坂戸市の地価
地価の概要
坂戸市の平均地価は1㎡あたり93,652円で、前年比1.48%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は82,284円/㎡と埼玉県内でも手頃な水準を保ちながら、商業地は164,100円/㎡と市の中心部や駅周辺に資産価値が集中している特徴が見られます。東武越生線・東武東上線の利用が可能な同市は、都心へのアクセスの向上に伴い、ベッドタウンとしての需要が堅調です。住宅取得を検討する層にとって、周辺の川越市や鶴ヶ島市と比較しても相対的に割安な地価は大きな魅力となっており、今後の安定した需要が見込まれるエリアといえます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 26地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万8,060円/㎡▲ 1.20%
坪単価 258,066円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
10万4,044円/㎡
16地点 (2025年)
▲ 1.6%
地価総平均
9万4,050円/㎡
公示+基準 26地点
▲ 1.5%
最高地価
220,000円/㎡
最低地価
19,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂戸 | 130,188円/㎡ |
| 2 | 北坂戸 | 86,280円/㎡ |
| 3 | 若葉 | 81,575円/㎡ |
| 4 | 一本松 | 54,200円/㎡ |
| 5 | 川角 | 29,400円/㎡ |
| 6 | 鶴ヶ島 | 27,100円/㎡ |
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地価一覧（公示16地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 日の出町２１－４ | 220,000 |
| 2 | 基準 | 緑町４－４ | 185,000 |
| 3 | 公示 | _ | 158,000 |
| 4 | 公示 | 南町１０－１２ | 137,000 |
| 5 | 公示 | 千代田３－６－１７ | 135,000 |
| 6 | 公示 | _ | 110,000 |
| 7 | 公示 | 千代田２－１９－１４ | 108,000 |
| 8 | 公示 | _ | 107,000 |
| 9 | 基準 | 関間２－９－１１ | 105,000 |
| 10 | 公示 | _ | 104,000 |
| 11 | 公示 | _ | 104,000 |
| 12 | 基準 | _ | 97,800 |
| 13 | 公示 | _ | 97,500 |
| 14 | 公示 | _ | 94,000 |
| 15 | 公示 | _ | 93,400 |
| 16 | 基準 | 清水町３０－１５ | 88,600 |
| 17 | 公示 | _ | 86,000 |
| 18 | 基準 | _ | 72,000 |
| 19 | 公示 | _ | 68,700 |
| 20 | 基準 | _ | 61,100 |
| 21 | 基準 | 千代田５－４－３４ | 60,400 |
| 22 | 基準 | 鶴舞３－１３－７ | 54,200 |
| 23 | 基準 | 西坂戸２－６－１０ | 29,400 |
| 24 | 基準 | _ | 27,100 |
| 25 | 公示 | _ | 22,900 |
| 26 | 公示 | _ | 19,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
坂戸市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 134,000円/㎡ | 153,200円/㎡ | 145,520円/㎡ |
| 1984年 | 135,500円/㎡ | 153,867円/㎡ | 146,520円/㎡ |
| 1985年 | 136,000円/㎡ | 154,533円/㎡ | 147,120円/㎡ |
| 1986年 | 136,500円/㎡ | 154,200円/㎡ | 147,120円/㎡ |
| 1987年 | 137,000円/㎡ | 189,000円/㎡ | 168,200円/㎡ |
| 1988年 | 229,000円/㎡ | 250,750円/㎡ | 241,429円/㎡ |
| 1989年 | 219,333円/㎡ | 270,750円/㎡ | 248,714円/㎡ |
| 1990年 | 194,375円/㎡ | 314,333円/㎡ | 266,350円/㎡ |
| 1991年 | 227,000円/㎡ | 317,833円/㎡ | 281,500円/㎡ |
| 1992年 | 211,000円/㎡ | 287,500円/㎡ | 256,900円/㎡ |
| 1993年 | 264,429円/㎡ | 258,333円/㎡ | 261,615円/㎡ |
| 1994年 | 242,000円/㎡ | 244,167円/㎡ | 242,929円/㎡ |
| 1995年 | 231,125円/㎡ | 219,667円/㎡ | 226,214円/㎡ |
| 1996年 | 217,888円/㎡ | 205,000円/㎡ | 212,364円/㎡ |
| 1997年 | 210,625円/㎡ | 196,400円/㎡ | 204,529円/㎡ |
| 1998年 | 201,188円/㎡ | 167,543円/㎡ | 185,487円/㎡ |
| 1999年 | 187,250円/㎡ | 139,788円/㎡ | 163,519円/㎡ |
| 2000年 | 173,100円/㎡ | 125,611円/㎡ | 147,959円/㎡ |
| 2001年 | 154,375円/㎡ | 115,067円/㎡ | 133,565円/㎡ |
| 2002年 | 141,475円/㎡ | 107,456円/㎡ | 123,465円/㎡ |
| 2003年 | 132,750円/㎡ | 100,611円/㎡ | 115,735円/㎡ |
| 2004年 | 125,263円/㎡ | 95,833円/㎡ | 109,682円/㎡ |
| 2005年 | 109,611円/㎡ | 91,700円/㎡ | 100,656円/㎡ |
| 2006年 | 107,056円/㎡ | 89,978円/㎡ | 98,517円/㎡ |
| 2007年 | 106,378円/㎡ | 90,667円/㎡ | 98,522円/㎡ |
| 2008年 | 109,244円/㎡ | 91,756円/㎡ | 100,500円/㎡ |
| 2009年 | 103,867円/㎡ | 85,478円/㎡ | 94,672円/㎡ |
| 2010年 | 97,656円/㎡ | 82,167円/㎡ | 89,911円/㎡ |
| 2011年 | 94,256円/㎡ | 79,489円/㎡ | 86,872円/㎡ |
| 2012年 | 89,563円/㎡ | 78,389円/㎡ | 83,647円/㎡ |
| 2013年 | 95,564円/㎡ | 74,710円/㎡ | 85,633円/㎡ |
| 2014年 | 95,683円/㎡ | 74,820円/㎡ | 86,200円/㎡ |
| 2015年 | 95,442円/㎡ | 74,850円/㎡ | 86,082円/㎡ |
| 2016年 | 94,554円/㎡ | 74,950円/㎡ | 86,030円/㎡ |
| 2017年 | 94,021円/㎡ | 75,220円/㎡ | 86,188円/㎡ |
| 2018年 | 102,107円/㎡ | 75,560円/㎡ | 91,488円/㎡ |
| 2019年 | 102,220円/㎡ | 75,950円/㎡ | 91,712円/㎡ |
| 2020年 | 102,550円/㎡ | 75,590円/㎡ | 92,181円/㎡ |
| 2021年 | 101,725円/㎡ | 75,850円/㎡ | 91,773円/㎡ |
| 2022年 | 101,663円/㎡ | 76,190円/㎡ | 91,865円/㎡ |
| 2023年 | 101,831円/㎡ | 76,780円/㎡ | 92,196円/㎡ |
| 2024年 | 102,900円/㎡ | 77,470円/㎡ | 93,119円/㎡ |
| 2025年 | 104,047円/㎡ | 78,060円/㎡ | 93,652円/㎡ |
坂戸市の特徴
埼玉県坂戸市の地価はいくらですか？相場を教えてください
坂戸市の平均地価は93,652円/㎡で、前年比1.48%の上昇傾向にあります。住宅地は82,284円/㎡、商業地は164,100円/㎡と、商業地が住宅地の約2倍の価格帯となっています。埼玉県内でも比較的リーズナブルな地価が特徴です。
坂戸市は住みやすい街ですか？土地価格から見た評価は
坂戸市は平均地価93,652円/㎡と埼玉県内でも手頃な価格帯であり、マイホーム購入層にとって有利な市場です。前年比1.48%の緩やかな上昇で、安定した地価推移を示しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
坂戸市の商業地と住宅地の価格差は？どちらが値上がりしていますか
坂戸市の商業地は164,100円/㎡、住宅地は82,284円/㎡で、商業地が約2倍の価格となっています。平均地価全体で1.48%の上昇傾向にあり、駅前などの商業地を中心に地価が堅調に推移しています。