秩父郡皆野町の地価
地価の概要
秩父郡皆野町の平均地価は24,957円/㎡で、前年比0.69%の微減となっており、秩父地域における安定した価格帯を維持しています。住宅地は21,680円/㎡と手頃な水準で、自然環境に恵まれた環境を求める移住層や別荘地としての需要が見込まれます。一方、商業地は33,150円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格を示し、秩父鉄道沿線の利便性が価値を支えています。秩父盆地の中核地として、都心からのアクセスと地域資源を活かしたエリアであり、今後の地価は観光産業や交通インフラの動向に左右されることが予想されます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,880円/㎡▼ 0.78%
坪単価 72,335円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
3万2,650円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 0.5%
地価総平均
2万4,957円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.7%
最高地価
34,500円/㎡
最低地価
9,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字皆野 | 30,180円/㎡ |
| 2 | 大字大渕 | 14,400円/㎡ |
| 3 | 大字三沢 | 9,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 皆野 | 28,460円/㎡ |
| 2 | 親鼻 | 16,200円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 34,500 |
| 2 | 基準 | _ | 31,800 |
| 3 | 公示 | _ | 30,800 |
| 4 | 基準 | _ | 30,800 |
| 5 | 基準 | _ | 23,000 |
| 6 | 基準 | _ | 14,400 |
| 7 | 基準 | _ | 9,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
秩父郡皆野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 37,100円/㎡ | 37,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 37,100円/㎡ | 37,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 37,900円/㎡ | 37,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 38,900円/㎡ | 38,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 40,000円/㎡ | 40,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 52,500円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 53,950円/㎡ | 53,950円/㎡ |
| 1990年 | — | 61,000円/㎡ | 61,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 65,500円/㎡ | 65,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 64,600円/㎡ | 64,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 56,725円/㎡ | 56,725円/㎡ |
| 1994年 | 71,100円/㎡ | 52,500円/㎡ | 55,600円/㎡ |
| 1995年 | 88,650円/㎡ | 52,280円/㎡ | 62,671円/㎡ |
| 1996年 | 88,000円/㎡ | 52,280円/㎡ | 62,486円/㎡ |
| 1997年 | 88,000円/㎡ | 52,280円/㎡ | 62,486円/㎡ |
| 1998年 | 87,000円/㎡ | 51,880円/㎡ | 61,914円/㎡ |
| 1999年 | 84,200円/㎡ | 50,700円/㎡ | 60,271円/㎡ |
| 2000年 | 79,900円/㎡ | 48,740円/㎡ | 57,643円/㎡ |
| 2001年 | 75,050円/㎡ | 46,200円/㎡ | 54,443円/㎡ |
| 2002年 | 69,250円/㎡ | 43,260円/㎡ | 50,686円/㎡ |
| 2003年 | 64,450円/㎡ | 40,040円/㎡ | 47,014円/㎡ |
| 2004年 | 59,650円/㎡ | 36,940円/㎡ | 43,429円/㎡ |
| 2005年 | 55,500円/㎡ | 35,260円/㎡ | 41,043円/㎡ |
| 2006年 | 52,900円/㎡ | 34,680円/㎡ | 39,886円/㎡ |
| 2007年 | 51,550円/㎡ | 34,200円/㎡ | 39,157円/㎡ |
| 2008年 | 50,650円/㎡ | 33,640円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 2009年 | 49,250円/㎡ | 31,640円/㎡ | 36,671円/㎡ |
| 2010年 | 46,350円/㎡ | 29,960円/㎡ | 34,643円/㎡ |
| 2011年 | 44,000円/㎡ | 28,460円/㎡ | 32,900円/㎡ |
| 2012年 | 41,750円/㎡ | 27,320円/㎡ | 31,443円/㎡ |
| 2013年 | 40,150円/㎡ | 26,480円/㎡ | 30,386円/㎡ |
| 2014年 | 39,000円/㎡ | 25,840円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 2015年 | 38,100円/㎡ | 25,280円/㎡ | 28,943円/㎡ |
| 2016年 | 37,200円/㎡ | 24,720円/㎡ | 28,286円/㎡ |
| 2017年 | 36,450円/㎡ | 24,260円/㎡ | 27,743円/㎡ |
| 2018年 | 35,850円/㎡ | 23,860円/㎡ | 27,286円/㎡ |
| 2019年 | 35,250円/㎡ | 23,460円/㎡ | 26,829円/㎡ |
| 2020年 | 34,700円/㎡ | 23,040円/㎡ | 26,371円/㎡ |
| 2021年 | 34,050円/㎡ | 22,660円/㎡ | 25,914円/㎡ |
| 2022年 | 33,500円/㎡ | 22,440円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 2023年 | 33,050円/㎡ | 22,240円/㎡ | 25,329円/㎡ |
| 2024年 | 32,800円/㎡ | 22,040円/㎡ | 25,114円/㎡ |
| 2025年 | 32,650円/㎡ | 21,880円/㎡ | 24,957円/㎡ |
秩父郡皆野町の特徴
秩父郡皆野町の地価は今いくら？最近の変動は？
秩父郡皆野町の平均地価は24,957円/㎡で、前年比では-0.69%とわずかな下降傾向にあります。住宅地は21,680円/㎡、商業地は33,150円/㎡となっており、商業地が住宅地の約1.5倍の価格帯となっています。埼玉県内でも比較的リーズナブルな地価水準が特徴です。
皆野町は住みやすい？住宅地の価格相場は？
皆野町の住宅地平均は21,680円/㎡で、埼玉県内でも低めの価格帯のため、住宅購入や土地取得のコストが抑えられます。自然豊かな秩父地域に位置しながら手頃な地価が実現でき、都市部への通勤を考えない層にとって住みやすい環境となっています。
皆野町の商業地と住宅地の価格差はなぜ？
皆野町の商業地（33,150円/㎡）は住宅地（21,680円/㎡）の約1.53倍の価格で、駅前や主要道路沿いなど商業活動に適した立地の需要が反映されています。町の中心部での事業展開やテナント需要が住宅地より相対的に高いため、この価格差が生まれています。