芝山町の地価
地価の概要
山武郡芝山町の平均地価は13,783円/㎡で、前年比2.53%の上昇を示しており、安定した地価上昇が続いています。住宅地は11,392円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持している一方、商業地は15,400円/㎡と割高になっており、成田国際空港への近接性が商業需要を支えていることが窺えます。同町は空港関連施設や物流拠点の集積地として機能しており、周辺の佐倉市や横芝光町と比べても利便性の高さから地価堅調性が期待されています。交通アクセスと産業立地の優位性により、今後も緩やかな地価上昇が見込まれるエリアといえるでしょう。
千葉県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,910円/㎡▲ 1.10%
坪単価 32,762円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
1万9,200円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 4.3%
地価総平均
1万3,783円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 2.5%
最高地価
29,600円/㎡
最低地価
6,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩山 | 29,600円/㎡ |
| 2 | 小池 | 13,950円/㎡ |
| 3 | 大里 | 12,350円/㎡ |
| 4 | 新井田 | 12,150円/㎡ |
| 5 | 大台 | 10,700円/㎡ |
| 6 | 芝山 | 6,850円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 芝山千代田 | 13,783円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 30,900 |
| 2 | 公示 | _ | 17,700 |
| 3 | 公示 | _ | 15,700 |
| 4 | 公示 | _ | 15,400 |
| 5 | 基準 | _ | 13,000 |
| 6 | 公示 | _ | 12,500 |
| 7 | 基準 | 千葉県 山武郡芝山町新井田字長作５２番１４ | 11,700 |
| 8 | 基準 | _ | 11,300 |
| 9 | 基準 | _ | 10,700 |
| 10 | 基準 | 千葉県 山武郡芝山町小池字水口２７００番５０ | 8,100 |
| 11 | 基準 | 千葉県 山武郡芝山町大里字小谷１２５０番 | 7,950 |
| 12 | 基準 | _ | 7,850 |
| 13 | 基準 | _ | 7,700 |
| 14 | 基準 | _ | 6,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
芝山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 61,950円/㎡ | 61,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 58,700円/㎡ | 58,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 58,700円/㎡ | 58,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 57,500円/㎡ | 57,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 56,000円/㎡ | 56,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 51,000円/㎡ | 51,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 38,833円/㎡ | 38,833円/㎡ |
| 1998年 | — | 34,333円/㎡ | 34,333円/㎡ |
| 1999年 | — | 29,833円/㎡ | 29,833円/㎡ |
| 2000年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2001年 | — | 19,750円/㎡ | 19,750円/㎡ |
| 2002年 | 24,250円/㎡ | 17,300円/㎡ | 19,617円/㎡ |
| 2003年 | 22,150円/㎡ | 15,650円/㎡ | 17,817円/㎡ |
| 2004年 | 20,000円/㎡ | 14,050円/㎡ | 16,033円/㎡ |
| 2005年 | 18,500円/㎡ | 12,825円/㎡ | 14,717円/㎡ |
| 2006年 | 17,100円/㎡ | 11,520円/㎡ | 13,114円/㎡ |
| 2007年 | 16,700円/㎡ | 11,400円/㎡ | 12,914円/㎡ |
| 2008年 | 16,600円/㎡ | 11,320円/㎡ | 12,829円/㎡ |
| 2009年 | 16,100円/㎡ | 10,800円/㎡ | 12,314円/㎡ |
| 2010年 | 15,450円/㎡ | 10,900円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 2011年 | 15,100円/㎡ | 10,620円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 2012年 | 14,850円/㎡ | 10,380円/㎡ | 11,657円/㎡ |
| 2013年 | 14,750円/㎡ | 10,240円/㎡ | 11,529円/㎡ |
| 2014年 | 14,650円/㎡ | 10,200円/㎡ | 11,471円/㎡ |
| 2015年 | 14,550円/㎡ | 10,140円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2016年 | 14,500円/㎡ | 10,080円/㎡ | 11,343円/㎡ |
| 2017年 | 18,633円/㎡ | 10,040円/㎡ | 13,263円/㎡ |
| 2018年 | 18,600円/㎡ | 9,980円/㎡ | 13,213円/㎡ |
| 2019年 | 18,567円/㎡ | 9,930円/㎡ | 13,169円/㎡ |
| 2020年 | 17,825円/㎡ | 9,890円/㎡ | 13,417円/㎡ |
| 2021年 | 17,750円/㎡ | 9,850円/㎡ | 13,361円/㎡ |
| 2022年 | 17,700円/㎡ | 9,810円/㎡ | 13,317円/㎡ |
| 2023年 | 17,825円/㎡ | 9,810円/㎡ | 13,372円/㎡ |
| 2024年 | 18,175円/㎡ | 9,890円/㎡ | 13,572円/㎡ |
| 2025年 | 18,625円/㎡ | 10,463円/㎡ | 14,544円/㎡ |
| 2026年 | 20,367円/㎡ | — | — |
芝山町の特徴
千葉県芝山町の地価は今どのくらい？相場はいくら？
芝山町の平均地価は13,783円/㎡で、前年比で2.53%上昇しており、緩やかな値上がり傾向にあります。住宅地は11,392円/㎡、商業地は15,400円/㎡と、商業地がやや高めの相場となっています。
芝山町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイントは？
芝山町の住宅地平均地価は11,392円/㎡と千葉県内でも比較的リーズナブルな水準で、地価上昇率も緩やかなため、安定した価格帯で住宅購入を検討できます。成田国際空港に近い立地と手頃な価格を兼ね備えた、バランスの良い住環境が特徴です。
芝山町の地価は上がっている？今後の不動産投資の見通しは？
芝山町の地価は2.53%の前年比上昇率で、堅調な値上がり傾向を示しており、緩やかながら継続的な上昇が期待できます。成田空港関連のインフラ整備や交通アクセスの改善に伴い、今後さらなる地価上昇の可能性があり、不動産投資の有望エリアとしても注視の価値があります。