広川町の地価
地価の概要
福岡県八女郡広川町の平均地価は26,833円/㎡で、前年比3.72%の上昇傾向を示しており、地方の小規模自治体としては堅調な推移が続いています。住宅地は21,417円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、八女市や筑後市といった周辺エリアと比べても割安感があるため、通勤利便性を活かした移住先として注目が高まっています。商業地は38,250円/㎡と住宅地の約1.8倍の水準を維持しており、国道442号沿いの商業施設集積地など限定的なエリアに価値が集中する構造が特徴です。九州新幹線の新たな延伸計画など、地域インフラの向上期待も地価上昇を支える要因となっており、今後の交通アクセス改善による需要増加の可能性が注視されています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万5,283円/㎡▲ 5.20%
坪単価 83,586円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
3万300円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.5%
地価総平均
2万6,833円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 3.7%
最高地価
42,200円/㎡
最低地価
11,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字日吉 | 36,500円/㎡ |
| 2 | 大字新代 | 33,050円/㎡ |
| 3 | 大字久泉 | 21,000円/㎡ |
| 4 | 大字広川 | 20,500円/㎡ |
| 5 | 大字藤田 | 19,700円/㎡ |
| 6 | 大字水原 | 11,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西鉄久留米 | 27,467円/㎡ |
| 2 | 西牟田 | 20,500円/㎡ |
| 3 | 荒木 | 19,700円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 43,000 |
| 2 | 基準 | _ | 36,500 |
| 3 | 基準 | _ | 34,300 |
| 4 | 公示 | _ | 28,200 |
| 5 | 基準 | _ | 27,800 |
| 6 | 公示 | 福岡県 八女郡広川町大字新代字南方７８３番１外 | 24,100 |
| 7 | 基準 | _ | 21,000 |
| 8 | 基準 | _ | 20,500 |
| 9 | 公示 | _ | 19,700 |
| 10 | 基準 | 福岡県 八女郡広川町大字藤田字エナキ山１４２６番９ | 16,000 |
| 11 | 基準 | 福岡県 八女郡広川町大字水原字西山仁田２０１１番 | 13,700 |
| 12 | 基準 | 福岡県 八女郡広川町大字水原字鬼ノ淵２０４２番 | 13,200 |
| 13 | 基準 | _ | 11,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
広川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 26,900円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 27,733円/㎡ | 27,733円/㎡ |
| 1985年 | — | 28,333円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 1986年 | — | 28,467円/㎡ | 28,467円/㎡ |
| 1987年 | — | 28,467円/㎡ | 28,467円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,467円/㎡ | 28,467円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,533円/㎡ | 28,533円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,967円/㎡ | 28,967円/㎡ |
| 1991年 | — | 29,633円/㎡ | 29,633円/㎡ |
| 1992年 | — | 29,833円/㎡ | 29,833円/㎡ |
| 1993年 | — | 29,375円/㎡ | 29,375円/㎡ |
| 1994年 | 30,000円/㎡ | 44,100円/㎡ | 41,750円/㎡ |
| 1995年 | 30,200円/㎡ | 44,520円/㎡ | 42,133円/㎡ |
| 1996年 | 30,200円/㎡ | 44,620円/㎡ | 42,217円/㎡ |
| 1997年 | 30,600円/㎡ | 44,720円/㎡ | 42,367円/㎡ |
| 1998年 | 30,700円/㎡ | 44,580円/㎡ | 42,267円/㎡ |
| 1999年 | 30,700円/㎡ | 40,983円/㎡ | 39,514円/㎡ |
| 2000年 | 30,700円/㎡ | 40,650円/㎡ | 39,229円/㎡ |
| 2001年 | 30,700円/㎡ | 39,650円/㎡ | 38,371円/㎡ |
| 2002年 | 30,700円/㎡ | 38,400円/㎡ | 37,300円/㎡ |
| 2003年 | 30,200円/㎡ | 36,450円/㎡ | 35,557円/㎡ |
| 2004年 | 29,800円/㎡ | 34,800円/㎡ | 34,086円/㎡ |
| 2005年 | 29,100円/㎡ | 33,250円/㎡ | 32,657円/㎡ |
| 2006年 | 27,900円/㎡ | 31,833円/㎡ | 31,271円/㎡ |
| 2007年 | 26,800円/㎡ | 30,633円/㎡ | 30,086円/㎡ |
| 2008年 | 25,900円/㎡ | 29,733円/㎡ | 29,186円/㎡ |
| 2009年 | 25,000円/㎡ | 28,467円/㎡ | 27,971円/㎡ |
| 2010年 | 23,500円/㎡ | 27,067円/㎡ | 26,557円/㎡ |
| 2011年 | 22,500円/㎡ | 25,717円/㎡ | 25,257円/㎡ |
| 2012年 | 21,700円/㎡ | 24,600円/㎡ | 24,186円/㎡ |
| 2013年 | 21,100円/㎡ | 23,800円/㎡ | 23,414円/㎡ |
| 2014年 | 20,600円/㎡ | 23,567円/㎡ | 23,143円/㎡ |
| 2015年 | 20,200円/㎡ | 23,133円/㎡ | 22,714円/㎡ |
| 2016年 | 20,100円/㎡ | 22,783円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 2017年 | 30,400円/㎡ | 22,583円/㎡ | 24,538円/㎡ |
| 2018年 | 30,100円/㎡ | 22,467円/㎡ | 24,375円/㎡ |
| 2019年 | 29,800円/㎡ | 22,433円/㎡ | 24,275円/㎡ |
| 2020年 | 27,867円/㎡ | 22,383円/㎡ | 24,211円/㎡ |
| 2021年 | 27,867円/㎡ | 22,467円/㎡ | 24,267円/㎡ |
| 2022年 | 28,833円/㎡ | 22,983円/㎡ | 24,933円/㎡ |
| 2023年 | 29,200円/㎡ | 23,667円/㎡ | 25,511円/㎡ |
| 2024年 | 29,567円/㎡ | 24,450円/㎡ | 26,156円/㎡ |
| 2025年 | 29,933円/㎡ | 25,283円/㎡ | 26,833円/㎡ |
| 2026年 | 30,300円/㎡ | — | — |
広川町の特徴
広川町の地価は福岡県内でどのくらいの水準ですか？
広川町の平均地価は26,833円/㎡で、福岡県内では比較的リーズナブルな水準です。特に住宅地は21,417円/㎡と手頃な価格帯となっており、福岡市中心部と比べて大幅に安いため、通勤圏内での住まい探しに適しています。
広川町の地価は上昇していますか？
広川町の地価は前年比で3.72%の上昇率を記録しており、緩やかな地価上昇傾向が続いています。この上昇は八女地域の開発進展と福岡市への交通利便性向上が背景にあると考えられ、今後も注視する価値があります。
広川町の住宅地と商業地の価格差はどの程度ですか？
広川町は住宅地が21,417円/㎡であるのに対し、商業地は38,250円/㎡と約1.8倍の価格差があります。これは町内の商業施設が集中する地域での需要の高さを示しており、商業利用地としての価値が認識されていることがわかります。