高石市の地価
地価の概要
大阪府高石市は、平均地価140,447円/㎡で前年比3.96%の上昇を記録しており、大阪南部エリアにおいて堅調な地価上昇が続いています。住宅地は137,643円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は170,250円/㎡と住宅地を上回る評価となっており、駅周辺の商業機能の充実を反映しています。南海本線高石駅を中心とした交通利便性の高さと、隣接する泉大津市や和泉市への近接性が、安定した需要を支えている要因となっています。今後も大阪湾岸エリアの開発動向や公共交通網の整備に伴い、さらなる地価上昇が期待されるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
13万7,250円/㎡▲ 5.18%
坪単価 453,749円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
14万357円/㎡
14地点 (2025年)
▲ 3.6%
地価総平均
13万9,425円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 4.0%
最高地価
207,000円/㎡
最低地価
60,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 羽衣 | 179,200円/㎡ |
| 2 | 高石 | 128,188円/㎡ |
| 3 | 富木 | 128,000円/㎡ |
| 4 | 高師浜 | 125,000円/㎡ |
| 5 | 北助松 | 110,000円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 羽衣１－１４－１２ | 207,000 |
| 2 | 基準 | 東羽衣２－１２－２ | 191,000 |
| 3 | 公示 | 東羽衣２－１２－２ | 187,000 |
| 4 | 公示 | 綾園１－１１－２３ | 173,000 |
| 5 | 公示 | 羽衣２－５－２７ | 157,000 |
| 6 | 公示 | 羽衣５－５－２１ | 154,000 |
| 7 | 公示 | 綾園３－６－１８ | 146,000 |
| 8 | 公示 | 西取石６－１－１１ | 144,000 |
| 9 | 公示 | 加茂１－１０－３ | 141,000 |
| 10 | 公示 | 取石１－１５－２４ | 130,000 |
| 11 | 基準 | 高師浜１－９－６ | 130,000 |
| 12 | 公示 | 高師浜３－９－１１ | 129,000 |
| 13 | 公示 | 西取石８－２－３５ | 127,000 |
| 14 | 公示 | 高師浜４－７－４ | 125,000 |
| 15 | 公示 | 西取石１－２３－２９ | 123,000 |
| 16 | 基準 | 大阪府 高石市綾園２－１２－７ | 120,000 |
| 17 | 公示 | 千代田２－４－６ | 119,000 |
| 18 | 基準 | 取石３－１５－５９ | 115,000 |
| 19 | 公示 | 千代田６－７－２１ | 110,000 |
| 20 | 基準 | _ | 60,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
高石市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 127,500円/㎡ | — | 127,500円/㎡ |
| 1984年 | 132,000円/㎡ | — | 132,000円/㎡ |
| 1985年 | 136,500円/㎡ | — | 136,500円/㎡ |
| 1986年 | 141,000円/㎡ | — | 141,000円/㎡ |
| 1987年 | 145,500円/㎡ | — | 145,500円/㎡ |
| 1988年 | 163,000円/㎡ | — | 163,000円/㎡ |
| 1989年 | 252,500円/㎡ | 390,000円/㎡ | 321,250円/㎡ |
| 1990年 | 465,000円/㎡ | 837,500円/㎡ | 713,333円/㎡ |
| 1991年 | 497,500円/㎡ | 668,750円/㎡ | 611,667円/㎡ |
| 1992年 | 359,333円/㎡ | 460,500円/㎡ | 417,143円/㎡ |
| 1993年 | 358,667円/㎡ | 304,600円/㎡ | 334,091円/㎡ |
| 1994年 | 304,714円/㎡ | 268,800円/㎡ | 289,750円/㎡ |
| 1995年 | 285,625円/㎡ | 254,800円/㎡ | 273,769円/㎡ |
| 1996年 | 263,500円/㎡ | 236,600円/㎡ | 253,154円/㎡ |
| 1997年 | 251,500円/㎡ | 228,200円/㎡ | 242,538円/㎡ |
| 1998年 | 243,375円/㎡ | 217,000円/㎡ | 233,231円/㎡ |
| 1999年 | 219,375円/㎡ | 193,400円/㎡ | 209,385円/㎡ |
| 2000年 | 202,889円/㎡ | 176,800円/㎡ | 193,571円/㎡ |
| 2001年 | 185,000円/㎡ | 159,400円/㎡ | 175,857円/㎡ |
| 2002年 | 162,556円/㎡ | 141,400円/㎡ | 155,000円/㎡ |
| 2003年 | 144,444円/㎡ | 125,800円/㎡ | 137,786円/㎡ |
| 2004年 | 129,444円/㎡ | 113,800円/㎡ | 123,857円/㎡ |
| 2005年 | 122,100円/㎡ | 109,000円/㎡ | 117,733円/㎡ |
| 2006年 | 119,800円/㎡ | 109,600円/㎡ | 116,400円/㎡ |
| 2007年 | 122,300円/㎡ | 113,700円/㎡ | 119,433円/㎡ |
| 2008年 | 128,100円/㎡ | 118,300円/㎡ | 124,833円/㎡ |
| 2009年 | 127,900円/㎡ | 116,000円/㎡ | 123,438円/㎡ |
| 2010年 | 124,556円/㎡ | 114,267円/㎡ | 120,440円/㎡ |
| 2011年 | 123,333円/㎡ | 113,533円/㎡ | 119,413円/㎡ |
| 2012年 | 122,333円/㎡ | 113,000円/㎡ | 118,600円/㎡ |
| 2013年 | 123,400円/㎡ | 113,950円/㎡ | 119,856円/㎡ |
| 2014年 | 124,364円/㎡ | 113,700円/㎡ | 121,031円/㎡ |
| 2015年 | 125,636円/㎡ | 115,900円/㎡ | 122,594円/㎡ |
| 2016年 | 124,857円/㎡ | 117,900円/㎡ | 123,026円/㎡ |
| 2017年 | 125,929円/㎡ | 119,960円/㎡ | 124,358円/㎡ |
| 2018年 | 127,214円/㎡ | 122,500円/㎡ | 125,974円/㎡ |
| 2019年 | 128,857円/㎡ | 125,000円/㎡ | 127,842円/㎡ |
| 2020年 | 130,143円/㎡ | 125,200円/㎡ | 128,842円/㎡ |
| 2021年 | 129,571円/㎡ | 125,600円/㎡ | 128,526円/㎡ |
| 2022年 | 130,071円/㎡ | 127,400円/㎡ | 129,368円/㎡ |
| 2023年 | 132,071円/㎡ | 130,400円/㎡ | 131,632円/㎡ |
| 2024年 | 135,357円/㎡ | 134,900円/㎡ | 135,237円/㎡ |
| 2025年 | 140,357円/㎡ | 140,700円/㎡ | 140,447円/㎡ |
高石市の特徴
大阪府高石市の地価は今、どのくらいですか？
高石市の平均地価は140,447円/㎡で、前年比で3.96%上昇しており、堅調な値上がり傾向にあります。住宅地は137,643円/㎡、商業地は170,250円/㎡となっており、商業地がやや高めの相場です。大阪府内でも比較的リーズナブルな地価水準が特徴です。
高石市は住みやすい街ですか？地価からみた評価は？
高石市の住宅地平均地価が137,643円/㎡と大阪府内でも手頃な価格帯であることから、ファミリー層やマイホーム購入希望者にとって比較的購入しやすい地域です。加えて前年比3.96%の上昇率は将来的な資産価値の向上も期待でき、投資対象としても注目されています。
高石市の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
高石市の地価は前年比3.96%と着実に上昇しており、商業地（170,250円/㎡）の成長が牽引しています。この堅調なトレンドは、大阪都市部へのアクセスの良さや地域開発への期待から、今後も価格上昇が続く可能性が高いと言えます。