大牟田市の地価

地価の概要

福岡県大牟田市の平均地価は26,234円/㎡で、前年比0.85%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が23,230円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は38,679円/㎡に達しており、市街地中心部への集中が顕著です。九州の主要都市と比べて地価は低めに推移していますが、有明海沿岸工業地帯としての産業基盤と、大牟田駅を中心とした交通ネットワークが地価を支えています。今後も周辺エリアとの連携強化により、着実な価値上昇が期待される地域です。

福岡県 — 公示地価・基準地価 61地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万7,211円/㎡▲ 1.03%

坪単価 89,960円/坪・ 28地点

公示地価（平均）

2万5,629円/㎡

33地点 (2025年)

▲ 0.7%

地価総平均

2万6,355円/㎡

公示+基準 61地点

▲ 0.8%

最高地価

60,400円/㎡

最低地価

6,650円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	有明町	60,400円/㎡	—	2
2	不知火町	51,000円/㎡	—	2
3	正山町	45,200円/㎡	+0.2%	1
4	岩本新町	44,600円/㎡	+2.1%	1
5	上町	44,000円/㎡	—	1
6	日出町	41,000円/㎡	+1%	1
7	白金町	37,300円/㎡	+0.3%	2
8	新栄町	34,800円/㎡	-0.9%	1
9	新地町	33,200円/㎡	+1.6%	2
10	小浜町	33,100円/㎡	+0.9%	1
11	通町	32,300円/㎡	—	1
12	大字田隈	30,733円/㎡	+0.4%	3
13	延命寺町	29,900円/㎡	—	1
14	長溝町	29,467円/㎡	—	3
15	中白川町	27,400円/㎡	—	1
16	中町	27,100円/㎡	+0.4%	1
17	姫島町	27,100円/㎡	—	1
18	宮原町	25,800円/㎡	—	1
19	諏訪町	25,500円/㎡	+0.4%	1
20	八本町	25,000円/㎡	-0.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大牟田	29,073円/㎡	96,109円/坪	+0.3%	24
2	新栄町	25,379円/㎡	83,897円/坪	+0.4%	14
3	銀水	23,713円/㎡	78,390円/坪	+0.8%	8
4	倉永	23,300円/㎡	77,025円/坪	—	1
5	吉野	22,050円/㎡	72,892円/坪	-0.4%	2
6	東甘木	20,067円/㎡	66,337円/坪	+0.1%	3
7	渡瀬	16,600円/㎡	54,876円/坪	-0.6%	1
8	荒尾	11,300円/㎡	37,355円/坪	+7.6%	1

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市場動向ランキング

地価一覧（公示33地点基準28地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	60,400	—	商業地
2	公示	_	60,400	—	商業地
3	公示	_	51,000	—	商業地
4	基準	_	51,000	—	商業地
5	基準	_	45,200	+0.2%	住宅地
6	基準	_	44,600	+2.1%	商業地
7	基準	_	44,000	—	商業地
8	基準	_	41,000	+1%	商業地
9	公示	_	38,700	+0.3%	住宅地
10	基準	_	38,600	—	商業地
11	基準	_	35,900	—	商業地
12	公示	_	34,800	-0.9%	商業地
13	公示	_	34,100	—	商業地
14	基準	_	33,100	+0.9%	住宅地
15	公示	_	32,300	+1.6%	住宅地
16	公示	_	32,300	—	商業地
17	公示	_	29,900	—	住宅地
18	基準	福岡県　大牟田市長溝町２３番１４ほか１筆	29,800	—	住宅地
19	公示	_	29,300	—	住宅地
20	基準	_	29,300	—	住宅地
21	基準	_	28,700	—	商業地
22	公示	_	27,900	+0.4%	住宅地
23	基準	_	27,400	—	住宅地
24	公示	_	27,100	+0.4%	住宅地
25	公示	_	27,100	—	商業地
26	基準	_	26,000	—	商業地
27	基準	_	25,800	—	住宅地
28	基準	_	25,700	+0.4%	住宅地
29	基準	_	25,500	+0.4%	住宅地
30	公示	_	25,000	-0.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大牟田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	49,617円/㎡	52,220円/㎡	51,244円/㎡
1984年	57,288円/㎡	53,410円/㎡	55,133円/㎡
1985年	58,088円/㎡	54,000円/㎡	55,817円/㎡
1986年	58,250円/㎡	54,080円/㎡	55,933円/㎡
1987年	58,138円/㎡	53,890円/㎡	55,778円/㎡
1988年	58,050円/㎡	53,990円/㎡	55,794円/㎡
1989年	58,050円/㎡	54,221円/㎡	55,614円/㎡
1990年	55,922円/㎡	51,169円/㎡	52,880円/㎡
1991年	56,740円/㎡	52,438円/㎡	54,092円/㎡
1992年	57,200円/㎡	52,481円/㎡	54,296円/㎡
1993年	67,821円/㎡	52,006円/㎡	58,925円/㎡
1994年	68,560円/㎡	50,567円/㎡	59,344円/㎡
1995年	65,222円/㎡	50,862円/㎡	58,368円/㎡
1996年	62,625円/㎡	54,904円/㎡	58,847円/㎡
1997年	60,779円/㎡	57,700円/㎡	59,240円/㎡
1998年	59,142円/㎡	56,000円/㎡	57,539円/㎡
1999年	57,225円/㎡	55,368円/㎡	56,278円/㎡
2000年	55,758円/㎡	57,773円/㎡	56,806円/㎡
2001年	54,517円/㎡	56,038円/㎡	55,308円/㎡
2002年	52,933円/㎡	54,200円/㎡	53,592円/㎡
2003年	51,092円/㎡	51,658円/㎡	51,386円/㎡
2004年	47,700円/㎡	48,162円/㎡	47,940円/㎡
2005年	43,488円/㎡	44,481円/㎡	43,994円/㎡
2006年	40,446円/㎡	41,388円/㎡	40,917円/㎡
2007年	37,812円/㎡	38,996円/㎡	38,404円/㎡
2008年	35,796円/㎡	37,362円/㎡	36,579円/㎡
2009年	34,100円/㎡	35,785円/㎡	34,942円/㎡
2010年	32,229円/㎡	33,293円/㎡	32,771円/㎡
2011年	30,984円/㎡	32,300円/㎡	31,666円/㎡
2012年	29,863円/㎡	31,257円/㎡	30,586円/㎡
2013年	28,411円/㎡	30,300円/㎡	29,373円/㎡
2014年	27,502円/㎡	29,496円/㎡	28,517円/㎡
2015年	26,760円/㎡	28,818円/㎡	27,808円/㎡
2016年	25,763円/㎡	28,930円/㎡	27,290円/㎡
2017年	25,333円/㎡	29,196円/㎡	27,159円/㎡
2018年	24,941円/㎡	28,931円/㎡	26,862円/㎡
2019年	25,265円/㎡	28,750円/㎡	26,883円/㎡
2020年	26,134円/㎡	28,432円/㎡	27,125円/㎡
2021年	25,831円/㎡	28,148円/㎡	26,829円/㎡
2022年	25,646円/㎡	28,020円/㎡	26,669円/㎡
2023年	24,367円/㎡	28,044円/㎡	25,979円/㎡
2024年	25,585円/㎡	28,144円/㎡	26,688円/㎡
2025年	24,548円/㎡	28,256円/㎡	26,234円/㎡