香取市の地価
地価の概要
千葉県香取市は平均地価26,730円/㎡で、県内でも地価水準が低めのエリアです。住宅地は21,253円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、子育て世帯や地方移住希望者にとって取得しやすい環境となっています。一方、商業地は46,233円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を形成しており、佐原地区など歴史的な商業中心地での需要が反映されています。成田国際空港へのアクセスや利根川沿いの交通網の充実により、周辺自治体と比べても潜在的な発展性を持つエリアですが、前年比-0.66%の微減傾向が続いており、今後の地域振興による価格回復が注目されます。
千葉県 — 公示地価・基準地価 25地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,653円/㎡▼ 0.75%
坪単価 71,585円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
3万5,756円/㎡
9地点 (2025年)
▼ 0.6%
地価総平均
2万6,730円/㎡
公示+基準 25地点
▼ 0.7%
最高地価
66,400円/㎡
最低地価
5,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 佐原 | 38,725円/㎡ |
| 2 | 小見川 | 18,744円/㎡ |
| 3 | 下総神崎 | 17,700円/㎡ |
| 4 | 水郷 | 9,933円/㎡ |
| 5 | 東成田 | 6,100円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 66,400 |
| 2 | 基準 | _ | 60,900 |
| 3 | 公示 | _ | 52,600 |
| 4 | 公示 | _ | 51,800 |
| 5 | 基準 | _ | 43,300 |
| 6 | 公示 | _ | 40,000 |
| 7 | 基準 | _ | 36,600 |
| 8 | 基準 | _ | 32,600 |
| 9 | 公示 | _ | 32,400 |
| 10 | 公示 | _ | 28,500 |
| 11 | 基準 | _ | 25,700 |
| 12 | 公示 | _ | 23,500 |
| 13 | 基準 | _ | 21,700 |
| 14 | 基準 | _ | 21,000 |
| 15 | 基準 | _ | 20,600 |
| 16 | 基準 | _ | 20,300 |
| 17 | 基準 | _ | 17,700 |
| 18 | 公示 | _ | 15,200 |
| 19 | 公示 | _ | 11,400 |
| 20 | 基準 | _ | 10,100 |
| 21 | 基準 | _ | 8,850 |
| 22 | 基準 | _ | 8,300 |
| 23 | 基準 | _ | 6,800 |
| 24 | 基準 | _ | 6,100 |
| 25 | 基準 | _ | 5,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
香取市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 65,700円/㎡ | 48,460円/㎡ | 51,333円/㎡ |
| 1984年 | 67,000円/㎡ | 48,840円/㎡ | 51,867円/㎡ |
| 1985年 | 185,200円/㎡ | 49,360円/㎡ | 88,171円/㎡ |
| 1986年 | 185,850円/㎡ | 49,880円/㎡ | 88,729円/㎡ |
| 1987年 | 186,450円/㎡ | 52,060円/㎡ | 90,457円/㎡ |
| 1988年 | 189,500円/㎡ | 53,980円/㎡ | 92,700円/㎡ |
| 1989年 | 194,800円/㎡ | 58,240円/㎡ | 97,257円/㎡ |
| 1990年 | 251,000円/㎡ | 74,650円/㎡ | 118,738円/㎡ |
| 1991年 | 301,500円/㎡ | 77,817円/㎡ | 133,738円/㎡ |
| 1992年 | 285,500円/㎡ | 74,000円/㎡ | 121,000円/㎡ |
| 1993年 | 274,500円/㎡ | 73,483円/㎡ | 102,200円/㎡ |
| 1994年 | 186,767円/㎡ | 69,385円/㎡ | 91,394円/㎡ |
| 1995年 | 162,000円/㎡ | 65,777円/㎡ | 92,506円/㎡ |
| 1996年 | 146,020円/㎡ | 65,264円/㎡ | 86,516円/㎡ |
| 1997年 | 133,960円/㎡ | 62,071円/㎡ | 80,989円/㎡ |
| 1998年 | 102,983円/㎡ | 58,550円/㎡ | 71,880円/㎡ |
| 1999年 | 94,100円/㎡ | 53,586円/㎡ | 65,740円/㎡ |
| 2000年 | 82,267円/㎡ | 47,607円/㎡ | 58,005円/㎡ |
| 2001年 | 72,314円/㎡ | 41,529円/㎡ | 51,790円/㎡ |
| 2002年 | 63,386円/㎡ | 37,129円/㎡ | 45,881円/㎡ |
| 2003年 | 56,114円/㎡ | 33,057円/㎡ | 40,743円/㎡ |
| 2004年 | 50,314円/㎡ | 30,450円/㎡ | 37,071円/㎡ |
| 2005年 | 46,914円/㎡ | 28,600円/㎡ | 34,705円/㎡ |
| 2006年 | 44,671円/㎡ | 27,593円/㎡ | 33,286円/㎡ |
| 2007年 | 43,543円/㎡ | 27,064円/㎡ | 32,557円/㎡ |
| 2008年 | 43,329円/㎡ | 27,000円/㎡ | 32,443円/㎡ |
| 2009年 | 42,600円/㎡ | 26,029円/㎡ | 31,552円/㎡ |
| 2010年 | 41,157円/㎡ | 25,304円/㎡ | 30,588円/㎡ |
| 2011年 | 39,986円/㎡ | 24,364円/㎡ | 29,571円/㎡ |
| 2012年 | 40,013円/㎡ | 23,800円/㎡ | 29,695円/㎡ |
| 2013年 | 35,257円/㎡ | 23,446円/㎡ | 27,383円/㎡ |
| 2014年 | 38,538円/㎡ | 23,236円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 2015年 | 38,138円/㎡ | 23,100円/㎡ | 28,568円/㎡ |
| 2016年 | 36,378円/㎡ | 23,029円/㎡ | 28,252円/㎡ |
| 2017年 | 34,200円/㎡ | 22,975円/㎡ | 27,057円/㎡ |
| 2018年 | 35,600円/㎡ | 22,979円/㎡ | 27,186円/㎡ |
| 2019年 | 35,471円/㎡ | 22,961円/㎡ | 27,131円/㎡ |
| 2020年 | 35,956円/㎡ | 22,737円/㎡ | 27,694円/㎡ |
| 2021年 | 35,856円/㎡ | 21,691円/㎡ | 26,790円/㎡ |
| 2022年 | 35,800円/㎡ | 21,666円/㎡ | 26,754円/㎡ |
| 2023年 | 35,744円/㎡ | 21,647円/㎡ | 26,722円/㎡ |
| 2024年 | 35,733円/㎡ | 21,647円/㎡ | 26,718円/㎡ |
| 2025年 | 35,756円/㎡ | 21,653円/㎡ | 26,730円/㎡ |
香取市の特徴
千葉県香取市の地価は今いくら？住宅地の相場はどのくらい？
香取市の平均地価は26,730円/㎡で、住宅地に限定すると21,253円/㎡となっています。千葉県内でも比較的手頃な価格帯であり、一戸建てや小規模な土地購入を検討している方にとって購入しやすい地域です。
香取市の地価は上昇していますか？それとも下降していますか？
香取市の地価は前年比で-0.66%と緩やかな下降傾向にあります。ただしこの変動幅は軽微であり、大幅な価格変動ではないため、中期的な不動産投資を検討する際には比較的安定した市場と言えます。
香取市で商業地を購入したい場合、地価相場はどの程度ですか？
香取市の商業地平均地価は46,233円/㎡で、住宅地の約2.17倍の価格となっています。駅周辺や商店街など利便性の高いエリアは店舗経営や賃貸収益物件の購入先として、一定の投資価値が期待できる地域です。