勝浦市の地価
地価の概要
千葉県勝浦市の平均地価は22,473円/㎡で、前年比0.82%のわずかな下落となっており、房総半島の海岸部に位置する観光地としての特徴を反映した価格帯です。住宅地は18,513円/㎡と比較的低廉で、自然環境に恵まれた別荘地や定住地としてのニーズがある一方、商業地は33,033円/㎡と住宅地の1.8倍近い価格水準を維持しており、駅前商業施設や観光関連施設が集中していることがうかがえます。勝浦駅周辺の利便性と観光地としての価値が商業地の支えになっていますが、都心部からの距離や人口減少傾向により、全体的には緩やかな下落局面にあります。房総半島内でも木更津市や館山市と比べると地価は低めで、自然志向の移住者や観光需要に支えられたエリアとして位置付けられます。
千葉県 — 公示地価・基準地価 11地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 勝浦 | 34,100円/㎡ |
| 2 | 墨名 | 32,150円/㎡ |
| 3 | 興津 | 24,800円/㎡ |
| 4 | 沢倉 | 20,800円/㎡ |
| 5 | 部原 | 19,500円/㎡ |
| 6 | 鵜原 | 18,000円/㎡ |
| 7 | 興津久保山台 | 15,700円/㎡ |
| 8 | 松野 | 7,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 勝浦 | 24,317円/㎡ |
| 2 | 上総興津 | 21,767円/㎡ |
| 3 | 鵜原 | 18,000円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 39,900 |
| 2 | 基準 | _ | 34,100 |
| 3 | 基準 | _ | 25,100 |
| 4 | 公示 | _ | 24,500 |
| 5 | 基準 | _ | 24,400 |
| 6 | 基準 | _ | 21,800 |
| 7 | 公示 | _ | 20,800 |
| 8 | 基準 | _ | 19,500 |
| 9 | 基準 | _ | 15,700 |
| 10 | 基準 | _ | 14,200 |
| 11 | 基準 | _ | 7,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
勝浦市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 125,000円/㎡ | 59,733円/㎡ | 76,050円/㎡ |
| 1984年 | 127,000円/㎡ | 61,333円/㎡ | 77,750円/㎡ |
| 1985年 | 128,000円/㎡ | 61,333円/㎡ | 78,000円/㎡ |
| 1986年 | 129,000円/㎡ | 61,333円/㎡ | 78,250円/㎡ |
| 1987年 | 133,000円/㎡ | 63,000円/㎡ | 80,500円/㎡ |
| 1988年 | 146,000円/㎡ | 70,933円/㎡ | 89,700円/㎡ |
| 1989年 | 182,000円/㎡ | 110,200円/㎡ | 128,150円/㎡ |
| 1990年 | 277,000円/㎡ | 163,667円/㎡ | 192,000円/㎡ |
| 1991年 | 348,000円/㎡ | 175,667円/㎡ | 218,750円/㎡ |
| 1992年 | 323,000円/㎡ | 153,667円/㎡ | 196,000円/㎡ |
| 1993年 | 300,000円/㎡ | 116,600円/㎡ | 147,167円/㎡ |
| 1994年 | 287,000円/㎡ | 107,600円/㎡ | 137,500円/㎡ |
| 1995年 | 258,000円/㎡ | 98,400円/㎡ | 125,000円/㎡ |
| 1996年 | 232,000円/㎡ | 79,617円/㎡ | 101,386円/㎡ |
| 1997年 | 190,000円/㎡ | 72,533円/㎡ | 89,314円/㎡ |
| 1998年 | 166,000円/㎡ | 64,500円/㎡ | 79,000円/㎡ |
| 1999年 | 134,000円/㎡ | 56,000円/㎡ | 67,143円/㎡ |
| 2000年 | 110,000円/㎡ | 48,750円/㎡ | 57,500円/㎡ |
| 2001年 | 90,500円/㎡ | 42,033円/㎡ | 48,957円/㎡ |
| 2002年 | 76,600円/㎡ | 36,533円/㎡ | 42,257円/㎡ |
| 2003年 | 65,000円/㎡ | 31,850円/㎡ | 36,586円/㎡ |
| 2004年 | 58,000円/㎡ | 27,767円/㎡ | 32,086円/㎡ |
| 2005年 | 51,000円/㎡ | 25,533円/㎡ | 29,171円/㎡ |
| 2006年 | 48,000円/㎡ | 24,717円/㎡ | 28,043円/㎡ |
| 2007年 | 46,500円/㎡ | 24,583円/㎡ | 27,714円/㎡ |
| 2008年 | 46,000円/㎡ | 24,483円/㎡ | 27,557円/㎡ |
| 2009年 | 45,000円/㎡ | 23,867円/㎡ | 26,886円/㎡ |
| 2010年 | 44,400円/㎡ | 23,550円/㎡ | 26,529円/㎡ |
| 2011年 | 43,700円/㎡ | 23,250円/㎡ | 26,171円/㎡ |
| 2012年 | 43,500円/㎡ | 23,050円/㎡ | 25,971円/㎡ |
| 2013年 | 35,550円/㎡ | 23,871円/㎡ | 26,467円/㎡ |
| 2014年 | 31,100円/㎡ | 22,965円/㎡ | 25,184円/㎡ |
| 2015年 | 30,833円/㎡ | 22,769円/㎡ | 24,968円/㎡ |
| 2016年 | 30,633円/㎡ | 22,588円/㎡ | 24,782円/㎡ |
| 2017年 | 30,433円/㎡ | 22,444円/㎡ | 24,623円/㎡ |
| 2018年 | 30,233円/㎡ | 22,350円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2019年 | 30,100円/㎡ | 22,213円/㎡ | 24,364円/㎡ |
| 2020年 | 29,967円/㎡ | 21,800円/㎡ | 24,027円/㎡ |
| 2021年 | 29,500円/㎡ | 21,375円/㎡ | 23,591円/㎡ |
| 2022年 | 29,200円/㎡ | 20,963円/㎡ | 23,209円/㎡ |
| 2023年 | 28,900円/㎡ | 20,613円/㎡ | 22,873円/㎡ |
| 2024年 | 28,600円/㎡ | 20,400円/㎡ | 22,636円/㎡ |
| 2025年 | 28,400円/㎡ | 20,250円/㎡ | 22,473円/㎡ |
勝浦市の特徴
勝浦市の地価は今どのくらい？千葉県内での位置づけは？
勝浦市の平均地価は22,473円/㎡で、前年比で0.82%の下落傾向にあります。住宅地は18,513円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、千葉県内でも地価が低めの市区町村に位置しており、移住や投資の候補地として注目されています。
勝浦市で家を買うなら、住宅地と商業地のどちらが安い？
住宅地の平均地価は18,513円/㎡に対し、商業地は33,033円/㎡と約1.78倍高くなっています。住宅購入を検討している場合は住宅地が割安であり、商業施設やテナント運営を考える場合は商業地での投資判断が必要です。
勝浦市の地価は上がる？下がる？今後の見通しは？
勝浦市の地価は前年比で0.82%の下落が続いており、全国的な人口減少と地方経済の停滞が影響しています。ただし、房総半島の観光地としての価値や、東京からのアクセス改善による需要増加の可能性があり、長期的には底値圏での投資機会として捉える見方もあります。