太子町の地価
地価の概要
南河内郡太子町は、大阪府南部の歴史的な町として知られ、平均地価は47,875円/㎡で前年比0.28%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が地価の大部分を占める典型的な住宅地主体のエリアで、商業地の形成が限定的な特徴を持っています。南大阪地域の中でも比較的地価水準は抑えられており、周辺の堺市や河内長野市と比べてもコストパフォーマンスに優れた住宅取得地として機能しています。JR阪和線や近鉄南大阪線へのアクセスにより大阪都心部への通勤が可能で、自然環境と利便性のバランスを求める層に選好されているエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万2,300円/㎡▼ 0.20%
坪単価 172,904円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
4万6,383円/㎡
6地点 (2026年)
▼ 0.2%
地価総平均
4万7,875円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.3%
最高地価
60,500円/㎡
最低地価
24,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上ノ太子 | 51,267円/㎡ |
| 2 | 喜志 | 37,700円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 60,900 |
| 2 | 公示 | _ | 58,500 |
| 3 | 基準 | _ | 58,300 |
| 4 | 公示 | _ | 52,800 |
| 5 | 公示 | _ | 51,200 |
| 6 | 基準 | _ | 46,300 |
| 7 | 公示 | _ | 31,000 |
| 8 | 基準 | 大阪府 南河内郡太子町大字山田３４６１番１外 | 25,900 |
| 9 | 公示 | _ | 23,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
太子町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 86,300円/㎡ | — | 86,300円/㎡ |
| 1984年 | 89,500円/㎡ | — | 89,500円/㎡ |
| 1985年 | 92,500円/㎡ | — | 92,500円/㎡ |
| 1986年 | 95,300円/㎡ | — | 95,300円/㎡ |
| 1987年 | 98,100円/㎡ | — | 98,100円/㎡ |
| 1988年 | 103,000円/㎡ | — | 103,000円/㎡ |
| 1989年 | 130,000円/㎡ | — | 130,000円/㎡ |
| 1990年 | 225,000円/㎡ | 285,000円/㎡ | 255,000円/㎡ |
| 1991年 | 220,000円/㎡ | 190,000円/㎡ | 205,000円/㎡ |
| 1992年 | 170,000円/㎡ | 160,000円/㎡ | 165,000円/㎡ |
| 1993年 | 130,933円/㎡ | 157,000円/㎡ | 137,450円/㎡ |
| 1994年 | 133,200円/㎡ | 156,000円/㎡ | 137,760円/㎡ |
| 1995年 | 129,950円/㎡ | 151,000円/㎡ | 134,160円/㎡ |
| 1996年 | 126,875円/㎡ | 136,500円/㎡ | 130,083円/㎡ |
| 1997年 | 125,725円/㎡ | 135,000円/㎡ | 128,817円/㎡ |
| 1998年 | 124,675円/㎡ | 129,000円/㎡ | 126,117円/㎡ |
| 1999年 | 114,400円/㎡ | 120,000円/㎡ | 116,267円/㎡ |
| 2000年 | 105,900円/㎡ | 109,500円/㎡ | 107,100円/㎡ |
| 2001年 | 96,150円/㎡ | 97,900円/㎡ | 96,733円/㎡ |
| 2002年 | 85,550円/㎡ | 85,650円/㎡ | 85,583円/㎡ |
| 2003年 | 71,620円/㎡ | 77,000円/㎡ | 73,157円/㎡ |
| 2004年 | 65,280円/㎡ | 71,250円/㎡ | 66,986円/㎡ |
| 2005年 | 61,300円/㎡ | 68,250円/㎡ | 63,286円/㎡ |
| 2006年 | 59,460円/㎡ | 56,300円/㎡ | 58,275円/㎡ |
| 2007年 | 59,360円/㎡ | 56,300円/㎡ | 58,213円/㎡ |
| 2008年 | 59,360円/㎡ | 56,000円/㎡ | 58,100円/㎡ |
| 2009年 | 58,320円/㎡ | 53,767円/㎡ | 56,613円/㎡ |
| 2010年 | 56,583円/㎡ | 50,567円/㎡ | 54,578円/㎡ |
| 2011年 | 53,767円/㎡ | 48,433円/㎡ | 51,989円/㎡ |
| 2012年 | 52,033円/㎡ | 47,233円/㎡ | 50,433円/㎡ |
| 2013年 | 51,050円/㎡ | 57,400円/㎡ | 52,638円/㎡ |
| 2014年 | 50,633円/㎡ | 56,900円/㎡ | 52,200円/㎡ |
| 2015年 | 50,317円/㎡ | 56,450円/㎡ | 51,850円/㎡ |
| 2016年 | 49,783円/㎡ | 55,700円/㎡ | 51,263円/㎡ |
| 2017年 | 49,150円/㎡ | 55,050円/㎡ | 50,625円/㎡ |
| 2018年 | 48,567円/㎡ | 54,400円/㎡ | 50,025円/㎡ |
| 2019年 | 48,083円/㎡ | 53,900円/㎡ | 49,538円/㎡ |
| 2020年 | 47,633円/㎡ | 53,200円/㎡ | 49,025円/㎡ |
| 2021年 | 47,050円/㎡ | 52,750円/㎡ | 48,475円/㎡ |
| 2022年 | 46,733円/㎡ | 52,550円/㎡ | 48,188円/㎡ |
| 2023年 | 46,583円/㎡ | 52,450円/㎡ | 48,050円/㎡ |
| 2024年 | 46,467円/㎡ | 52,400円/㎡ | 47,950円/㎡ |
| 2025年 | 46,400円/㎡ | 52,300円/㎡ | 47,875円/㎡ |
| 2026年 | 46,383円/㎡ | — | — |
太子町の特徴
大阪府南河内郡太子町の地価は今いくらですか？
南河内郡太子町の平均地価は47,875円/㎡です。前年比で0.28%の下落となっており、住宅地が主体となっています。大阪南部の郊外エリアとしては手頃な価格帯を保っています。
太子町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
南河内郡太子町の地価は前年比で0.28%のわずかな下落傾向です。大きな変動ではありませんが、今後の購入や投資を検討する際は周辺開発や交通利便性の向上に注目することが重要です。
大阪府南河内郡太子町は不動産投資に適していますか？
太子町の平均地価47,875円/㎡は大阪郊外としては比較的安定した価格帯です。ただし地価が微減傾向であるため、購入時は今後の公共交通整備計画や周辺開発動向を十分に調査した上で、長期的な視点での検討をお勧めします。