吉川市の地価
地価の概要
埼玉県吉川市は、平均地価107,071円/㎡で前年比1.29%の緩やかな上昇傾向を見せています。住宅地は103,310円/㎡と埼玉県内でも比較的手頃な価格帯であり、都心への通勤圏でありながら良好な住環境を求める層に人気のエリアです。一方、商業地は164,000円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格を維持しており、駅周辺の商業施設や流通関連施設による需要が価格を支えています。JR武蔵野線吉川駅を中心とした交通利便性と、さいたま市や東京への近接性が、今後の地価安定化と緩やかな成長を支える重要な要因となるでしょう。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万7,175円/㎡▲ 1.64%
坪単価 354,321円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
9万8,100円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
10万7,071円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 1.3%
最高地価
210,000円/㎡
最低地価
38,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉川 | 111,708円/㎡ |
| 2 | 吉川美南 | 79,250円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 210,000 |
| 2 | 基準 | _ | 138,000 |
| 3 | 公示 | _ | 130,000 |
| 4 | 基準 | _ | 120,000 |
| 5 | 公示 | _ | 119,000 |
| 6 | 公示 | _ | 113,000 |
| 7 | 基準 | _ | 108,000 |
| 8 | 基準 | _ | 105,000 |
| 9 | 公示 | _ | 100,000 |
| 10 | 公示 | _ | 97,000 |
| 11 | 公示 | _ | 87,500 |
| 12 | 基準 | _ | 73,900 |
| 13 | 基準 | _ | 64,000 |
| 14 | 基準 | 埼玉県 吉川市大字中曽根字水溜１４５０番２外 | 40,000 |
| 15 | 基準 | _ | 38,500 |
| 16 | 公示 | _ | 29,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吉川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 120,000円/㎡ | 120,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 120,000円/㎡ | 120,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 120,000円/㎡ | 120,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 120,000円/㎡ | 120,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 130,000円/㎡ | 130,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 178,000円/㎡ | 178,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 458,500円/㎡ | 458,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 481,333円/㎡ | 481,333円/㎡ |
| 1991年 | 330,000円/㎡ | 493,333円/㎡ | 452,500円/㎡ |
| 1992年 | 300,500円/㎡ | 465,333円/㎡ | 399,400円/㎡ |
| 1993年 | 252,500円/㎡ | 331,400円/㎡ | 308,857円/㎡ |
| 1994年 | 234,500円/㎡ | 309,600円/㎡ | 288,143円/㎡ |
| 1995年 | 228,500円/㎡ | 293,800円/㎡ | 275,143円/㎡ |
| 1996年 | 221,000円/㎡ | 270,200円/㎡ | 256,143円/㎡ |
| 1997年 | 216,500円/㎡ | 250,000円/㎡ | 240,429円/㎡ |
| 1998年 | 212,500円/㎡ | 230,400円/㎡ | 225,286円/㎡ |
| 1999年 | 199,500円/㎡ | 213,200円/㎡ | 209,286円/㎡ |
| 2000年 | 185,500円/㎡ | 196,200円/㎡ | 193,143円/㎡ |
| 2001年 | 173,500円/㎡ | 181,600円/㎡ | 179,286円/㎡ |
| 2002年 | 163,000円/㎡ | 169,600円/㎡ | 167,714円/㎡ |
| 2003年 | 152,500円/㎡ | 159,000円/㎡ | 157,143円/㎡ |
| 2004年 | 143,000円/㎡ | 149,600円/㎡ | 147,714円/㎡ |
| 2005年 | 103,667円/㎡ | 143,400円/㎡ | 128,500円/㎡ |
| 2006年 | 101,333円/㎡ | 125,167円/㎡ | 117,222円/㎡ |
| 2007年 | 102,825円/㎡ | 127,583円/㎡ | 117,680円/㎡ |
| 2008年 | 105,750円/㎡ | 115,357円/㎡ | 111,864円/㎡ |
| 2009年 | 102,500円/㎡ | 110,000円/㎡ | 107,273円/㎡ |
| 2010年 | 98,750円/㎡ | 105,857円/㎡ | 103,273円/㎡ |
| 2011年 | 96,250円/㎡ | 102,214円/㎡ | 100,045円/㎡ |
| 2012年 | 72,500円/㎡ | 99,286円/㎡ | 93,333円/㎡ |
| 2013年 | 98,200円/㎡ | 108,000円/㎡ | 103,545円/㎡ |
| 2014年 | 97,860円/㎡ | 108,400円/㎡ | 104,008円/㎡ |
| 2015年 | 97,240円/㎡ | 108,086円/㎡ | 103,567円/㎡ |
| 2016年 | 91,525円/㎡ | 108,086円/㎡ | 102,064円/㎡ |
| 2017年 | 96,500円/㎡ | 102,675円/㎡ | 100,029円/㎡ |
| 2018年 | 96,317円/㎡ | 103,013円/㎡ | 100,143円/㎡ |
| 2019年 | 96,317円/㎡ | 103,388円/㎡ | 100,357円/㎡ |
| 2020年 | 95,043円/㎡ | 102,938円/㎡ | 99,253円/㎡ |
| 2021年 | 94,257円/㎡ | 102,750円/㎡ | 98,787円/㎡ |
| 2022年 | 94,243円/㎡ | 103,013円/㎡ | 98,920円/㎡ |
| 2023年 | 94,243円/㎡ | 104,288円/㎡ | 99,600円/㎡ |
| 2024年 | 95,086円/㎡ | 105,738円/㎡ | 100,767円/㎡ |
| 2025年 | 106,933円/㎡ | 107,175円/㎡ | 107,071円/㎡ |
| 2026年 | 98,100円/㎡ | — | — |
吉川市の特徴
埼玉県吉川市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
吉川市の平均地価は107,071円/㎡で、前年比で1.29%上昇しています。住宅地に限定すると103,310円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、埼玉県内でも購入しやすい市区町村の一つです。
吉川市は住みやすい？地価から見た住宅購入のメリット
吉川市は住宅地平均が103,310円/㎡と埼玉県の中でも割安で、ファミリー向けの土地購入に適しています。地価が緩やかに上昇（前年比1.29%）している安定した市場であり、長期的な資産価値の向上が期待できます。
吉川市の商業地の地価はどのくらい？投資物件の価値は
吉川市の商業地平均は164,000円/㎡で、住宅地の約1.6倍となっています。駅周辺などの商業エリアは住宅地より高い利回りが期待でき、事業用不動産や投資物件の購入を検討する際の重要な指標となります。