蓮田市の地価
地価の概要
蓮田市の平均地価は94,516円/㎡で、前年比0.85%のわずかな上昇傾向を示しており、埼玉県内でも比較的安定した地価水準を維持しています。住宅地は92,963円/㎡と手頃な価格帯で、東京へのアクセスを備えながらも周辺自治体と比べて購入しやすく、ファミリー層の移住先として注目されています。一方、商業地は128,500円/㎡と住宅地の約1.4倍の水準となっており、JR白岡駅周辺など交通結節点での商業需要の高さが反映されています。久喜市や白岡市といった隣接エリアとの比較でも、蓮田市は交通利便性と地価のバランスが取れた投資対象として、今後の安定的な地価推移が期待できるエリアです。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万8,817円/㎡▲ 0.84%
坪単価 359,749円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
8万7,915円/㎡
13地点 (2025年)
▲ 0.9%
地価総平均
9万4,516円/㎡
公示+基準 19地点
▲ 0.8%
最高地価
176,000円/㎡
最低地価
22,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 蓮田 | 99,406円/㎡ |
| 2 | 白岡 | 68,433円/㎡ |
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地価一覧（公示13地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 本町４－４ | 176,000 |
| 2 | 基準 | 東５－７－１４ | 136,000 |
| 3 | 公示 | 東５－７－１４ | 135,000 |
| 4 | 基準 | 見沼町６－３ | 117,000 |
| 5 | 公示 | _ | 115,000 |
| 6 | 公示 | _ | 111,000 |
| 7 | 基準 | 御前橋１－２－２３ | 111,000 |
| 8 | 公示 | 上２－１１－４ | 108,000 |
| 9 | 公示 | 綾瀬９－３ | 106,000 |
| 10 | 公示 | 桜台２－７－８ | 103,000 |
| 11 | 基準 | 緑町２－１９－９ | 90,800 |
| 12 | 公示 | 椿山３－１６－４ | 87,400 |
| 13 | 公示 | _ | 83,600 |
| 14 | 公示 | _ | 81,000 |
| 15 | 公示 | _ | 72,900 |
| 16 | 公示 | _ | 66,600 |
| 17 | 公示 | _ | 51,400 |
| 18 | 基準 | _ | 22,100 |
| 19 | 公示 | _ | 22,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
蓮田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 122,000円/㎡ | 198,500円/㎡ | 160,250円/㎡ |
| 1984年 | 124,000円/㎡ | 200,500円/㎡ | 162,250円/㎡ |
| 1985年 | 124,500円/㎡ | 201,500円/㎡ | 163,000円/㎡ |
| 1986年 | 125,000円/㎡ | 206,500円/㎡ | 165,750円/㎡ |
| 1987年 | 126,500円/㎡ | 225,500円/㎡ | 176,000円/㎡ |
| 1988年 | 172,500円/㎡ | 348,000円/㎡ | 260,250円/㎡ |
| 1989年 | 225,000円/㎡ | 340,667円/㎡ | 294,400円/㎡ |
| 1990年 | 256,500円/㎡ | 417,667円/㎡ | 353,200円/㎡ |
| 1991年 | 291,000円/㎡ | 430,000円/㎡ | 374,400円/㎡ |
| 1992年 | 263,000円/㎡ | 393,333円/㎡ | 341,200円/㎡ |
| 1993年 | 213,667円/㎡ | 364,000円/㎡ | 288,833円/㎡ |
| 1994年 | 208,333円/㎡ | 346,333円/㎡ | 277,333円/㎡ |
| 1995年 | 196,500円/㎡ | 324,000円/㎡ | 251,143円/㎡ |
| 1996年 | 182,750円/㎡ | 286,667円/㎡ | 227,286円/㎡ |
| 1997年 | 176,500円/㎡ | 257,667円/㎡ | 211,286円/㎡ |
| 1998年 | 168,750円/㎡ | 237,333円/㎡ | 198,143円/㎡ |
| 1999年 | 156,250円/㎡ | 216,000円/㎡ | 181,857円/㎡ |
| 2000年 | 145,750円/㎡ | 196,333円/㎡ | 167,429円/㎡ |
| 2001年 | 138,000円/㎡ | 170,000円/㎡ | 154,000円/㎡ |
| 2002年 | 129,000円/㎡ | 156,500円/㎡ | 142,750円/㎡ |
| 2003年 | 121,200円/㎡ | 146,500円/㎡ | 132,444円/㎡ |
| 2004年 | 100,443円/㎡ | 117,400円/㎡ | 107,508円/㎡ |
| 2005年 | 97,086円/㎡ | 113,600円/㎡ | 103,967円/㎡ |
| 2006年 | 97,388円/㎡ | 113,720円/㎡ | 103,669円/㎡ |
| 2007年 | 99,088円/㎡ | 117,920円/㎡ | 106,331円/㎡ |
| 2008年 | 101,988円/㎡ | 118,420円/㎡ | 108,308円/㎡ |
| 2009年 | 98,300円/㎡ | 112,320円/㎡ | 103,692円/㎡ |
| 2010年 | 95,967円/㎡ | 107,740円/㎡ | 100,171円/㎡ |
| 2011年 | 92,889円/㎡ | 105,080円/㎡ | 97,243円/㎡ |
| 2012年 | 89,675円/㎡ | 103,280円/㎡ | 94,908円/㎡ |
| 2013年 | 88,880円/㎡ | 103,567円/㎡ | 94,388円/㎡ |
| 2014年 | 88,730円/㎡ | 103,417円/㎡ | 94,238円/㎡ |
| 2015年 | 88,470円/㎡ | 103,000円/㎡ | 93,919円/㎡ |
| 2016年 | 87,833円/㎡ | 102,917円/㎡ | 92,861円/㎡ |
| 2017年 | 87,792円/㎡ | 103,317円/㎡ | 92,967円/㎡ |
| 2018年 | 88,117円/㎡ | 103,917円/㎡ | 93,383円/㎡ |
| 2019年 | 85,200円/㎡ | 104,567円/㎡ | 91,316円/㎡ |
| 2020年 | 85,654円/㎡ | 104,850円/㎡ | 91,716円/㎡ |
| 2021年 | 85,508円/㎡ | 104,833円/㎡ | 91,611円/㎡ |
| 2022年 | 85,569円/㎡ | 105,483円/㎡ | 91,858円/㎡ |
| 2023年 | 86,408円/㎡ | 107,033円/㎡ | 92,921円/㎡ |
| 2024年 | 87,308円/㎡ | 107,933円/㎡ | 93,821円/㎡ |
| 2025年 | 87,915円/㎡ | 108,817円/㎡ | 94,516円/㎡ |
蓮田市の特徴
蓮田市の地価は埼玉県内でどのくらいの水準ですか？
蓮田市の平均地価は94,516円/㎡で、埼玉県内では中程度の水準です。特に住宅地が92,963円/㎡と比較的手頃な価格となっており、都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスに優れた地域として注目されています。
蓮田市の地価は上昇していますか？最近のトレンドは？
蓮田市の地価は前年比で0.85%の微増傾向を示しており、緩やかながらも上昇基調にあります。この安定した上昇は、都市基盤整備の進展と京浜東北線沿線としての交通利便性向上が主な要因と考えられます。
蓮田市で不動産を購入するなら住宅地と商業地どちらがお得ですか？
住宅地の平均地価が92,963円/㎡に対し、商業地は128,500円/㎡と約38%高くなっています。居住目的であれば住宅地がお得ですが、商業地は駅周辺の利便性が高く、投資用途としては商業地も検討する価値があります。