岸和田市の地価
地価の概要
大阪府岸和田市の平均地価は97,346円/㎡で、前年比1.2%の緩やかな上昇を見せています。住宅地が90,153円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は151,300円/㎡と市街地中心部での価値が高く、特に南海本線沿線の駅前エリアで商業需要が集中しています。大阪中心部へのアクセスが良好で、ベッドタウンとしての需要が堅調なことが地価の安定性につながっており、周辺の泉北郡地域と比べても利便性に優れています。今後も交通インフラの整備と都市開発の動向が地価形成の重要な要素となると予想されます。
大阪府 — 公示地価・基準地価 70地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万4,748円/㎡▲ 1.18%
坪単価 313,237円/坪 ・ 29地点
公示地価（平均）
10万6円/㎡
51地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
9万7,346円/㎡
公示+基準 70地点
▲ 1.2%
最高地価
250,000円/㎡
最低地価
30,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野田町 | 166,500円/㎡ |
| 2 | 五軒屋町 | 154,000円/㎡ |
| 3 | 上野町東 | 134,000円/㎡ |
| 4 | 春木旭町 | 117,000円/㎡ |
| 5 | 宮前町 | 115,000円/㎡ |
| 6 | 南上町 | 114,000円/㎡ |
| 7 | 藤井町 | 111,000円/㎡ |
| 8 | 上町 | 108,000円/㎡ |
| 9 | 加守町 | 107,000円/㎡ |
| 10 | 小松里町 | 105,767円/㎡ |
| 11 | 西之内町 | 104,000円/㎡ |
| 12 | 大町 | 103,000円/㎡ |
| 13 | 下池田町 | 101,000円/㎡ |
| 14 | 吉井町 | 101,000円/㎡ |
| 15 | 土生町 | 100,183円/㎡ |
| 16 | 荒木町 | 98,900円/㎡ |
| 17 | 八阪町 | 98,600円/㎡ |
| 18 | 春木本町 | 97,900円/㎡ |
| 19 | 下野町 | 93,200円/㎡ |
| 20 | 並松町 | 92,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岸和田 | 138,938円/㎡ |
| 2 | 和泉大宮 | 118,640円/㎡ |
| 3 | 蛸地蔵 | 97,033円/㎡ |
| 4 | 春木 | 95,136円/㎡ |
| 5 | 忠岡 | 94,100円/㎡ |
| 6 | 東岸和田 | 84,917円/㎡ |
| 7 | 久米田 | 83,814円/㎡ |
| 8 | 下松 | 78,571円/㎡ |
| 9 | 和泉中央 | 59,900円/㎡ |
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地価一覧（公示51地点 基準29地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 野田町１－６－２１ | 261,000 |
| 2 | 公示 | 上野町東１２－２３ | 164,000 |
| 3 | 公示 | 土生町３－１４－２７ | 161,000 |
| 4 | 基準 | 上野町東１２－２３ | 161,000 |
| 5 | 基準 | 五軒屋町２－６ | 154,000 |
| 6 | 公示 | 野田町３－３－２６ | 151,000 |
| 7 | 公示 | 野田町１－１３－２０ | 145,000 |
| 8 | 基準 | 大阪府 岸和田市上野町東９－１８ | 141,000 |
| 9 | 公示 | _ | 137,000 |
| 10 | 公示 | 野田町２－４－２３ | 135,000 |
| 11 | 基準 | 春木旭町５－２６ | 126,000 |
| 12 | 基準 | 大阪府 岸和田市春木旭町５－２１ | 125,000 |
| 13 | 公示 | _ | 121,000 |
| 14 | 公示 | 春木旭町５－３２ | 120,000 |
| 15 | 公示 | 上野町東４－１ | 120,000 |
| 16 | 公示 | 上野町東２８－１３ | 117,000 |
| 17 | 公示 | 宮前町２０－５ | 117,000 |
| 18 | 基準 | 上野町東２８－１３ | 117,000 |
| 19 | 公示 | 南上町２－１３－２１ | 116,000 |
| 20 | 公示 | 土生町９－１２－４ | 112,000 |
| 21 | 基準 | 藤井町３－１４－７ | 111,000 |
| 22 | 基準 | 大阪府 岸和田市藤井町１－２２－５０ | 111,000 |
| 23 | 公示 | 土生町２－２２－３１ | 110,000 |
| 24 | 公示 | 上町３９－１７ | 110,000 |
| 25 | 公示 | 加守町３－１１－７ | 109,000 |
| 26 | 基準 | 春木旭町３４－１６ | 107,000 |
| 27 | 公示 | 西之内町６－２９ | 106,000 |
| 28 | 基準 | 大阪府 岸和田市南上町２－３８－２９ | 104,000 |
| 29 | 公示 | 下池田町２－９－４１ | 103,000 |
| 30 | 公示 | 土生町６－１６－３ | 103,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岸和田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 115,000円/㎡ | 95,000円/㎡ | 105,000円/㎡ |
| 1984年 | 127,500円/㎡ | 98,300円/㎡ | 117,767円/㎡ |
| 1985年 | 132,000円/㎡ | 102,500円/㎡ | 117,250円/㎡ |
| 1986年 | 102,250円/㎡ | 106,000円/㎡ | 103,188円/㎡ |
| 1987年 | 107,786円/㎡ | 111,000円/㎡ | 108,750円/㎡ |
| 1988年 | 122,125円/㎡ | 142,333円/㎡ | 127,636円/㎡ |
| 1989年 | 178,438円/㎡ | 301,333円/㎡ | 243,500円/㎡ |
| 1990年 | 326,667円/㎡ | 427,250円/㎡ | 384,143円/㎡ |
| 1991年 | 334,200円/㎡ | 338,167円/㎡ | 336,364円/㎡ |
| 1992年 | 265,077円/㎡ | 259,583円/㎡ | 262,440円/㎡ |
| 1993年 | 241,474円/㎡ | 217,824円/㎡ | 230,306円/㎡ |
| 1994年 | 216,818円/㎡ | 208,167円/㎡ | 212,925円/㎡ |
| 1995年 | 208,875円/㎡ | 201,889円/㎡ | 205,881円/㎡ |
| 1996年 | 191,583円/㎡ | 190,667円/㎡ | 191,190円/㎡ |
| 1997年 | 185,458円/㎡ | 188,167円/㎡ | 186,619円/㎡ |
| 1998年 | 182,167円/㎡ | 178,237円/㎡ | 180,430円/㎡ |
| 1999年 | 164,960円/㎡ | 156,947円/㎡ | 161,500円/㎡ |
| 2000年 | 154,500円/㎡ | 141,600円/㎡ | 148,891円/㎡ |
| 2001年 | 140,923円/㎡ | 133,119円/㎡ | 137,436円/㎡ |
| 2002年 | 124,650円/㎡ | 122,191円/㎡ | 123,523円/㎡ |
| 2003年 | 112,634円/㎡ | 109,336円/㎡ | 111,291円/㎡ |
| 2004年 | 101,381円/㎡ | 101,678円/㎡ | 101,505円/㎡ |
| 2005年 | 95,350円/㎡ | 97,291円/㎡ | 96,162円/㎡ |
| 2006年 | 93,803円/㎡ | 92,062円/㎡ | 93,022円/㎡ |
| 2007年 | 95,547円/㎡ | 94,296円/㎡ | 94,986円/㎡ |
| 2008年 | 97,783円/㎡ | 95,915円/㎡ | 96,916円/㎡ |
| 2009年 | 98,594円/㎡ | 93,027円/㎡ | 96,098円/㎡ |
| 2010年 | 95,865円/㎡ | 90,642円/㎡ | 93,602円/㎡ |
| 2011年 | 94,817円/㎡ | 92,463円/㎡ | 93,875円/㎡ |
| 2012年 | 94,023円/㎡ | 91,758円/㎡ | 93,102円/㎡ |
| 2013年 | 93,089円/㎡ | 94,143円/㎡ | 93,500円/㎡ |
| 2014年 | 92,671円/㎡ | 93,314円/㎡ | 92,919円/㎡ |
| 2015年 | 92,832円/㎡ | 93,223円/㎡ | 92,978円/㎡ |
| 2016年 | 92,411円/㎡ | 92,467円/㎡ | 92,428円/㎡ |
| 2017年 | 92,738円/㎡ | 92,514円/㎡ | 92,667円/㎡ |
| 2018年 | 92,936円/㎡ | 92,538円/㎡ | 92,808円/㎡ |
| 2019年 | 96,133円/㎡ | 92,590円/㎡ | 95,006円/㎡ |
| 2020年 | 96,048円/㎡ | 92,400円/㎡ | 94,969円/㎡ |
| 2021年 | 95,276円/㎡ | 92,062円/㎡ | 94,325円/㎡ |
| 2022年 | 95,124円/㎡ | 92,095円/㎡ | 94,228円/㎡ |
| 2023年 | 95,412円/㎡ | 92,590円/㎡ | 94,577円/㎡ |
| 2024年 | 96,266円/㎡ | 93,567円/㎡ | 95,468円/㎡ |
| 2025年 | 98,459円/㎡ | 94,748円/㎡ | 97,346円/㎡ |
| 2026年 | 100,006円/㎡ | — | — |
岸和田市の特徴
岸和田市の地価は今いくら?前年と比べてどう変わった?
岸和田市の平均地価は97,346円/㎡で、前年比で1.2%上昇しています。住宅地は90,153円/㎡、商業地は151,300円/㎡となており、商業地の方が大きく値上がりしている傾向が見られます。大阪府内でも比較的手頃な価格帯を保っています。
岸和田市は住むのに手頃な価格?住宅地の相場を知りたい
岸和田市の住宅地平均は90,153円/㎡で、大阪府内では比較的リーズナブルな価格帯です。一般的な50坪（約165㎡）の土地であれば約1,400万円前後が目安となり、通勤環境と価格のバランスに優れた地域として注目されています。
岸和wade市の商業地は投資に適している?商業地の地価動向は?
岸和田市の商業地平均は151,300円/㎡で、住宅地の約1.7倍の価格設定となっています。前年比1.2%の上昇傾向にあり、商業施設や店舗立地としての需要が堅調に推移しており、投資対象としての価値が徐々に高まっています。