門真市の地価
地価の概要
大阪府門真市の平均地価は145,950円/㎡で、前年比4.24%の上昇を記録しており、北大阪エリアの中でも堅調な地価推移を示しています。住宅地の平均地価は131,341円/㎡で、京阪本線沿線の利便性の高さに支えられ、ベッドタウンとして一定の需要を維持しています。一方、商業地は206,000円/㎡と住宅地の約1.6倍に達し、門真駅周辺の商業機能の集積が地価を押し上げており、大阪中心部へのアクセスの良さが差別化要因となっています。今後も交通利便性と再開発の動きが、門真市の地価形成の重要なポイントとなるでしょう。
大阪府 — 公示地価・基準地価 30地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
15万3,500円/㎡▲ 4.58%
坪単価 507,471円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
14万9,804円/㎡
24地点 (2026年)
▲ 3.7%
地価総平均
14万5,950円/㎡
公示+基準 30地点
▲ 4.2%
最高地価
276,000円/㎡
最低地価
96,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 末広町 | 276,000円/㎡ |
| 2 | 常称寺町 | 205,000円/㎡ |
| 3 | 野里町 | 197,000円/㎡ |
| 4 | 打越町 | 190,000円/㎡ |
| 5 | 桑才新町 | 169,000円/㎡ |
| 6 | 中町 | 167,000円/㎡ |
| 7 | 小路町 | 162,000円/㎡ |
| 8 | 宮野町 | 158,000円/㎡ |
| 9 | 柳町 | 157,000円/㎡ |
| 10 | 上野口町 | 156,000円/㎡ |
| 11 | 本町 | 150,000円/㎡ |
| 12 | 元町 | 148,000円/㎡ |
| 13 | 四宮 | 147,000円/㎡ |
| 14 | 三ツ島 | 143,000円/㎡ |
| 15 | 月出町 | 136,000円/㎡ |
| 16 | 大倉町 | 136,000円/㎡ |
| 17 | 南野口町 | 133,000円/㎡ |
| 18 | 大池町 | 132,000円/㎡ |
| 19 | 千石東町 | 127,000円/㎡ |
| 20 | 柳田町 | 123,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 古川橋 | 168,000円/㎡ |
| 2 | 門真市 | 155,667円/㎡ |
| 3 | 西三荘 | 150,000円/㎡ |
| 4 | 大和田 | 138,167円/㎡ |
| 5 | 門真南 | 136,250円/㎡ |
| 6 | 大日 | 136,000円/㎡ |
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地価一覧（公示24地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 末広町４３－１０ | 291,000 |
| 2 | 公示 | 常称寺町１７－１０ | 216,000 |
| 3 | 公示 | 打越町３１－１０ | 201,000 |
| 4 | 基準 | 野里町６－１６ | 197,000 |
| 5 | 公示 | 小路町２－１２ | 169,000 |
| 6 | 基準 | 桑才新町２４－１ | 169,000 |
| 7 | 基準 | 中町１１－４７ | 167,000 |
| 8 | 公示 | 宮野町７－６ | 165,000 |
| 9 | 公示 | 四宮６－５－２９ | 165,000 |
| 10 | 公示 | 柳町１４－２８ | 162,000 |
| 11 | 公示 | 三ツ島６－２４－１１ | 160,000 |
| 12 | 公示 | 上野口町２５－１３ | 159,000 |
| 13 | 基準 | 大阪府 門真市上野口町２５－１３ | 159,000 |
| 14 | 基準 | 上野口町２５－１３ | 157,000 |
| 15 | 公示 | 本町２７－１５ | 155,000 |
| 16 | 公示 | 元町１０－６ | 153,000 |
| 17 | 基準 | 大阪府 門真市幸福町２４－１０ | 149,000 |
| 18 | 基準 | 大阪府 門真市大字三ツ島２６６番９ | 141,000 |
| 19 | 公示 | 月出町１５－９ | 140,000 |
| 20 | 公示 | 大倉町２８－４ | 139,000 |
| 21 | 基準 | 大阪府 門真市宮前町１－２２ | 138,000 |
| 22 | 公示 | 南野口町１９－２ | 136,000 |
| 23 | 公示 | 大池町３３－１９ | 136,000 |
| 24 | 公示 | 千石東町９－１３ | 128,000 |
| 25 | 公示 | 柳田町１３－１７－１９ | 126,000 |
| 26 | 公示 | 島頭４－１－２２ | 126,000 |
| 27 | 基準 | 大阪府 門真市五月田町２４－１０ | 126,000 |
| 28 | 公示 | 沖町５－１３ | 125,000 |
| 29 | 基準 | 大阪府 門真市桑才新町２４－１ | 123,000 |
| 30 | 公示 | 北島町３３－７ | 120,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
門真市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 147,000円/㎡ | — | 147,000円/㎡ |
| 1984年 | 152,500円/㎡ | — | 152,500円/㎡ |
| 1985年 | 156,333円/㎡ | — | 156,333円/㎡ |
| 1986年 | 161,000円/㎡ | — | 161,000円/㎡ |
| 1987年 | 166,000円/㎡ | — | 166,000円/㎡ |
| 1988年 | 311,250円/㎡ | 218,000円/㎡ | 292,600円/㎡ |
| 1989年 | 395,200円/㎡ | 290,000円/㎡ | 377,667円/㎡ |
| 1990年 | 624,000円/㎡ | 530,000円/㎡ | 597,143円/㎡ |
| 1991年 | 631,667円/㎡ | 411,000円/㎡ | 576,500円/㎡ |
| 1992年 | 498,333円/㎡ | 316,000円/㎡ | 452,750円/㎡ |
| 1993年 | 376,875円/㎡ | 349,333円/㎡ | 369,364円/㎡ |
| 1994年 | 341,125円/㎡ | 338,667円/㎡ | 340,455円/㎡ |
| 1995年 | 324,444円/㎡ | 324,000円/㎡ | 324,333円/㎡ |
| 1996年 | 312,444円/㎡ | 294,500円/㎡ | 306,923円/㎡ |
| 1997年 | 303,556円/㎡ | 287,250円/㎡ | 298,538円/㎡ |
| 1998年 | 297,300円/㎡ | 281,750円/㎡ | 292,857円/㎡ |
| 1999年 | 281,800円/㎡ | 269,200円/㎡ | 277,600円/㎡ |
| 2000年 | 262,909円/㎡ | 252,400円/㎡ | 259,625円/㎡ |
| 2001年 | 245,091円/㎡ | 231,400円/㎡ | 240,813円/㎡ |
| 2002年 | 223,364円/㎡ | 209,000円/㎡ | 218,875円/㎡ |
| 2003年 | 204,231円/㎡ | 187,400円/㎡ | 199,556円/㎡ |
| 2004年 | 182,143円/㎡ | 172,600円/㎡ | 179,632円/㎡ |
| 2005年 | 170,429円/㎡ | 165,800円/㎡ | 169,211円/㎡ |
| 2006年 | 168,786円/㎡ | 166,889円/㎡ | 168,043円/㎡ |
| 2007年 | 168,600円/㎡ | 172,222円/㎡ | 169,958円/㎡ |
| 2008年 | 171,667円/㎡ | 172,333円/㎡ | 171,917円/㎡ |
| 2009年 | 166,667円/㎡ | 160,200円/㎡ | 164,080円/㎡ |
| 2010年 | 152,467円/㎡ | 153,800円/㎡ | 153,000円/㎡ |
| 2011年 | 147,750円/㎡ | 148,333円/㎡ | 147,960円/㎡ |
| 2012年 | 143,176円/㎡ | 141,000円/㎡ | 142,423円/㎡ |
| 2013年 | 139,118円/㎡ | 141,571円/㎡ | 139,833円/㎡ |
| 2014年 | 138,647円/㎡ | 142,333円/㎡ | 139,609円/㎡ |
| 2015年 | 136,737円/㎡ | 141,800円/㎡ | 137,792円/㎡ |
| 2016年 | 135,348円/㎡ | 139,250円/㎡ | 135,926円/㎡ |
| 2017年 | 136,095円/㎡ | 138,750円/㎡ | 136,520円/㎡ |
| 2018年 | 134,636円/㎡ | 138,500円/㎡ | 135,231円/㎡ |
| 2019年 | 134,435円/㎡ | 138,500円/㎡ | 135,037円/㎡ |
| 2020年 | 133,813円/㎡ | 137,750円/㎡ | 134,375円/㎡ |
| 2021年 | 133,104円/㎡ | 140,400円/㎡ | 134,362円/㎡ |
| 2022年 | 132,942円/㎡ | 140,800円/㎡ | 134,297円/㎡ |
| 2023年 | 133,925円/㎡ | 144,800円/㎡ | 135,800円/㎡ |
| 2024年 | 138,067円/㎡ | 146,500円/㎡ | 139,753円/㎡ |
| 2025年 | 144,063円/㎡ | 153,500円/㎡ | 145,950円/㎡ |
| 2026年 | 149,804円/㎡ | — | — |
門真市の特徴
大阪府門真市の地価は今どのくらいですか？相場の目安を教えてください。
門真市の平均地価は145,950円/㎡で、前年比4.24%の上昇傾向にあります。住宅地は131,341円/㎡、商業地は206,000円/㎡となっており、大阪府内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
門真市は住むのに安い地域ですか？他のエリアとの価格比較は？
門真市の住宅地平均131,341円/㎡は、大阪都市部の中では相対的に安価なエリアです。近年地価が上昇傾向にあるものの、依然として割安感があり、コストパフォーマンスに優れた住環境として注目されています。
門真市の地価は上昇していますか？今後の不動産投資の観点から教えてください。
門真市の地価は前年比4.24%と堅調な上昇を続けており、投資家からの関心も高まっています。公共交通網の充実やアクセスの良さが評価され、今後も緩やかな地価上昇が期待できるエリアとなっています。