岬町の地価

地価の概要

泉南郡岬町は大阪府南部の海沿いに位置し、平均地価は20,307円/㎡と大阪湾岸エリアの中では比較的低い水準です。住宅地が中心のエリアで、前年比-3.33%と若干の下落傾向を見せており、都市部への人口流出の影響を受けていることが窺えます。南海本線の駅周辺を除くと利便性が限定的であり、大阪市内や堺市などの都心部と比べると地価差は顕著です。自然環境に恵まれた住宅地としての需要は存在するものの、今後の地価動向は交通インフラの整備状況と地域活性化の取り組みに大きく左右されるでしょう。

大阪府 — 公示地価・基準地価 15地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万2,725円/㎡▼ 3.10%

坪単価 75,129円/坪・ 6地点

公示地価（平均）

1万8,918円/㎡

11地点 (2026年)

▼ 2.9%

地価総平均

2万307円/㎡

公示+基準 15地点

▼ 3.3%

最高地価

30,600円/㎡

最低地価

11,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	淡輪	24,157円/㎡	-2.9%	7
2	望海坂	22,200円/㎡	-1.8%	1
3	深日	18,300円/㎡	-3.7%	4
4	多奈川谷川	13,367円/㎡	-4.33%	3
5	多奈川西畑	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	みさき公園	26,680円/㎡	88,198円/坪	-2.5%	5
2	淡輪	19,500円/㎡	64,463円/坪	-3.2%	4
3	深日港	18,500円/㎡	61,157円/坪	-4.1%	1
4	深日町	15,700円/㎡	51,901円/坪	-3.7%	1
5	多奈川	14,750円/㎡	48,760円/坪	-4.3%	4

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市場動向ランキング

地価一覧（公示11地点基準6地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	30,400	-1.9%	住宅地
2	公示	_	30,300	-1%	住宅地
3	基準	大阪府　泉南郡岬町深日７２８番２	29,300	—	住宅地
4	基準	_	28,700	-2%	住宅地
5	公示	_	22,900	-3%	住宅地
6	公示	望海坂１－３－３２	21,900	-1.4%	住宅地
7	公示	_	19,600	-1%	住宅地
8	公示	_	19,600	-2.5%	住宅地
9	公示	_	19,600	-3%	住宅地
10	基準	_	18,900	-4.1%	住宅地
11	公示	_	17,700	-4.3%	住宅地
12	公示	_	15,200	-3.8%	住宅地
13	公示	_	15,200	-3.2%	住宅地
14	公示	_	15,000	-3.8%	住宅地
15	基準	_	12,900	-4.4%	住宅地
16	公示	_	11,100	-4.3%	住宅地
17	基準	大阪府　泉南郡岬町多奈川西畑５３７番外	10,800	—	調整区域内宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

岬町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	53,300円/㎡	84,000円/㎡	60,975円/㎡
1984年	55,267円/㎡	84,000円/㎡	62,450円/㎡
1985年	57,300円/㎡	78,750円/㎡	65,880円/㎡
1986年	66,500円/㎡	81,750円/㎡	70,857円/㎡
1987年	68,480円/㎡	84,500円/㎡	73,057円/㎡
1988年	71,380円/㎡	88,250円/㎡	76,200円/㎡
1989年	87,840円/㎡	130,333円/㎡	103,775円/㎡
1990年	139,600円/㎡	196,333円/㎡	160,875円/㎡
1991年	140,600円/㎡	154,800円/㎡	147,700円/㎡
1992年	120,000円/㎡	129,800円/㎡	124,900円/㎡
1993年	111,143円/㎡	122,500円/㎡	115,875円/㎡
1994年	106,825円/㎡	119,960円/㎡	111,877円/㎡
1995年	104,444円/㎡	119,100円/㎡	109,679円/㎡
1996年	102,556円/㎡	115,200円/㎡	107,071円/㎡
1997年	100,278円/㎡	113,000円/㎡	104,821円/㎡
1998年	99,500円/㎡	110,600円/㎡	103,464円/㎡
1999年	93,500円/㎡	101,840円/㎡	96,479円/㎡
2000年	86,411円/㎡	91,980円/㎡	88,400円/㎡
2001年	77,278円/㎡	80,360円/㎡	78,379円/㎡
2002年	67,989円/㎡	70,440円/㎡	68,864円/㎡
2003年	59,078円/㎡	61,600円/㎡	59,979円/㎡
2004年	50,700円/㎡	51,900円/㎡	51,129円/㎡
2005年	41,000円/㎡	42,660円/㎡	41,593円/㎡
2006年	35,200円/㎡	33,183円/㎡	34,393円/㎡
2007年	32,767円/㎡	32,000円/㎡	32,460円/㎡
2008年	32,189円/㎡	31,750円/㎡	32,013円/㎡
2009年	31,878円/㎡	31,083円/㎡	31,560円/㎡
2010年	30,689円/㎡	30,083円/㎡	30,447円/㎡
2011年	30,111円/㎡	29,617円/㎡	29,913円/㎡
2012年	29,444円/㎡	29,150円/㎡	29,327円/㎡
2013年	28,889円/㎡	32,600円/㎡	30,214円/㎡
2014年	28,611円/㎡	32,420円/㎡	29,971円/㎡
2015年	28,333円/㎡	33,000円/㎡	29,769円/㎡
2016年	28,078円/㎡	32,800円/㎡	29,531円/㎡
2017年	27,490円/㎡	32,000円/㎡	28,779円/㎡
2018年	26,618円/㎡	31,025円/㎡	27,793円/㎡
2019年	25,482円/㎡	29,650円/㎡	26,593円/㎡
2020年	24,291円/㎡	28,250円/㎡	25,347円/㎡
2021年	23,100円/㎡	26,875円/㎡	24,107円/㎡
2022年	21,982円/㎡	25,475円/㎡	22,913円/㎡
2023年	20,873円/㎡	24,150円/㎡	21,747円/㎡
2024年	20,082円/㎡	23,375円/㎡	20,960円/㎡
2025年	19,427円/㎡	22,725円/㎡	20,307円/㎡
2026年	18,918円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

大阪市中央区399万円/㎡

大阪市北区379万円/㎡

豊能町3万円/㎡

千早赤阪村2万円/㎡

岬町2万円/㎡

能勢町1万円/㎡

岬町の特徴

大阪府泉南郡岬町の地価はいくらですか？

泉南郡岬町の平均地価は20,307円/㎡で、大阪府内では比較的低い水準です。前年比で3.33%下降しており、地価の緩やかな下落傾向が続いています。住宅地を中心とした価格帯となっており、大阪市内と比べて手頃な価格で土地を取得できる地域です。