香取市の地価

地価の概要

千葉県香取市は平均地価26,730円/㎡で、県内でも地価水準が低めのエリアです。住宅地は21,253円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、子育て世帯や地方移住希望者にとって取得しやすい環境となっています。一方、商業地は46,233円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を形成しており、佐原地区など歴史的な商業中心地での需要が反映されています。成田国際空港へのアクセスや利根川沿いの交通網の充実により、周辺自治体と比べても潜在的な発展性を持つエリアですが、前年比-0.66%の微減傾向が続いており、今後の地域振興による価格回復が注目されます。

千葉県 — 公示地価・基準地価 25地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,653円/㎡▼ 0.75%

坪単価 71,585円/坪・ 20地点

公示地価（平均）

3万6,100円/㎡

9地点 (2026年)

▲ 0.5%

地価総平均

2万6,730円/㎡

公示+基準 25地点

▼ 0.7%

最高地価

66,400円/㎡

最低地価

5,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	北	59,700円/㎡	+1.23%	3
2	佐原字竹之下イ	52,600円/㎡	—	1
3	佐原字横宿イ	43,300円/㎡	—	1
4	佐原字神明前イ	40,000円/㎡	-0.7%	1
5	岩ケ崎台	36,600円/㎡	—	1
6	佐原字仁井宿イ	32,600円/㎡	—	1
7	玉造	32,400円/㎡	—	1
8	小見川	22,775円/㎡	-0.77%	4
9	野田	22,050円/㎡	—	2
10	佐原字橋替イ	21,000円/㎡	-0.9%	1
11	牧野	20,300円/㎡	—	1
12	みずほ台	17,700円/㎡	—	1
13	大倉	11,400円/㎡	-2.6%	1
14	一ノ分目	10,100円/㎡	-1%	1
15	小見	8,850円/㎡	—	1
16	木内	8,300円/㎡	—	1
17	岩部	6,800円/㎡	-1.4%	1
18	沢	6,100円/㎡	-1.6%	1
19	山倉	5,900円/㎡	-1.7%	1
20	府馬	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	佐原	38,725円/㎡	128,016円/坪	+0.1%	12
2	小見川	18,744円/㎡	61,964円/坪	-0.6%	8
3	下総神崎	17,700円/㎡	58,512円/坪	—	1
4	水郷	9,933円/㎡	32,836円/坪	-1.2%	3
5	東成田	6,100円/㎡	20,165円/坪	-1.6%	1

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税務データ分析ランキング市場動向

地価一覧（公示9地点基準20地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	67,600	+1.8%	商業地
2	基準	_	60,900	+1.5%	商業地
3	公示	_	54,400	+5%	住宅地
4	公示	_	52,600	—	商業地
5	基準	_	43,300	—	商業地
6	公示	_	39,800	-0.5%	住宅地
7	基準	_	36,600	—	住宅地
8	基準	_	32,600	—	住宅地
9	公示	_	32,400	—	住宅地
10	公示	_	28,400	-0.4%	商業地
11	基準	_	25,700	-0.4%	商業地
12	公示	_	23,500	—	住宅地
13	基準	_	21,700	-0.5%	住宅地
14	基準	_	21,000	-0.9%	住宅地
15	基準	_	20,600	—	住宅地
16	基準	千葉県　香取市野田字上谷中２９５番１	20,600	—	住宅地
17	基準	_	20,300	—	住宅地
18	基準	千葉県　香取市牧野字居合１９７７番６	19,500	—	住宅地
19	基準	_	17,700	—	住宅地
20	公示	_	15,000	-1.3%	住宅地
21	公示	_	11,200	-1.8%	住宅地
22	基準	_	10,100	-1%	住宅地
23	基準	千葉県　香取市府馬字奥ノ堆２４４５番１	9,400	—	住宅地
24	基準	_	8,850	—	住宅地
25	基準	_	8,300	—	工業地
26	基準	千葉県　香取市沢字辺田１８７７番１	6,900	—	住宅地
27	基準	_	6,800	-1.4%	住宅地
28	基準	_	6,100	-1.6%	住宅地
29	基準	_	5,900	-1.7%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

香取市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	65,700円/㎡	44,150円/㎡	47,229円/㎡
1984年	67,000円/㎡	44,500円/㎡	47,714円/㎡
1985年	185,200円/㎡	44,933円/㎡	80,000円/㎡
1986年	185,850円/㎡	45,383円/㎡	80,500円/㎡
1987年	186,450円/㎡	47,383円/㎡	82,150円/㎡
1988年	189,500円/㎡	49,400円/㎡	84,425円/㎡
1989年	194,800円/㎡	53,867円/㎡	89,100円/㎡
1990年	251,000円/㎡	69,557円/㎡	109,878円/㎡
1991年	301,500円/㎡	72,771円/㎡	123,600円/㎡
1992年	285,500円/㎡	69,950円/㎡	113,060円/㎡
1993年	274,500円/㎡	70,831円/㎡	97,987円/㎡
1994年	186,767円/㎡	67,136円/㎡	88,247円/㎡
1995年	162,000円/㎡	63,771円/㎡	89,621円/㎡
1996年	146,020円/㎡	63,340円/㎡	84,010円/㎡
1997年	133,960円/㎡	60,353円/㎡	78,755円/㎡
1998年	102,983円/㎡	57,020円/㎡	70,152円/㎡
1999年	94,100円/㎡	52,280円/㎡	64,229円/㎡
2000年	82,267円/㎡	46,500円/㎡	56,719円/㎡
2001年	72,314円/㎡	40,693円/㎡	50,755円/㎡
2002年	63,386円/㎡	36,520円/㎡	45,068円/㎡
2003年	56,114円/㎡	32,587円/㎡	40,073円/㎡
2004年	50,314円/㎡	30,053円/㎡	36,500円/㎡
2005年	46,914円/㎡	28,240円/㎡	34,182円/㎡
2006年	44,671円/㎡	27,233円/㎡	32,782円/㎡
2007年	43,543円/㎡	26,687円/㎡	32,050円/㎡
2008年	43,329円/㎡	26,627円/㎡	31,941円/㎡
2009年	42,600円/㎡	25,707円/㎡	31,082円/㎡
2010年	41,157円/㎡	25,010円/㎡	30,148円/㎡
2011年	39,986円/㎡	24,093円/㎡	29,150円/㎡
2012年	40,013円/㎡	23,540円/㎡	29,270円/㎡
2013年	39,150円/㎡	23,190円/㎡	28,741円/㎡
2014年	38,538円/㎡	22,987円/㎡	28,396円/㎡
2015年	38,138円/㎡	22,860円/㎡	28,174円/㎡
2016年	36,378円/㎡	22,793円/㎡	27,888円/㎡
2017年	34,200円/㎡	22,743円/㎡	26,728円/㎡
2018年	35,600円/㎡	22,747円/㎡	26,836円/㎡
2019年	35,471円/㎡	22,730円/㎡	26,784円/㎡
2020年	35,956円/㎡	22,737円/㎡	27,694円/㎡
2021年	35,856円/㎡	21,691円/㎡	26,790円/㎡
2022年	35,800円/㎡	21,666円/㎡	26,754円/㎡
2023年	35,744円/㎡	21,647円/㎡	26,722円/㎡
2024年	35,733円/㎡	21,647円/㎡	26,718円/㎡
2025年	35,756円/㎡	21,653円/㎡	26,730円/㎡
2026年	36,100円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

浦安市48万円/㎡

市川市43万円/㎡

八街市2万円/㎡

一宮町2万円/㎡

香取市2万円/㎡

鴨川市2万円/㎡

香取市の特徴

千葉県香取市の地価は今いくら？住宅地の相場はどのくらい？

香取市の平均地価は26,730円/㎡で、住宅地に限定すると21,253円/㎡となっています。千葉県内でも比較的手頃な価格帯であり、一戸建てや小規模な土地購入を検討している方にとって購入しやすい地域です。