堺市東区の地価
地価の概要
堺市東区は平均地価145,840円/㎡で、前年比3.71%の上昇を記録しており、大阪圏における安定的な地価上昇エリアとして注目されています。住宅地の平均地価135,727円/㎡は大阪中心部と比較して割安であり、利便性と価格のバランスに優れた住宅供給地としての評価が高まっています。一方、商業地は220,000円/㎡と高い水準を維持しており、阪和自動車道や南海高野線などの交通網が充実した商業拠点としての価値が反映されています。今後も、南大阪地域の交通利便性向上に伴い、堺市東区は住宅・商業両面での地価上昇が期待される地域として、投資対象としても視野に入れられています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 25地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北野田 | 152,417円/㎡ |
| 2 | 白鷺 | 152,000円/㎡ |
| 3 | 初芝 | 141,800円/㎡ |
| 4 | 狭山 | 126,000円/㎡ |
| 5 | 萩原天神 | 121,000円/㎡ |
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地価一覧（公示18地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 大阪府 堺市東区北野田３７番１外 | 247,000 |
| 2 | 公示 | _ | 234,000 |
| 3 | 基準 | _ | 227,000 |
| 4 | 基準 | 日置荘西町２－３－１５ | 209,000 |
| 5 | 公示 | _ | 191,000 |
| 6 | 基準 | 大阪府 堺市東区日置荘西町１－２１－１８ | 169,000 |
| 7 | 基準 | 日置荘西町１－３４－２１ | 166,000 |
| 8 | 公示 | 日置荘西町５－６－２２ | 156,000 |
| 9 | 基準 | _ | 155,000 |
| 10 | 公示 | _ | 152,000 |
| 11 | 公示 | _ | 152,000 |
| 12 | 基準 | 白鷺町３－８－４ | 152,000 |
| 13 | 公示 | 大阪府 堺市東区大美野２１番４外 | 152,000 |
| 14 | 基準 | _ | 147,000 |
| 15 | 公示 | _ | 144,000 |
| 16 | 基準 | _ | 140,000 |
| 17 | 公示 | _ | 139,000 |
| 18 | 基準 | 日置荘北町１－４１－２５ | 139,000 |
| 19 | 公示 | _ | 134,000 |
| 20 | 公示 | _ | 130,000 |
| 21 | 公示 | _ | 126,000 |
| 22 | 公示 | _ | 126,000 |
| 23 | 基準 | 日置荘西町７－２３－９ | 126,000 |
| 24 | 公示 | _ | 126,000 |
| 25 | 公示 | _ | 125,000 |
| 26 | 基準 | 大阪府 堺市東区白鷺町３－９－１６ | 125,000 |
| 27 | 公示 | _ | 123,000 |
| 28 | 公示 | _ | 122,000 |
| 29 | 公示 | 日置荘西町６－３０－１３ | 121,000 |
| 30 | 公示 | _ | 116,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
堺市東区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 131,000円/㎡ | 149,250円/㎡ | 145,600円/㎡ |
| 1984年 | 136,500円/㎡ | 151,750円/㎡ | 146,667円/㎡ |
| 1985年 | 140,500円/㎡ | 155,000円/㎡ | 150,167円/㎡ |
| 1986年 | 143,000円/㎡ | 158,500円/㎡ | 153,333円/㎡ |
| 1987年 | 146,000円/㎡ | 164,250円/㎡ | 158,167円/㎡ |
| 1988年 | 169,500円/㎡ | 207,000円/㎡ | 194,500円/㎡ |
| 1989年 | 225,000円/㎡ | 313,000円/㎡ | 287,857円/㎡ |
| 1990年 | 367,000円/㎡ | 481,667円/㎡ | 453,000円/㎡ |
| 1991年 | 374,000円/㎡ | 403,333円/㎡ | 396,000円/㎡ |
| 1992年 | 272,500円/㎡ | 297,000円/㎡ | 290,875円/㎡ |
| 1993年 | 236,667円/㎡ | 264,000円/㎡ | 255,800円/㎡ |
| 1994年 | 222,250円/㎡ | 255,143円/㎡ | 243,182円/㎡ |
| 1995年 | 220,800円/㎡ | 250,571円/㎡ | 238,167円/㎡ |
| 1996年 | 213,800円/㎡ | 242,571円/㎡ | 230,583円/㎡ |
| 1997年 | 210,000円/㎡ | 238,429円/㎡ | 226,583円/㎡ |
| 1998年 | 207,400円/㎡ | 228,143円/㎡ | 219,500円/㎡ |
| 1999年 | 190,600円/㎡ | 209,429円/㎡ | 201,583円/㎡ |
| 2000年 | 175,800円/㎡ | 191,857円/㎡ | 185,167円/㎡ |
| 2001年 | 160,167円/㎡ | 182,625円/㎡ | 173,000円/㎡ |
| 2002年 | 145,833円/㎡ | 164,750円/㎡ | 156,643円/㎡ |
| 2003年 | 135,429円/㎡ | 149,875円/㎡ | 143,133円/㎡ |
| 2004年 | 126,167円/㎡ | 141,625円/㎡ | 135,000円/㎡ |
| 2005年 | 119,571円/㎡ | 137,875円/㎡ | 129,333円/㎡ |
| 2006年 | 118,286円/㎡ | 141,182円/㎡ | 132,278円/㎡ |
| 2007年 | 120,714円/㎡ | 147,000円/㎡ | 136,778円/㎡ |
| 2008年 | 124,286円/㎡ | 150,091円/㎡ | 140,056円/㎡ |
| 2009年 | 135,375円/㎡ | 140,909円/㎡ | 138,579円/㎡ |
| 2010年 | 127,375円/㎡ | 134,364円/㎡ | 131,421円/㎡ |
| 2011年 | 123,375円/㎡ | 134,500円/㎡ | 129,556円/㎡ |
| 2012年 | 121,025円/㎡ | 132,900円/㎡ | 127,622円/㎡ |
| 2013年 | 118,589円/㎡ | 132,800円/㎡ | 126,068円/㎡ |
| 2014年 | 118,589円/㎡ | 135,889円/㎡ | 127,239円/㎡ |
| 2015年 | 117,730円/㎡ | 135,889円/㎡ | 126,332円/㎡ |
| 2016年 | 115,023円/㎡ | 137,444円/㎡ | 124,195円/㎡ |
| 2017年 | 117,093円/㎡ | 138,111円/㎡ | 125,317円/㎡ |
| 2018年 | 117,593円/㎡ | 139,111円/㎡ | 126,013円/㎡ |
| 2019年 | 118,379円/㎡ | 141,444円/㎡ | 127,404円/㎡ |
| 2020年 | 120,020円/㎡ | 142,000円/㎡ | 128,263円/㎡ |
| 2021年 | 121,956円/㎡ | 142,111円/㎡ | 129,212円/㎡ |
| 2022年 | 124,750円/㎡ | 145,556円/㎡ | 132,240円/㎡ |
| 2023年 | 128,000円/㎡ | 151,333円/㎡ | 136,400円/㎡ |
| 2024年 | 131,750円/㎡ | 156,333円/㎡ | 140,600円/㎡ |
| 2025年 | 136,563円/㎡ | 162,333円/㎡ | 145,840円/㎡ |
| 2026年 | 144,067円/㎡ | — | — |
堺市東区の特徴
堺市東区の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
堺市東区の平均地価は145,840円/㎡で、前年比で3.71%上昇しています。住宅地は135,727円/㎡、商業地は220,000円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い傾向です。この上昇率は大阪府内でも堅調な地価推移を示しており、今後も注目のエリアといえます。
堺市東区は住みやすい地域？地価から見た住宅購入の現実性は？
堺市東区の住宅地平均地価は135,727円/㎡と、大阪府内でも比較的手頃な価格帯です。100㎡の土地であれば約1,357万円が目安となり、大阪市中心部と比較して購入しやすい環境といえます。JR阪和線などの交通アクセスも良好で、ベッドタウンとして人気が高まっています。
堺市東区の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きい？
堺市東区の商業地は220,000円/㎡で住宅地の1.6倍以上の価格となっており、中百舌鳥駅周辺など交通利便性が高いエリアに商業施設が集中していることが要因です。3.71%の地価上昇は商業地の需要増加を反映しており、再開発による地価上昇がさらに加速する可能性があります。