豊能郡豊能町の地価
地価の概要
豊能郡豊能町は、大阪府北部に位置する自然豊かな町で、平均地価は30,313円/㎡と大阪市中心部と比べて低い水準を保っています。住宅地の平均地価は34,035円/㎡で、阪急電鉄沿線の交通利便性を背景とした需要があり、郊外の閑静な住環境を求める層に人気のエリアです。前年比で-1.14%と若干の下落傾向を見せており、商業地がほぼ存在しないため、住宅・田園地帯が中心となっています。大阪市内へのアクセスと自然環境の両立を求める層にとって、価格と生活水準のバランスが取れた選択肢として注目されるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万525円/㎡▼ 0.90%
坪単価 100,916円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万8,670円/㎡
6地点 (2025年)
▼ 1.5%
地価総平均
2万9,412円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 1.1%
最高地価
48,600円/㎡
最低地価
540円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 光風台 | 46,800円/㎡ |
| 2 | ときわ台 | 44,600円/㎡ |
| 3 | 箕面萱野 | 23,500円/㎡ |
| 4 | 池田 | 9,007円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 48,600 |
| 2 | 公示 | _ | 45,000 |
| 3 | 公示 | _ | 44,600 |
| 4 | 基準 | _ | 44,500 |
| 5 | 基準 | _ | 39,600 |
| 6 | 公示 | _ | 23,500 |
| 7 | 基準 | 大阪府 豊能郡豊能町余野２４７番３ | 21,300 |
| 8 | 基準 | _ | 16,700 |
| 9 | 公示 | _ | 9,780 |
| 10 | 公示 | _ | 540 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊能郡豊能町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 95,000円/㎡ | 57,333円/㎡ | 72,400円/㎡ |
| 1984年 | 98,750円/㎡ | 59,167円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1985年 | 101,700円/㎡ | 60,067円/㎡ | 76,720円/㎡ |
| 1986年 | 103,500円/㎡ | 61,200円/㎡ | 78,120円/㎡ |
| 1987年 | 104,500円/㎡ | 62,200円/㎡ | 79,120円/㎡ |
| 1988年 | 110,000円/㎡ | 67,867円/㎡ | 84,720円/㎡ |
| 1989年 | 144,000円/㎡ | 88,000円/㎡ | 110,400円/㎡ |
| 1990年 | 265,000円/㎡ | 178,250円/㎡ | 207,167円/㎡ |
| 1991年 | 252,000円/㎡ | 139,000円/㎡ | 176,667円/㎡ |
| 1992年 | 195,000円/㎡ | 104,250円/㎡ | 134,500円/㎡ |
| 1993年 | 156,500円/㎡ | 97,250円/㎡ | 117,000円/㎡ |
| 1994年 | 155,000円/㎡ | 97,250円/㎡ | 116,500円/㎡ |
| 1995年 | 135,000円/㎡ | 96,250円/㎡ | 112,857円/㎡ |
| 1996年 | 130,667円/㎡ | 93,750円/㎡ | 109,571円/㎡ |
| 1997年 | 129,333円/㎡ | 93,000円/㎡ | 108,571円/㎡ |
| 1998年 | 127,667円/㎡ | 90,500円/㎡ | 106,429円/㎡ |
| 1999年 | 119,500円/㎡ | 84,200円/㎡ | 99,329円/㎡ |
| 2000年 | 109,000円/㎡ | 78,300円/㎡ | 91,457円/㎡ |
| 2001年 | 100,500円/㎡ | 72,000円/㎡ | 84,214円/㎡ |
| 2002年 | 91,333円/㎡ | 65,975円/㎡ | 76,843円/㎡ |
| 2003年 | 82,000円/㎡ | 59,300円/㎡ | 69,029円/㎡ |
| 2004年 | 73,267円/㎡ | 53,375円/㎡ | 61,900円/㎡ |
| 2005年 | 65,833円/㎡ | 48,600円/㎡ | 55,986円/㎡ |
| 2006年 | 61,167円/㎡ | 47,275円/㎡ | 53,229円/㎡ |
| 2007年 | 60,800円/㎡ | 47,500円/㎡ | 53,200円/㎡ |
| 2008年 | 61,167円/㎡ | 47,100円/㎡ | 53,129円/㎡ |
| 2009年 | 57,500円/㎡ | 43,325円/㎡ | 49,400円/㎡ |
| 2010年 | 53,200円/㎡ | 40,850円/㎡ | 46,143円/㎡ |
| 2011年 | 52,200円/㎡ | 38,825円/㎡ | 45,513円/㎡ |
| 2012年 | 50,325円/㎡ | 37,575円/㎡ | 43,950円/㎡ |
| 2013年 | 48,625円/㎡ | 36,525円/㎡ | 42,575円/㎡ |
| 2014年 | 47,675円/㎡ | 40,400円/㎡ | 44,557円/㎡ |
| 2015年 | 46,875円/㎡ | 39,667円/㎡ | 43,786円/㎡ |
| 2016年 | 39,160円/㎡ | 38,933円/㎡ | 39,075円/㎡ |
| 2017年 | 32,125円/㎡ | 38,167円/㎡ | 34,139円/㎡ |
| 2018年 | 31,520円/㎡ | 37,400円/㎡ | 33,480円/㎡ |
| 2019年 | 30,898円/㎡ | 36,633円/㎡ | 32,810円/㎡ |
| 2020年 | 30,227円/㎡ | 35,733円/㎡ | 32,062円/㎡ |
| 2021年 | 29,472円/㎡ | 34,967円/㎡ | 31,303円/㎡ |
| 2022年 | 29,033円/㎡ | 34,367円/㎡ | 30,811円/㎡ |
| 2023年 | 28,762円/㎡ | 34,000円/㎡ | 30,508円/㎡ |
| 2024年 | 28,692円/㎡ | 33,833円/㎡ | 30,406円/㎡ |
| 2025年 | 28,670円/㎡ | 33,600円/㎡ | 30,313円/㎡ |
豊能郡豊能町の特徴
豊能郡豊能町の地価は現在いくらですか？
豊能郡豊能町の平均地価は30,313円/㎡で、前年比で1.14%の下降傾向にあります。住宅地に限定すると34,035円/㎡となっており、大阪北部の郊外地域としては比較的手頃な価格帯です。
豊能郡豊能町は地価が安い住みやすい町ですか？
豊能町は大阪府内でも地価が安い地域で、住宅地でも34,035円/㎡と良好な価格帯です。自然環境に恵まれ、ベッドタウンとして通勤・通学に便利で、リーズナブルな住環境を求める層に適した町といえます。
豊能郡豊能町の地価は今後上がりますか、それとも下がりますか？
直近のデータでは前年比1.14%の下降傾向が見られ、人口減少や郊外地域の構造的課題が影響している可能性があります。ただし、大阪北部の開発動向や交通インフラの整備状況により、長期的には価格の安定化が期待できます。