茂原市の地価

地価の概要

千葉県茂原市の平均地価は32,677円/㎡で、前年比0.28%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が26,028円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は52,729円/㎡と大きく上回っており、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。JR外房線の茂原駅を中心とした交通利便性の向上により、県内他地域と比べても割安感があり、住宅取得先としての注目度が高まっています。安房・君津地域との比較では依然として価格競争力があり、都心勤務者のベッドタウンとしての需要も着実に増えている地域です。

千葉県 — 公示地価・基準地価 26地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万8,175円/㎡▲ 0.59%

坪単価 93,147円/坪・ 19地点

公示地価（平均）

4万40円/㎡

10地点 (2026年)

▲ 0.0%

地価総平均

3万2,677円/㎡

公示+基準 26地点

▲ 0.3%

最高地価

107,000円/㎡

最低地価

10,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	千代田町	107,000円/㎡	+0.9%	1
2	高師	68,200円/㎡	+0.4%	1
3	小林	41,900円/㎡	+0.8%	2
4	道表	39,700円/㎡	—	1
5	八千代	38,900円/㎡	-2%	1
6	萩原町	36,300円/㎡	—	1
7	木崎	35,900円/㎡	+0.6%	1
8	茂原	34,933円/㎡	+0.8%	3
9	東部台	33,600円/㎡	+0.6%	1
10	高師台	32,800円/㎡	+1.5%	1
11	長尾	29,200円/㎡	—	1
12	長清水	28,300円/㎡	-2.1%	1
13	緑ケ丘	26,600円/㎡	+3.1%	1
14	中の島町	26,000円/㎡	—	1
15	緑町	23,900円/㎡	-1.2%	1
16	東茂原	23,000円/㎡	+0.4%	1
17	本納	20,400円/㎡	-0.5%	1
18	北塚	18,600円/㎡	—	1
19	六田台	17,300円/㎡	-0.6%	1
20	東郷	16,550円/㎡	+0.9%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	茂原	38,529円/㎡	127,368円/坪	+0.2%	17
2	新茂原	25,333円/㎡	83,745円/坪	+0.3%	6
3	本納	14,200円/㎡	46,942円/坪	-0.2%	3

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地価一覧（公示10地点基準19地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	109,000	+1.9%	商業地
2	基準	_	68,200	+0.4%	商業地
3	公示	_	49,500	+1%	商業地
4	公示	_	39,700	—	住宅地
5	基準	千葉県　茂原市茂原字通町３４０番２	38,600	—	商業地
6	公示	_	38,200	-1.8%	商業地
7	基準	_	36,500	+0.8%	住宅地
8	公示	_	36,300	—	住宅地
9	公示	_	36,200	+0.8%	商業地
10	基準	_	35,300	—	商業地
11	基準	_	34,800	—	商業地
12	基準	_	33,600	+0.6%	住宅地
13	基準	_	33,000	—	住宅地
14	基準	_	32,800	+1.5%	住宅地
15	公示	_	29,200	—	住宅地
16	公示	_	27,700	-2.1%	住宅地
17	基準	_	26,600	+3.1%	住宅地
18	基準	_	26,000	—	住宅地
19	基準	千葉県　茂原市緑ケ丘４丁目１０番２０	24,500	—	住宅地
20	基準	_	23,900	-1.2%	住宅地
21	公示	_	23,100	+0.4%	住宅地
22	基準	千葉県　茂原市法目字南沼１１３３番１	22,400	—	住宅地
23	基準	_	21,100	+1%	住宅地
24	基準	_	20,400	-0.5%	住宅地
25	基準	_	18,600	—	住宅地
26	基準	_	17,300	-0.6%	住宅地
27	基準	_	12,000	+0.8%	工業地
28	公示	_	11,500	—	住宅地
29	基準	_	10,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

茂原市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	44,829円/㎡	44,829円/㎡
1984年	—	46,000円/㎡	46,000円/㎡
1985年	—	46,557円/㎡	46,557円/㎡
1986年	—	46,643円/㎡	46,643円/㎡
1987年	65,000円/㎡	48,800円/㎡	50,825円/㎡
1988年	76,000円/㎡	60,243円/㎡	63,744円/㎡
1989年	90,650円/㎡	79,771円/㎡	82,189円/㎡
1990年	119,000円/㎡	116,671円/㎡	117,189円/㎡
1991年	169,500円/㎡	133,286円/㎡	141,333円/㎡
1992年	154,000円/㎡	118,429円/㎡	126,333円/㎡
1993年	135,500円/㎡	167,900円/㎡	162,500円/㎡
1994年	130,500円/㎡	160,750円/㎡	155,708円/㎡
1995年	131,000円/㎡	149,400円/㎡	145,154円/㎡
1996年	118,333円/㎡	124,390円/㎡	122,992円/㎡
1997年	113,000円/㎡	108,864円/㎡	109,967円/㎡
1998年	101,786円/㎡	93,250円/㎡	96,395円/㎡
1999年	88,929円/㎡	76,375円/㎡	81,000円/㎡
2000年	75,214円/㎡	64,000円/㎡	68,132円/㎡
2001年	66,071円/㎡	53,583円/㎡	58,184円/㎡
2002年	58,214円/㎡	45,292円/㎡	50,053円/㎡
2003年	51,057円/㎡	38,792円/㎡	43,311円/㎡
2004年	44,786円/㎡	34,542円/㎡	38,316円/㎡
2005年	40,843円/㎡	32,250円/㎡	35,416円/㎡
2006年	39,214円/㎡	31,893円/㎡	34,333円/㎡
2007年	39,686円/㎡	32,536円/㎡	34,919円/㎡
2008年	40,986円/㎡	32,721円/㎡	35,476円/㎡
2009年	39,843円/㎡	30,864円/㎡	33,857円/㎡
2010年	37,829円/㎡	29,857円/㎡	32,514円/㎡
2011年	36,986円/㎡	29,400円/㎡	31,929円/㎡
2012年	48,543円/㎡	29,086円/㎡	35,571円/㎡
2013年	46,214円/㎡	27,929円/㎡	34,024円/㎡
2014年	48,650円/㎡	27,893円/㎡	34,120円/㎡
2015年	48,550円/㎡	27,836円/㎡	34,050円/㎡
2016年	48,500円/㎡	27,914円/㎡	34,090円/㎡
2017年	46,571円/㎡	27,971円/㎡	34,171円/㎡
2018年	46,629円/㎡	28,000円/㎡	34,210円/㎡
2019年	46,700円/㎡	28,043円/㎡	34,262円/㎡
2020年	40,300円/㎡	27,979円/㎡	33,113円/㎡
2021年	40,190円/㎡	27,693円/㎡	32,692円/㎡
2022年	40,070円/㎡	27,944円/㎡	32,608円/㎡
2023年	39,960円/㎡	27,975円/㎡	32,585円/㎡
2024年	39,850円/㎡	28,056円/㎡	32,592円/㎡
2025年	39,880円/㎡	28,175円/㎡	32,677円/㎡
2026年	40,040円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

浦安市48万円/㎡

市川市43万円/㎡

銚子市3万円/㎡

大網白里市3万円/㎡

茂原市3万円/㎡

栄町3万円/㎡

茂原市の特徴

千葉県茂原市の地価はいくらですか？相場はどのくらい？

茂原市の平均地価は32,677円/㎡で、前年比で0.28%の微増となっています。住宅地は26,028円/㎡、商業地は52,729円/㎡となっており、首都圏の中では比較的手頃な価格帯が特徴です。

茂原市の住宅地の価格は安いですか？買いやすいですか？

茂原市の住宅地平均が26,028円/㎡と、千葉県内でも比較的リーズナブルな水準となっており、一戸建てやマンション購入の選択肢が豊富です。都心へのアクセスと価格のバランスを求める層に人気が高まっています。