堺市中区の地価
地価の概要
堺市中区は大阪府内でも中程度の地価水準を示す地域で、平均地価119,219円/㎡は前年比2.55%の上昇傾向にあります。住宅地は111,056円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は185,500円/㎡と大幅に高く、駅前商業施設の集積による需要の高さを反映しています。JR阪和線や泉北高速鉄道などの充実した交通ネットワークにより、大阪市中心部へのアクセス性に優れており、ベッドタウンとしての地位が安定しています。今後も緩やかな地価上昇が予想される、堺市内でも注目度の高いエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 31地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
11万3,710円/㎡▲ 2.36%
坪単価 375,925円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
12万6,814円/㎡
22地点 (2026年)
▲ 4.2%
地価総平均
11万9,219円/㎡
公示+基準 31地点
▲ 2.6%
最高地価
226,000円/㎡
最低地価
68,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 深井沢町 | 219,500円/㎡ |
| 2 | 深井水池町 | 165,667円/㎡ |
| 3 | 深井清水町 | 156,500円/㎡ |
| 4 | 深井北町 | 123,000円/㎡ |
| 5 | 小阪 | 120,000円/㎡ |
| 6 | 土師町 | 117,000円/㎡ |
| 7 | 堀上町 | 117,000円/㎡ |
| 8 | 大野芝町 | 109,000円/㎡ |
| 9 | 土塔町 | 108,000円/㎡ |
| 10 | 新家町 | 108,000円/㎡ |
| 11 | 深井中町 | 104,000円/㎡ |
| 12 | 毛穴町 | 102,000円/㎡ |
| 13 | 八田西町 | 102,000円/㎡ |
| 14 | 八田寺町 | 101,000円/㎡ |
| 15 | 福田 | 100,500円/㎡ |
| 16 | 東山 | 95,700円/㎡ |
| 17 | 深阪 | 93,400円/㎡ |
| 18 | 小阪西町 | 93,000円/㎡ |
| 19 | 楢葉 | 76,400円/㎡ |
| 20 | 辻之 | 68,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 深井 | 129,658円/㎡ |
| 2 | なかもず | 123,000円/㎡ |
| 3 | 萩原天神 | 109,000円/㎡ |
| 4 | 初芝 | 108,000円/㎡ |
| 5 | 津久野 | 102,000円/㎡ |
| 6 | 鳳 | 101,000円/㎡ |
| 7 | 北野田 | 100,500円/㎡ |
| 8 | 泉ヶ丘 | 93,400円/㎡ |
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地価一覧（公示22地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 239,000 |
| 2 | 基準 | _ | 213,000 |
| 3 | 公示 | _ | 179,000 |
| 4 | 基準 | _ | 174,000 |
| 5 | 公示 | _ | 168,000 |
| 6 | 公示 | _ | 162,000 |
| 7 | 公示 | _ | 161,000 |
| 8 | 公示 | _ | 151,000 |
| 9 | 基準 | 大阪府 堺市中区深井北町１０番１ | 132,000 |
| 10 | 公示 | _ | 128,000 |
| 11 | 公示 | 土師町１－８－１２ | 128,000 |
| 12 | 公示 | _ | 125,000 |
| 13 | 基準 | _ | 117,000 |
| 14 | 公示 | 土師町２－３４－４７ | 116,000 |
| 15 | 公示 | _ | 114,000 |
| 16 | 公示 | _ | 113,000 |
| 17 | 公示 | _ | 110,000 |
| 18 | 基準 | _ | 109,000 |
| 19 | 基準 | 大阪府 堺市中区土師町１－２７－１６ | 109,000 |
| 20 | 公示 | _ | 105,000 |
| 21 | 公示 | 八田西町２－１５－１８ | 105,000 |
| 22 | 基準 | _ | 104,000 |
| 23 | 公示 | 深阪４－１４－３７ | 98,400 |
| 24 | 公示 | _ | 97,300 |
| 25 | 公示 | _ | 96,000 |
| 26 | 公示 | _ | 95,000 |
| 27 | 基準 | 小阪西町５－５ | 93,000 |
| 28 | 基準 | _ | 92,000 |
| 29 | 公示 | _ | 90,400 |
| 30 | 基準 | 深阪６－６－２５ | 90,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
堺市中区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 126,333円/㎡ | — | 126,333円/㎡ |
| 1984年 | 130,667円/㎡ | — | 130,667円/㎡ |
| 1985年 | 134,333円/㎡ | — | 134,333円/㎡ |
| 1986年 | 135,714円/㎡ | — | 135,714円/㎡ |
| 1987年 | 138,429円/㎡ | — | 138,429円/㎡ |
| 1988年 | 161,571円/㎡ | 190,000円/㎡ | 165,125円/㎡ |
| 1989年 | 221,429円/㎡ | 255,000円/㎡ | 225,625円/㎡ |
| 1990年 | 551,667円/㎡ | 437,500円/㎡ | 516,538円/㎡ |
| 1991年 | 544,200円/㎡ | 459,000円/㎡ | 515,800円/㎡ |
| 1992年 | 395,000円/㎡ | 350,000円/㎡ | 380,000円/㎡ |
| 1993年 | 304,846円/㎡ | 285,667円/㎡ | 298,789円/㎡ |
| 1994年 | 267,462円/㎡ | 268,667円/㎡ | 267,842円/㎡ |
| 1995年 | 247,357円/㎡ | 245,857円/㎡ | 246,857円/㎡ |
| 1996年 | 233,714円/㎡ | 235,000円/㎡ | 234,143円/㎡ |
| 1997年 | 231,933円/㎡ | 227,429円/㎡ | 230,500円/㎡ |
| 1998年 | 226,133円/㎡ | 216,429円/㎡ | 223,045円/㎡ |
| 1999年 | 206,533円/㎡ | 198,571円/㎡ | 204,000円/㎡ |
| 2000年 | 189,267円/㎡ | 181,714円/㎡ | 186,864円/㎡ |
| 2001年 | 171,133円/㎡ | 162,375円/㎡ | 168,087円/㎡ |
| 2002年 | 154,200円/㎡ | 145,625円/㎡ | 151,217円/㎡ |
| 2003年 | 136,529円/㎡ | 131,750円/㎡ | 135,000円/㎡ |
| 2004年 | 125,647円/㎡ | 124,500円/㎡ | 125,280円/㎡ |
| 2005年 | 121,000円/㎡ | 120,875円/㎡ | 120,960円/㎡ |
| 2006年 | 120,088円/㎡ | 121,091円/㎡ | 120,482円/㎡ |
| 2007年 | 122,018円/㎡ | 119,817円/㎡ | 121,107円/㎡ |
| 2008年 | 126,153円/㎡ | 121,283円/㎡ | 124,138円/㎡ |
| 2009年 | 123,947円/㎡ | 115,400円/㎡ | 120,410円/㎡ |
| 2010年 | 117,065円/㎡ | 110,125円/㎡ | 114,193円/㎡ |
| 2011年 | 112,953円/㎡ | 105,136円/㎡ | 109,882円/㎡ |
| 2012年 | 110,965円/㎡ | 103,918円/㎡ | 108,196円/㎡ |
| 2013年 | 109,967円/㎡ | 103,655円/㎡ | 107,572円/㎡ |
| 2014年 | 110,367円/㎡ | 104,018円/㎡ | 107,959円/㎡ |
| 2015年 | 110,628円/㎡ | 104,255円/㎡ | 108,210円/㎡ |
| 2016年 | 110,437円/㎡ | 103,930円/㎡ | 108,193円/㎡ |
| 2017年 | 110,490円/㎡ | 104,230円/㎡ | 108,471円/㎡ |
| 2018年 | 111,043円/㎡ | 104,350円/㎡ | 108,884円/㎡ |
| 2019年 | 111,581円/㎡ | 104,430円/㎡ | 109,274円/㎡ |
| 2020年 | 110,864円/㎡ | 104,240円/㎡ | 108,794円/㎡ |
| 2021年 | 110,750円/㎡ | 104,050円/㎡ | 108,656円/㎡ |
| 2022年 | 112,268円/㎡ | 105,180円/㎡ | 110,053円/㎡ |
| 2023年 | 114,123円/㎡ | 108,170円/㎡ | 112,263円/㎡ |
| 2024年 | 116,768円/㎡ | 110,670円/㎡ | 114,863円/㎡ |
| 2025年 | 121,843円/㎡ | 113,710円/㎡ | 119,219円/㎡ |
| 2026年 | 126,814円/㎡ | — | — |
堺市中区の特徴
堺市中区の地価は今、どのくらいですか？
堺市中区の平均地価は119,219円/㎡で、前年比で2.55%上昇しています。住宅地は111,056円/㎡、商業地は185,500円/㎡となっており、大阪府内でも比較的安定した地価水準を保っています。
堺市中区の住宅地の価格帯は他の地域と比べて安いですか？
堺市中区の住宅地平均は111,056円/㎡で、大阪府の平均相場と比較するとやや低めの水準です。これは堺市中区が交通利便性と適度な住環境を兼ね備えた、ファミリー層向けの住みやすい地域であることを示しており、不動産購入の選択肢として人気があります。
堺市中区の地価は今後も上がる傾向にありますか？
堺市中区の地価は前年比で2.55%の上昇を記録しており、緩やかな上昇トレンドが続いています。商業地が185,500円/㎡と高い水準にあることから、都市機能の整備と商業活動の活性化が進んでいることがうかがえます。