茂原市の地価
地価の概要
千葉県茂原市の平均地価は32,677円/㎡で、前年比0.28%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が26,028円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は52,729円/㎡と大きく上回っており、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。JR外房線の茂原駅を中心とした交通利便性の向上により、県内他地域と比べても割安感があり、住宅取得先としての注目度が高まっています。安房・君津地域との比較では依然として価格競争力があり、都心勤務者のベッドタウンとしての需要も着実に増えている地域です。
千葉県 — 公示地価・基準地価 26地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万8,175円/㎡▲ 0.59%
坪単価 93,147円/坪 ・ 19地点
公示地価（平均）
4万40円/㎡
10地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
3万2,677円/㎡
公示+基準 26地点
▲ 0.3%
最高地価
107,000円/㎡
最低地価
10,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 茂原 | 38,529円/㎡ |
| 2 | 新茂原 | 25,333円/㎡ |
| 3 | 本納 | 14,200円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 109,000 |
| 2 | 基準 | _ | 68,200 |
| 3 | 公示 | _ | 49,500 |
| 4 | 公示 | _ | 39,700 |
| 5 | 基準 | 千葉県 茂原市茂原字通町３４０番２ | 38,600 |
| 6 | 公示 | _ | 38,200 |
| 7 | 基準 | _ | 36,500 |
| 8 | 公示 | _ | 36,300 |
| 9 | 公示 | _ | 36,200 |
| 10 | 基準 | _ | 35,300 |
| 11 | 基準 | _ | 34,800 |
| 12 | 基準 | _ | 33,600 |
| 13 | 基準 | _ | 33,000 |
| 14 | 基準 | _ | 32,800 |
| 15 | 公示 | _ | 29,200 |
| 16 | 公示 | _ | 27,700 |
| 17 | 基準 | _ | 26,600 |
| 18 | 基準 | _ | 26,000 |
| 19 | 基準 | 千葉県 茂原市緑ケ丘４丁目１０番２０ | 24,500 |
| 20 | 基準 | _ | 23,900 |
| 21 | 公示 | _ | 23,100 |
| 22 | 基準 | 千葉県 茂原市法目字南沼１１３３番１ | 22,400 |
| 23 | 基準 | _ | 21,100 |
| 24 | 基準 | _ | 20,400 |
| 25 | 基準 | _ | 18,600 |
| 26 | 基準 | _ | 17,300 |
| 27 | 基準 | _ | 12,000 |
| 28 | 公示 | _ | 11,500 |
| 29 | 基準 | _ | 10,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
茂原市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 44,829円/㎡ | 44,829円/㎡ |
| 1984年 | — | 46,000円/㎡ | 46,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 46,557円/㎡ | 46,557円/㎡ |
| 1986年 | — | 46,643円/㎡ | 46,643円/㎡ |
| 1987年 | 65,000円/㎡ | 48,800円/㎡ | 50,825円/㎡ |
| 1988年 | 76,000円/㎡ | 60,243円/㎡ | 63,744円/㎡ |
| 1989年 | 90,650円/㎡ | 79,771円/㎡ | 82,189円/㎡ |
| 1990年 | 119,000円/㎡ | 116,671円/㎡ | 117,189円/㎡ |
| 1991年 | 169,500円/㎡ | 133,286円/㎡ | 141,333円/㎡ |
| 1992年 | 154,000円/㎡ | 118,429円/㎡ | 126,333円/㎡ |
| 1993年 | 135,500円/㎡ | 167,900円/㎡ | 162,500円/㎡ |
| 1994年 | 130,500円/㎡ | 160,750円/㎡ | 155,708円/㎡ |
| 1995年 | 131,000円/㎡ | 149,400円/㎡ | 145,154円/㎡ |
| 1996年 | 118,333円/㎡ | 124,390円/㎡ | 122,992円/㎡ |
| 1997年 | 113,000円/㎡ | 108,864円/㎡ | 109,967円/㎡ |
| 1998年 | 101,786円/㎡ | 93,250円/㎡ | 96,395円/㎡ |
| 1999年 | 88,929円/㎡ | 76,375円/㎡ | 81,000円/㎡ |
| 2000年 | 75,214円/㎡ | 64,000円/㎡ | 68,132円/㎡ |
| 2001年 | 66,071円/㎡ | 53,583円/㎡ | 58,184円/㎡ |
| 2002年 | 58,214円/㎡ | 45,292円/㎡ | 50,053円/㎡ |
| 2003年 | 51,057円/㎡ | 38,792円/㎡ | 43,311円/㎡ |
| 2004年 | 44,786円/㎡ | 34,542円/㎡ | 38,316円/㎡ |
| 2005年 | 40,843円/㎡ | 32,250円/㎡ | 35,416円/㎡ |
| 2006年 | 39,214円/㎡ | 31,893円/㎡ | 34,333円/㎡ |
| 2007年 | 39,686円/㎡ | 32,536円/㎡ | 34,919円/㎡ |
| 2008年 | 40,986円/㎡ | 32,721円/㎡ | 35,476円/㎡ |
| 2009年 | 39,843円/㎡ | 30,864円/㎡ | 33,857円/㎡ |
| 2010年 | 37,829円/㎡ | 29,857円/㎡ | 32,514円/㎡ |
| 2011年 | 36,986円/㎡ | 29,400円/㎡ | 31,929円/㎡ |
| 2012年 | 48,543円/㎡ | 29,086円/㎡ | 35,571円/㎡ |
| 2013年 | 46,214円/㎡ | 27,929円/㎡ | 34,024円/㎡ |
| 2014年 | 48,650円/㎡ | 27,893円/㎡ | 34,120円/㎡ |
| 2015年 | 48,550円/㎡ | 27,836円/㎡ | 34,050円/㎡ |
| 2016年 | 48,500円/㎡ | 27,914円/㎡ | 34,090円/㎡ |
| 2017年 | 46,571円/㎡ | 27,971円/㎡ | 34,171円/㎡ |
| 2018年 | 46,629円/㎡ | 28,000円/㎡ | 34,210円/㎡ |
| 2019年 | 46,700円/㎡ | 28,043円/㎡ | 34,262円/㎡ |
| 2020年 | 40,300円/㎡ | 27,979円/㎡ | 33,113円/㎡ |
| 2021年 | 40,190円/㎡ | 27,693円/㎡ | 32,692円/㎡ |
| 2022年 | 40,070円/㎡ | 27,944円/㎡ | 32,608円/㎡ |
| 2023年 | 39,960円/㎡ | 27,975円/㎡ | 32,585円/㎡ |
| 2024年 | 39,850円/㎡ | 28,056円/㎡ | 32,592円/㎡ |
| 2025年 | 39,880円/㎡ | 28,175円/㎡ | 32,677円/㎡ |
| 2026年 | 40,040円/㎡ | — | — |
茂原市の特徴
千葉県茂原市の地価はいくらですか？相場はどのくらい？
茂原市の平均地価は32,677円/㎡で、前年比で0.28%の微増となっています。住宅地は26,028円/㎡、商業地は52,729円/㎡となっており、首都圏の中では比較的手頃な価格帯が特徴です。
茂原市の住宅地の価格は安いですか？買いやすいですか？
茂原市の住宅地平均が26,028円/㎡と、千葉県内でも比較的リーズナブルな水準となっており、一戸建てやマンション購入の選択肢が豊富です。都心へのアクセスと価格のバランスを求める層に人気が高まっています。
茂原市の地価は上がっていますか？今後の見通しは？
茂原市の地価は前年比で0.28%の緩やかな上昇傾向を示しており、安定した推移が続いています。九十九里道路の整備やJR外房線沿線の開発により、今後さらなる地価上昇が期待できるエリアとなっています。