比企郡ときがわ町の地価
地価の概要
埼玉県北西部に位置するときがわ町は、平均地価16,850円/㎡と県内でも比較的低廉な水準を保っており、自然環境に恵まれた田園地帯としての特性が地価に反映されています。住宅地は16,120円/㎡と手頃な価格帯で、都心への通勤圏としての需要を捉えつつも、前年比-1.13%のわずかな下降傾向にあり、人口減少や高齢化の影響を受けやすい地域構造を示唆しています。一方、商業地は20,500円/㎡と相対的に高めの評価となっており、町内の商業機能が一定地域に集約されていることがうかがえます。東武東上線などの交通網により都心へのアクセスは比較的良好であり、今後は交通利便性を活かした住宅地の底堅い需要維持が地価安定化の鍵となるでしょう。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字玉川 | 18,333円/㎡ |
| 2 | 大字番匠 | 17,800円/㎡ |
| 3 | 大字関堀 | 16,900円/㎡ |
| 4 | 大字西平 | 11,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 明覚 | 16,850円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 20,500 |
| 2 | 基準 | _ | 17,800 |
| 3 | 公示 | _ | 17,300 |
| 4 | 基準 | _ | 17,200 |
| 5 | 公示 | _ | 16,900 |
| 6 | 基準 | _ | 11,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
比企郡ときがわ町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 61,000円/㎡ | 61,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 77,500円/㎡ | 77,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 79,000円/㎡ | 79,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 71,000円/㎡ | 71,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 67,000円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 66,500円/㎡ | 66,500円/㎡ |
| 1995年 | 73,667円/㎡ | 63,850円/㎡ | 69,740円/㎡ |
| 1996年 | 71,800円/㎡ | 61,800円/㎡ | 67,800円/㎡ |
| 1997年 | 69,167円/㎡ | 59,850円/㎡ | 65,440円/㎡ |
| 1998年 | 64,667円/㎡ | 56,000円/㎡ | 61,200円/㎡ |
| 1999年 | 59,433円/㎡ | 51,000円/㎡ | 56,060円/㎡ |
| 2000年 | 53,733円/㎡ | 46,000円/㎡ | 50,640円/㎡ |
| 2001年 | 48,000円/㎡ | 40,950円/㎡ | 45,180円/㎡ |
| 2002年 | 42,333円/㎡ | 36,650円/㎡ | 40,060円/㎡ |
| 2003年 | 37,800円/㎡ | 32,700円/㎡ | 35,760円/㎡ |
| 2004年 | 33,400円/㎡ | 29,500円/㎡ | 31,840円/㎡ |
| 2005年 | 30,900円/㎡ | 28,100円/㎡ | 29,780円/㎡ |
| 2006年 | 29,267円/㎡ | 27,150円/㎡ | 28,420円/㎡ |
| 2007年 | 28,333円/㎡ | 26,500円/㎡ | 27,600円/㎡ |
| 2008年 | 27,767円/㎡ | 22,667円/㎡ | 25,217円/㎡ |
| 2009年 | 26,833円/㎡ | 21,500円/㎡ | 24,167円/㎡ |
| 2010年 | 25,367円/㎡ | 20,600円/㎡ | 22,983円/㎡ |
| 2011年 | 24,200円/㎡ | 19,700円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 2012年 | 23,067円/㎡ | 19,033円/㎡ | 21,050円/㎡ |
| 2013年 | 22,400円/㎡ | 18,600円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2014年 | 21,933円/㎡ | 18,300円/㎡ | 20,117円/㎡ |
| 2015年 | 21,500円/㎡ | 18,067円/㎡ | 19,783円/㎡ |
| 2016年 | 21,200円/㎡ | 17,867円/㎡ | 19,533円/㎡ |
| 2017年 | 20,867円/㎡ | 17,500円/㎡ | 19,183円/㎡ |
| 2018年 | 20,533円/㎡ | 17,133円/㎡ | 18,833円/㎡ |
| 2019年 | 20,033円/㎡ | 16,800円/㎡ | 18,417円/㎡ |
| 2020年 | 19,600円/㎡ | 16,433円/㎡ | 18,017円/㎡ |
| 2021年 | 19,267円/㎡ | 16,200円/㎡ | 17,733円/㎡ |
| 2022年 | 19,000円/㎡ | 16,000円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2023年 | 18,733円/㎡ | 15,800円/㎡ | 17,267円/㎡ |
| 2024年 | 18,467円/㎡ | 15,633円/㎡ | 17,050円/㎡ |
| 2025年 | 18,233円/㎡ | 15,467円/㎡ | 16,850円/㎡ |
比企郡ときがわ町の特徴
ときがわ町の地価は今いくら？住宅地と商業地の相場は？
ときがわ町の平均地価は16,850円/㎡（令和5年時点）です。住宅地は16,120円/㎡、商業地は20,500円/㎡となっており、埼玉県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。首都圏への通勤を検討している世帯にとって、費用対効果の高い物件が期待できます。
ときがわ町の地価は上昇していますか？下落していますか？
ときがわ町の地価は前年比で-1.13%の微減となっています。大幅な下落ではなく、安定的な推移を見せており、今後の市場動向に注視する必要があります。人口動態や周辺開発の影響を考慮すると、中長期的な投資判断が重要です。
ときがわ町に移住・購入を検討しています。地価相場から見た住みやすさは？
ときがわ町は16,850円/㎡の低めな地価が特徴で、同じ予算で広い土地や住宅を取得できるエリアです。自然豊かな環境と手頃な価格帯が融合しており、特に子育て世帯や都市部からの移住希望者にとって魅力的な選択肢となります。ただし事前に交通アクセスや生活施設の充実度をご確認ください。