桶川市の地価
地価の概要
埼玉県桶川市の平均地価は98,504円/㎡で、前年比1.2%の緩やかな上昇傾向を見せています。住宅地は95,439円/㎡と県内でも比較的手頃な水準であり、東京への通勤圏としての利便性を備えながらも地価が抑制されたエリアとなっています。一方、商業地は145,333円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯を示し、駅周辺の商業施設や業務機能が集積していることを反映しています。JR高崎線による都心へのアクセスと、周辺自治体と比較した相対的な価格優位性により、今後も安定した需要が期待されるエリアです。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 23地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北上尾 | 113,000円/㎡ |
| 2 | 桶川 | 97,845円/㎡ |
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地価一覧（公示17地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 南１－６－６ | 163,000 |
| 2 | 公示 | 寿１－５－２ | 151,000 |
| 3 | 基準 | 若宮２－１０－５ | 143,000 |
| 4 | 公示 | 鴨川２－５－３ | 131,000 |
| 5 | 公示 | 寿２－１３－２１ | 130,000 |
| 6 | 基準 | 寿２－１３－２１ | 129,000 |
| 7 | 公示 | 寿２－３－３ | 124,000 |
| 8 | 公示 | 北１－１２－１３ | 121,000 |
| 9 | 公示 | 西２－２－７ | 117,000 |
| 10 | 公示 | 泉１－１０－３３ | 116,000 |
| 11 | 公示 | 朝日３－２７－２０ | 115,000 |
| 12 | 公示 | 末広２－６－２４ | 102,000 |
| 13 | 公示 | _ | 98,500 |
| 14 | 基準 | _ | 89,800 |
| 15 | 公示 | _ | 87,200 |
| 16 | 基準 | _ | 85,400 |
| 17 | 公示 | _ | 85,000 |
| 18 | 公示 | _ | 84,000 |
| 19 | 公示 | _ | 78,400 |
| 20 | 公示 | _ | 77,900 |
| 21 | 基準 | 埼玉県 桶川市大字加納字大加納１０３番３ | 77,700 |
| 22 | 基準 | _ | 70,800 |
| 23 | 公示 | _ | 59,400 |
| 24 | 基準 | _ | 53,900 |
| 25 | 基準 | 埼玉県 桶川市大字小針領家字本村６２５番１ | 21,500 |
| 26 | 公示 | _ | 19,200 |
| 27 | 基準 | _ | 19,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
桶川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 73,750円/㎡ | 109,250円/㎡ | 97,417円/㎡ |
| 1984年 | 75,100円/㎡ | 111,500円/㎡ | 99,367円/㎡ |
| 1985年 | 75,850円/㎡ | 112,750円/㎡ | 100,450円/㎡ |
| 1986年 | 76,600円/㎡ | 113,500円/㎡ | 101,200円/㎡ |
| 1987年 | 84,833円/㎡ | 130,000円/㎡ | 110,643円/㎡ |
| 1988年 | 114,000円/㎡ | 187,000円/㎡ | 155,714円/㎡ |
| 1989年 | 128,333円/㎡ | 202,750円/㎡ | 170,857円/㎡ |
| 1990年 | 151,667円/㎡ | 252,500円/㎡ | 209,286円/㎡ |
| 1991年 | 178,833円/㎡ | 250,750円/㎡ | 219,929円/㎡ |
| 1992年 | 160,667円/㎡ | 208,000円/㎡ | 187,714円/㎡ |
| 1993年 | 226,833円/㎡ | 191,000円/㎡ | 212,500円/㎡ |
| 1994年 | 211,750円/㎡ | 189,500円/㎡ | 204,333円/㎡ |
| 1995年 | 198,150円/㎡ | 166,200円/㎡ | 187,500円/㎡ |
| 1996年 | 189,250円/㎡ | 158,800円/㎡ | 179,100円/㎡ |
| 1997年 | 181,991円/㎡ | 161,700円/㎡ | 174,829円/㎡ |
| 1998年 | 172,500円/㎡ | 153,967円/㎡ | 165,959円/㎡ |
| 1999年 | 160,636円/㎡ | 142,417円/㎡ | 154,206円/㎡ |
| 2000年 | 147,945円/㎡ | 132,733円/㎡ | 142,576円/㎡ |
| 2001年 | 135,955円/㎡ | 124,167円/㎡ | 131,794円/㎡ |
| 2002年 | 125,954円/㎡ | 130,143円/㎡ | 127,420円/㎡ |
| 2003年 | 120,971円/㎡ | 119,886円/㎡ | 120,610円/㎡ |
| 2004年 | 111,346円/㎡ | 111,000円/㎡ | 111,225円/㎡ |
| 2005年 | 106,414円/㎡ | 104,886円/㎡ | 105,905円/㎡ |
| 2006年 | 102,864円/㎡ | 92,778円/㎡ | 98,917円/㎡ |
| 2007年 | 102,871円/㎡ | 94,278円/㎡ | 99,509円/㎡ |
| 2008年 | 105,700円/㎡ | 96,744円/㎡ | 102,036円/㎡ |
| 2009年 | 104,550円/㎡ | 91,822円/㎡ | 99,570円/㎡ |
| 2010年 | 99,964円/㎡ | 89,144円/㎡ | 95,730円/㎡ |
| 2011年 | 94,023円/㎡ | 86,822円/㎡ | 91,077円/㎡ |
| 2012年 | 95,600円/㎡ | 86,763円/㎡ | 92,386円/㎡ |
| 2013年 | 95,660円/㎡ | 96,214円/㎡ | 95,836円/㎡ |
| 2014年 | 96,633円/㎡ | 97,171円/㎡ | 96,805円/㎡ |
| 2015年 | 97,060円/㎡ | 97,071円/㎡ | 97,064円/㎡ |
| 2016年 | 97,669円/㎡ | 89,863円/㎡ | 95,067円/㎡ |
| 2017年 | 94,494円/㎡ | 90,100円/㎡ | 93,088円/㎡ |
| 2018年 | 94,618円/㎡ | 90,300円/㎡ | 93,236円/㎡ |
| 2019年 | 94,724円/㎡ | 90,513円/㎡ | 93,376円/㎡ |
| 2020年 | 94,906円/㎡ | 89,900円/㎡ | 93,304円/㎡ |
| 2021年 | 94,112円/㎡ | 89,850円/㎡ | 92,748円/㎡ |
| 2022年 | 94,724円/㎡ | 90,963円/㎡ | 93,520円/㎡ |
| 2023年 | 96,006円/㎡ | 92,088円/㎡ | 94,752円/㎡ |
| 2024年 | 97,259円/㎡ | 93,175円/㎡ | 95,952円/㎡ |
| 2025年 | 100,773円/㎡ | 94,250円/㎡ | 98,504円/㎡ |
| 2026年 | 99,800円/㎡ | — | — |
桶川市の特徴
埼玉県桶川市の地価は今いくら？相場と変動トレンドを教えてください
桶川市の平均地価は98,504円/㎡で、前年比1.2%の上昇傾向にあります。住宅地は95,439円/㎡と比較的手頃な価格帯となており、埼玉県内でも購入しやすい地域として注目されています。商業地は145,333円/㎡と住宅地より高くなっていますが、駅周辺の開発進捗に伴い今後の値上がりが期待されます。
桶川市は住みやすい街？地価から見た住環境と利便性について
桶川市の住宅地平均地価95,439円/㎡は、さいたま市や川越市と比べても割安であり、マイホーム購入に適した価格帯です。JR高崎線の利便性と都心へのアクセスの良さ、そして緑豊かな環境が両立している点が魅力で、子育て世帯にも人気が高まっています。安定した1.2%の地価上昇は、今後のさらなる発展を示唆しています。
桶川市の地価は今後上がる？投資・購入のタイミングについて
桶川市の地価は前年比1.2%と安定した上昇を続けており、埼玉県内でも成長性の高い地域として評価されています。駅周辺の再開発やインフラ整備の進展により、今後さらなる価値上昇の可能性があり、不動産投資や住宅購入を検討する際は現在のタイミングが比較的有利と言えるでしょう。