坂戸市の地価

地価の概要

坂戸市の平均地価は1㎡あたり93,652円で、前年比1.48%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は82,284円/㎡と埼玉県内でも手頃な水準を保ちながら、商業地は164,100円/㎡と市の中心部や駅周辺に資産価値が集中している特徴が見られます。東武越生線・東武東上線の利用が可能な同市は、都心へのアクセスの向上に伴い、ベッドタウンとしての需要が堅調です。住宅取得を検討する層にとって、周辺の川越市や鶴ヶ島市と比較しても相対的に割安な地価は大きな魅力となっており、今後の安定した需要が見込まれるエリアといえます。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 25地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

7万8,060円/㎡▲ 1.20%

坪単価 258,066円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

10万5,440円/㎡

16地点 (2026年)

▲ 1.1%

地価総平均

9万3,652円/㎡

公示+基準 25地点

▲ 1.5%

最高地価

220,000円/㎡

最低地価

19,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	日の出町	220,000円/㎡	+1.9%	1
2	緑町	185,000円/㎡	+1.1%	1
3	末広町	158,000円/㎡	—	1
4	南町	137,000円/㎡	+2.2%	1
5	芦山町	110,000円/㎡	—	1
6	三光町	107,000円/㎡	+1.9%	1
7	関間	105,000円/㎡	+1%	1
8	仲町	104,000円/㎡	+1%	1
9	千代田	101,133円/㎡	+2.37%	3
10	元町	97,800円/㎡	—	1
11	泉町	97,500円/㎡	+1.1%	1
12	伊豆の山町	94,000円/㎡	—	1
13	清水町	88,600円/㎡	—	1
14	浅羽野	86,000円/㎡	+0.9%	1
15	にっさい花みず木	75,500円/㎡	+2.25%	3
16	大字片柳	68,700円/㎡	—	1
17	鶴舞	54,200円/㎡	—	1
18	西坂戸	29,400円/㎡	-2%	1
19	大字中小坂	27,100円/㎡	—	1
20	大字塚越	22,900円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	坂戸	130,188円/㎡	430,373円/坪	+1.4%	8
2	北坂戸	86,280円/㎡	285,223円/坪	+0.5%	10
3	若葉	81,575円/㎡	269,669円/坪	+1.8%	4
4	一本松	54,200円/㎡	179,173円/坪	—	1
5	川角	29,400円/㎡	97,190円/坪	-2%	1
6	鶴ヶ島	27,100円/㎡	89,587円/坪	—	1

2026-03-232025年さいたま市の地価動向 — 大宮・浦和・武蔵浦和をデータで比較さいたま市10区の公示地価を徹底比較。大宮駅GCS化構想や浦和駅西口再開発が地価に与えるインパクト、武蔵浦和の住宅需要を…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示16地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	日の出町２１－４	223,000	+1.4%	商業地
2	基準	緑町４－４	185,000	+1.1%	商業地
3	公示	_	158,000	—	商業地
4	公示	南町１０－１２	138,000	+0.7%	住宅地
5	公示	千代田３－６－１７	137,000	+1.5%	住宅地
6	公示	_	110,000	—	住宅地
7	公示	千代田２－１９－１４	109,000	+0.9%	住宅地
8	公示	_	108,000	+0.9%	住宅地
9	公示	_	105,000	+1%	住宅地
10	基準	関間２－９－１１	105,000	+1%	住宅地
11	公示	_	104,000	—	住宅地
12	基準	埼玉県　坂戸市関間２－９－１１	99,500	—	準工業地
13	公示	_	98,200	+0.7%	住宅地
14	基準	_	97,800	—	住宅地
15	公示	_	94,600	+1.3%	商業地
16	公示	_	94,000	—	住宅地
17	基準	清水町３０－１５	88,600	—	住宅地
18	公示	_	86,000	—	住宅地
19	基準	埼玉県　坂戸市にっさい花みず木５丁目２番３	73,000	—	住宅地
20	基準	_	72,000	—	住宅地
21	公示	_	68,700	—	住宅地
22	基準	_	61,100	+3%	工業地
23	基準	千代田５－４－３４	60,400	+2.9%	工業地
24	基準	鶴舞３－１３－７	54,200	—	住宅地
25	基準	西坂戸２－６－１０	29,400	-2%	住宅地
26	基準	埼玉県　坂戸市大字中小坂字金山４８４番１	28,100	—	調整区域内宅地
27	基準	_	27,100	—	住宅地
28	公示	_	22,900	—	住宅地
29	公示	_	19,200	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

坂戸市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	134,000円/㎡	153,200円/㎡	145,520円/㎡
1984年	135,500円/㎡	153,867円/㎡	146,520円/㎡
1985年	136,000円/㎡	154,533円/㎡	147,120円/㎡
1986年	136,500円/㎡	154,200円/㎡	147,120円/㎡
1987年	137,000円/㎡	189,000円/㎡	168,200円/㎡
1988年	229,000円/㎡	250,750円/㎡	241,429円/㎡
1989年	219,333円/㎡	270,750円/㎡	248,714円/㎡
1990年	194,375円/㎡	314,333円/㎡	266,350円/㎡
1991年	227,000円/㎡	317,833円/㎡	281,500円/㎡
1992年	211,000円/㎡	287,500円/㎡	256,900円/㎡
1993年	264,429円/㎡	258,333円/㎡	261,615円/㎡
1994年	245,143円/㎡	244,167円/㎡	244,692円/㎡
1995年	233,429円/㎡	219,667円/㎡	227,077円/㎡
1996年	218,443円/㎡	205,000円/㎡	212,238円/㎡
1997年	211,143円/㎡	196,400円/㎡	204,338円/㎡
1998年	201,214円/㎡	167,543円/㎡	184,379円/㎡
1999年	187,286円/㎡	139,788円/㎡	161,953円/㎡
2000年	173,686円/㎡	125,611円/㎡	146,644円/㎡
2001年	155,286円/㎡	115,067円/㎡	132,663円/㎡
2002年	141,829円/㎡	107,456円/㎡	122,494円/㎡
2003年	132,857円/㎡	100,611円/㎡	114,719円/㎡
2004年	125,157円/㎡	95,833円/㎡	108,663円/㎡
2005年	108,063円/㎡	91,700円/㎡	99,400円/㎡
2006年	105,563円/㎡	86,175円/㎡	93,930円/㎡
2007年	105,050円/㎡	86,942円/㎡	94,185円/㎡
2008年	108,025円/㎡	87,825円/㎡	95,905円/㎡
2009年	102,725円/㎡	81,858円/㎡	90,205円/㎡
2010年	96,613円/㎡	79,473円/㎡	86,689円/㎡
2011年	91,186円/㎡	76,809円/㎡	82,400円/㎡
2012年	90,313円/㎡	75,736円/㎡	81,874円/㎡
2013年	95,420円/㎡	74,710円/㎡	85,065円/㎡
2014年	95,564円/㎡	74,820円/㎡	85,686円/㎡
2015年	95,345円/㎡	74,850円/㎡	85,586円/㎡
2016年	95,285円/㎡	74,950円/㎡	86,443円/㎡
2017年	94,700円/㎡	75,220円/㎡	86,583円/㎡
2018年	102,740円/㎡	75,560円/㎡	91,868円/㎡
2019年	102,853円/㎡	75,950円/㎡	92,092円/㎡
2020年	102,550円/㎡	75,590円/㎡	92,181円/㎡
2021年	101,725円/㎡	75,850円/㎡	91,773円/㎡
2022年	101,663円/㎡	76,190円/㎡	91,865円/㎡
2023年	101,831円/㎡	76,780円/㎡	92,196円/㎡
2024年	102,900円/㎡	77,470円/㎡	93,119円/㎡
2025年	104,047円/㎡	78,060円/㎡	93,652円/㎡
2026年	105,440円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

桶川市9万円/㎡

蓮田市9万円/㎡

坂戸市9万円/㎡

北本市9万円/㎡

坂戸市の特徴

埼玉県坂戸市の地価はいくらですか？相場を教えてください

坂戸市の平均地価は93,652円/㎡で、前年比1.48%の上昇傾向にあります。住宅地は82,284円/㎡、商業地は164,100円/㎡と、商業地が住宅地の約2倍の価格帯となっています。埼玉県内でも比較的リーズナブルな地価が特徴です。

坂戸市は住みやすい街ですか？土地価格から見た評価は

坂戸市は平均地価93,652円/㎡と埼玉県内でも手頃な価格帯であり、マイホーム購入層にとって有利な市場です。前年比1.48%の緩やかな上昇で、安定した地価推移を示しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。

坂戸市の商業地と住宅地の価格差は？どちらが値上がりしていますか

坂戸市の商業地は164,100円/㎡、住宅地は82,284円/㎡で、商業地が約2倍の価格となっています。平均地価全体で1.48%の上昇傾向にあり、駅前などの商業地を中心に地価が堅調に推移しています。

← 埼玉県の市区町村一覧に戻る