一宮町の地価
地価の概要
長生郡一宮町の平均地価は27,850円/㎡で、前年比2.67%の上昇を記録しており、房総地域の中でも緩やかな価格上昇傾向が見られます。住宅地は25,650円/㎡と比較的手頃な水準を保ち、東京圏からの移住需要や別荘地としてのニーズが増加している点が特徴です。商業地は34,450円/㎡で住宅地を上回り、一宮駅周辺の商業施設や駅前開発の影響が反映されています。外房線利用による都心へのアクセス改善や、海岸部の観光資源の価値向上が地価を支えており、今後のさらなる利便性向上が期待される注目エリアです。
千葉県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万8,320円/㎡▲ 3.10%
坪単価 93,626円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
2万7,733円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 3.2%
地価総平均
2万7,850円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 2.7%
最高地価
38,900円/㎡
最低地価
17,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東浪見 | 30,000円/㎡ |
| 2 | 一宮 | 27,543円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東浪見 | 30,000円/㎡ |
| 2 | 上総一ノ宮 | 27,543円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 38,900 |
| 2 | 公示 | _ | 33,900 |
| 3 | 基準 | 千葉県 長生郡一宮町一宮字通町３丁目３００４番２外 | 30,100 |
| 4 | 公示 | _ | 30,000 |
| 5 | 基準 | _ | 30,000 |
| 6 | 基準 | 千葉県 長生郡一宮町田町１丁目１０番２ | 29,600 |
| 7 | 基準 | _ | 28,600 |
| 8 | 基準 | _ | 26,800 |
| 9 | 公示 | _ | 19,300 |
| 10 | 基準 | _ | 17,300 |
| 11 | 基準 | 千葉県 長生郡一宮町一宮字沖ノ谷８９９８番２外 | 17,000 |
| 12 | 公示 | _ | 16,800 |
| 13 | 基準 | 千葉県 長生郡一宮町東浪見字馬喰台１５８９番１外 | 13,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
一宮町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 29,000円/㎡ | 29,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,700円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 37,500円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 37,500円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 39,250円/㎡ | 39,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 47,500円/㎡ | 47,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 78,000円/㎡ | 78,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 115,000円/㎡ | 115,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 135,000円/㎡ | 135,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 112,000円/㎡ | 112,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 104,000円/㎡ | 104,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 101,000円/㎡ | 101,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 112,000円/㎡ | 112,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 97,667円/㎡ | 97,667円/㎡ |
| 1997年 | — | 87,300円/㎡ | 87,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 78,167円/㎡ | 78,167円/㎡ |
| 1999年 | — | 65,067円/㎡ | 65,067円/㎡ |
| 2000年 | — | 53,900円/㎡ | 53,900円/㎡ |
| 2001年 | — | 45,167円/㎡ | 45,167円/㎡ |
| 2002年 | — | 38,500円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 2003年 | — | 33,333円/㎡ | 33,333円/㎡ |
| 2004年 | — | 29,333円/㎡ | 29,333円/㎡ |
| 2005年 | — | 27,500円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 2006年 | — | 23,650円/㎡ | 23,650円/㎡ |
| 2007年 | — | 24,940円/㎡ | 24,940円/㎡ |
| 2008年 | — | 25,580円/㎡ | 25,580円/㎡ |
| 2009年 | 33,000円/㎡ | 25,580円/㎡ | 26,817円/㎡ |
| 2010年 | 31,700円/㎡ | 24,840円/㎡ | 25,983円/㎡ |
| 2011年 | 31,100円/㎡ | 24,440円/㎡ | 25,550円/㎡ |
| 2012年 | 30,500円/㎡ | 24,140円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 2013年 | 30,100円/㎡ | 23,980円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 2014年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 2015年 | — | 23,840円/㎡ | 23,840円/㎡ |
| 2016年 | 18,800円/㎡ | 23,820円/㎡ | 22,983円/㎡ |
| 2017年 | 18,800円/㎡ | 22,260円/㎡ | 21,683円/㎡ |
| 2018年 | 18,800円/㎡ | 22,200円/㎡ | 21,633円/㎡ |
| 2019年 | 18,800円/㎡ | 23,040円/㎡ | 22,333円/㎡ |
| 2020年 | 21,833円/㎡ | 23,700円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2021年 | 21,833円/㎡ | 24,560円/㎡ | 23,538円/㎡ |
| 2022年 | 21,867円/㎡ | 25,540円/㎡ | 24,163円/㎡ |
| 2023年 | 21,900円/㎡ | 26,460円/㎡ | 24,750円/㎡ |
| 2024年 | 21,967円/㎡ | 27,400円/㎡ | 25,363円/㎡ |
| 2025年 | 27,067円/㎡ | 28,320円/㎡ | 27,850円/㎡ |
| 2026年 | 27,733円/㎡ | — | — |
一宮町の特徴
千葉県長生郡一宮町の地価はどのくらいですか？
長生郡一宮町の平均地価は27,850円/㎡で、前年比で2.67%上昇しています。住宅地に限定すると25,650円/㎡となり、商業地は34,450円/㎡となっており、比較的手頃な価格帯が特徴です。
一宮町の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
長生郡一宮町の地価は前年比2.67%の上昇傾向を示しており、緩やかながら価格が上升しています。太平洋に近い立地と、都市部へのアクセス改善により、今後も底堅い需要が期待されます。
長生郡一宮町は住むのに適した場所ですか？地価から見た住みやすさは？
住宅地平均25,650円/㎡は千葉県内でも手頃な価格帯であり、自然環境に恵まれた海浜エリアでの生活が可能です。地価の上昇傾向も安定しており、資産価値の観点からも良好な投資環境といえます。