印旛郡栄町の地価
地価の概要
印旛郡栄町の平均地価は32,244円/㎡で、千葉県内でも落ち着いた水準を保っています。住宅地は29,413円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、都市部への通勤を検討する層に向けた住宅地としての需要が見込まれます。一方、商業地は54,900円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格帯となっており、国道や地域の商業施設周辺での一定の商業価値を示しています。成田市や香取市といった周辺自治体と比べても控えめな地価水準であるため、今後の交通インフラ整備や地域開発による地価上昇のポテンシャルを秘めたエリアといえるでしょう。
千葉県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,000円/㎡▲ 0.00%
坪単価 105,792円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
3万2,550円/㎡
4地点 (2025年)
▲ 0.0%
地価総平均
3万2,244円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.0%
最高地価
54,900円/㎡
最低地価
8,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 安食 | 33,288円/㎡ |
| 2 | 下総松崎 | 23,900円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 安食台２－２６－１９ | 54,900 |
| 2 | 基準 | 安食台２－２３－１３ | 39,800 |
| 3 | 公示 | 安食台４－５－１１ | 38,800 |
| 4 | 公示 | _ | 36,200 |
| 5 | 基準 | _ | 32,300 |
| 6 | 公示 | 酒直台２－１５－１７ | 31,300 |
| 7 | 基準 | _ | 25,000 |
| 8 | 公示 | 竜角寺台５－２５－１４ | 23,900 |
| 9 | 基準 | _ | 8,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
印旛郡栄町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 55,200円/㎡ | 55,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 56,300円/㎡ | 56,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 41,733円/㎡ | 41,733円/㎡ |
| 1986年 | — | 48,300円/㎡ | 48,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 49,400円/㎡ | 49,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 62,050円/㎡ | 62,050円/㎡ |
| 1989年 | — | 78,800円/㎡ | 78,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 113,750円/㎡ | 113,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 109,225円/㎡ | 109,225円/㎡ |
| 1992年 | — | 93,950円/㎡ | 93,950円/㎡ |
| 1993年 | 106,250円/㎡ | 85,750円/㎡ | 92,583円/㎡ |
| 1994年 | 107,667円/㎡ | 83,000円/㎡ | 93,571円/㎡ |
| 1995年 | 105,667円/㎡ | 80,350円/㎡ | 91,200円/㎡ |
| 1996年 | 100,800円/㎡ | 76,575円/㎡ | 88,688円/㎡ |
| 1997年 | 97,075円/㎡ | 72,400円/㎡ | 84,738円/㎡ |
| 1998年 | 92,875円/㎡ | 67,400円/㎡ | 80,138円/㎡ |
| 1999年 | 86,275円/㎡ | 75,960円/㎡ | 80,544円/㎡ |
| 2000年 | 76,875円/㎡ | 68,080円/㎡ | 71,989円/㎡ |
| 2001年 | 64,075円/㎡ | 60,660円/㎡ | 62,178円/㎡ |
| 2002年 | 55,575円/㎡ | 54,180円/㎡ | 54,800円/㎡ |
| 2003年 | 50,200円/㎡ | 49,840円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 2004年 | 47,025円/㎡ | 46,500円/㎡ | 46,733円/㎡ |
| 2005年 | 43,325円/㎡ | 43,960円/㎡ | 43,678円/㎡ |
| 2006年 | 41,050円/㎡ | 42,980円/㎡ | 42,122円/㎡ |
| 2007年 | 39,850円/㎡ | 42,460円/㎡ | 41,300円/㎡ |
| 2008年 | 39,375円/㎡ | 42,060円/㎡ | 40,867円/㎡ |
| 2009年 | 39,025円/㎡ | 41,040円/㎡ | 40,144円/㎡ |
| 2010年 | 38,250円/㎡ | 40,640円/㎡ | 39,578円/㎡ |
| 2011年 | 37,525円/㎡ | 39,660円/㎡ | 38,711円/㎡ |
| 2012年 | 36,550円/㎡ | 38,900円/㎡ | 37,856円/㎡ |
| 2013年 | 36,100円/㎡ | 38,320円/㎡ | 37,333円/㎡ |
| 2014年 | 35,775円/㎡ | 38,040円/㎡ | 37,033円/㎡ |
| 2015年 | 35,550円/㎡ | 37,680円/㎡ | 36,733円/㎡ |
| 2016年 | 34,400円/㎡ | 36,160円/㎡ | 35,378円/㎡ |
| 2017年 | 33,800円/㎡ | 34,930円/㎡ | 34,428円/㎡ |
| 2018年 | 33,375円/㎡ | 34,020円/㎡ | 33,733円/㎡ |
| 2019年 | 33,100円/㎡ | 33,470円/㎡ | 33,306円/㎡ |
| 2020年 | 32,925円/㎡ | 32,780円/㎡ | 32,844円/㎡ |
| 2021年 | 32,725円/㎡ | 32,150円/㎡ | 32,406円/㎡ |
| 2022年 | 32,575円/㎡ | 31,940円/㎡ | 32,222円/㎡ |
| 2023年 | 32,550円/㎡ | 31,940円/㎡ | 32,211円/㎡ |
| 2024年 | 32,550円/㎡ | 32,000円/㎡ | 32,244円/㎡ |
| 2025年 | 32,550円/㎡ | 32,000円/㎡ | 32,244円/㎡ |
印旛郡栄町の特徴
千葉県印旛郡栄町の地価はどのくらいですか？
印旛郡栄町の平均地価は32,244円/㎡で、住宅地が29,413円/㎡、商業地が54,900円/㎡となっています。千葉県内でも比較的手頃な価格帯の地域として、住宅購入を検討する層から注目されています。
印旛郡栄町は地価が上昇していますか？
印旛郡栄町の地価は前年比で変動率0%となっており、ここ1年間は安定した価格帯を維持しています。急騰もなく緩やかな市場環境であるため、不動産購入を計画的に進めやすい地域です。
印旛郡栄町は住宅購入に適した地域ですか？
住宅地の平均地価が29,413円/㎡と千葉県内でも低めの価格帯であり、マイホーム購入に適した地域です。地価が安定していることに加え、地域の住みやすさと価格のバランスが取れているため、ファミリー層での人気が高まっています。