小鹿野町の地価
地価の概要
秩父郡小鹿野町は埼玉県西部の山間地に位置し、平均地価17,575円/㎡と県内でも低水準にあります。住宅地が16,029円/㎡である一方、商業地は28,400円/㎡と1.77倍の価格差が生じており、町中心部への経済機能の集約が見られます。前年比で-1.06%の緩やかな下落傾向にあるのは、秩父地域全体の人口減少と、首都圏からのアクセスが限定的であることが要因と考えられます。自然環境に恵まれた静かな住環境を求める層には魅力的である一方、利便性重視の購入層には近隣の秩父市や長瀞町といった交通網が充実したエリアへの流出が続く傾向にあります。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,083円/㎡▼ 1.03%
坪単価 53,170円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万1,800円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万7,575円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.1%
最高地価
28,400円/㎡
最低地価
8,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小鹿野 | 17,733円/㎡ |
| 2 | 下小鹿野 | 17,100円/㎡ |
| 3 | 両神小森 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 秩父 | 19,983円/㎡ |
| 2 | 影森 | 11,900円/㎡ |
| 3 | 三峰口 | 8,800円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 28,400 |
| 2 | 基準 | _ | 24,400 |
| 3 | 公示 | _ | 24,300 |
| 4 | 公示 | 埼玉県 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８２４番７ | 21,200 |
| 5 | 公示 | _ | 19,300 |
| 6 | 基準 | _ | 14,600 |
| 7 | 基準 | 埼玉県 秩父郡小鹿野町両神薄字小沢原２１８番２ | 13,000 |
| 8 | 基準 | _ | 11,900 |
| 9 | 基準 | 埼玉県 秩父郡小鹿野町両神薄字上須川３１２７番１ | 10,600 |
| 10 | 基準 | 埼玉県 秩父郡小鹿野町飯田字原６９５番 | 9,350 |
| 11 | 基準 | _ | 8,800 |
| 12 | 基準 | _ | 8,400 |
| 13 | 基準 | 埼玉県 秩父郡小鹿野町両神小森字間庭２２３９番５ | 6,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小鹿野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 25,300円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 27,200円/㎡ | 27,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,500円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 33,100円/㎡ | 33,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 35,700円/㎡ | 35,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 38,300円/㎡ | 38,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 38,300円/㎡ | 38,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,067円/㎡ | 24,067円/㎡ |
| 1994年 | — | 24,033円/㎡ | 24,033円/㎡ |
| 1995年 | — | 40,275円/㎡ | 40,275円/㎡ |
| 1996年 | — | 40,275円/㎡ | 40,275円/㎡ |
| 1997年 | — | 40,275円/㎡ | 40,275円/㎡ |
| 1998年 | — | 39,850円/㎡ | 39,850円/㎡ |
| 1999年 | 38,600円/㎡ | 35,560円/㎡ | 36,067円/㎡ |
| 2000年 | 37,900円/㎡ | 30,783円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 2001年 | 37,300円/㎡ | 29,667円/㎡ | 30,757円/㎡ |
| 2002年 | 36,400円/㎡ | 28,267円/㎡ | 29,429円/㎡ |
| 2003年 | 35,300円/㎡ | 26,450円/㎡ | 27,714円/㎡ |
| 2004年 | 34,200円/㎡ | 24,800円/㎡ | 26,143円/㎡ |
| 2005年 | 33,300円/㎡ | 23,817円/㎡ | 25,171円/㎡ |
| 2006年 | 32,500円/㎡ | 19,167円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2007年 | 31,900円/㎡ | 18,733円/㎡ | 20,050円/㎡ |
| 2008年 | 31,500円/㎡ | 18,322円/㎡ | 19,640円/㎡ |
| 2009年 | 30,600円/㎡ | 17,600円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 2010年 | 29,600円/㎡ | 17,838円/㎡ | 19,144円/㎡ |
| 2011年 | 28,800円/㎡ | 17,900円/㎡ | 19,263円/㎡ |
| 2012年 | 28,000円/㎡ | 17,343円/㎡ | 18,675円/㎡ |
| 2013年 | 27,500円/㎡ | 18,727円/㎡ | 19,980円/㎡ |
| 2014年 | 27,200円/㎡ | 18,433円/㎡ | 19,686円/㎡ |
| 2015年 | 26,900円/㎡ | 18,158円/㎡ | 19,407円/㎡ |
| 2016年 | 26,600円/㎡ | 17,900円/㎡ | 19,143円/㎡ |
| 2017年 | 26,300円/㎡ | 17,633円/㎡ | 18,871円/㎡ |
| 2018年 | 26,000円/㎡ | 17,367円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2019年 | 25,700円/㎡ | 17,183円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2020年 | 25,500円/㎡ | 16,950円/㎡ | 18,171円/㎡ |
| 2021年 | 23,050円/㎡ | 16,717円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 2022年 | 22,800円/㎡ | 16,550円/㎡ | 18,113円/㎡ |
| 2023年 | 22,550円/㎡ | 16,383円/㎡ | 17,925円/㎡ |
| 2024年 | 22,300円/㎡ | 16,233円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 2025年 | 22,050円/㎡ | 16,083円/㎡ | 17,575円/㎡ |
| 2026年 | 21,800円/㎡ | — | — |
小鹿野町の特徴
秩父郡小鹿野町の地価はいくら？埼玉県内での位置づけは？
秩父郡小鹿野町の平均地価は17,575円/㎡で、埼玉県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は16,029円/㎡と特に手頃で、地方への移住やセカンドハウス購入を検討している方に適した地域となっています。
小鹿野町の地価は上昇していますか？今後の動向は？
前年比で-1.06%の微減傾向にあり、地価はやや下降気味です。ただし下落幅は小さく、比較的安定した地域であり、地方の自然環境を求める移住者には依然として注目されています。
小鹿野町で商業地と住宅地の地価に大きな差がありますか？
商業地の平均地価は28,400円/㎡で、住宅地の16,029円/㎡の約1.77倍となっており、商業地の方が明らかに高く評価されています。これは町の商業地が限定的であり、市街地中心部での需要が集中していることを示しています。