白岡市の地価
地価の概要
埼玉県白岡市の平均地価は86,343円/㎡で、前年比0.49%の緩やかな上昇を示しています。住宅地は84,509円/㎡と比較的手頃な水準にあり、東京への通勤圏としてのニーズが支えになっているものと考えられます。商業地は111,550円/㎡と住宅地を大きく上回っており、国道122号沿い等の主要商業施設周辺での需要が集中していることが伺えます。久喜市や加須市など周辺自治体と比べても適正な価格帯を維持しており、JR東北本線白岡駅の利便性を背景に、今後も安定した地価推移が期待できるエリアとなっています。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万2,780円/㎡▲ 0.55%
坪単価 306,731円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
8万2,767円/㎡
9地点 (2025年)
▲ 0.4%
地価総平均
8万6,343円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 0.5%
最高地価
144,000円/㎡
最低地価
20,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新白岡 | 88,300円/㎡ |
| 2 | 白岡 | 85,809円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示9地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 144,000 |
| 2 | 公示 | _ | 123,000 |
| 3 | 公示 | _ | 112,000 |
| 4 | 基準 | _ | 107,000 |
| 5 | 公示 | _ | 99,500 |
| 6 | 公示 | _ | 96,800 |
| 7 | 基準 | _ | 89,100 |
| 8 | 公示 | _ | 79,100 |
| 9 | 公示 | _ | 77,100 |
| 10 | 公示 | _ | 71,600 |
| 11 | 基準 | _ | 67,700 |
| 12 | 公示 | _ | 65,000 |
| 13 | 基準 | _ | 56,100 |
| 14 | 公示 | _ | 20,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
白岡市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 95,000円/㎡ | 188,500円/㎡ | 157,333円/㎡ |
| 1984年 | 97,000円/㎡ | 191,500円/㎡ | 160,000円/㎡ |
| 1985年 | 97,500円/㎡ | 191,500円/㎡ | 160,167円/㎡ |
| 1986年 | 114,250円/㎡ | 193,000円/㎡ | 153,625円/㎡ |
| 1987年 | 114,250円/㎡ | 197,500円/㎡ | 155,875円/㎡ |
| 1988年 | 130,500円/㎡ | 310,000円/㎡ | 220,250円/㎡ |
| 1989年 | 193,500円/㎡ | 340,500円/㎡ | 267,000円/㎡ |
| 1990年 | 211,667円/㎡ | 341,000円/㎡ | 276,333円/㎡ |
| 1991年 | 233,667円/㎡ | 337,000円/㎡ | 285,333円/㎡ |
| 1992年 | 221,333円/㎡ | 307,000円/㎡ | 264,167円/㎡ |
| 1993年 | 186,000円/㎡ | 287,667円/㎡ | 224,125円/㎡ |
| 1994年 | 180,200円/㎡ | 269,333円/㎡ | 213,625円/㎡ |
| 1995年 | 178,600円/㎡ | 258,000円/㎡ | 208,375円/㎡ |
| 1996年 | 166,600円/㎡ | 223,667円/㎡ | 188,000円/㎡ |
| 1997年 | 162,000円/㎡ | 207,333円/㎡ | 179,000円/㎡ |
| 1998年 | 155,600円/㎡ | 195,000円/㎡ | 170,375円/㎡ |
| 1999年 | 143,200円/㎡ | 177,000円/㎡ | 155,875円/㎡ |
| 2000年 | 132,600円/㎡ | 158,667円/㎡ | 142,375円/㎡ |
| 2001年 | 125,400円/㎡ | 145,000円/㎡ | 132,750円/㎡ |
| 2002年 | 118,000円/㎡ | 133,000円/㎡ | 123,625円/㎡ |
| 2003年 | 110,640円/㎡ | 120,350円/㎡ | 114,956円/㎡ |
| 2004年 | 105,620円/㎡ | 114,750円/㎡ | 109,678円/㎡ |
| 2005年 | 102,420円/㎡ | 111,400円/㎡ | 106,411円/㎡ |
| 2006年 | 100,920円/㎡ | 110,375円/㎡ | 105,122円/㎡ |
| 2007年 | 104,333円/㎡ | 112,950円/㎡ | 107,780円/㎡ |
| 2008年 | 107,683円/㎡ | 113,000円/㎡ | 109,810円/㎡ |
| 2009年 | 103,733円/㎡ | 107,250円/㎡ | 105,140円/㎡ |
| 2010年 | 99,683円/㎡ | 104,075円/㎡ | 101,440円/㎡ |
| 2011年 | 97,550円/㎡ | 102,350円/㎡ | 99,470円/㎡ |
| 2012年 | 95,800円/㎡ | 100,950円/㎡ | 97,860円/㎡ |
| 2013年 | 92,371円/㎡ | 88,480円/㎡ | 90,750円/㎡ |
| 2014年 | 91,943円/㎡ | 88,520円/㎡ | 90,517円/㎡ |
| 2015年 | 91,871円/㎡ | 88,840円/㎡ | 90,608円/㎡ |
| 2016年 | 92,100円/㎡ | 89,240円/㎡ | 90,908円/㎡ |
| 2017年 | 88,975円/㎡ | 89,660円/㎡ | 89,238円/㎡ |
| 2018年 | 81,689円/㎡ | 90,200円/㎡ | 84,729円/㎡ |
| 2019年 | 81,889円/㎡ | 90,900円/㎡ | 85,107円/㎡ |
| 2020年 | 81,911円/㎡ | 91,160円/㎡ | 85,214円/㎡ |
| 2021年 | 81,689円/㎡ | 91,180円/㎡ | 85,079円/㎡ |
| 2022年 | 81,800円/㎡ | 91,500円/㎡ | 85,264円/㎡ |
| 2023年 | 82,200円/㎡ | 91,840円/㎡ | 85,643円/㎡ |
| 2024年 | 82,533円/㎡ | 92,320円/㎡ | 86,029円/㎡ |
| 2025年 | 82,767円/㎡ | 92,780円/㎡ | 86,343円/㎡ |
白岡市の特徴
埼玉県白岡市の地価は今いくらですか？
白岡市の平均地価は86,343円/㎡で、前年比0.49%の上昇傾向にあります。住宅地は84,509円/㎡、商業地は111,550円/㎡となており、埼玉県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
白岡市は地価が安くて住みやすいですか？
白岡市の住宅地平均が84,509円/㎡と埼玉県内でも低めの水準であり、新築一戸建てやマンション購入のコストが抑えられるエリアです。通勤利便性と価格のバランスが良く、ファミリー層に人気が高まっています。
白岡市の地価は上がっていますか？今後の見通しは？
白岡市の地価は前年比0.49%の緩やかな上昇を記録しており、安定した価格推移を示しています。今後も北上尾駅周辺の開発や交通インフラの充実により、地価上昇が期待されるエリアです。