柳川市の地価
地価の概要
福岡県柳川市の平均地価は28,662円/㎡で、前年比0.88%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は24,453円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、福岡市中心部と比べて購入しやすく、移住希望者や郊外への住宅取得を検討する層に選好されています。商業地は38,963円/㎡となっており、駅周辺や市街地の商業施設が集積するエリアで相対的に高い評価を受けています。柳川市は水郷地帯の景観資源を活かした観光地として知られており、交通面では西鉄天神大牟田線により福岡市へのアクセスが確保されていることが、今後の地価安定性を支える要因となっています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 27地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,006円/㎡▲ 0.73%
坪単価 85,976円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
3万4,664円/㎡
11地点 (2025年)
▲ 1.2%
地価総平均
2万9,533円/㎡
公示+基準 27地点
▲ 0.9%
最高地価
56,900円/㎡
最低地価
10,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 沖端町 | 52,900円/㎡ |
| 2 | 三橋町下百町 | 50,967円/㎡ |
| 3 | 本町 | 44,800円/㎡ |
| 4 | 京町 | 39,200円/㎡ |
| 5 | 三橋町高畑 | 36,500円/㎡ |
| 6 | 柳町 | 35,200円/㎡ |
| 7 | 筑紫町 | 30,000円/㎡ |
| 8 | 上宮永町 | 29,300円/㎡ |
| 9 | 三橋町蒲船津 | 27,100円/㎡ |
| 10 | 常盤町 | 26,300円/㎡ |
| 11 | 三橋町今古賀 | 25,200円/㎡ |
| 12 | 三橋町久末 | 21,100円/㎡ |
| 13 | 立石 | 20,300円/㎡ |
| 14 | 大和町鷹ノ尾 | 19,700円/㎡ |
| 15 | 大和町中島 | 19,567円/㎡ |
| 16 | 大和町徳益 | 19,000円/㎡ |
| 17 | 三橋町柳河 | 17,800円/㎡ |
| 18 | 田脇 | 16,100円/㎡ |
| 19 | 三橋町木元 | 13,200円/㎡ |
| 20 | 大和町塩塚 | 10,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西鉄柳川 | 33,200円/㎡ |
| 2 | 蒲池 | 20,300円/㎡ |
| 3 | 徳益 | 19,000円/㎡ |
| 4 | 中島 | 18,925円/㎡ |
| 5 | 塩塚 | 16,300円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示11地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 56,900 |
| 2 | 基準 | _ | 54,000 |
| 3 | 公示 | _ | 53,600 |
| 4 | 公示 | _ | 52,200 |
| 5 | 基準 | _ | 44,800 |
| 6 | 基準 | _ | 42,000 |
| 7 | 公示 | _ | 39,200 |
| 8 | 基準 | _ | 36,500 |
| 9 | 公示 | _ | 35,200 |
| 10 | 基準 | _ | 32,800 |
| 11 | 基準 | 筑紫町７０－１５ | 30,000 |
| 12 | 公示 | _ | 27,100 |
| 13 | 公示 | _ | 26,300 |
| 14 | 公示 | _ | 25,800 |
| 15 | 公示 | _ | 25,200 |
| 16 | 基準 | _ | 22,400 |
| 17 | 公示 | _ | 21,900 |
| 18 | 基準 | _ | 21,100 |
| 19 | 基準 | _ | 20,300 |
| 20 | 基準 | _ | 19,000 |
| 21 | 基準 | _ | 18,900 |
| 22 | 公示 | _ | 17,900 |
| 23 | 基準 | _ | 17,800 |
| 24 | 基準 | _ | 17,000 |
| 25 | 基準 | _ | 16,100 |
| 26 | 基準 | _ | 13,200 |
| 27 | 基準 | _ | 10,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
柳川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 60,000円/㎡ | 38,000円/㎡ | 43,500円/㎡ |
| 1984年 | 62,000円/㎡ | 38,267円/㎡ | 44,200円/㎡ |
| 1985年 | 63,100円/㎡ | 38,667円/㎡ | 44,775円/㎡ |
| 1986年 | 63,500円/㎡ | 38,667円/㎡ | 44,875円/㎡ |
| 1987年 | 63,500円/㎡ | 36,000円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 1988年 | 63,500円/㎡ | 61,940円/㎡ | 62,200円/㎡ |
| 1989年 | 63,500円/㎡ | 63,020円/㎡ | 63,100円/㎡ |
| 1990年 | 64,300円/㎡ | 65,320円/㎡ | 65,150円/㎡ |
| 1991年 | 65,500円/㎡ | 61,783円/㎡ | 62,314円/㎡ |
| 1992年 | 112,750円/㎡ | 61,783円/㎡ | 74,525円/㎡ |
| 1993年 | 112,750円/㎡ | 55,886円/㎡ | 68,522円/㎡ |
| 1994年 | 89,833円/㎡ | 49,640円/㎡ | 58,915円/㎡ |
| 1995年 | 105,840円/㎡ | 49,464円/㎡ | 67,081円/㎡ |
| 1996年 | 100,240円/㎡ | 48,827円/㎡ | 64,894円/㎡ |
| 1997年 | 96,300円/㎡ | 48,727円/㎡ | 63,594円/㎡ |
| 1998年 | 75,929円/㎡ | 48,255円/㎡ | 59,017円/㎡ |
| 1999年 | 72,900円/㎡ | 47,900円/㎡ | 57,622円/㎡ |
| 2000年 | 71,771円/㎡ | 47,536円/㎡ | 56,961円/㎡ |
| 2001年 | 70,700円/㎡ | 47,100円/㎡ | 56,278円/㎡ |
| 2002年 | 67,871円/㎡ | 45,118円/㎡ | 53,967円/㎡ |
| 2003年 | 64,757円/㎡ | 42,808円/㎡ | 50,895円/㎡ |
| 2004年 | 61,300円/㎡ | 40,725円/㎡ | 48,305円/㎡ |
| 2005年 | 57,586円/㎡ | 38,392円/㎡ | 45,463円/㎡ |
| 2006年 | 53,786円/㎡ | 36,217円/㎡ | 42,689円/㎡ |
| 2007年 | 50,300円/㎡ | 34,308円/㎡ | 40,200円/㎡ |
| 2008年 | 47,214円/㎡ | 32,675円/㎡ | 38,032円/㎡ |
| 2009年 | 44,800円/㎡ | 30,975円/㎡ | 36,068円/㎡ |
| 2010年 | 42,200円/㎡ | 29,158円/㎡ | 33,963円/㎡ |
| 2011年 | 39,900円/㎡ | 27,983円/㎡ | 32,374円/㎡ |
| 2012年 | 38,100円/㎡ | 27,117円/㎡ | 31,163円/㎡ |
| 2013年 | 36,586円/㎡ | 27,833円/㎡ | 30,618円/㎡ |
| 2014年 | 34,225円/㎡ | 27,027円/㎡ | 29,530円/㎡ |
| 2015年 | 32,822円/㎡ | 26,360円/㎡ | 28,783円/㎡ |
| 2016年 | 32,725円/㎡ | 25,833円/㎡ | 28,230円/㎡ |
| 2017年 | 31,589円/㎡ | 25,513円/㎡ | 27,792円/㎡ |
| 2018年 | 31,322円/㎡ | 25,333円/㎡ | 27,579円/㎡ |
| 2019年 | 31,122円/㎡ | 25,200円/㎡ | 27,421円/㎡ |
| 2020年 | 31,011円/㎡ | 25,007円/㎡ | 27,258円/㎡ |
| 2021年 | 30,744円/㎡ | 24,820円/㎡ | 27,042円/㎡ |
| 2022年 | 30,522円/㎡ | 24,740円/㎡ | 26,908円/㎡ |
| 2023年 | 34,209円/㎡ | 25,681円/㎡ | 29,156円/㎡ |
| 2024年 | 34,445円/㎡ | 25,831円/㎡ | 29,341円/㎡ |
| 2025年 | 32,910円/㎡ | 26,006円/㎡ | 28,662円/㎡ |
柳川市の特徴
福岡県柳川市の地価は今いくら？相場を知りたい
柳川市の平均地価は28,662円/㎡で、前年比0.88%の上昇傾向にあります。住宅地は24,453円/㎡、商業地は38,963円/㎡となっており、福岡県内でも比較的購入しやすい価格帯です。
柳川市は住みやすい？住宅地の地価から見た住環境
柳川市の住宅地平均は24,453円/㎡と、福岡県内でも手頃な価格で一戸建てやマイホーム購入が可能な地域です。水郷の町として知られ、自然環境に恵まれながら地価が抑制されているため、住みやすさとコストパフォーマンスに優れています。
柳川市の地価は今後上がる？最新の地価動向
柳川市の地価は前年比0.88%の緩やかな上昇を続けており、今後も安定した価格推移が予想されます。商業地の38,963円/㎡と住宅地の価格差から、中心部の活性化に伴う段階的な上昇が期待できる地域です。