堺市南区の地価
地価の概要
堺市南区は、大阪府内でも南部に位置する住宅地エリアで、平均地価は101,057円/㎡と前年比1.36%の緩やかな上昇を示しています。住宅地は96,221円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を保持しており、ファミリー層の定住需要が堅調です。一方、商業地は176,000円/㎡で、泉北高速鉄道沿線や国道沿いなど主要交通軸での商業集積が価値を支えています。北部の堺中央区や堺東区に比べると地価水準は低めですが、住環境と都市機能のバランスに優れたエリアとして、今後の安定した地価形成が期待できます。
大阪府 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万9,200円/㎡▲ 1.07%
坪単価 327,955円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
10万6,307円/㎡
18地点 (2026年)
▲ 3.9%
地価総平均
10万1,057円/㎡
公示+基準 21地点
▲ 1.4%
最高地価
176,000円/㎡
最低地価
75,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉ヶ丘 | 105,142円/㎡ |
| 2 | 栂・美木多 | 96,300円/㎡ |
| 3 | 光明池 | 94,750円/㎡ |
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地価一覧（公示18地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 三原台１－１－３ | 200,000 |
| 2 | 公示 | 原山台１－１４－６ | 126,000 |
| 3 | 公示 | 竹城台２－１０－１２ | 120,000 |
| 4 | 公示 | 高倉台２－３７－１９ | 113,000 |
| 5 | 基準 | 大阪府 堺市南区桃山台２－１９－３ | 110,000 |
| 6 | 基準 | 竹城台３－１４－２ | 108,000 |
| 7 | 基準 | 大阪府 堺市南区高倉台４－２３－９ | 107,000 |
| 8 | 公示 | 桃山台４－８－１０ | 106,000 |
| 9 | 公示 | 茶山台３－３６－３ | 105,000 |
| 10 | 公示 | 鴨谷台１－３９－１１ | 104,000 |
| 11 | 公示 | 若松台３－２１－６ | 104,000 |
| 12 | 基準 | 三原台３－１９－１７ | 104,000 |
| 13 | 基準 | 大阪府 堺市南区若松台３－２６－１１ | 104,000 |
| 14 | 基準 | 茶山台３－３６－３ | 102,000 |
| 15 | 公示 | 新檜尾台１－３１－６ | 101,000 |
| 16 | 基準 | 宮山台３－５－４ | 101,000 |
| 17 | 公示 | 若松台３−１５−４ | 101,000 |
| 18 | 基準 | 大阪府 堺市南区若松台３丁１５番４ | 100,000 |
| 19 | 公示 | 大阪府 堺市南区桃山台４－９－２ | 97,000 |
| 20 | 基準 | 大阪府 堺市南区桃山台４－９－２ | 97,000 |
| 21 | 公示 | 城山台３－１１－７ | 93,500 |
| 22 | 基準 | 庭代台１－１７－１２ | 92,700 |
| 23 | 公示 | 庭代台１－３７－２３ | 90,500 |
| 24 | 公示 | 庭代台４－１７－３ | 89,500 |
| 25 | 基準 | 晴美台１－７－３ | 87,500 |
| 26 | 公示 | 赤坂台６－４－６ | 87,000 |
| 27 | 公示 | 槇塚台３－３５－８ | 83,300 |
| 28 | 公示 | 御池台３－１３－６ | 80,000 |
| 29 | 公示 | _ | 78,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
堺市南区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 123,000円/㎡ | — | 123,000円/㎡ |
| 1984年 | 127,000円/㎡ | — | 127,000円/㎡ |
| 1985年 | 130,000円/㎡ | — | 130,000円/㎡ |
| 1986年 | 130,000円/㎡ | — | 130,000円/㎡ |
| 1987年 | 132,000円/㎡ | — | 132,000円/㎡ |
| 1988年 | 155,000円/㎡ | — | 155,000円/㎡ |
| 1989年 | 265,000円/㎡ | 338,833円/㎡ | 320,375円/㎡ |
| 1990年 | 471,500円/㎡ | 528,833円/㎡ | 514,500円/㎡ |
| 1991年 | 460,000円/㎡ | 377,667円/㎡ | 398,250円/㎡ |
| 1992年 | 287,500円/㎡ | 263,167円/㎡ | 269,250円/㎡ |
| 1993年 | 228,500円/㎡ | 230,667円/㎡ | 229,583円/㎡ |
| 1994年 | 213,667円/㎡ | 224,000円/㎡ | 218,833円/㎡ |
| 1995年 | 213,333円/㎡ | 220,167円/㎡ | 216,750円/㎡ |
| 1996年 | 206,667円/㎡ | 215,000円/㎡ | 210,833円/㎡ |
| 1997年 | 203,667円/㎡ | 213,667円/㎡ | 208,667円/㎡ |
| 1998年 | 201,667円/㎡ | 204,500円/㎡ | 203,083円/㎡ |
| 1999年 | 179,333円/㎡ | 180,833円/㎡ | 180,083円/㎡ |
| 2000年 | 165,286円/㎡ | 169,667円/㎡ | 167,308円/㎡ |
| 2001年 | 151,714円/㎡ | 153,000円/㎡ | 152,308円/㎡ |
| 2002年 | 137,000円/㎡ | 136,500円/㎡ | 136,769円/㎡ |
| 2003年 | 122,857円/㎡ | 122,667円/㎡ | 122,769円/㎡ |
| 2004年 | 110,071円/㎡ | 112,833円/㎡ | 111,346円/㎡ |
| 2005年 | 102,586円/㎡ | 107,833円/㎡ | 105,008円/㎡ |
| 2006年 | 100,786円/㎡ | 108,143円/㎡ | 104,464円/㎡ |
| 2007年 | 102,071円/㎡ | 111,857円/㎡ | 106,964円/㎡ |
| 2008年 | 107,800円/㎡ | 113,714円/㎡ | 110,560円/㎡ |
| 2009年 | 104,825円/㎡ | 107,714円/㎡ | 106,173円/㎡ |
| 2010年 | 98,057円/㎡ | 101,714円/㎡ | 99,886円/㎡ |
| 2011年 | 93,938円/㎡ | 98,083円/㎡ | 95,714円/㎡ |
| 2012年 | 92,000円/㎡ | 97,083円/㎡ | 94,179円/㎡ |
| 2013年 | 91,750円/㎡ | 97,083円/㎡ | 94,036円/㎡ |
| 2014年 | 91,563円/㎡ | 97,083円/㎡ | 93,929円/㎡ |
| 2015年 | 91,500円/㎡ | 97,083円/㎡ | 93,893円/㎡ |
| 2016年 | 93,227円/㎡ | 97,083円/㎡ | 94,588円/㎡ |
| 2017年 | 97,450円/㎡ | 96,917円/㎡ | 97,272円/㎡ |
| 2018年 | 97,200円/㎡ | 96,750円/㎡ | 97,050円/㎡ |
| 2019年 | 97,627円/㎡ | 96,383円/㎡ | 97,188円/㎡ |
| 2020年 | 96,380円/㎡ | 96,083円/㎡ | 96,295円/㎡ |
| 2021年 | 96,194円/㎡ | 96,000円/㎡ | 96,141円/㎡ |
| 2022年 | 96,719円/㎡ | 95,833円/㎡ | 96,477円/㎡ |
| 2023年 | 97,963円/㎡ | 97,417円/㎡ | 97,814円/㎡ |
| 2024年 | 99,606円/㎡ | 98,133円/㎡ | 99,205円/㎡ |
| 2025年 | 101,800円/㎡ | 99,200円/㎡ | 101,057円/㎡ |
| 2026年 | 106,307円/㎡ | — | — |
堺市南区の特徴
堺市南区の地価は大阪府内でどのくらいの水準ですか？
堺市南区の平均地価は101,057円/㎡で、大阪府内では中程度の水準です。特に住宅地は96,221円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、大阪市内に比べると購入しやすい環境となっています。前年比で1.36%の上昇傾向を示しており、地価の安定性も高いエリアです。
堺市南区で一戸建てやマンションを購入する際、予算はどのくらい必要ですか？
住宅地平均が96,221円/㎡のため、50坪（約165㎡）の土地であれば約1,590万円が相場目安となります。商業地は176,000円/㎡と高めですが、一般的な住宅購入であれば、土地と建物合わせて2,000～3,000万円程度で良好な物件が見つけやすい価格帯です。
堺市南区の地価は今後上昇する見込みはありますか？
堺市南区は前年比1.36%の地価上昇を記録しており、緩やかながら上昇トレンドを示しています。大阪市への交通アクセスと住宅地としての利便性から、長期的には価格上昇の可能性があり、今が購入検討時期として有利な状況と考えられます。