富津市の地価

地価の概要

千葉県富津市の平均地価は15,994円/㎡で、前年比-0.96%と微減傾向にあります。住宅地が15,373円/㎡であるのに対し、商業地は21,900円/㎡と相対的に高値を維持しており、市街地中心部への経済活動の集約が見られます。東京湾アクアラインの開通により交通利便性が向上した同市は、房総半島の中では比較的アクセスに優れたエリアですが、県内の主要市区町村と比べるとまだ地価水準は低めです。今後の都市開発動向や交通インフラの整備により、さらなる地価上昇の可能性を秘めた成長エリアとして注視されています。

千葉県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万5,482円/㎡▼ 0.77%

坪単価 51,183円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

1万7,263円/㎡

11地点 (2026年)

▼ 1.1%

地価総平均

1万5,994円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 1.0%

最高地価

26,400円/㎡

最低地価

8,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大堀	22,380円/㎡	—	5
2	金谷	18,000円/㎡	—	1
3	青木	15,800円/㎡	-0.8%	3
4	千種新田	15,500円/㎡	-0.65%	2
5	西大和田	14,400円/㎡	—	1
6	富津	13,875円/㎡	-1.35%	4
7	田原	13,800円/㎡	-0.7%	1
8	八幡	12,500円/㎡	—	1
9	下飯野	11,440円/㎡	-0.75%	2
10	篠部	8,500円/㎡	-1.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	浜金谷	18,000円/㎡	59,504円/坪	—	1
2	青堀	17,375円/㎡	57,438円/坪	-0.4%	13
3	上総湊	13,800円/㎡	45,620円/坪	-0.7%	1
4	大貫	13,140円/㎡	43,438円/坪	-1%	5
5	佐貫町	12,500円/㎡	41,322円/坪	—	1

2026-05-032026年千葉市の地価動向まとめ — 千葉駅・幕張新都心・湾岸エリアの伸び方千葉市の最新地価は平均19万719円/㎡（前年比+6.19%）。千葉駅45万円、海浜幕張47万円、幕張豊砂40万円の3エ…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示11地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	26,400	—	商業地
2	基準	_	26,100	—	住宅地
3	公示	_	24,800	—	住宅地
4	公示	_	23,800	—	住宅地
5	公示	_	18,800	—	住宅地
6	基準	_	18,000	—	住宅地
7	基準	_	17,400	-0.6%	商業地
8	公示	_	17,300	—	住宅地
9	基準	_	17,300	—	住宅地
10	公示	_	16,100	—	住宅地
11	基準	_	15,900	-0.6%	住宅地
12	公示	_	15,000	-0.7%	住宅地
13	基準	_	14,400	—	住宅地
14	公示	_	14,100	-0.7%	住宅地
15	基準	_	13,900	-0.7%	住宅地
16	基準	_	13,800	-0.7%	住宅地
17	基準	_	12,500	-0.8%	住宅地
18	基準	_	12,500	—	住宅地
19	公示	_	12,300	-0.8%	住宅地
20	公示	_	11,500	-2.5%	住宅地
21	基準	千葉県　富津市篠部字下中原１４４６番２	10,100	—	調整区域内宅地
22	公示	_	8,630	-0.6%	住宅地
23	基準	_	8,500	-1.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

富津市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	42,967円/㎡	31,950円/㎡	36,671円/㎡
1984年	43,533円/㎡	32,300円/㎡	37,114円/㎡
1985年	43,600円/㎡	33,860円/㎡	37,513円/㎡
1986年	43,633円/㎡	34,060円/㎡	37,650円/㎡
1987年	45,175円/㎡	34,820円/㎡	39,422円/㎡
1988年	51,275円/㎡	42,540円/㎡	46,422円/㎡
1989年	73,250円/㎡	61,583円/㎡	66,250円/㎡
1990年	116,375円/㎡	88,833円/㎡	99,850円/㎡
1991年	150,875円/㎡	92,867円/㎡	116,070円/㎡
1992年	130,250円/㎡	79,267円/㎡	99,660円/㎡
1993年	106,780円/㎡	73,750円/㎡	86,454円/㎡
1994年	84,800円/㎡	69,375円/㎡	76,573円/㎡
1995年	77,629円/㎡	64,188円/㎡	70,460円/㎡
1996年	72,243円/㎡	59,188円/㎡	65,280円/㎡
1997年	66,300円/㎡	54,500円/㎡	60,007円/㎡
1998年	62,213円/㎡	49,688円/㎡	55,950円/㎡
1999年	55,513円/㎡	44,038円/㎡	49,775円/㎡
2000年	47,638円/㎡	37,888円/㎡	42,763円/㎡
2001年	40,813円/㎡	32,713円/㎡	36,763円/㎡
2002年	34,850円/㎡	27,775円/㎡	31,313円/㎡
2003年	29,900円/㎡	23,750円/㎡	26,825円/㎡
2004年	25,713円/㎡	20,856円/㎡	23,141円/㎡
2005年	22,325円/㎡	18,633円/㎡	20,371円/㎡
2006年	20,650円/㎡	17,090円/㎡	18,672円/㎡
2007年	20,144円/㎡	17,000円/㎡	18,489円/㎡
2008年	20,256円/㎡	16,860円/㎡	18,468円/㎡
2009年	19,856円/㎡	16,430円/㎡	18,053円/㎡
2010年	19,400円/㎡	17,073円/㎡	18,120円/㎡
2011年	19,022円/㎡	16,782円/㎡	17,790円/㎡
2012年	18,800円/㎡	16,627円/㎡	17,605円/㎡
2013年	18,700円/㎡	17,180円/㎡	17,940円/㎡
2014年	18,600円/㎡	17,090円/㎡	17,845円/㎡
2015年	16,786円/㎡	16,920円/㎡	16,865円/㎡
2016年	15,067円/㎡	16,730円/㎡	16,106円/㎡
2017年	14,950円/㎡	16,570円/㎡	15,963円/㎡
2018年	14,833円/㎡	16,430円/㎡	15,831円/㎡
2019年	14,717円/㎡	16,245円/㎡	15,672円/㎡
2020年	17,927円/㎡	16,020円/㎡	17,019円/㎡
2021年	17,773円/㎡	15,995円/㎡	16,884円/㎡
2022年	17,564円/㎡	15,791円/㎡	16,677円/㎡
2023年	17,405円/㎡	15,623円/㎡	16,514円/㎡
2024年	17,295円/㎡	15,536円/㎡	16,416円/㎡
2025年	16,558円/㎡	15,482円/㎡	15,994円/㎡
2026年	17,263円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

浦安市48万円/㎡

市川市43万円/㎡

勝浦市2万円/㎡

御宿町1万円/㎡

富津市1万円/㎡

山武市1万円/㎡

富津市の特徴

千葉県富津市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

富津市の平均地価は15,994円/㎡で、住宅地が15,373円/㎡、商業地が21,900円/㎡となっています。前年比で-0.96%と若干の下降傾向を示しており、千葉県内でも比較的手頃な地価水準の地域です。

富津市は地価が下がってる？今後の地価トレンドはどうなるのか

富津市の地価は前年比で-0.96%の下降となっており、微減傾向が続いています。東京湾沿岸という立地の利点がある一方で、人口減少や周辺地域との競争の影響を受けている可能性が考えられます。

富津市は住みやすい？地価から見た住宅購入のお手頃度は

住宅地の平均地価が15,373円/㎡と千葉県内でも比較的安価であり、首都圏の中では手頃な価格帯で住宅購入が可能です。海岸線を活かした環境と価格のバランスが評価されており、通勤圏としても注目できるエリアといえます。

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