大里郡寄居町の地価
地価の概要
埼玉県北西部に位置する寄居町は、平均地価28,100円/㎡と県内でも相対的に低廉な水準を保ちながら、前年比1.7%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が25,533円/㎡と手頃な価格帯を維持する一方で、商業地は43,500円/㎡と町の中心部に集中する商業機能の価値を反映した価格構成となっています。東武東上線や秩父鉄道の沿線に位置し、都心へのアクセス改善による緩やかな需要増加が地価上昇を牽引しており、子育て世帯や移住希望者にとって有力な選択肢として注目を集めています。周辺の秩父地域や群馬県との境界に近い立地特性を活かし、今後の観光関連産業の振興による商業地需要の拡大も期待される地域です。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 8地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字寄居 | 39,433円/㎡ |
| 2 | 大字富田 | 28,000円/㎡ |
| 3 | 大字鉢形 | 23,500円/㎡ |
| 4 | 大字用土 | 14,200円/㎡ |
| 5 | 大字立原 | 14,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寄居 | 40,300円/㎡ |
| 2 | 玉淀 | 37,700円/㎡ |
| 3 | 男衾 | 28,000円/㎡ |
| 4 | 鉢形 | 22,200円/㎡ |
| 5 | 用土 | 14,200円/㎡ |
| 6 | 折原 | 14,000円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 43,500 |
| 2 | 公示 | _ | 37,700 |
| 3 | 公示 | _ | 37,100 |
| 4 | 基準 | _ | 28,000 |
| 5 | 基準 | 埼玉県 大里郡寄居町大字鉢形字甘粕原１５２２番１１ | 24,800 |
| 6 | 基準 | _ | 22,200 |
| 7 | 基準 | _ | 14,200 |
| 8 | 基準 | _ | 14,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大里郡寄居町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 33,900円/㎡ | 33,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 34,900円/㎡ | 34,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 35,400円/㎡ | 35,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 35,800円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 36,300円/㎡ | 36,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 54,250円/㎡ | 54,250円/㎡ |
| 1990年 | — | 81,750円/㎡ | 81,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 84,100円/㎡ | 84,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 72,300円/㎡ | 72,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 63,440円/㎡ | 63,440円/㎡ |
| 1994年 | 80,500円/㎡ | 61,500円/㎡ | 64,667円/㎡ |
| 1995年 | 79,100円/㎡ | 71,833円/㎡ | 72,871円/㎡ |
| 1996年 | 79,000円/㎡ | 69,400円/㎡ | 70,771円/㎡ |
| 1997年 | 77,800円/㎡ | 65,467円/㎡ | 67,229円/㎡ |
| 1998年 | 72,200円/㎡ | 57,883円/㎡ | 59,929円/㎡ |
| 1999年 | 67,600円/㎡ | 53,117円/㎡ | 55,186円/㎡ |
| 2000年 | 64,600円/㎡ | 47,883円/㎡ | 50,271円/㎡ |
| 2001年 | 60,100円/㎡ | 43,833円/㎡ | 46,157円/㎡ |
| 2002年 | 56,800円/㎡ | 39,517円/㎡ | 41,986円/㎡ |
| 2003年 | 53,500円/㎡ | 37,100円/㎡ | 39,443円/㎡ |
| 2004年 | 50,800円/㎡ | 35,017円/㎡ | 37,271円/㎡ |
| 2005年 | 48,300円/㎡ | 33,550円/㎡ | 35,657円/㎡ |
| 2006年 | 46,300円/㎡ | 32,583円/㎡ | 34,543円/㎡ |
| 2007年 | 45,400円/㎡ | 32,217円/㎡ | 34,100円/㎡ |
| 2008年 | 45,400円/㎡ | 32,050円/㎡ | 33,957円/㎡ |
| 2009年 | 44,800円/㎡ | 30,967円/㎡ | 32,943円/㎡ |
| 2010年 | 43,900円/㎡ | 30,183円/㎡ | 32,143円/㎡ |
| 2011年 | 43,100円/㎡ | 29,533円/㎡ | 31,471円/㎡ |
| 2012年 | 42,100円/㎡ | 28,850円/㎡ | 30,743円/㎡ |
| 2013年 | 41,200円/㎡ | 28,200円/㎡ | 30,057円/㎡ |
| 2014年 | 40,200円/㎡ | 27,267円/㎡ | 29,114円/㎡ |
| 2015年 | 39,000円/㎡ | 26,383円/㎡ | 28,186円/㎡ |
| 2016年 | 37,800円/㎡ | 25,860円/㎡ | 27,850円/㎡ |
| 2017年 | 37,500円/㎡ | 25,520円/㎡ | 27,517円/㎡ |
| 2018年 | 37,300円/㎡ | 25,220円/㎡ | 27,233円/㎡ |
| 2019年 | 37,200円/㎡ | 25,020円/㎡ | 27,050円/㎡ |
| 2020年 | 37,500円/㎡ | 24,760円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 2021年 | 37,450円/㎡ | 24,500円/㎡ | 28,200円/㎡ |
| 2022年 | 37,400円/㎡ | 24,160円/㎡ | 27,943円/㎡ |
| 2023年 | 37,400円/㎡ | 23,960円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 2024年 | 37,400円/㎡ | 23,980円/㎡ | 27,814円/㎡ |
| 2025年 | 37,400円/㎡ | 24,380円/㎡ | 28,100円/㎡ |
大里郡寄居町の特徴
埼玉県寄居町の地価はいくら？相場と周辺市町村との比較
大里郡寄居町の平均地価は28,100円/㎡で、埼玉県内では比較的手頃な価格帯です。住宅地は25,533円/㎡と特にリーズナブルで、同じ埼玉県内の都市部と比べて3分の1程度の価格で購入できます。前年比1.7%の上昇率から、今後の値上がりも期待できる地域として注目されています。
寄居町は地価が安いのになぜ住みやすい？買い時なの？
寄居町は地価28,100円/㎡という低価格でありながら、秩父線や東武鉄道へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれた住宅地として人気があります。商業地43,500円/㎡の需要も着実に伸びており、地価上昇率1.7%と安定した成長を続けているため、資産価値の向上が期待できる買い時の地域といえます。
寄居町の商業地と住宅地の地価差は？商業施設の需要は高い？
寄居町の商業地は43,500円/㎡で住宅地の25,533円/㎡の約1.7倍となっており、商業需要が一定程度存在することを示しています。この価格差から、町の中心部や駅周辺での商業施設開発が進展していることがうかがえ、今後も商業地の地価上昇が見込まれる傾向にあります。