東金市の地価

地価の概要

千葉県東金市の平均地価は32,071円/㎡で、前年比1.3%のわずかな上昇を示しており、安定した市場環境が続いています。住宅地は25,164円/㎡と比較的手頃な水準で、都心へのアクセスを求める子育て世帯から注目されるエリアとなっています。一方、商業地は50,260円/㎡と住宅地の2倍程度の値を示し、JR東金線沿線の駅前など利便性の高い場所に集約されている特徴があります。成田空港や東京圏への玄関口としての立地を活かしつつ、房総地域の中心都市として緩やかな地価上昇が期待されるエリアです。

千葉県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万8,689円/㎡▲ 1.82%

坪単価 94,846円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

3万6,629円/㎡

8地点 (2026年)

▲ 2.2%

地価総平均

3万2,476円/㎡

公示+基準 17地点

▲ 1.3%

最高地価

68,000円/㎡

最低地価

14,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東岩崎	67,000円/㎡	+3.8%	2
2	南上宿	44,500円/㎡	-0.3%	2
3	東上宿	41,000円/㎡	+1.7%	1
4	田間	34,350円/㎡	+2.05%	2
5	東金	31,700円/㎡	+0.95%	2
6	堀上	28,000円/㎡	+0.7%	1
7	日吉台	25,500円/㎡	+0.8%	1
8	台方	20,700円/㎡	+0.5%	1
9	福俵	18,200円/㎡	—	1
10	求名	17,200円/㎡	—	1
11	丘山台	17,100円/㎡	+1.2%	1
12	油井	14,700円/㎡	+1.4%	1
13	家徳	14,600円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	東金	33,987円/㎡	112,354円/坪	+1.1%	15
2	福俵	18,200円/㎡	60,165円/坪	—	1
3	求名	17,200円/㎡	56,859円/坪	—	1

2026-05-032026年千葉市の地価動向まとめ — 千葉駅・幕張新都心・湾岸エリアの伸び方千葉市の最新地価は平均19万719円/㎡（前年比+6.19%）。千葉駅45万円、海浜幕張47万円、幕張豊砂40万円の3エ…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示8地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	69,300	+5%	商業地
2	基準	_	68,000	+3.8%	商業地
3	公示	_	46,000	+3.4%	商業地
4	公示	_	44,500	—	商業地
5	公示	_	42,100	+2.7%	住宅地
6	基準	_	35,200	+2.6%	商業地
7	公示	_	35,000	+1.4%	住宅地
8	基準	_	33,500	+1.5%	住宅地
9	基準	_	28,900	+1%	住宅地
10	公示	_	28,200	+0.7%	住宅地
11	基準	_	25,500	+0.8%	住宅地
12	公示	_	20,800	+0.5%	住宅地
13	基準	_	18,200	—	住宅地
14	基準	_	17,200	—	住宅地
15	基準	_	17,100	+1.2%	工業地
16	公示	_	15,000	+2%	住宅地
17	基準	_	14,600	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

東金市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	58,900円/㎡	90,333円/㎡	77,760円/㎡
1984年	60,500円/㎡	91,433円/㎡	79,060円/㎡
1985年	61,500円/㎡	92,667円/㎡	80,200円/㎡
1986年	62,500円/㎡	93,000円/㎡	80,800円/㎡
1987年	63,950円/㎡	101,667円/㎡	86,580円/㎡
1988年	74,500円/㎡	124,333円/㎡	104,400円/㎡
1989年	99,500円/㎡	185,250円/㎡	156,667円/㎡
1990年	148,500円/㎡	269,250円/㎡	229,000円/㎡
1991年	215,000円/㎡	302,250円/㎡	273,167円/㎡
1992年	197,000円/㎡	247,000円/㎡	232,714円/㎡
1993年	174,500円/㎡	200,833円/㎡	194,250円/㎡
1994年	165,000円/㎡	186,900円/㎡	181,425円/㎡
1995年	158,500円/㎡	176,283円/㎡	171,838円/㎡
1996年	145,500円/㎡	155,433円/㎡	152,950円/㎡
1997年	162,667円/㎡	138,571円/㎡	145,800円/㎡
1998年	131,875円/㎡	117,500円/㎡	122,727円/㎡
1999年	110,700円/㎡	95,114円/㎡	100,782円/㎡
2000年	87,125円/㎡	75,500円/㎡	79,727円/㎡
2001年	69,750円/㎡	62,214円/㎡	64,955円/㎡
2002年	58,375円/㎡	51,071円/㎡	53,727円/㎡
2003年	49,200円/㎡	43,571円/㎡	45,618円/㎡
2004年	42,575円/㎡	38,714円/㎡	40,118円/㎡
2005年	38,025円/㎡	35,800円/㎡	36,609円/㎡
2006年	36,400円/㎡	34,814円/㎡	35,391円/㎡
2007年	36,225円/㎡	35,386円/㎡	35,691円/㎡
2008年	33,933円/㎡	35,600円/㎡	35,100円/㎡
2009年	36,725円/㎡	33,786円/㎡	34,855円/㎡
2010年	35,625円/㎡	32,686円/㎡	33,755円/㎡
2011年	35,125円/㎡	29,988円/㎡	31,700円/㎡
2012年	39,400円/㎡	29,688円/㎡	32,336円/㎡
2013年	34,500円/㎡	27,978円/㎡	29,985円/㎡
2014年	34,400円/㎡	28,011円/㎡	29,977円/㎡
2015年	34,400円/㎡	28,078円/㎡	30,023円/㎡
2016年	34,400円/㎡	28,133円/㎡	30,062円/㎡
2017年	30,420円/㎡	28,167円/㎡	28,971円/㎡
2018年	30,420円/㎡	28,189円/㎡	28,986円/㎡
2019年	30,420円/㎡	28,178円/㎡	28,979円/㎡
2020年	36,763円/㎡	28,067円/㎡	32,159円/㎡
2021年	36,725円/㎡	27,956円/㎡	32,082円/㎡
2022年	36,763円/㎡	27,956円/㎡	32,100円/㎡
2023年	36,825円/㎡	28,011円/㎡	32,159円/㎡
2024年	36,425円/㎡	28,178円/㎡	32,059円/㎡
2025年	36,738円/㎡	28,689円/㎡	32,476円/㎡
2026年	36,629円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

浦安市48万円/㎡

市川市43万円/㎡

大網白里市3万円/㎡

茂原市3万円/㎡

東金市3万円/㎡

栄町3万円/㎡

東金市の特徴