四條畷市の地価
地価の概要
四條畷市の平均地価は128,739円/㎡で、前年比2.22%の上昇傾向を示しており、大阪東部エリアの中でも着実な価値向上が見られます。住宅地は110,869円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しながら、商業地は180,750円/㎡と駅周辺の商業需要の高さを反映した価格構成となっています。JR学研都市線や京阪本線などの交通インフラの充実により、大阪市中心部へのアクセスが良好なベッドタウンとしての地位が確立されており、今後も安定した需要が期待できるエリアです。住宅購入を検討される方にとって、利便性と手頃な地価のバランスが取れた選択肢として注目されています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 18地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 四条畷 | 143,000円/㎡ |
| 2 | 忍ケ丘 | 135,225円/㎡ |
| 3 | 生駒 | 45,750円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 楠公１－１４－６ | 229,000 |
| 2 | 基準 | 岡山東１－８－２ | 214,000 |
| 3 | 公示 | 雁屋西町２－６ | 162,000 |
| 4 | 公示 | 蔀屋新町２－１６ | 160,000 |
| 5 | 公示 | 岡山２－１２－８ | 150,000 |
| 6 | 公示 | 岡山東２－６－４６ | 149,000 |
| 7 | 基準 | 大阪府 四條畷市岡山東４－４－８ | 149,000 |
| 8 | 基準 | 岡山２－１２－８ | 148,000 |
| 9 | 基準 | 雁屋南町１８－８ | 137,000 |
| 10 | 公示 | 西中野３－１－１８ | 132,000 |
| 11 | 基準 | 大阪府 四條畷市蔀屋新町２－７ | 132,000 |
| 12 | 公示 | 南野４－１－５ | 129,000 |
| 13 | 公示 | 江瀬美町２４－１７ | 128,000 |
| 14 | 基準 | 大阪府 四條畷市中野本町３７－５ | 126,000 |
| 15 | 基準 | 中野本町１９－２０ | 125,000 |
| 16 | 公示 | 南野１－１３－１４ | 123,000 |
| 17 | 公示 | 北出町１１－２０ | 105,000 |
| 18 | 公示 | 砂２－８－１６ | 88,100 |
| 19 | 公示 | 清滝中町２０－９ | 83,100 |
| 20 | 公示 | 田原台４－１１－６ | 63,800 |
| 21 | 公示 | _ | 28,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
四條畷市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 127,500円/㎡ | — | 127,500円/㎡ |
| 1984年 | 132,500円/㎡ | — | 132,500円/㎡ |
| 1985年 | 136,500円/㎡ | — | 136,500円/㎡ |
| 1986年 | 141,500円/㎡ | — | 141,500円/㎡ |
| 1987年 | 148,500円/㎡ | — | 148,500円/㎡ |
| 1988年 | 168,500円/㎡ | 197,000円/㎡ | 178,000円/㎡ |
| 1989年 | 195,000円/㎡ | 260,000円/㎡ | 216,667円/㎡ |
| 1990年 | 312,500円/㎡ | 405,000円/㎡ | 358,750円/㎡ |
| 1991年 | 349,333円/㎡ | 337,000円/㎡ | 344,400円/㎡ |
| 1992年 | 264,667円/㎡ | 269,000円/㎡ | 266,833円/㎡ |
| 1993年 | 228,800円/㎡ | 249,333円/㎡ | 236,500円/㎡ |
| 1994年 | 226,500円/㎡ | 249,333円/㎡ | 234,111円/㎡ |
| 1995年 | 226,500円/㎡ | 249,333円/㎡ | 234,111円/㎡ |
| 1996年 | 223,714円/㎡ | 244,667円/㎡ | 230,000円/㎡ |
| 1997年 | 219,000円/㎡ | 244,667円/㎡ | 226,700円/㎡ |
| 1998年 | 218,000円/㎡ | 236,000円/㎡ | 223,400円/㎡ |
| 1999年 | 188,688円/㎡ | 222,667円/㎡ | 197,955円/㎡ |
| 2000年 | 177,375円/㎡ | 208,000円/㎡ | 185,727円/㎡ |
| 2001年 | 164,113円/㎡ | 188,250円/㎡ | 172,158円/㎡ |
| 2002年 | 147,750円/㎡ | 172,000円/㎡ | 155,833円/㎡ |
| 2003年 | 133,600円/㎡ | 155,750円/㎡ | 140,983円/㎡ |
| 2004年 | 126,433円/㎡ | 144,250円/㎡ | 131,915円/㎡ |
| 2005年 | 129,700円/㎡ | 157,400円/㎡ | 138,933円/㎡ |
| 2006年 | 129,180円/㎡ | 157,333円/㎡ | 139,738円/㎡ |
| 2007年 | 134,040円/㎡ | 164,500円/㎡ | 145,463円/㎡ |
| 2008年 | 136,267円/㎡ | 166,000円/㎡ | 148,160円/㎡ |
| 2009年 | 136,490円/㎡ | 157,000円/㎡ | 144,181円/㎡ |
| 2010年 | 126,470円/㎡ | 150,333円/㎡ | 135,419円/㎡ |
| 2011年 | 121,922円/㎡ | 150,400円/㎡ | 132,093円/㎡ |
| 2012年 | 120,280円/㎡ | 149,000円/㎡ | 129,853円/㎡ |
| 2013年 | 119,180円/㎡ | 148,200円/㎡ | 128,853円/㎡ |
| 2014年 | 118,290円/㎡ | 148,000円/㎡ | 128,193円/㎡ |
| 2015年 | 118,000円/㎡ | 147,800円/㎡ | 127,933円/㎡ |
| 2016年 | 117,500円/㎡ | 144,250円/㎡ | 125,143円/㎡ |
| 2017年 | 116,400円/㎡ | 144,000円/㎡ | 122,894円/㎡ |
| 2018年 | 116,069円/㎡ | 143,750円/㎡ | 122,582円/㎡ |
| 2019年 | 116,767円/㎡ | 144,000円/㎡ | 123,575円/㎡ |
| 2020年 | 115,914円/㎡ | 143,500円/㎡ | 122,044円/㎡ |
| 2021年 | 115,371円/㎡ | 143,250円/㎡ | 121,567円/㎡ |
| 2022年 | 115,071円/㎡ | 144,250円/㎡ | 121,556円/㎡ |
| 2023年 | 115,843円/㎡ | 147,500円/㎡ | 122,878円/㎡ |
| 2024年 | 117,914円/㎡ | 152,250円/㎡ | 125,544円/㎡ |
| 2025年 | 120,950円/㎡ | 156,000円/㎡ | 128,739円/㎡ |
| 2026年 | 122,946円/㎡ | — | — |
四條畷市の特徴
四條畷市の地価は大阪府内でどのような水準ですか？
四條畷市の平均地価は128,739円/㎡で、大阪府内では中程度の水準です。住宅地に限定すると110,869円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、大阪市や豊中市などの都心部と比べて購入しやすい地域として認識されています。近年は前年比2.22%の上昇トレンドを示しており、今後の値上がり期待も高まっています。
四條畷市で家を買うなら、どの程度の予算を考えておくべきですか？
住宅地の平均地価が110,869円/㎡のため、標準的な60坪（約200㎡）の土地であれば約2,200万円程度の予算が目安となります。商業地は180,750円/㎡と高めですが、住宅地購入であれば大阪府内でも比較的リーズナブルな価格帯で物件を探すことができるでしょう。
四條畷市の地価は今後上昇する見込みはありますか？
直近の前年比変動率が2.22%のプラスを記録しており、緩やかながら地価上昇の傾向が見られます。大阪の外環状線沿いに位置し交通アクセスが改善されていることや、周辺開発による地域の活性化が進む中で、今後もこのトレンドが継続する可能性が高いと考えられます。