堺市南区の地価

地価の概要

堺市南区は、大阪府内でも南部に位置する住宅地エリアで、平均地価は101,057円/㎡と前年比1.36%の緩やかな上昇を示しています。住宅地は96,221円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を保持しており、ファミリー層の定住需要が堅調です。一方、商業地は176,000円/㎡で、泉北高速鉄道沿線や国道沿いなど主要交通軸での商業集積が価値を支えています。北部の堺中央区や堺東区に比べると地価水準は低めですが、住環境と都市機能のバランスに優れたエリアとして、今後の安定した地価形成が期待できます。

大阪府 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

9万9,200円/㎡▲ 1.07%

坪単価 327,955円/坪・ 6地点

公示地価（平均）

10万975円/㎡

16地点 (2025年)

▲ 1.5%

地価総平均

10万491円/㎡

公示+基準 22地点

▲ 1.4%

最高地価

176,000円/㎡

最低地価

75,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	三原台	140,000円/㎡	+2.9%	2
2	原山台	118,000円/㎡	+5.4%	1
3	竹城台	111,000円/㎡	+1.35%	2
4	高倉台	108,000円/㎡	+2.9%	1
5	桃山台	102,000円/㎡	—	1
6	若松台	102,000円/㎡	—	1
7	茶山台	101,500円/㎡	+1%	2
8	鴨谷台	101,000円/㎡	+1%	1
9	宮山台	101,000円/㎡	+2.5%	1
10	檜尾	99,300円/㎡	+0.3%	1
11	城山台	91,700円/㎡	+0.4%	1
12	庭代台	90,300円/㎡	+0.35%	3
13	晴美台	87,500円/㎡	+0.6%	1
14	赤坂台	87,000円/㎡	—	1
15	槇塚台	82,900円/㎡	-0.1%	1
16	御池台	79,200円/㎡	-0.4%	1
17	土佐屋台	75,300円/㎡	+0.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	泉ヶ丘	105,142円/㎡	347,576円/坪	+1.3%	12
2	栂・美木多	96,300円/㎡	318,347円/坪	+1.1%	5
3	光明池	94,750円/㎡	313,223円/坪	+0.4%	4

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市場動向ランキング

地価一覧（公示16地点基準6地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	三原台１－１－３	176,000	+4.8%	商業地
2	公示	原山台１－１４－６	118,000	+5.4%	工業地
3	公示	竹城台２－１０－１２	114,000	+1.8%	住宅地
4	公示	高倉台２－３７－１９	108,000	+2.9%	住宅地
5	基準	竹城台３－１４－２	108,000	+0.9%	住宅地
6	基準	三原台３－１９－１７	104,000	+1%	住宅地
7	公示	桃山台４－８－１０	102,000	—	住宅地
8	公示	若松台３－２１－６	102,000	—	住宅地
9	基準	茶山台３－３６－３	102,000	+1%	住宅地
10	公示	鴨谷台１－３９－１１	101,000	+1%	住宅地
11	公示	茶山台３－３６－３	101,000	—	住宅地
12	基準	宮山台３－５－４	101,000	+2.5%	住宅地
13	公示	新檜尾台１－３１－６	99,300	+0.3%	住宅地
14	基準	庭代台１－１７－１２	92,700	+0.4%	住宅地
15	公示	城山台３－１１－７	91,700	+0.4%	住宅地
16	公示	庭代台１－３７－２３	89,600	+0.3%	住宅地
17	公示	庭代台４−１７−３	88,600	—	住宅地
18	基準	晴美台１－７－３	87,500	+0.6%	住宅地
19	公示	赤坂台６－４－６	87,000	—	住宅地
20	公示	槇塚台３－３５－８	82,900	-0.1%	住宅地
21	公示	御池台３－１３－６	79,200	-0.4%	住宅地
22	公示	_	75,300	+0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

堺市南区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	123,000円/㎡	—	123,000円/㎡
1984年	127,000円/㎡	—	127,000円/㎡
1985年	130,000円/㎡	—	130,000円/㎡
1986年	130,000円/㎡	—	130,000円/㎡
1987年	132,000円/㎡	—	132,000円/㎡
1988年	155,000円/㎡	—	155,000円/㎡
1989年	251,000円/㎡	338,600円/㎡	324,000円/㎡
1990年	450,000円/㎡	529,200円/㎡	516,000円/㎡
1991年	440,000円/㎡	379,200円/㎡	389,333円/㎡
1992年	280,000円/㎡	263,800円/㎡	266,500円/㎡
1993年	227,667円/㎡	230,800円/㎡	229,091円/㎡
1994年	212,833円/㎡	223,800円/㎡	217,818円/㎡
1995年	212,500円/㎡	220,200円/㎡	216,000円/㎡
1996年	206,000円/㎡	214,800円/㎡	210,000円/㎡
1997年	203,000円/㎡	213,400円/㎡	207,727円/㎡
1998年	200,833円/㎡	204,200円/㎡	202,364円/㎡
1999年	178,833円/㎡	180,600円/㎡	179,636円/㎡
2000年	165,000円/㎡	169,400円/㎡	166,833円/㎡
2001年	151,571円/㎡	152,800円/㎡	152,083円/㎡
2002年	137,000円/㎡	136,400円/㎡	136,750円/㎡
2003年	123,000円/㎡	122,800円/㎡	122,917円/㎡
2004年	110,214円/㎡	113,000円/㎡	111,375円/㎡
2005年	102,183円/㎡	108,000円/㎡	104,827円/㎡
2006年	101,214円/㎡	108,000円/㎡	104,042円/㎡
2007年	101,583円/㎡	111,600円/㎡	106,136円/㎡
2008年	107,800円/㎡	113,400円/㎡	109,954円/㎡
2009年	103,086円/㎡	107,400円/㎡	104,883円/㎡
2010年	99,013円/㎡	101,400円/㎡	99,931円/㎡
2011年	94,138円/㎡	98,100円/㎡	95,662円/㎡
2012年	92,225円/㎡	97,100円/㎡	94,100円/㎡
2013年	91,975円/㎡	97,100円/㎡	93,946円/㎡
2014年	91,788円/㎡	97,100円/㎡	93,831円/㎡
2015年	91,725円/㎡	97,100円/㎡	93,792円/㎡
2016年	93,391円/㎡	97,100円/㎡	94,550円/㎡
2017年	97,492円/㎡	96,900円/㎡	97,318円/㎡
2018年	97,158円/㎡	96,700円/㎡	97,024円/㎡
2019年	96,992円/㎡	96,260円/㎡	96,776円/㎡
2020年	96,419円/㎡	95,700円/㎡	96,248円/㎡
2021年	96,194円/㎡	95,600円/㎡	96,052円/㎡
2022年	96,719円/㎡	95,400円/㎡	96,405円/㎡
2023年	97,963円/㎡	96,900円/㎡	97,710円/㎡
2024年	99,606円/㎡	98,133円/㎡	99,205円/㎡
2025年	101,800円/㎡	99,200円/㎡	101,057円/㎡