東庄町の地価
地価の概要
香取郡東庄町の平均地価は14,229円/㎡で、前年比-0.9%とわずかな下落傾向にあります。住宅地が12,520円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は18,500円/㎡で地域の商業拠点としての価値を反映しています。利根川沿いの立地と国道356号線など主要幹線道路へのアクセスに恵まれていますが、成田や銚子といった周辺都市圏への距離がある点が地価抑制要因となっています。農業地帯としての性格が強く、今後も安定した住宅取得エリアとしての位置付けが期待される地域です。
千葉県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,150円/㎡▼ 0.95%
坪単価 43,474円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万5,600円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
1万4,229円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.9%
最高地価
21,500円/㎡
最低地価
11,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 笹川い | 16,933円/㎡ |
| 2 | 石出 | 12,700円/㎡ |
| 3 | 羽計 | 12,400円/㎡ |
| 4 | 笹川ろ | 12,000円/㎡ |
| 5 | 新宿 | 11,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 笹川 | 15,700円/㎡ |
| 2 | 下総橘 | 12,267円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 21,400 |
| 2 | 基準 | 千葉県 香取郡東庄町笹川い字北割５５９８番１外 | 17,000 |
| 3 | 基準 | _ | 15,500 |
| 4 | 公示 | _ | 13,700 |
| 5 | 基準 | 千葉県 香取郡東庄町石出字上通１６２４番 | 13,400 |
| 6 | 基準 | _ | 12,700 |
| 7 | 基準 | _ | 12,400 |
| 8 | 基準 | _ | 12,000 |
| 9 | 公示 | _ | 11,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東庄町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 48,400円/㎡ | 48,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 53,000円/㎡ | 53,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 50,100円/㎡ | 50,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 44,667円/㎡ | 44,667円/㎡ |
| 1992年 | — | 42,333円/㎡ | 42,333円/㎡ |
| 1993年 | — | 38,025円/㎡ | 38,025円/㎡ |
| 1994年 | 42,200円/㎡ | 37,775円/㎡ | 38,660円/㎡ |
| 1995年 | 58,400円/㎡ | 37,425円/㎡ | 44,417円/㎡ |
| 1996年 | 54,900円/㎡ | 36,275円/㎡ | 42,483円/㎡ |
| 1997年 | 53,400円/㎡ | 35,550円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 1998年 | 49,650円/㎡ | 34,700円/㎡ | 39,683円/㎡ |
| 1999年 | 46,150円/㎡ | 32,475円/㎡ | 37,033円/㎡ |
| 2000年 | 42,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 2001年 | 38,450円/㎡ | 27,700円/㎡ | 31,283円/㎡ |
| 2002年 | 35,000円/㎡ | 24,075円/㎡ | 27,717円/㎡ |
| 2003年 | 30,700円/㎡ | 20,900円/㎡ | 24,167円/㎡ |
| 2004年 | 27,200円/㎡ | 18,575円/㎡ | 21,450円/㎡ |
| 2005年 | 24,450円/㎡ | 17,000円/㎡ | 19,483円/㎡ |
| 2006年 | 22,400円/㎡ | 15,800円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2007年 | 21,050円/㎡ | 15,425円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2008年 | 20,600円/㎡ | 15,200円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 2009年 | 20,150円/㎡ | 14,850円/㎡ | 16,617円/㎡ |
| 2010年 | 19,650円/㎡ | 14,550円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 2011年 | 19,300円/㎡ | 14,300円/㎡ | 15,967円/㎡ |
| 2012年 | 16,900円/㎡ | 14,100円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2013年 | 16,733円/㎡ | 13,975円/㎡ | 15,157円/㎡ |
| 2014年 | 16,567円/㎡ | 13,850円/㎡ | 15,014円/㎡ |
| 2015年 | 16,433円/㎡ | 13,775円/㎡ | 14,914円/㎡ |
| 2016年 | 16,333円/㎡ | 13,700円/㎡ | 14,829円/㎡ |
| 2017年 | 16,233円/㎡ | 13,625円/㎡ | 14,743円/㎡ |
| 2018年 | 16,133円/㎡ | 13,600円/㎡ | 14,686円/㎡ |
| 2019年 | 16,067円/㎡ | 13,550円/㎡ | 14,629円/㎡ |
| 2020年 | 16,000円/㎡ | 13,500円/㎡ | 14,571円/㎡ |
| 2021年 | 15,933円/㎡ | 13,450円/㎡ | 14,514円/㎡ |
| 2022年 | 15,867円/㎡ | 13,425円/㎡ | 14,471円/㎡ |
| 2023年 | 15,800円/㎡ | 13,350円/㎡ | 14,400円/㎡ |
| 2024年 | 15,767円/㎡ | 13,275円/㎡ | 14,343円/㎡ |
| 2025年 | 15,667円/㎡ | 13,150円/㎡ | 14,229円/㎡ |
| 2026年 | 15,600円/㎡ | — | — |
東庄町の特徴
香取郡東庄町の地価は今いくら？相場はどのくらい？
香取郡東庄町の令和5年度平均地価は14,229円/㎡で、前年比で0.9%の下落傾向にあります。住宅地は12,520円/㎡、商業地は18,500円/㎡となっており、千葉県内でも比較的リーズナブルな地価水準が特徴です。
東庄町は住むのに安い？地価が安い理由は？
東庄町の住宅地平均12,520円/㎡は千葉県内でも最も手頃な水準の一つであり、広い土地を手頃な価格で購入できる地域です。利根川沿いの立地で自然環境に恵まれている一方、都心からの距離や駅からの利便性が限定的なため、地価が低く抑えられています。
東庄町の地価は今後上がる？下がる？
東庄町の地価は前年比0.9%の微減で、緩やかな下落基調が続いています。今後は人口動向や周辺地域の開発状況に左右されますが、現状では価格上昇を見込みにくい地域です。ただし低地価水準は、移住やセカンドハウス取得を検討する層には大きな利点になります。