直方市の地価
地価の概要
福岡県直方市は平均地価27,047円/㎡で、前年比1.91%の緩やかな上昇傾向を示しており、北九州地域における堅調な地価水準を維持しています。住宅地は21,275円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、ファミリー層向けの住宅需要に対応した魅力的なエリアとなっています。一方、商業地は40,617円/㎡と住宅地の約1.9倍に達し、JR直方駅周辺の商業拠点としての価値が反映されています。福岡市への交通利便性に優れながらも、都心部よりも割安な地価設定であることから、ベッドタウンとしての地位と投資対象としての潜在性を兼ね備えた有望なエリアといえます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,133円/㎡▲ 2.30%
坪単価 86,396円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
2万8,100円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 1.5%
地価総平均
2万7,047円/㎡
公示+基準 19地点
▲ 2.0%
最高地価
51,500円/㎡
最低地価
14,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 遠賀野 | 32,833円/㎡ |
| 2 | 新入 | 30,950円/㎡ |
| 3 | 直方 | 26,517円/㎡ |
| 4 | 筑前植木 | 18,400円/㎡ |
| 5 | 藤棚 | 16,900円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 古町１－６ | 51,500 |
| 2 | 公示 | _ | 43,500 |
| 3 | 基準 | _ | 43,200 |
| 4 | 基準 | _ | 41,300 |
| 5 | 公示 | _ | 33,100 |
| 6 | 公示 | 知古１－７－５ | 32,500 |
| 7 | 公示 | 古町９－３５ | 31,900 |
| 8 | 基準 | _ | 30,200 |
| 9 | 公示 | _ | 27,000 |
| 10 | 基準 | _ | 26,700 |
| 11 | 基準 | _ | 22,400 |
| 12 | 公示 | _ | 18,700 |
| 13 | 基準 | _ | 18,700 |
| 14 | 基準 | _ | 18,300 |
| 15 | 基準 | _ | 16,900 |
| 16 | 基準 | _ | 15,200 |
| 17 | 公示 | _ | 15,000 |
| 18 | 基準 | 福岡県 直方市大字上新入１７７６番１５ | 15,000 |
| 19 | 基準 | _ | 14,900 |
| 20 | 基準 | _ | 14,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
直方市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 117,333円/㎡ | 27,750円/㎡ | 81,500円/㎡ |
| 1984年 | 123,867円/㎡ | 28,500円/㎡ | 85,720円/㎡ |
| 1985年 | 125,767円/㎡ | 29,000円/㎡ | 87,060円/㎡ |
| 1986年 | 127,133円/㎡ | 29,000円/㎡ | 87,880円/㎡ |
| 1987年 | 126,800円/㎡ | 29,000円/㎡ | 87,680円/㎡ |
| 1988年 | 127,800円/㎡ | 29,100円/㎡ | 88,320円/㎡ |
| 1989年 | 128,167円/㎡ | 29,250円/㎡ | 88,600円/㎡ |
| 1990年 | 129,333円/㎡ | 29,650円/㎡ | 89,460円/㎡ |
| 1991年 | 134,600円/㎡ | 30,100円/㎡ | 92,800円/㎡ |
| 1992年 | 139,267円/㎡ | 30,500円/㎡ | 95,760円/㎡ |
| 1993年 | 139,933円/㎡ | 28,525円/㎡ | 76,271円/㎡ |
| 1994年 | 139,933円/㎡ | 28,750円/㎡ | 76,400円/㎡ |
| 1995年 | 109,250円/㎡ | 28,786円/㎡ | 58,045円/㎡ |
| 1996年 | 101,750円/㎡ | 28,786円/㎡ | 55,318円/㎡ |
| 1997年 | 96,000円/㎡ | 28,786円/㎡ | 53,227円/㎡ |
| 1998年 | 91,750円/㎡ | 28,786円/㎡ | 51,682円/㎡ |
| 1999年 | 86,750円/㎡ | 28,743円/㎡ | 49,836円/㎡ |
| 2000年 | 81,600円/㎡ | 28,657円/㎡ | 47,909円/㎡ |
| 2001年 | 75,650円/㎡ | 28,400円/㎡ | 45,582円/㎡ |
| 2002年 | 68,575円/㎡ | 27,829円/㎡ | 42,645円/㎡ |
| 2003年 | 61,875円/㎡ | 26,800円/㎡ | 39,555円/㎡ |
| 2004年 | 55,600円/㎡ | 25,529円/㎡ | 36,464円/㎡ |
| 2005年 | 50,050円/㎡ | 24,100円/㎡ | 33,536円/㎡ |
| 2006年 | 45,275円/㎡ | 22,313円/㎡ | 29,967円/㎡ |
| 2007年 | 42,175円/㎡ | 21,650円/㎡ | 28,492円/㎡ |
| 2008年 | 39,825円/㎡ | 21,188円/㎡ | 27,400円/㎡ |
| 2009年 | 38,050円/㎡ | 20,575円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 2010年 | 36,025円/㎡ | 19,925円/㎡ | 25,292円/㎡ |
| 2011年 | 34,150円/㎡ | 19,250円/㎡ | 24,217円/㎡ |
| 2012年 | 29,960円/㎡ | 18,663円/㎡ | 23,008円/㎡ |
| 2013年 | 28,600円/㎡ | 18,771円/㎡ | 22,867円/㎡ |
| 2014年 | 27,520円/㎡ | 18,486円/㎡ | 22,250円/㎡ |
| 2015年 | 26,580円/㎡ | 18,271円/㎡ | 21,733円/㎡ |
| 2016年 | 25,800円/㎡ | 19,238円/㎡ | 21,762円/㎡ |
| 2017年 | 27,883円/㎡ | 24,020円/㎡ | 25,469円/㎡ |
| 2018年 | 27,567円/㎡ | 23,900円/㎡ | 25,275円/㎡ |
| 2019年 | 29,860円/㎡ | 23,227円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 2020年 | 28,000円/㎡ | 23,173円/㎡ | 25,050円/㎡ |
| 2021年 | 27,871円/㎡ | 24,600円/㎡ | 25,805円/㎡ |
| 2022年 | 27,886円/㎡ | 24,750円/㎡ | 25,905円/㎡ |
| 2023年 | 27,986円/㎡ | 25,042円/㎡ | 26,126円/㎡ |
| 2024年 | 28,286円/㎡ | 25,633円/㎡ | 26,611円/㎡ |
| 2025年 | 28,614円/㎡ | 26,133円/㎡ | 27,047円/㎡ |
| 2026年 | 28,100円/㎡ | — | — |
直方市の特徴
福岡県直方市の地価は今いくら？相場を教えてください
直方市の平均地価は27,047円/㎡で、前年比1.91%の上昇傾向にあります。住宅地は21,275円/㎡、商業地は40,617円/㎡となており、福岡県内では比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
直方市は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイント
直方市の住宅地平均価格が21,275円/㎡と福岡県内でも手頃な水準であるため、新規購入や投資目的での住宅取得に適した市場です。地価が緩やかに上昇（前年比1.91%）している点も、資産価値の維持・向上が期待できます。
直方市の商業地と住宅地の地価差は？投資判断のポイント
直方市の商業地平均は40,617円/㎡で、住宅地の21,275円/㎡の約1.9倍の価格帯です。これは商業地が市街地に集中しており、商業施設や事業用地としての需要が高いことを示しており、用途別での投資戦略の参考になります。