久喜市の地価

地価の概要

埼玉県久喜市の平均地価は64,634円/㎡で、前年比0.04%とほぼ横ばいの安定した推移を示しています。住宅地は59,079円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、東武伊勢崎線や南北線などの交通網が充実していることから、県南部への通勤圏としての需要が堅調です。一方、商業地は96,650円/㎡と住宅地の1.6倍程度の価格水準であり、久喜駅周辺の商業施設集積地が地域経済の中心を形成しています。さいたま市との近接性と利便性の高さから、今後も安定した地価基盤が期待される地域です。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 53地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万2,517円/㎡▲ 0.06%

坪単価 206,681円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

6万6,986円/㎡

37地点 (2026年)

▼ 0.1%

地価総平均

6万4,634円/㎡

公示+基準 53地点

▲ 0.1%

最高地価

189,000円/㎡

最低地価

12,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	久喜中央	141,000円/㎡	+0.73%	3
2	南	114,000円/㎡	+0.9%	1
3	野久喜	113,000円/㎡	+0.9%	1
4	久喜東	109,750円/㎡	+0.78%	4
5	吉羽	106,000円/㎡	+1%	1
6	本町	92,925円/㎡	+0.43%	4
7	久喜北	85,100円/㎡	—	1
8	青葉	79,300円/㎡	—	2
9	桜田	74,400円/㎡	—	1
10	西大輪	71,167円/㎡	—	3
11	上町	67,100円/㎡	—	1
12	青毛	64,600円/㎡	-0.2%	1
13	栗橋中央	59,500円/㎡	-0.3%	1
14	鷲宮中央	58,700円/㎡	-0.25%	2
15	菖蒲町昭和沼	55,900円/㎡	+0.9%	1
16	葛梅	53,700円/㎡	-0.2%	1
17	伊坂北	52,400円/㎡	—	1
18	伊坂中央	49,100円/㎡	—	1
19	菖蒲町菖蒲	47,025円/㎡	+0.03%	4
20	栗橋北	44,300円/㎡	-0.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	久喜	82,596円/㎡	273,044円/坪	+0.3%	28
2	鷲宮	55,350円/㎡	182,975円/坪	-0.2%	4
3	東鷲宮	48,663円/㎡	160,869円/坪	-0.2%	8
4	栗橋	43,688円/㎡	144,423円/坪	-0.4%	8
5	南栗橋	43,250円/㎡	142,975円/坪	—	2
6	桶川	22,067円/㎡	72,949円/坪	-0.6%	3

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示37地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	久喜中央２－９－４５	190,000	+0.5%	商業地
2	公示	久喜東１－５－７	124,000	+0.8%	住宅地
3	公示	久喜東３－１－７	124,000	+0.8%	商業地
4	基準	久喜中央４－１－１４	119,000	+0.8%	商業地
5	公示	久喜中央３－６－２５	116,000	+0.9%	住宅地
6	公示	南１－８－６	115,000	+0.9%	住宅地
7	公示	_	113,000	—	住宅地
8	基準	_	106,000	+1%	住宅地
9	基準	久喜東３－１７－４	105,000	+1%	住宅地
10	公示	本町３－１６－１１	97,500	+0.5%	住宅地
11	基準	本町３－１６－１１	97,300	+0.6%	住宅地
12	基準	本町１－１０－２８	92,800	+0.1%	住宅地
13	公示	久喜東４－６－１８	88,300	+0.3%	住宅地
14	公示	_	88,300	—	商業地
15	公示	久喜北２－１６－１３	85,100	—	住宅地
16	基準	本町６－１０－１１	84,600	+0.1%	住宅地
17	公示	_	84,100	—	住宅地
18	公示	_	76,300	-0.3%	商業地
19	公示	_	74,500	—	商業地
20	基準	_	74,400	—	住宅地
21	公示	_	70,300	—	住宅地
22	基準	_	68,900	—	住宅地
23	公示	_	68,100	—	住宅地
24	公示	上町２１－１７	67,100	—	住宅地
25	基準	_	64,600	-0.2%	住宅地
26	基準	埼玉県　久喜市栗橋北１－４－５	63,000	—	商業地
27	基準	鷲宮中央２－１－３３	62,500	-0.3%	商業地
28	公示	栗橋中央１－１４－１３	59,300	-0.3%	商業地
29	公示	_	56,600	+0.9%	工業地
30	基準	_	55,900	+0.9%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

久喜市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	102,257円/㎡	109,167円/㎡	105,446円/㎡
1984年	94,700円/㎡	110,417円/㎡	101,436円/㎡
1985年	95,438円/㎡	110,417円/㎡	101,857円/㎡
1986年	142,833円/㎡	110,417円/㎡	129,867円/㎡
1987年	144,333円/㎡	112,750円/㎡	131,700円/㎡
1988年	166,856円/㎡	153,333円/㎡	161,447円/㎡
1989年	218,989円/㎡	162,750円/㎡	192,524円/㎡
1990年	249,460円/㎡	183,020円/㎡	216,240円/㎡
1991年	277,800円/㎡	182,120円/㎡	229,960円/㎡
1992年	269,091円/㎡	175,109円/㎡	222,100円/㎡
1993年	206,433円/㎡	162,255円/㎡	191,247円/㎡
1994年	195,110円/㎡	160,018円/㎡	183,047円/㎡
1995年	183,226円/㎡	170,417円/㎡	178,834円/㎡
1996年	164,357円/㎡	157,617円/㎡	162,046円/㎡
1997年	152,617円/㎡	147,642円/㎡	150,911円/㎡
1998年	143,700円/㎡	135,417円/㎡	140,860円/㎡
1999年	130,548円/㎡	124,125円/㎡	128,346円/㎡
2000年	119,648円/㎡	114,492円/㎡	117,880円/㎡
2001年	110,142円/㎡	106,158円/㎡	108,814円/㎡
2002年	101,438円/㎡	97,292円/㎡	100,056円/㎡
2003年	94,546円/㎡	92,777円/㎡	93,924円/㎡
2004年	87,796円/㎡	77,494円/㎡	83,776円/㎡
2005年	78,381円/㎡	71,194円/㎡	75,605円/㎡
2006年	72,432円/㎡	73,106円/㎡	72,714円/㎡
2007年	69,604円/㎡	73,406円/㎡	71,233円/㎡
2008年	76,163円/㎡	74,050円/㎡	75,318円/㎡
2009年	72,542円/㎡	70,983円/㎡	71,905円/㎡
2010年	71,670円/㎡	65,061円/㎡	69,027円/㎡
2011年	69,922円/㎡	63,105円/㎡	67,107円/㎡
2012年	68,404円/㎡	62,650円/㎡	66,102円/㎡
2013年	62,732円/㎡	60,932円/㎡	62,004円/㎡
2014年	66,879円/㎡	60,853円/㎡	64,494円/㎡
2015年	66,467円/㎡	60,647円/㎡	64,210円/㎡
2016年	66,767円/㎡	61,744円/㎡	64,994円/㎡
2017年	66,748円/㎡	61,950円/㎡	65,055円/㎡
2018年	66,915円/㎡	62,044円/㎡	65,196円/㎡
2019年	67,045円/㎡	62,111円/㎡	65,304円/㎡
2020年	66,275円/㎡	61,989円/㎡	64,846円/㎡
2021年	65,911円/㎡	61,894円/㎡	64,572円/㎡
2022年	65,722円/㎡	61,850円/㎡	64,431円/㎡
2023年	65,833円/㎡	62,094円/㎡	64,587円/㎡
2024年	66,019円/㎡	62,333円/㎡	64,791円/㎡
2025年	65,723円/㎡	62,517円/㎡	64,634円/㎡
2026年	66,986円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

鴻巣市7万円/㎡

東松山市6万円/㎡

久喜市6万円/㎡

熊谷市6万円/㎡

久喜市の特徴