鳩山町の地価
地価の概要
埼玉県比企郡鳩山町の平均地価は29,143円/㎡で、前年比-0.73%と緩やかな下落傾向にあります。本町は住宅地が主体のエリアであり、商業地の取引がほとんど見られないことが特徴です。東松山市や川越市などの近隣主要都市と比べると地価水準は低めですが、その分住宅地としての取得コストが抑えられるメリットがあります。鶴ヶ島線や関越自動車道へのアクセスが確保されている点が、子育て世代や通勤者にとって一定の需要を支えている要因となっています。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万8,067円/㎡▼ 0.83%
坪単価 92,790円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
2万9,800円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
2万9,143円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.7%
最高地価
37,800円/㎡
最低地価
15,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高坂 | 36,750円/㎡ |
| 2 | 坂戸 | 26,100円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 松ケ丘１－１８－４ | 37,500 |
| 2 | 公示 | _ | 36,800 |
| 3 | 基準 | 楓ケ丘３－２２－２ | 35,700 |
| 4 | 基準 | _ | 32,700 |
| 5 | 公示 | _ | 27,600 |
| 6 | 公示 | _ | 17,300 |
| 7 | 基準 | _ | 15,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鳩山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 64,000円/㎡ | 64,300円/㎡ | 64,150円/㎡ |
| 1984年 | 65,800円/㎡ | 64,500円/㎡ | 65,150円/㎡ |
| 1985年 | 66,000円/㎡ | 64,700円/㎡ | 65,350円/㎡ |
| 1986年 | 66,300円/㎡ | 41,650円/㎡ | 49,867円/㎡ |
| 1987年 | 66,700円/㎡ | 43,450円/㎡ | 51,200円/㎡ |
| 1988年 | 79,400円/㎡ | 61,500円/㎡ | 67,467円/㎡ |
| 1989年 | 110,000円/㎡ | 75,600円/㎡ | 87,067円/㎡ |
| 1990年 | 138,000円/㎡ | 101,500円/㎡ | 113,667円/㎡ |
| 1991年 | 163,000円/㎡ | 119,000円/㎡ | 130,000円/㎡ |
| 1992年 | 152,000円/㎡ | 107,167円/㎡ | 118,375円/㎡ |
| 1993年 | 135,000円/㎡ | 99,167円/㎡ | 108,125円/㎡ |
| 1994年 | 119,000円/㎡ | 97,333円/㎡ | 106,000円/㎡ |
| 1995年 | 118,000円/㎡ | 95,800円/㎡ | 104,680円/㎡ |
| 1996年 | 114,500円/㎡ | 92,667円/㎡ | 101,400円/㎡ |
| 1997年 | 91,900円/㎡ | 89,533円/㎡ | 90,717円/㎡ |
| 1998年 | 87,867円/㎡ | 84,533円/㎡ | 86,200円/㎡ |
| 1999年 | 81,667円/㎡ | 77,000円/㎡ | 79,333円/㎡ |
| 2000年 | 75,400円/㎡ | 70,933円/㎡ | 73,167円/㎡ |
| 2001年 | 68,200円/㎡ | 64,033円/㎡ | 66,117円/㎡ |
| 2002年 | 60,767円/㎡ | 56,100円/㎡ | 58,433円/㎡ |
| 2003年 | 54,267円/㎡ | 48,733円/㎡ | 51,500円/㎡ |
| 2004年 | 47,667円/㎡ | 44,533円/㎡ | 46,100円/㎡ |
| 2005年 | 43,833円/㎡ | 42,133円/㎡ | 42,983円/㎡ |
| 2006年 | 41,533円/㎡ | 40,433円/㎡ | 40,983円/㎡ |
| 2007年 | 40,333円/㎡ | 39,533円/㎡ | 39,933円/㎡ |
| 2008年 | 39,867円/㎡ | 39,000円/㎡ | 39,433円/㎡ |
| 2009年 | 38,433円/㎡ | 36,733円/㎡ | 37,583円/㎡ |
| 2010年 | 36,433円/㎡ | 35,333円/㎡ | 35,883円/㎡ |
| 2011年 | 35,100円/㎡ | 34,000円/㎡ | 34,550円/㎡ |
| 2012年 | 33,733円/㎡ | 33,000円/㎡ | 33,367円/㎡ |
| 2013年 | 32,833円/㎡ | 32,367円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 2014年 | 31,800円/㎡ | 31,800円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 2015年 | 31,450円/㎡ | 31,300円/㎡ | 31,386円/㎡ |
| 2016年 | 31,350円/㎡ | 30,967円/㎡ | 31,186円/㎡ |
| 2017年 | 31,275円/㎡ | 30,633円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2018年 | 31,100円/㎡ | 30,300円/㎡ | 30,757円/㎡ |
| 2019年 | 31,200円/㎡ | 30,000円/㎡ | 30,686円/㎡ |
| 2020年 | 31,100円/㎡ | 29,433円/㎡ | 30,386円/㎡ |
| 2021年 | 30,850円/㎡ | 29,067円/㎡ | 30,086円/㎡ |
| 2022年 | 30,625円/㎡ | 28,767円/㎡ | 29,829円/㎡ |
| 2023年 | 30,375円/㎡ | 28,467円/㎡ | 29,557円/㎡ |
| 2024年 | 30,150円/㎡ | 28,267円/㎡ | 29,343円/㎡ |
| 2025年 | 29,950円/㎡ | 28,067円/㎡ | 29,143円/㎡ |
| 2026年 | 29,800円/㎡ | — | — |
鳩山町の特徴
埼玉県比企郡鳩山町の地価はいくらですか？
比企郡鳩山町の平均地価は29,143円/㎡で、埼玉県内でも比較的手頃な水準です。主に住宅地で構成されており、都心へのアクセスを考えると地価が抑えられているエリアとなっています。
鳩山町の地価は上昇していますか、下降していますか？
2024年の前年比変動率は-0.73%と、わずかな下降傾向にあります。ただし変動幅が小さいため、地価は比較的安定している状況が続いており、大きな変化は見られていません。
鳩山町は家を買うのに安い町ですか？
はい、地価29,143円/㎡という水準は埼玉県内でも安い部類に入ります。交通利便性と地価のバランスが良好で、ファミリー層が広めの家を購入するのに適した、住みやすい町として評価されています。