富津市の地価
地価の概要
千葉県富津市の平均地価は15,994円/㎡で、前年比-0.96%と微減傾向にあります。住宅地が15,373円/㎡であるのに対し、商業地は21,900円/㎡と相対的に高値を維持しており、市街地中心部への経済活動の集約が見られます。東京湾アクアラインの開通により交通利便性が向上した同市は、房総半島の中では比較的アクセスに優れたエリアですが、県内の主要市区町村と比べるとまだ地価水準は低めです。今後の都市開発動向や交通インフラの整備により、さらなる地価上昇の可能性を秘めた成長エリアとして注視されています。
千葉県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,482円/㎡▼ 0.77%
坪単価 51,183円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
1万7,263円/㎡
11地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万5,994円/㎡
公示+基準 21地点
▼ 1.0%
最高地価
26,400円/㎡
最低地価
8,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 浜金谷 | 18,000円/㎡ |
| 2 | 青堀 | 17,375円/㎡ |
| 3 | 上総湊 | 13,800円/㎡ |
| 4 | 大貫 | 13,140円/㎡ |
| 5 | 佐貫町 | 12,500円/㎡ |
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地価一覧（公示11地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 千葉県 富津市大堀字中原２２８８番３ | 27,800 |
| 2 | 公示 | _ | 26,400 |
| 3 | 基準 | 千葉県 富津市大堀字上野２１７１番２ | 26,200 |
| 4 | 基準 | _ | 26,100 |
| 5 | 基準 | 千葉県 富津市大堀３丁目７番１１ | 25,000 |
| 6 | 公示 | _ | 24,800 |
| 7 | 公示 | _ | 23,800 |
| 8 | 公示 | _ | 18,800 |
| 9 | 基準 | _ | 18,000 |
| 10 | 基準 | _ | 17,400 |
| 11 | 公示 | _ | 17,300 |
| 12 | 基準 | _ | 17,300 |
| 13 | 基準 | 千葉県 富津市金谷字本町４１３７番 | 16,200 |
| 14 | 公示 | _ | 16,100 |
| 15 | 基準 | _ | 15,900 |
| 16 | 公示 | _ | 15,000 |
| 17 | 基準 | _ | 14,400 |
| 18 | 公示 | _ | 14,100 |
| 19 | 基準 | _ | 13,900 |
| 20 | 基準 | _ | 13,800 |
| 21 | 基準 | _ | 12,500 |
| 22 | 基準 | _ | 12,500 |
| 23 | 公示 | _ | 12,300 |
| 24 | 公示 | _ | 11,500 |
| 25 | 公示 | _ | 8,630 |
| 26 | 基準 | _ | 8,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
富津市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,967円/㎡ | 31,950円/㎡ | 36,671円/㎡ |
| 1984年 | 43,533円/㎡ | 32,300円/㎡ | 37,114円/㎡ |
| 1985年 | 43,600円/㎡ | 33,860円/㎡ | 37,513円/㎡ |
| 1986年 | 43,633円/㎡ | 34,060円/㎡ | 37,650円/㎡ |
| 1987年 | 45,175円/㎡ | 34,820円/㎡ | 39,422円/㎡ |
| 1988年 | 51,275円/㎡ | 42,540円/㎡ | 46,422円/㎡ |
| 1989年 | 73,250円/㎡ | 61,583円/㎡ | 66,250円/㎡ |
| 1990年 | 116,375円/㎡ | 88,833円/㎡ | 99,850円/㎡ |
| 1991年 | 150,875円/㎡ | 92,867円/㎡ | 116,070円/㎡ |
| 1992年 | 130,250円/㎡ | 79,267円/㎡ | 99,660円/㎡ |
| 1993年 | 106,780円/㎡ | 72,556円/㎡ | 84,779円/㎡ |
| 1994年 | 84,800円/㎡ | 68,333円/㎡ | 75,538円/㎡ |
| 1995年 | 77,629円/㎡ | 63,500円/㎡ | 69,681円/㎡ |
| 1996年 | 72,243円/㎡ | 58,611円/㎡ | 64,575円/㎡ |
| 1997年 | 66,300円/㎡ | 54,222円/㎡ | 59,506円/㎡ |
| 1998年 | 62,213円/㎡ | 49,500円/㎡ | 55,482円/㎡ |
| 1999年 | 55,513円/㎡ | 43,789円/㎡ | 49,306円/㎡ |
| 2000年 | 47,638円/㎡ | 37,656円/㎡ | 42,353円/㎡ |
| 2001年 | 40,813円/㎡ | 32,522円/㎡ | 36,424円/㎡ |
| 2002年 | 34,850円/㎡ | 27,656円/㎡ | 31,041円/㎡ |
| 2003年 | 29,900円/㎡ | 23,689円/㎡ | 26,612円/㎡ |
| 2004年 | 25,713円/㎡ | 20,820円/㎡ | 22,994円/㎡ |
| 2005年 | 22,325円/㎡ | 18,630円/㎡ | 20,272円/㎡ |
| 2006年 | 20,650円/㎡ | 18,655円/㎡ | 19,495円/㎡ |
| 2007年 | 20,144円/㎡ | 18,618円/㎡ | 19,305円/㎡ |
| 2008年 | 20,256円/㎡ | 18,555円/㎡ | 19,320円/㎡ |
| 2009年 | 19,856円/㎡ | 18,091円/㎡ | 18,885円/㎡ |
| 2010年 | 19,400円/㎡ | 17,691円/㎡ | 18,460円/㎡ |
| 2011年 | 19,022円/㎡ | 17,382円/㎡ | 18,120円/㎡ |
| 2012年 | 18,800円/㎡ | 17,218円/㎡ | 17,930円/㎡ |
| 2013年 | 18,700円/㎡ | 17,118円/㎡ | 17,871円/㎡ |
| 2014年 | 18,600円/㎡ | 17,027円/㎡ | 17,776円/㎡ |
| 2015年 | 16,786円/㎡ | 16,855円/㎡ | 16,828円/㎡ |
| 2016年 | 15,067円/㎡ | 16,682円/㎡ | 16,112円/㎡ |
| 2017年 | 14,950円/㎡ | 16,536円/㎡ | 15,976円/㎡ |
| 2018年 | 14,833円/㎡ | 16,409円/㎡ | 15,853円/㎡ |
| 2019年 | 14,717円/㎡ | 16,241円/㎡ | 15,703円/㎡ |
| 2020年 | 17,927円/㎡ | 16,036円/㎡ | 16,982円/㎡ |
| 2021年 | 17,773円/㎡ | 15,995円/㎡ | 16,884円/㎡ |
| 2022年 | 17,564円/㎡ | 15,791円/㎡ | 16,677円/㎡ |
| 2023年 | 17,405円/㎡ | 15,623円/㎡ | 16,514円/㎡ |
| 2024年 | 17,295円/㎡ | 15,536円/㎡ | 16,416円/㎡ |
| 2025年 | 16,558円/㎡ | 15,482円/㎡ | 15,994円/㎡ |
| 2026年 | 17,263円/㎡ | — | — |
富津市の特徴
千葉県富津市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
富津市の平均地価は15,994円/㎡で、住宅地が15,373円/㎡、商業地が21,900円/㎡となっています。前年比で-0.96%と若干の下降傾向を示しており、千葉県内でも比較的手頃な地価水準の地域です。
富津市は地価が下がってる？今後の地価トレンドはどうなるのか
富津市の地価は前年比で-0.96%の下降となっており、微減傾向が続いています。東京湾沿岸という立地の利点がある一方で、人口減少や周辺地域との競争の影響を受けている可能性が考えられます。
富津市は住みやすい？地価から見た住宅購入のお手頃度は
住宅地の平均地価が15,373円/㎡と千葉県内でも比較的安価であり、首都圏の中では手頃な価格帯で住宅購入が可能です。海岸線を活かした環境と価格のバランスが評価されており、通勤圏としても注目できるエリアといえます。