朝倉市の地価
地価の概要
福岡県朝倉市の平均地価は27,539円/㎡で、前年比1.15%のわずかな上昇を示しており、緩やかな価格形成が進んでいます。住宅地が20,392円/㎡と比較的手頃な水準にある一方、商業地は45,740円/㎡と市中心部への需要が集中する傾向を反映しています。JR筑前山月駅や甘木鉄道沿線による交通利便性の向上が、地価の安定を支える要因となっており、福岡市への通勤圏としての位置付けが確立されています。県内の他地域と比較しても住宅取得がしやすい価格帯であり、今後の人口流入と都市機能整備による地価上昇の余地が期待できるエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,007円/㎡▲ 0.40%
坪単価 79,367円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
3万9,900円/㎡
4地点 (2025年)
▲ 3.8%
地価総平均
2万7,539円/㎡
公示+基準 18地点
▲ 1.1%
最高地価
80,000円/㎡
最低地価
6,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 甘木 | 53,040円/㎡ |
| 2 | 堤 | 31,700円/㎡ |
| 3 | 頓田 | 29,600円/㎡ |
| 4 | 屋永 | 22,300円/㎡ |
| 5 | 一木 | 21,300円/㎡ |
| 6 | 杷木池田 | 19,000円/㎡ |
| 7 | 宮野 | 17,000円/㎡ |
| 8 | 杷木寒水 | 12,800円/㎡ |
| 9 | 石成 | 11,300円/㎡ |
| 10 | 入地 | 10,500円/㎡ |
| 11 | 杷木林田 | 8,900円/㎡ |
| 12 | 大庭 | 7,600円/㎡ |
| 13 | 杷木志波 | 6,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 甘木 | 32,014円/㎡ |
| 2 | 筑後大石 | 13,567円/㎡ |
| 3 | うきは | 6,800円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 80,000 |
| 2 | 公示 | _ | 60,700 |
| 3 | 基準 | _ | 52,000 |
| 4 | 公示 | _ | 37,500 |
| 5 | 基準 | _ | 35,000 |
| 6 | 公示 | _ | 31,800 |
| 7 | 基準 | _ | 31,600 |
| 8 | 公示 | _ | 29,600 |
| 9 | 基準 | _ | 22,300 |
| 10 | 基準 | _ | 21,300 |
| 11 | 基準 | _ | 19,000 |
| 12 | 基準 | _ | 17,000 |
| 13 | 基準 | _ | 12,800 |
| 14 | 基準 | _ | 11,300 |
| 15 | 基準 | _ | 10,500 |
| 16 | 基準 | _ | 8,900 |
| 17 | 基準 | _ | 7,600 |
| 18 | 基準 | _ | 6,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
朝倉市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 52,333円/㎡ | 52,333円/㎡ |
| 1984年 | — | 54,200円/㎡ | 54,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 55,333円/㎡ | 55,333円/㎡ |
| 1986年 | — | 47,750円/㎡ | 47,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 48,000円/㎡ | 48,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 48,000円/㎡ | 48,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 48,550円/㎡ | 48,550円/㎡ |
| 1990年 | 67,000円/㎡ | 50,900円/㎡ | 54,120円/㎡ |
| 1991年 | 69,000円/㎡ | 49,520円/㎡ | 52,767円/㎡ |
| 1992年 | 71,000円/㎡ | 50,320円/㎡ | 53,767円/㎡ |
| 1993年 | 71,000円/㎡ | 45,371円/㎡ | 48,575円/㎡ |
| 1994年 | 71,000円/㎡ | 41,888円/㎡ | 45,122円/㎡ |
| 1995年 | 160,500円/㎡ | 41,638円/㎡ | 65,410円/㎡ |
| 1996年 | 119,000円/㎡ | 41,110円/㎡ | 59,085円/㎡ |
| 1997年 | 115,667円/㎡ | 40,410円/㎡ | 57,777円/㎡ |
| 1998年 | 110,667円/㎡ | 39,940円/㎡ | 56,262円/㎡ |
| 1999年 | 102,833円/㎡ | 38,970円/㎡ | 53,708円/㎡ |
| 2000年 | 95,433円/㎡ | 38,220円/㎡ | 51,423円/㎡ |
| 2001年 | 89,133円/㎡ | 37,630円/㎡ | 49,515円/㎡ |
| 2002年 | 81,867円/㎡ | 38,073円/㎡ | 47,457円/㎡ |
| 2003年 | 74,667円/㎡ | 35,773円/㎡ | 44,107円/㎡ |
| 2004年 | 71,133円/㎡ | 34,373円/㎡ | 42,250円/㎡ |
| 2005年 | 67,800円/㎡ | 32,482円/㎡ | 40,050円/㎡ |
| 2006年 | 62,767円/㎡ | 30,691円/㎡ | 37,564円/㎡ |
| 2007年 | 58,767円/㎡ | 29,109円/㎡ | 35,464円/㎡ |
| 2008年 | 55,633円/㎡ | 27,909円/㎡ | 33,850円/㎡ |
| 2009年 | 52,833円/㎡ | 26,400円/㎡ | 32,064円/㎡ |
| 2010年 | 49,033円/㎡ | 24,700円/㎡ | 29,914円/㎡ |
| 2011年 | 45,633円/㎡ | 23,309円/㎡ | 28,093円/㎡ |
| 2012年 | 42,967円/㎡ | 22,346円/㎡ | 26,470円/㎡ |
| 2013年 | 40,767円/㎡ | 23,911円/㎡ | 26,885円/㎡ |
| 2014年 | 39,200円/㎡ | 23,057円/㎡ | 25,906円/㎡ |
| 2015年 | 38,167円/㎡ | 22,429円/㎡ | 25,206円/㎡ |
| 2016年 | 34,900円/㎡ | 22,021円/㎡ | 24,883円/㎡ |
| 2017年 | 34,700円/㎡ | 21,779円/㎡ | 24,650円/㎡ |
| 2018年 | 34,600円/㎡ | 21,707円/㎡ | 24,572円/㎡ |
| 2019年 | 34,725円/㎡ | 21,729円/㎡ | 24,617円/㎡ |
| 2020年 | 34,925円/㎡ | 21,589円/㎡ | 24,553円/㎡ |
| 2021年 | 34,925円/㎡ | 21,868円/㎡ | 24,769円/㎡ |
| 2022年 | 35,775円/㎡ | 22,239円/㎡ | 25,247円/㎡ |
| 2023年 | 37,000円/㎡ | 22,864円/㎡ | 26,006円/㎡ |
| 2024年 | 38,500円/㎡ | 23,621円/㎡ | 26,928円/㎡ |
| 2025年 | 39,900円/㎡ | 24,007円/㎡ | 27,539円/㎡ |
朝倉市の特徴
福岡県朝倉市の地価相場はどのくらいですか？
朝倉市の平均地価は27,539円/㎡で、前年比1.15%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると20,392円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、福岡県内でも地価が低めのエリアとして知られています。
朝倉市は住みやすい地域ですか？地価から見た住宅購入の判断は？
住宅地平均20,392円/㎡という手頃な地価が特徴で、同じ予算でより広い土地・住宅の購入が可能なエリアです。地価が緩やかに上昇しており、今後の資産価値向上が期待できるため、定住・投資の両面で検討する価値があります。
朝倉市の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのですか？
朝倉市の商業地平均は45,740円/㎡で、住宅地の20,392円/㎡と比べて2倍以上の差があります。これは商業地が駅前や市街地中心部に集中しているためで、開発による利便性向上が価格に反映されている状況です。