御宿町の地価
地価の概要
夷隅郡御宿町の平均地価は17,650円/㎡で、前年比0.88%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が15,720円/㎡と比較的リーズナブルである一方、商業地は27,300円/㎡と相対的に高い値を示しており、観光地としての特性を反映しています。太平洋に面した同町は海水浴場や観光施設が集中する商業地と、閑静な住宅地のニーズが並存するエリアです。房総半島の南東部に位置し、東京圏からのアクセスは限定的ですが、観光シーズンの需要と移住層による住宅需要が地価を下支えしており、今後の観光振興策や交通網の整備が価格推移の鍵となるでしょう。
千葉県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,225円/㎡▼ 1.10%
坪単価 56,946円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万8,400円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
1万7,650円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.9%
最高地価
27,300円/㎡
最低地価
7,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 久保 | 21,433円/㎡ |
| 2 | 六軒町 | 19,900円/㎡ |
| 3 | 御宿台 | 14,700円/㎡ |
| 4 | 上布施 | 7,000円/㎡ |
| 5 | 浜 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 御宿 | 17,650円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 27,300 |
| 2 | 基準 | 千葉県 夷隅郡御宿町浜字天王台５２２番 | 24,800 |
| 3 | 基準 | 千葉県 夷隅郡御宿町六軒町字後町３８６番 | 23,700 |
| 4 | 基準 | _ | 19,900 |
| 5 | 公示 | _ | 19,400 |
| 6 | 公示 | _ | 17,400 |
| 7 | 基準 | _ | 14,700 |
| 8 | 基準 | _ | 7,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
御宿町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 31,850円/㎡ | 31,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 32,400円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 32,400円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 32,400円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,650円/㎡ | 32,650円/㎡ |
| 1988年 | — | 35,250円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 1989年 | — | 50,000円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 78,500円/㎡ | 78,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 88,100円/㎡ | 88,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 77,300円/㎡ | 77,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 70,750円/㎡ | 70,750円/㎡ |
| 1994年 | — | 65,500円/㎡ | 65,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 97,367円/㎡ | 97,367円/㎡ |
| 1996年 | — | 87,367円/㎡ | 87,367円/㎡ |
| 1997年 | — | 78,267円/㎡ | 78,267円/㎡ |
| 1998年 | — | 66,167円/㎡ | 66,167円/㎡ |
| 1999年 | — | 57,167円/㎡ | 57,167円/㎡ |
| 2000年 | — | 48,900円/㎡ | 48,900円/㎡ |
| 2001年 | — | 41,700円/㎡ | 41,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 35,567円/㎡ | 35,567円/㎡ |
| 2003年 | — | 30,833円/㎡ | 30,833円/㎡ |
| 2004年 | — | 26,967円/㎡ | 26,967円/㎡ |
| 2005年 | 23,050円/㎡ | 24,267円/㎡ | 23,780円/㎡ |
| 2006年 | 22,200円/㎡ | 24,350円/㎡ | 23,633円/㎡ |
| 2007年 | 21,900円/㎡ | 24,150円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2008年 | 21,800円/㎡ | 24,100円/㎡ | 23,333円/㎡ |
| 2009年 | 21,300円/㎡ | 23,325円/㎡ | 22,650円/㎡ |
| 2010年 | 20,850円/㎡ | 22,850円/㎡ | 22,183円/㎡ |
| 2011年 | 20,450円/㎡ | 22,475円/㎡ | 21,800円/㎡ |
| 2012年 | 20,250円/㎡ | 22,050円/㎡ | 21,450円/㎡ |
| 2013年 | 19,950円/㎡ | 21,775円/㎡ | 21,167円/㎡ |
| 2014年 | 19,750円/㎡ | 19,413円/㎡ | 19,525円/㎡ |
| 2015年 | 19,650円/㎡ | 19,313円/㎡ | 19,425円/㎡ |
| 2016年 | 19,650円/㎡ | 19,225円/㎡ | 19,367円/㎡ |
| 2017年 | 19,650円/㎡ | 19,163円/㎡ | 19,325円/㎡ |
| 2018年 | 19,600円/㎡ | 19,100円/㎡ | 19,267円/㎡ |
| 2019年 | 19,500円/㎡ | 18,850円/㎡ | 19,067円/㎡ |
| 2020年 | 19,400円/㎡ | 18,375円/㎡ | 18,717円/㎡ |
| 2021年 | 19,200円/㎡ | 17,975円/㎡ | 18,383円/㎡ |
| 2022年 | 19,000円/㎡ | 17,700円/㎡ | 18,133円/㎡ |
| 2023年 | 18,800円/㎡ | 17,475円/㎡ | 17,917円/㎡ |
| 2024年 | 18,600円/㎡ | 17,350円/㎡ | 17,767円/㎡ |
| 2025年 | 18,500円/㎡ | 17,225円/㎡ | 17,650円/㎡ |
| 2026年 | 18,400円/㎡ | — | — |
御宿町の特徴
千葉県夷隅郡御宿町の地価は現在いくら？相場を教えてください
夷隅郡御宿町の平均地価は17,650円/㎡で、前年比で0.88%の下落傾向にあります。住宅地では15,720円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯となっており、房総半島の南部に位置する海岸町らしく、静かな環境を求める層に人気があります。
御宿町は住みやすい町ですか？地価から見た魅力とは
御宿町の住宅地平均価格15,720円/㎡は、都市部に比べて大幅に安く、広い敷地の取得が容易な環境です。海が近く自然豊かな一方で、東京圏へのアクセスが限定的なため、リモートワークやセカンドハウスの需要層に適した住環境と言えます。
夷隅郡御宿町の商業地の地価はどのくらい？投資は有望ですか
商業地の平均地価は27,300円/㎡で、住宅地の約1.7倍の価格水準です。ただし前年比で0.88%の下落が続いており、人口減少局面にある地方部の商業不動産としては、慎重な投資判断が求められます。観光地としてのポテンシャルは存在しますが、今後の動向注視が必要です。