泉大津市の地価
地価の概要
泉大津市は大阪府南部に位置し、平均地価115,579円/㎡で前年比2.72%の上昇を記録しており、堅調な地価推移を示しています。住宅地は111,582円/㎡と相対的に手頃な水準にあり、大阪市中心部へのアクセスが良好な南海本線沿線の利便性から、ベッドタウンとしての需要が高まっています。一方、商業地は136,833円/㎡と住宅地を上回る価格形成となっており、駅前の商業施設集積地などで地価が上昇傾向にあります。周辺の岸和田市や貝塚市と比べても地価が適正で、今後の再開発や交通ネットワークの充実に伴い、さらなる地価上昇の可能性が期待されるエリアとなっています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 24地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉大津 | 122,325円/㎡ |
| 2 | 和泉府中 | 120,200円/㎡ |
| 3 | 松ノ浜 | 116,000円/㎡ |
| 4 | 北助松 | 99,660円/㎡ |
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地価一覧（公示19地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 田中町４－２４ | 183,000 |
| 2 | 公示 | 豊中町２－７－１０ | 146,000 |
| 3 | 公示 | 旭町２１－６ | 141,000 |
| 4 | 公示 | 池浦町１－１３－４ | 140,000 |
| 5 | 基準 | 下条町４－８ | 139,000 |
| 6 | 公示 | 池園町１０－３８ | 136,000 |
| 7 | 基準 | 池園町１０－３８ | 134,000 |
| 8 | 基準 | 東助松町２－１０－８ | 129,000 |
| 9 | 公示 | _ | 128,000 |
| 10 | 公示 | 東豊中町１－５－４８ | 126,000 |
| 11 | 基準 | 大阪府 泉大津市東助松町２－１０－７ | 124,000 |
| 12 | 公示 | 条南町９－２２ | 119,000 |
| 13 | 基準 | 東豊中町３－２２－１４ | 116,000 |
| 14 | 基準 | 末広町１－８－１０ | 114,000 |
| 15 | 公示 | 寿町１２－２１ | 113,000 |
| 16 | 公示 | 神明町８－２ | 107,000 |
| 17 | 公示 | 楠町東２－２ | 106,000 |
| 18 | 公示 | 松之浜町２－２４－２１ | 104,000 |
| 19 | 公示 | 森町１－４－８ | 103,000 |
| 20 | 基準 | 大阪府 泉大津市清水町１－１２ | 101,000 |
| 21 | 基準 | 助松町３－１６－１１ | 99,000 |
| 22 | 公示 | 助松町１－７－２０ | 98,800 |
| 23 | 公示 | 上之町３－１９ | 98,000 |
| 24 | 基準 | 大阪府 泉大津市虫取町２－６－３８ | 98,000 |
| 25 | 公示 | 春日町１７－３ | 97,000 |
| 26 | 基準 | 大阪府 泉大津市宮町９－３４ | 97,000 |
| 27 | 公示 | 池浦町５－１２－２８ | 94,400 |
| 28 | 公示 | _ | 93,200 |
| 29 | 公示 | _ | 60,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
泉大津市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 201,000円/㎡ | 201,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 206,500円/㎡ | 206,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 212,000円/㎡ | 212,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 217,000円/㎡ | 217,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 226,500円/㎡ | 226,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 283,500円/㎡ | 283,500円/㎡ |
| 1989年 | 215,000円/㎡ | 372,000円/㎡ | 340,600円/㎡ |
| 1990年 | 463,000円/㎡ | 527,200円/㎡ | 508,857円/㎡ |
| 1991年 | 480,000円/㎡ | 445,200円/㎡ | 458,250円/㎡ |
| 1992年 | 361,750円/㎡ | 352,000円/㎡ | 356,333円/㎡ |
| 1993年 | 271,000円/㎡ | 303,000円/㎡ | 287,000円/㎡ |
| 1994年 | 246,800円/㎡ | 277,667円/㎡ | 263,636円/㎡ |
| 1995年 | 243,000円/㎡ | 266,667円/㎡ | 253,923円/㎡ |
| 1996年 | 258,000円/㎡ | 244,000円/㎡ | 251,467円/㎡ |
| 1997年 | 247,375円/㎡ | 238,143円/㎡ | 243,067円/㎡ |
| 1998年 | 239,500円/㎡ | 228,571円/㎡ | 234,400円/㎡ |
| 1999年 | 214,500円/㎡ | 203,571円/㎡ | 209,400円/㎡ |
| 2000年 | 193,750円/㎡ | 182,857円/㎡ | 188,667円/㎡ |
| 2001年 | 177,625円/㎡ | 166,429円/㎡ | 172,400円/㎡ |
| 2002年 | 157,250円/㎡ | 148,000円/㎡ | 152,933円/㎡ |
| 2003年 | 137,444円/㎡ | 132,143円/㎡ | 135,125円/㎡ |
| 2004年 | 123,000円/㎡ | 119,286円/㎡ | 121,471円/㎡ |
| 2005年 | 115,900円/㎡ | 114,714円/㎡ | 115,412円/㎡ |
| 2006年 | 113,960円/㎡ | 111,889円/㎡ | 112,979円/㎡ |
| 2007年 | 116,350円/㎡ | 114,778円/㎡ | 115,605円/㎡ |
| 2008年 | 120,400円/㎡ | 116,778円/㎡ | 118,684円/㎡ |
| 2009年 | 119,091円/㎡ | 113,333円/㎡ | 116,500円/㎡ |
| 2010年 | 114,918円/㎡ | 111,333円/㎡ | 113,305円/㎡ |
| 2011年 | 113,850円/㎡ | 112,000円/㎡ | 113,028円/㎡ |
| 2012年 | 111,642円/㎡ | 111,250円/㎡ | 111,485円/㎡ |
| 2013年 | 107,379円/㎡ | 113,143円/㎡ | 109,300円/㎡ |
| 2014年 | 107,557円/㎡ | 113,429円/㎡ | 109,514円/㎡ |
| 2015年 | 107,964円/㎡ | 113,571円/㎡ | 109,833円/㎡ |
| 2016年 | 109,424円/㎡ | 115,500円/㎡ | 111,009円/㎡ |
| 2017年 | 109,488円/㎡ | 115,500円/㎡ | 111,127円/㎡ |
| 2018年 | 109,447円/㎡ | 116,333円/㎡ | 111,243円/㎡ |
| 2019年 | 109,718円/㎡ | 116,833円/㎡ | 111,574円/㎡ |
| 2020年 | 109,161円/㎡ | 116,167円/㎡ | 110,913円/㎡ |
| 2021年 | 108,306円/㎡ | 115,833円/㎡ | 110,188円/㎡ |
| 2022年 | 107,956円/㎡ | 116,200円/㎡ | 110,017円/㎡ |
| 2023年 | 108,633円/㎡ | 117,333円/㎡ | 110,808円/㎡ |
| 2024年 | 110,539円/㎡ | 119,333円/㎡ | 112,738円/㎡ |
| 2025年 | 113,494円/㎡ | 121,833円/㎡ | 115,579円/㎡ |
| 2026年 | 116,728円/㎡ | — | — |
泉大津市の特徴
泉大津市の地価は上昇傾向ですか？
はい、泉大津市の地価は上昇傾向にあり、前年比で2.72%上昇しています。平均地価は115,579円/㎡となっており、大阪府内でも安定した価格帯を維持しています。この上昇は都市機能の充実と交通アクセスの改善が影響していると考えられます。
泉大津市の住宅地と商業地の地価はどのくらい違いますか？
泉大津市では、住宅地の平均地価が111,582円/㎡であるのに対し、商業地の平均地価は136,833円/㎡となっており、商業地が約22.6%高くなっています。これは駅周辺などの商業地としてのニーズが高いことを示しており、住宅購入を検討する際の参考になります。
泉大津市の地価は他の大阪の地域と比べて安いですか？
泉大津市の平均地価115,579円/㎡は、大阪府内でも比較的リーズナブルな価格帯です。特に住宅地が111,582円/㎡という手頃な価格のため、大阪市内への通勤を検討しながらも費用を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となっています。