春日部市の地価
地価の概要
春日部市の平均地価は101,235円/㎡で、前年比0.67%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は86,941円/㎡と埼玉県内でも手頃な価格帯を保ち、ファミリー層の需要が堅調です。一方、商業地は177,309円/㎡と住宅地の2倍以上の値となっており、東武動物公園駅周辺などの主要駅前エリアでの商業価値が高いことを示しています。春日部駅を中心とした交通利便性と、さいたま市への近接性により、都心通勤圏としての人気が地価の安定につながっており、今後も東京近郊のベッドタウンとしての需要が見込まれます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 65地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万7,614円/㎡▲ 0.32%
坪単価 322,712円/坪 ・ 36地点
公示地価（平均）
10万3,114円/㎡
46地点 (2026年)
▲ 0.7%
地価総平均
10万1,235円/㎡
公示+基準 65地点
▲ 0.7%
最高地価
366,000円/㎡
最低地価
18,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 春日部 | 148,986円/㎡ |
| 2 | せんげん台 | 123,000円/㎡ |
| 3 | 武里 | 94,660円/㎡ |
| 4 | 豊春 | 87,960円/㎡ |
| 5 | 八木崎 | 85,833円/㎡ |
| 6 | 一ノ割 | 82,700円/㎡ |
| 7 | 藤の牛島 | 71,367円/㎡ |
| 8 | 北春日部 | 68,660円/㎡ |
| 9 | 南桜井 | 59,145円/㎡ |
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地価一覧（公示46地点 基準36地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 367,000 |
| 2 | 基準 | _ | 366,000 |
| 3 | 公示 | 埼玉県 春日部市中央１丁目９番４外 | 283,000 |
| 4 | 基準 | 埼玉県 春日部市中央１丁目９番４外 | 283,000 |
| 5 | 公示 | _ | 250,000 |
| 6 | 公示 | _ | 167,000 |
| 7 | 公示 | _ | 154,000 |
| 8 | 基準 | _ | 153,000 |
| 9 | 公示 | _ | 148,000 |
| 10 | 公示 | _ | 142,000 |
| 11 | 公示 | _ | 137,000 |
| 12 | 公示 | 粕壁東１－２１－１０ | 136,000 |
| 13 | 公示 | 埼玉県 春日部市粕壁東２－３－３０ | 135,000 |
| 14 | 基準 | 埼玉県 春日部市谷原３丁目６番７ | 135,000 |
| 15 | 基準 | _ | 132,000 |
| 16 | 基準 | 埼玉県 春日部市谷原２丁目１０番２ | 131,000 |
| 17 | 公示 | _ | 130,000 |
| 18 | 公示 | _ | 125,000 |
| 19 | 公示 | 豊町１－１５－１５ | 124,000 |
| 20 | 公示 | _ | 122,000 |
| 21 | 基準 | 埼玉県 春日部市備後東８－３２－６ | 118,000 |
| 22 | 公示 | _ | 114,000 |
| 23 | 基準 | 埼玉県 春日部市大枝字池端８６７番５ | 113,000 |
| 24 | 基準 | _ | 112,000 |
| 25 | 公示 | 緑町６－１６－１８ | 108,000 |
| 26 | 基準 | _ | 107,000 |
| 27 | 基準 | 埼玉県 春日部市大沼５丁目１５３番５ | 106,000 |
| 28 | 公示 | _ | 105,000 |
| 29 | 基準 | _ | 105,000 |
| 30 | 公示 | 備後西４－３－３２ | 103,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
春日部市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 104,000円/㎡ | 125,667円/㎡ | 122,571円/㎡ |
| 1984年 | 111,500円/㎡ | 126,500円/㎡ | 122,750円/㎡ |
| 1985年 | 111,000円/㎡ | 126,333円/㎡ | 122,500円/㎡ |
| 1986年 | 110,500円/㎡ | 126,167円/㎡ | 122,250円/㎡ |
| 1987年 | 110,500円/㎡ | 137,667円/㎡ | 130,875円/㎡ |
| 1988年 | 138,500円/㎡ | 253,429円/㎡ | 227,889円/㎡ |
| 1989年 | 164,000円/㎡ | 285,000円/㎡ | 258,111円/㎡ |
| 1990年 | 207,500円/㎡ | 332,143円/㎡ | 304,444円/㎡ |
| 1991年 | 253,600円/㎡ | 312,778円/㎡ | 291,643円/㎡ |
| 1992年 | 230,200円/㎡ | 249,340円/㎡ | 242,960円/㎡ |
| 1993年 | 194,182円/㎡ | 230,000円/㎡ | 212,091円/㎡ |
| 1994年 | 187,933円/㎡ | 223,182円/㎡ | 202,846円/㎡ |
| 1995年 | 185,000円/㎡ | 211,309円/㎡ | 195,719円/㎡ |
| 1996年 | 172,250円/㎡ | 192,318円/㎡ | 180,426円/㎡ |
| 1997年 | 180,941円/㎡ | 175,692円/㎡ | 178,667円/㎡ |
| 1998年 | 171,053円/㎡ | 155,571円/㎡ | 164,485円/㎡ |
| 1999年 | 153,895円/㎡ | 139,233円/㎡ | 147,426円/㎡ |
| 2000年 | 140,842円/㎡ | 127,753円/㎡ | 135,068円/㎡ |
| 2001年 | 132,725円/㎡ | 116,788円/㎡ | 125,642円/㎡ |
| 2002年 | 123,205円/㎡ | 125,859円/㎡ | 124,424円/㎡ |
| 2003年 | 128,052円/㎡ | 118,153円/㎡ | 123,624円/㎡ |
| 2004年 | 117,845円/㎡ | 110,611円/㎡ | 114,590円/㎡ |
| 2005年 | 112,818円/㎡ | 106,928円/㎡ | 110,168円/㎡ |
| 2006年 | 110,345円/㎡ | 104,628円/㎡ | 107,304円/㎡ |
| 2007年 | 112,132円/㎡ | 107,996円/㎡ | 109,932円/㎡ |
| 2008年 | 115,068円/㎡ | 108,264円/㎡ | 111,449円/㎡ |
| 2009年 | 110,800円/㎡ | 102,524円/㎡ | 106,398円/㎡ |
| 2010年 | 104,627円/㎡ | 99,200円/㎡ | 101,796円/㎡ |
| 2011年 | 102,164円/㎡ | 95,845円/㎡ | 99,005円/㎡ |
| 2012年 | 100,210円/㎡ | 91,755円/㎡ | 95,983円/㎡ |
| 2013年 | 93,460円/㎡ | 91,209円/㎡ | 92,406円/㎡ |
| 2014年 | 97,367円/㎡ | 91,141円/㎡ | 94,571円/㎡ |
| 2015年 | 93,845円/㎡ | 91,355円/㎡ | 92,771円/㎡ |
| 2016年 | 91,489円/㎡ | 91,450円/㎡ | 91,475円/㎡ |
| 2017年 | 91,656円/㎡ | 92,795円/㎡ | 92,088円/㎡ |
| 2018年 | 90,734円/㎡ | 92,932円/㎡ | 91,540円/㎡ |
| 2019年 | 92,226円/㎡ | 93,886円/㎡ | 92,825円/㎡ |
| 2020年 | 93,543円/㎡ | 92,768円/㎡ | 93,277円/㎡ |
| 2021年 | 100,175円/㎡ | 96,086円/㎡ | 98,812円/㎡ |
| 2022年 | 100,025円/㎡ | 96,195円/㎡ | 98,748円/㎡ |
| 2023年 | 100,300円/㎡ | 96,768円/㎡ | 99,123円/㎡ |
| 2024年 | 101,218円/㎡ | 97,445円/㎡ | 99,961円/㎡ |
| 2025年 | 103,088円/㎡ | 97,614円/㎡ | 101,235円/㎡ |
| 2026年 | 103,114円/㎡ | — | — |
春日部市の特徴
春日部市の地価は埼玉県内でどのくらいの水準ですか？
春日部市の平均地価は101,235円/㎡で、埼玉県内では中程度の水準です。特に住宅地は86,941円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、都心へのアクセスを考えると住みやすい市として評価されています。商業地は177,309円/㎡と住宅地の約2倍の価格になっています。
春日部市の地価は上昇していますか？最近のトレンドはどうですか？
春日部市の地価は前年比で0.67%の上昇傾向を示しており、緩やかながら着実に上昇しています。これは東武スカイツリーライン沿線の利便性向上やインフラ整備が進む中で、投資家や住宅購入者の関心が高まっていることを示唆しています。
春日部市で不動産購入を検討しているのですが、住宅地と商業地の価格差はどのくらいですか？
春日molts部市では住宅地の平均地価が86,941円/㎡に対し、商業地は177,309円/㎡と約2.04倍の価格差があります。商業地は駅前などの好立地に集中しているため、一般的な住宅購入であれば住宅地エリアで手頃な価格での取得が可能です。