北本市の地価

地価の概要

埼玉県北本市の平均地価は92,048円/㎡で、前年比0.95%の微増となり、比較的安定した地価推移を示しています。住宅地は86,968円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、JR高崎線北本駅周辺の利便性と相まって、都心へのアクセスを求めるファミリー層に人気です。一方、商業地は137,333円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格であり、駅前の商業拠点としての価値が反映されています。さいたま市や川越市といった周辺都市と比較しても地価が低めに設定されているため、投資対象としても注目されつつあります。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

8万3,713円/㎡▲ 0.99%

坪単価 276,755円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

9万8,664円/㎡

15地点 (2026年)

▲ 0.9%

地価総平均

9万2,048円/㎡

公示+基準 23地点

▲ 0.9%

最高地価

175,000円/㎡

最低地価

16,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中央	143,333円/㎡	+1.27%	3
2	北本	118,667円/㎡	+1.13%	3
3	本町	104,000円/㎡	+1%	1
4	宮内	104,000円/㎡	+1%	1
5	西高尾	98,800円/㎡	+1%	1
6	緑	97,700円/㎡	+1.15%	2
7	本宿	90,850円/㎡	+1.15%	2
8	二ツ家	86,100円/㎡	+1.1%	1
9	中丸	80,267円/㎡	+1%	3
10	石戸	79,900円/㎡	—	1
11	東間	71,600円/㎡	+0.8%	1
12	下石戸	67,800円/㎡	+1.15%	2
13	朝日	16,600円/㎡	-0.6%	1
14	石戸宿	16,600円/㎡	-0.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	北本	95,075円/㎡	314,297円/坪	+0.9%	20
2	桶川	71,867円/㎡	237,576円/坪	+1.2%	3

2026-03-232025年さいたま市の地価動向 — 大宮・浦和・武蔵浦和をデータで比較さいたま市10区の公示地価を徹底比較。大宮駅GCS化構想や浦和駅西口再開発が地価に与えるインパクト、武蔵浦和の住宅需要を…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示15地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	176,000	+0.6%	商業地
2	公示	_	129,000	+1.6%	住宅地
3	基準	_	128,000	+1.6%	住宅地
4	公示	_	125,000	+0.8%	商業地
5	公示	_	121,000	+1.7%	住宅地
6	基準	_	113,000	+0.9%	商業地
7	公示	_	105,000	+1%	住宅地
8	公示	_	104,000	+1%	住宅地
9	基準	_	104,000	+1%	住宅地
10	公示	_	99,800	+1%	住宅地
11	公示	_	96,500	+1%	住宅地
12	基準	_	92,400	+1.3%	住宅地
13	公示	_	89,500	+1%	住宅地
14	公示	_	87,000	+1%	住宅地
15	基準	_	86,200	+1.3%	住宅地
16	公示	_	83,700	+1%	住宅地
17	公示	_	79,900	—	住宅地
18	基準	_	76,800	+1.1%	住宅地
19	公示	_	76,100	+0.9%	住宅地
20	公示	_	72,200	+0.8%	住宅地
21	基準	_	52,700	+1.3%	工業地
22	基準	埼玉県　北本市朝日４丁目２９０番	19,000	—	調整区域内宅地
23	基準	_	16,600	-0.6%	住宅地
24	公示	_	16,500	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

北本市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	120,000円/㎡	104,333円/㎡	108,250円/㎡
1984年	122,000円/㎡	105,667円/㎡	109,750円/㎡
1985年	123,000円/㎡	107,000円/㎡	111,000円/㎡
1986年	125,000円/㎡	107,667円/㎡	112,000円/㎡
1987年	127,000円/㎡	120,000円/㎡	121,750円/㎡
1988年	167,000円/㎡	168,333円/㎡	168,000円/㎡
1989年	193,000円/㎡	188,333円/㎡	189,500円/㎡
1990年	219,000円/㎡	240,000円/㎡	231,600円/㎡
1991年	255,500円/㎡	235,333円/㎡	243,400円/㎡
1992年	228,500円/㎡	199,667円/㎡	211,200円/㎡
1993年	186,000円/㎡	194,180円/㎡	190,090円/㎡
1994年	176,667円/㎡	186,100円/㎡	180,955円/㎡
1995年	174,333円/㎡	178,740円/㎡	176,336円/㎡
1996年	169,500円/㎡	168,800円/㎡	169,182円/㎡
1997年	211,250円/㎡	159,900円/㎡	191,500円/㎡
1998年	183,067円/㎡	151,360円/㎡	171,743円/㎡
1999年	167,550円/㎡	139,400円/㎡	158,167円/㎡
2000年	152,580円/㎡	127,460円/㎡	144,207円/㎡
2001年	139,550円/㎡	118,300円/㎡	132,467円/㎡
2002年	129,138円/㎡	108,800円/㎡	123,489円/㎡
2003年	119,177円/㎡	100,400円/㎡	113,961円/㎡
2004年	111,857円/㎡	99,600円/㎡	108,180円/㎡
2005年	105,971円/㎡	94,633円/㎡	102,570円/㎡
2006年	102,554円/㎡	83,343円/㎡	95,830円/㎡
2007年	102,771円/㎡	84,629円/㎡	96,724円/㎡
2008年	107,236円/㎡	86,557円/㎡	100,343円/㎡
2009年	104,393円/㎡	82,343円/㎡	97,043円/㎡
2010年	99,800円/㎡	79,914円/㎡	92,840円/㎡
2011年	98,915円/㎡	77,614円/㎡	91,460円/㎡
2012年	89,215円/㎡	76,629円/㎡	84,810円/㎡
2013年	94,714円/㎡	84,771円/㎡	91,400円/㎡
2014年	95,357円/㎡	85,229円/㎡	91,981円/㎡
2015年	95,650円/㎡	85,343円/㎡	92,214円/㎡
2016年	95,636円/㎡	85,386円/㎡	92,219円/㎡
2017年	95,536円/㎡	80,163円/㎡	89,945円/㎡
2018年	95,436円/㎡	80,350円/㎡	89,950円/㎡
2019年	95,336円/㎡	80,538円/㎡	89,955円/㎡
2020年	94,080円/㎡	79,900円/㎡	89,148円/㎡
2021年	93,047円/㎡	79,825円/㎡	88,448円/㎡
2022年	93,513円/㎡	80,800円/㎡	89,091円/㎡
2023年	94,560円/㎡	81,775円/㎡	90,113円/㎡
2024年	95,527円/㎡	82,750円/㎡	91,083円/㎡
2025年	96,493円/㎡	83,713円/㎡	92,048円/㎡
2026年	98,664円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

蓮田市9万円/㎡

坂戸市9万円/㎡

北本市9万円/㎡

飯能市8万円/㎡

北本市の特徴

埼玉県北本市の地価は現在いくらですか？

北本市の平均地価は92,048円/㎡で、前年比で0.95%の上昇傾向にあります。住宅地は86,968円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、埼玉県内でも地価が安定している地域の一つです。

北本市の住宅地と商業地の地価に差はありますか？

北本市では商業地が137,333円/㎡に対して、住宅地は86,968円/㎡となっており、商業地が約1.58倍高い価格帯です。駅周辺などの商業施設が集中する地区での需要が高いことを反映しています。