大牟田市の地価

地価の概要

福岡県大牟田市の平均地価は26,234円/㎡で、前年比0.85%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が23,230円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は38,679円/㎡に達しており、市街地中心部への集中が顕著です。九州の主要都市と比べて地価は低めに推移していますが、有明海沿岸工業地帯としての産業基盤と、大牟田駅を中心とした交通ネットワークが地価を支えています。今後も周辺エリアとの連携強化により、着実な価値上昇が期待される地域です。

福岡県 — 公示地価・基準地価 55地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万8,256円/㎡▲ 1.03%

坪単価 93,414円/坪・ 30地点

公示地価（平均）

2万4,525円/㎡

34地点 (2026年)

▲ 0.8%

地価総平均

2万6,234円/㎡

公示+基準 55地点

▲ 0.9%

最高地価

60,400円/㎡

最低地価

6,650円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	有明町	60,400円/㎡	—	1
2	不知火町	51,000円/㎡	—	2
3	正山町	45,200円/㎡	+0.2%	1
4	岩本新町	44,600円/㎡	+2.1%	1
5	上町	44,000円/㎡	—	1
6	日出町	41,000円/㎡	+1%	1
7	白金町	37,300円/㎡	+0.3%	2
8	新栄町	34,800円/㎡	-0.9%	1
9	新地町	33,200円/㎡	+1.6%	2
10	小浜町	33,100円/㎡	+0.9%	1
11	大字田隈	30,733円/㎡	+0.4%	3
12	延命寺町	29,900円/㎡	—	1
13	長溝町	29,300円/㎡	—	2
14	中白川町	27,400円/㎡	—	1
15	中町	27,100円/㎡	+0.4%	1
16	姫島町	27,100円/㎡	—	1
17	宮原町	25,800円/㎡	—	1
18	諏訪町	25,500円/㎡	+0.4%	1
19	八本町	25,000円/㎡	-0.8%	1
20	大字草木	24,500円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大牟田	29,073円/㎡	96,109円/坪	+0.3%	24
2	新栄町	25,379円/㎡	83,897円/坪	+0.4%	14
3	銀水	23,713円/㎡	78,390円/坪	+0.8%	8
4	倉永	23,300円/㎡	77,025円/坪	—	1
5	吉野	22,050円/㎡	72,892円/坪	-0.4%	2
6	東甘木	20,067円/㎡	66,337円/坪	+0.1%	3
7	渡瀬	16,600円/㎡	54,876円/坪	-0.6%	1
8	荒尾	11,300円/㎡	37,355円/坪	+7.6%	1

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市場動向ランキング

地価一覧（公示34地点基準30地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	60,400	—	商業地
2	公示	_	51,000	—	商業地
3	基準	_	51,000	—	商業地
4	基準	_	45,200	+0.2%	住宅地
5	基準	_	44,600	+2.1%	商業地
6	基準	_	44,000	—	商業地
7	基準	_	41,000	+1%	商業地
8	公示	_	38,900	+0.5%	住宅地
9	基準	_	38,600	—	商業地
10	基準	_	35,900	—	商業地
11	公示	_	34,500	-0.9%	商業地
12	公示	_	34,100	—	商業地
13	基準	_	33,100	+0.9%	住宅地
14	公示	_	32,700	+1.2%	住宅地
15	公示	_	32,500	—	商業地
16	公示	_	32,300	—	商業地
17	基準	福岡県　大牟田市大字白川字瀬萩１２番２６	32,100	—	住宅地
18	公示	_	30,000	+0.3%	住宅地
19	公示	_	29,300	—	住宅地
20	基準	_	29,300	—	住宅地
21	基準	_	28,700	—	商業地
22	公示	_	28,600	—	商業地
23	公示	_	28,000	+0.4%	住宅地
24	基準	_	27,400	—	住宅地
25	公示	_	27,200	+0.4%	住宅地
26	公示	_	27,100	—	商業地
27	基準	_	26,000	—	商業地
28	基準	_	25,800	—	住宅地
29	基準	_	25,700	+0.4%	住宅地
30	基準	_	25,500	+0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大牟田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	42,540円/㎡	51,382円/㎡	48,619円/㎡
1984年	53,043円/㎡	52,600円/㎡	52,772円/㎡
1985年	53,886円/㎡	53,191円/㎡	53,461円/㎡
1986年	54,043円/㎡	53,264円/㎡	53,567円/㎡
1987年	53,914円/㎡	53,091円/㎡	53,411円/㎡
1988年	53,814円/㎡	53,182円/㎡	53,428円/㎡
1989年	53,814円/㎡	54,036円/㎡	53,962円/㎡
1990年	60,811円/㎡	52,960円/㎡	55,904円/㎡
1991年	61,040円/㎡	54,287円/㎡	56,988円/㎡
1992年	61,600円/㎡	54,333円/㎡	57,240円/㎡
1993年	70,929円/㎡	53,629円/㎡	61,442円/㎡
1994年	69,010円/㎡	51,880円/㎡	60,654円/㎡
1995年	65,692円/㎡	52,200円/㎡	59,559円/㎡
1996年	62,916円/㎡	55,678円/㎡	59,448円/㎡
1997年	60,968円/㎡	58,438円/㎡	59,729円/㎡
1998年	59,236円/㎡	56,708円/㎡	57,972円/㎡
1999年	57,356円/㎡	56,072円/㎡	56,714円/㎡
2000年	55,868円/㎡	58,446円/㎡	57,182円/㎡
2001年	54,556円/㎡	56,704円/㎡	55,651円/㎡
2002年	52,868円/㎡	54,835円/㎡	53,871円/㎡
2003年	50,984円/㎡	52,262円/㎡	51,635円/㎡
2004年	47,676円/㎡	48,708円/㎡	48,202円/㎡
2005年	43,481円/㎡	45,012円/㎡	44,246円/㎡
2006年	40,444円/㎡	40,350円/㎡	40,396円/㎡
2007年	37,793円/㎡	38,082円/㎡	37,940円/㎡
2008年	36,754円/㎡	36,529円/㎡	36,637円/㎡
2009年	34,107円/㎡	34,982円/㎡	34,553円/㎡
2010年	32,169円/㎡	33,504円/㎡	32,848円/㎡
2011年	30,818円/㎡	32,782円/㎡	31,818円/㎡
2012年	29,274円/㎡	31,714円/㎡	30,539円/㎡
2013年	28,150円/㎡	30,729円/㎡	29,439円/㎡
2014年	27,216円/㎡	29,921円/㎡	28,569円/㎡
2015年	26,462円/㎡	29,236円/㎡	27,849円/㎡
2016年	25,697円/㎡	29,352円/㎡	27,459円/㎡
2017年	25,184円/㎡	29,288円/㎡	27,160円/㎡
2018年	24,988円/㎡	29,019円/㎡	26,894円/㎡
2019年	25,281円/㎡	28,838円/㎡	26,963円/㎡
2020年	25,424円/㎡	28,432円/㎡	26,699円/㎡
2021年	25,109円/㎡	28,148円/㎡	26,397円/㎡
2022年	24,916円/㎡	28,020円/㎡	26,231円/㎡
2023年	24,367円/㎡	28,044円/㎡	25,979円/㎡
2024年	24,497円/㎡	28,144円/㎡	26,096円/㎡
2025年	24,548円/㎡	28,256円/㎡	26,234円/㎡
2026年	24,525円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

直方市2万円/㎡

広川町2万円/㎡

大牟田市2万円/㎡

芦屋町2万円/㎡

大牟田市の特徴

福岡県大牟田市の地価は今どのくらい？相場を教えてください

大牟田市の平均地価は26,234円/㎡で、福岡県内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地に限ると23,230円/㎡と、さらに手頃な価格で、ファミリー層の住宅購入に適した市場といえます。前年比で0.85%の微増傾向を示しており、地価は緩やかに上昇しています。

大牟田市で家を買う場合、坪単価はいくら位が目安ですか

住宅地の平均地価23,230円/㎡を坪単価に換算すると、約76,700円/坪が目安となります。福岡県の主要都市と比べても割安な水準のため、同じ予算でもより広い土地の購入が期待でき、マイホーム取得の選択肢として有力です。

大牟田市は商業地の地価が高いですか？投資の価値はありますか

商業地の平均地価は38,679円/㎡で、住宅地の約1.7倍の価格帯となっています。市街地の商業施設周辺では相応の需要がありますが、全体的には穏やかな市場のため、不動産投資を検討する際には物件ごとの立地条件や収益性をしっかり見極めることが重要です。

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