北本市の地価
地価の概要
埼玉県北本市の平均地価は92,048円/㎡で、前年比0.95%の微増となり、比較的安定した地価推移を示しています。住宅地は86,968円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、JR高崎線北本駅周辺の利便性と相まって、都心へのアクセスを求めるファミリー層に人気です。一方、商業地は137,333円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格であり、駅前の商業拠点としての価値が反映されています。さいたま市や川越市といった周辺都市と比較しても地価が低めに設定されているため、投資対象としても注目されつつあります。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 23地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万3,713円/㎡▲ 0.99%
坪単価 276,755円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
9万8,664円/㎡
15地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
9万2,048円/㎡
公示+基準 23地点
▲ 0.9%
最高地価
175,000円/㎡
最低地価
16,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北本 | 95,075円/㎡ |
| 2 | 桶川 | 71,867円/㎡ |
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地価一覧（公示15地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 176,000 |
| 2 | 公示 | _ | 129,000 |
| 3 | 基準 | _ | 128,000 |
| 4 | 公示 | _ | 125,000 |
| 5 | 公示 | _ | 121,000 |
| 6 | 基準 | _ | 113,000 |
| 7 | 公示 | _ | 105,000 |
| 8 | 公示 | _ | 104,000 |
| 9 | 基準 | _ | 104,000 |
| 10 | 基準 | 埼玉県 北本市宮内１丁目８９番２ | 100,000 |
| 11 | 公示 | _ | 99,800 |
| 12 | 公示 | _ | 96,500 |
| 13 | 基準 | _ | 92,400 |
| 14 | 公示 | _ | 89,500 |
| 15 | 基準 | 埼玉県 北本市東間８丁目２０７番 | 87,200 |
| 16 | 公示 | _ | 87,000 |
| 17 | 基準 | _ | 86,200 |
| 18 | 公示 | _ | 83,700 |
| 19 | 公示 | _ | 79,900 |
| 20 | 基準 | _ | 76,800 |
| 21 | 公示 | _ | 76,100 |
| 22 | 公示 | _ | 72,200 |
| 23 | 基準 | _ | 52,700 |
| 24 | 基準 | _ | 16,600 |
| 25 | 公示 | _ | 16,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北本市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 120,000円/㎡ | 104,333円/㎡ | 108,250円/㎡ |
| 1984年 | 122,000円/㎡ | 105,667円/㎡ | 109,750円/㎡ |
| 1985年 | 123,000円/㎡ | 107,000円/㎡ | 111,000円/㎡ |
| 1986年 | 125,000円/㎡ | 107,667円/㎡ | 112,000円/㎡ |
| 1987年 | 127,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 121,750円/㎡ |
| 1988年 | 167,000円/㎡ | 168,333円/㎡ | 168,000円/㎡ |
| 1989年 | 193,000円/㎡ | 188,333円/㎡ | 189,500円/㎡ |
| 1990年 | 219,000円/㎡ | 240,000円/㎡ | 231,600円/㎡ |
| 1991年 | 255,500円/㎡ | 235,333円/㎡ | 243,400円/㎡ |
| 1992年 | 228,500円/㎡ | 199,667円/㎡ | 211,200円/㎡ |
| 1993年 | 186,000円/㎡ | 194,180円/㎡ | 190,090円/㎡ |
| 1994年 | 176,667円/㎡ | 186,100円/㎡ | 180,955円/㎡ |
| 1995年 | 174,333円/㎡ | 178,740円/㎡ | 176,336円/㎡ |
| 1996年 | 169,500円/㎡ | 168,800円/㎡ | 169,182円/㎡ |
| 1997年 | 211,250円/㎡ | 159,900円/㎡ | 191,500円/㎡ |
| 1998年 | 183,067円/㎡ | 151,360円/㎡ | 171,743円/㎡ |
| 1999年 | 167,550円/㎡ | 139,400円/㎡ | 158,167円/㎡ |
| 2000年 | 152,580円/㎡ | 127,460円/㎡ | 144,207円/㎡ |
| 2001年 | 139,550円/㎡ | 118,300円/㎡ | 132,467円/㎡ |
| 2002年 | 129,138円/㎡ | 108,800円/㎡ | 123,489円/㎡ |
| 2003年 | 119,177円/㎡ | 100,400円/㎡ | 113,961円/㎡ |
| 2004年 | 111,857円/㎡ | 99,600円/㎡ | 108,180円/㎡ |
| 2005年 | 105,971円/㎡ | 94,633円/㎡ | 102,570円/㎡ |
| 2006年 | 102,554円/㎡ | 92,400円/㎡ | 99,000円/㎡ |
| 2007年 | 102,771円/㎡ | 93,929円/㎡ | 99,824円/㎡ |
| 2008年 | 107,236円/㎡ | 96,214円/㎡ | 103,562円/㎡ |
| 2009年 | 104,393円/㎡ | 91,629円/㎡ | 100,138円/㎡ |
| 2010年 | 99,800円/㎡ | 89,717円/㎡ | 96,616円/㎡ |
| 2011年 | 98,915円/㎡ | 87,217円/㎡ | 95,221円/㎡ |
| 2012年 | 89,215円/㎡ | 86,233円/㎡ | 88,274円/㎡ |
| 2013年 | 94,714円/㎡ | 84,771円/㎡ | 91,400円/㎡ |
| 2014年 | 95,357円/㎡ | 85,229円/㎡ | 91,981円/㎡ |
| 2015年 | 95,650円/㎡ | 85,343円/㎡ | 92,214円/㎡ |
| 2016年 | 95,636円/㎡ | 85,386円/㎡ | 92,219円/㎡ |
| 2017年 | 95,536円/㎡ | 80,163円/㎡ | 89,945円/㎡ |
| 2018年 | 95,436円/㎡ | 80,350円/㎡ | 89,950円/㎡ |
| 2019年 | 95,336円/㎡ | 80,538円/㎡ | 89,955円/㎡ |
| 2020年 | 94,080円/㎡ | 79,900円/㎡ | 89,148円/㎡ |
| 2021年 | 93,047円/㎡ | 79,825円/㎡ | 88,448円/㎡ |
| 2022年 | 93,513円/㎡ | 80,800円/㎡ | 89,091円/㎡ |
| 2023年 | 94,560円/㎡ | 81,775円/㎡ | 90,113円/㎡ |
| 2024年 | 95,527円/㎡ | 82,750円/㎡ | 91,083円/㎡ |
| 2025年 | 96,493円/㎡ | 83,713円/㎡ | 92,048円/㎡ |
| 2026年 | 98,664円/㎡ | — | — |
北本市の特徴
埼玉県北本市の地価は現在いくらですか？
北本市の平均地価は92,048円/㎡で、前年比で0.95%の上昇傾向にあります。住宅地は86,968円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、埼玉県内でも地価が安定している地域の一つです。
北本市の住宅地と商業地の地価に差はありますか？
北本市では商業地が137,333円/㎡に対して、住宅地は86,968円/㎡となっており、商業地が約1.58倍高い価格帯です。駅周辺などの商業施設が集中する地区での需要が高いことを反映しています。
北本市の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
北本市の地価は前年比0.95%の上昇となっており、緩やかながら地価が上昇傾向にあります。これは交通利便性の向上や住宅需要の増加を示唆しており、今後の不動産投資検討時の参考指標となります。