東松山市の地価
地価の概要
東松山市の平均地価は69,387円/㎡で、前年比0.45%の緩やかな上昇傾向を示しており、埼玉県内でも比較的安定した地価水準を維持しています。住宅地は59,435円/㎡と手頃な価格帯にあり、東武東上線沿線の利便性を活かしながらも、さいたま市や川越市などの近隣中核都市と比べて購入しやすい環境が特徴です。一方、商業地は123,520円/㎡と住宅地の約2倍の価格となっており、市街地中心部の商業需要が集中していることを示唆しています。今後も交通アクセスの向上と都市機能の充実に伴い、住宅需要層を中心とした緩やかな地価上昇が予想されるエリアです。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 31地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高坂 | 74,900円/㎡ |
| 2 | 東松山 | 71,938円/㎡ |
| 3 | つきのわ | 24,500円/㎡ |
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地価一覧（公示19地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 箭弓町１－５－２ | 164,000 |
| 2 | 基準 | 箭弓町１－５－２ | 164,000 |
| 3 | 公示 | 箭弓町２－３－２ | 118,000 |
| 4 | 公示 | 箭弓町１－１９－５ | 115,000 |
| 5 | 基準 | 箭弓町１－１９－５ | 115,000 |
| 6 | 公示 | _ | 105,000 |
| 7 | 基準 | _ | 98,600 |
| 8 | 公示 | _ | 84,700 |
| 9 | 公示 | _ | 81,600 |
| 10 | 基準 | 幸町１２－４０ | 70,300 |
| 11 | 基準 | 若松町１－９－１７ | 68,400 |
| 12 | 基準 | 松葉町３－７－１６ | 66,600 |
| 13 | 基準 | 松本町１－８－１７ | 65,300 |
| 14 | 公示 | 和泉町６−３９ | 65,200 |
| 15 | 公示 | 松山町１－３－２２ | 63,200 |
| 16 | 公示 | _ | 61,900 |
| 17 | 基準 | 松葉町２－１６－３８ | 60,500 |
| 18 | 公示 | 松葉町４－７－１０ | 60,300 |
| 19 | 公示 | _ | 57,000 |
| 20 | 公示 | 加美町６－１５ | 56,600 |
| 21 | 公示 | _ | 55,800 |
| 22 | 公示 | _ | 51,000 |
| 23 | 公示 | _ | 47,000 |
| 24 | 基準 | _ | 46,000 |
| 25 | 基準 | _ | 45,400 |
| 26 | 公示 | _ | 45,100 |
| 27 | 公示 | _ | 25,700 |
| 28 | 基準 | _ | 24,500 |
| 29 | 公示 | _ | 24,200 |
| 30 | 基準 | _ | 22,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東松山市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 104,467円/㎡ | 83,100円/㎡ | 92,257円/㎡ |
| 1984年 | 105,033円/㎡ | 83,375円/㎡ | 92,657円/㎡ |
| 1985年 | 105,400円/㎡ | 83,550円/㎡ | 92,914円/㎡ |
| 1986年 | 100,100円/㎡ | 83,625円/㎡ | 91,863円/㎡ |
| 1987年 | 100,650円/㎡ | 84,000円/㎡ | 91,400円/㎡ |
| 1988年 | 131,750円/㎡ | 110,800円/㎡ | 120,111円/㎡ |
| 1989年 | 154,250円/㎡ | 218,250円/㎡ | 196,917円/㎡ |
| 1990年 | 175,500円/㎡ | 241,667円/㎡ | 221,308円/㎡ |
| 1991年 | 215,500円/㎡ | 248,444円/㎡ | 238,308円/㎡ |
| 1992年 | 196,200円/㎡ | 226,333円/㎡ | 215,571円/㎡ |
| 1993年 | 161,625円/㎡ | 206,167円/㎡ | 185,206円/㎡ |
| 1994年 | 180,600円/㎡ | 198,667円/㎡ | 189,158円/㎡ |
| 1995年 | 196,273円/㎡ | 188,378円/㎡ | 192,720円/㎡ |
| 1996年 | 185,727円/㎡ | 176,733円/㎡ | 181,680円/㎡ |
| 1997年 | 177,909円/㎡ | 167,133円/㎡ | 173,060円/㎡ |
| 1998年 | 156,775円/㎡ | 155,078円/㎡ | 156,048円/㎡ |
| 1999年 | 144,250円/㎡ | 141,711円/㎡ | 143,162円/㎡ |
| 2000年 | 125,638円/㎡ | 129,422円/㎡ | 127,186円/㎡ |
| 2001年 | 111,562円/㎡ | 116,111円/㎡ | 113,423円/㎡ |
| 2002年 | 99,469円/㎡ | 104,600円/㎡ | 101,568円/㎡ |
| 2003年 | 91,046円/㎡ | 95,070円/㎡ | 92,796円/㎡ |
| 2004年 | 83,008円/㎡ | 88,250円/㎡ | 85,287円/㎡ |
| 2005年 | 78,292円/㎡ | 80,009円/㎡ | 79,079円/㎡ |
| 2006年 | 72,786円/㎡ | 78,818円/㎡ | 75,440円/㎡ |
| 2007年 | 72,057円/㎡ | 78,955円/㎡ | 75,092円/㎡ |
| 2008年 | 72,407円/㎡ | 79,155円/㎡ | 75,376円/㎡ |
| 2009年 | 70,686円/㎡ | 75,255円/㎡ | 72,696円/㎡ |
| 2010年 | 67,150円/㎡ | 72,500円/㎡ | 69,504円/㎡ |
| 2011年 | 64,914円/㎡ | 69,845円/㎡ | 67,084円/㎡ |
| 2012年 | 62,529円/㎡ | 67,773円/㎡ | 64,836円/㎡ |
| 2013年 | 61,057円/㎡ | 67,133円/㎡ | 63,862円/㎡ |
| 2014年 | 58,871円/㎡ | 66,933円/㎡ | 62,592円/㎡ |
| 2015年 | 58,321円/㎡ | 66,800円/㎡ | 62,235円/㎡ |
| 2016年 | 59,750円/㎡ | 66,917円/㎡ | 62,821円/㎡ |
| 2017年 | 60,641円/㎡ | 67,183円/㎡ | 63,348円/㎡ |
| 2018年 | 59,446円/㎡ | 68,075円/㎡ | 63,588円/㎡ |
| 2019年 | 59,946円/㎡ | 68,442円/㎡ | 64,024円/㎡ |
| 2020年 | 67,474円/㎡ | 68,417円/㎡ | 67,839円/㎡ |
| 2021年 | 67,268円/㎡ | 68,958円/㎡ | 67,923円/㎡ |
| 2022年 | 67,616円/㎡ | 69,700円/㎡ | 68,423円/㎡ |
| 2023年 | 67,932円/㎡ | 70,242円/㎡ | 68,826円/㎡ |
| 2024年 | 68,247円/㎡ | 70,475円/㎡ | 69,110円/㎡ |
| 2025年 | 68,583円/㎡ | 70,592円/㎡ | 69,387円/㎡ |
東松山市の特徴
東松山市の地価は埼玉県内でどのくらいの水準ですか？
東松山市の平均地価は69,387円/㎡で、埼玉県内では中程度の水準です。住宅地は59,435円/㎡と比較的手頃で、ファミリー層や地方移住を検討している層から注目されています。県内の主要都市と比べると地価が低めのため、同じ予算でより広い土地の購入が可能な点が魅力的です。
東松山市の地価は上昇していますか？最近のトレンドを教えてください。
東松山市の地価は前年比で0.45%のプラス成長を記録しており、緩やかな上昇トレンドにあります。コロナ禍以降のテレワーク普及による地方への移住需要や、周辺の開発プロジェクトが地価を下支えしています。今後も安定した成長が期待される地域です。
東松山市で商業地の地価が高い理由は何ですか？住むなら住宅地がおすすめですか？
東松shepherd市の商業地平均は123,520円/㎡で、住宅地の59,435円/㎡の約2倍となっています。これは市街地の商業施設集中地区の需要が高いためです。一般的な住まいをお探しでしたら、価格が手頃な住宅地がおすすめで、同時に駅周辺の商業地に近い立地を選ぶことで利便性とコストのバランスが取れます。