柳川市の地価

地価の概要

福岡県柳川市の平均地価は28,662円/㎡で、前年比0.88%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は24,453円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、福岡市中心部と比べて購入しやすく、移住希望者や郊外への住宅取得を検討する層に選好されています。商業地は38,963円/㎡となっており、駅周辺や市街地の商業施設が集積するエリアで相対的に高い評価を受けています。柳川市は水郷地帯の景観資源を活かした観光地として知られており、交通面では西鉄天神大牟田線により福岡市へのアクセスが確保されていることが、今後の地価安定性を支える要因となっています。

福岡県 — 公示地価・基準地価 26地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万6,006円/㎡▲ 0.73%

坪単価 85,976円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

3万3,130円/㎡

10地点 (2026年)

▲ 1.2%

地価総平均

2万8,662円/㎡

公示+基準 26地点

▲ 0.9%

最高地価

56,900円/㎡

最低地価

10,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	沖端町	53,600円/㎡	+2.7%	1
2	三橋町下百町	50,967円/㎡	+1.1%	3
3	本町	44,800円/㎡	—	1
4	京町	39,200円/㎡	—	1
5	三橋町高畑	36,500円/㎡	+4.3%	1
6	柳町	35,200円/㎡	+0.9%	1
7	筑紫町	30,000円/㎡	—	1
8	上宮永町	29,300円/㎡	+0.65%	2
9	三橋町蒲船津	27,100円/㎡	+1.9%	1
10	常盤町	26,300円/㎡	—	1
11	三橋町今古賀	25,200円/㎡	—	1
12	三橋町久末	21,100円/㎡	—	1
13	立石	20,300円/㎡	—	1
14	大和町鷹ノ尾	19,700円/㎡	-0.4%	2
15	大和町中島	19,567円/㎡	-0.5%	3
16	大和町徳益	19,000円/㎡	-0.5%	1
17	三橋町柳河	17,800円/㎡	+3.5%	1
18	田脇	16,100円/㎡	-0.6%	1
19	三橋町木元	13,200円/㎡	-0.8%	1
20	大和町塩塚	10,200円/㎡	-1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	西鉄柳川	33,200円/㎡	109,752円/坪	+0.9%	18
2	蒲池	20,300円/㎡	67,107円/坪	—	1
3	徳益	19,000円/㎡	62,810円/坪	-0.5%	1
4	西鉄中島	18,925円/㎡	62,562円/坪	-0.1%	4
5	塩塚	16,300円/㎡	53,884円/坪	-0.7%	2

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マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向ランキング

地価一覧（公示10地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	57,000	+0.2%	商業地
2	公示	_	54,700	+2.1%	商業地
3	基準	_	54,000	+0.2%	商業地
4	基準	_	44,800	—	商業地
5	基準	_	42,000	+2.9%	住宅地
6	公示	_	39,200	—	商業地
7	基準	_	36,500	+4.3%	住宅地
8	公示	_	35,500	+0.9%	住宅地
9	基準	_	32,800	+0.9%	住宅地
10	基準	福岡県　柳川市筑紫町字東荒野４２８番１ほか１筆	31,700	—	準工業地
11	基準	_	30,300	+0.3%	住宅地
12	基準	筑紫町７０－１５	30,000	—	住宅地
13	公示	_	27,700	+2.2%	住宅地
14	公示	_	26,300	—	住宅地
15	公示	_	25,900	+0.4%	住宅地
16	公示	_	25,200	—	住宅地
17	基準	福岡県　柳川市佃町字阿和意３１０番２	23,200	—	住宅地
18	基準	_	22,400	-0.4%	商業地
19	公示	_	21,900	—	商業地
20	基準	福岡県　柳川市大和町鷹ノ尾字清土居７００番１７	21,700	—	準工業地
21	基準	_	21,100	—	住宅地
22	基準	_	20,300	—	住宅地
23	基準	福岡県　柳川市田脇字村中西６０９番５ほか１筆	19,200	—	住宅地
24	基準	_	19,000	-0.5%	住宅地
25	基準	_	18,900	-0.5%	商業地
26	基準	福岡県　柳川市大和町栄字西小路１４１０番	18,000	—	住宅地
27	公示	_	17,900	—	住宅地
28	基準	_	17,800	+3.5%	工業地
29	基準	_	17,000	—	住宅地
30	基準	_	16,100	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

柳川市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	60,000円/㎡	38,000円/㎡	43,500円/㎡
1984年	62,000円/㎡	38,267円/㎡	44,200円/㎡
1985年	63,100円/㎡	38,667円/㎡	44,775円/㎡
1986年	63,500円/㎡	38,667円/㎡	44,875円/㎡
1987年	63,500円/㎡	36,000円/㎡	41,500円/㎡
1988年	63,500円/㎡	61,940円/㎡	62,200円/㎡
1989年	63,500円/㎡	63,020円/㎡	63,100円/㎡
1990年	64,300円/㎡	65,320円/㎡	65,150円/㎡
1991年	65,500円/㎡	61,783円/㎡	62,314円/㎡
1992年	112,750円/㎡	61,783円/㎡	74,525円/㎡
1993年	112,750円/㎡	55,886円/㎡	68,522円/㎡
1994年	89,833円/㎡	49,640円/㎡	58,915円/㎡
1995年	105,840円/㎡	49,464円/㎡	67,081円/㎡
1996年	100,240円/㎡	48,827円/㎡	64,894円/㎡
1997年	96,300円/㎡	48,727円/㎡	63,594円/㎡
1998年	75,929円/㎡	48,255円/㎡	59,017円/㎡
1999年	72,900円/㎡	47,900円/㎡	57,622円/㎡
2000年	71,771円/㎡	47,536円/㎡	56,961円/㎡
2001年	70,700円/㎡	47,100円/㎡	56,278円/㎡
2002年	67,871円/㎡	45,118円/㎡	53,967円/㎡
2003年	64,757円/㎡	42,808円/㎡	50,895円/㎡
2004年	61,300円/㎡	40,725円/㎡	48,305円/㎡
2005年	57,586円/㎡	38,392円/㎡	45,463円/㎡
2006年	53,786円/㎡	35,093円/㎡	41,041円/㎡
2007年	50,300円/㎡	33,313円/㎡	38,718円/㎡
2008年	47,214円/㎡	31,807円/㎡	36,709円/㎡
2009年	44,800円/㎡	30,207円/㎡	34,850円/㎡
2010年	42,200円/㎡	28,573円/㎡	32,909円/㎡
2011年	39,900円/㎡	27,367円/㎡	31,355円/㎡
2012年	38,100円/㎡	26,533円/㎡	30,214円/㎡
2013年	36,586円/㎡	27,833円/㎡	30,618円/㎡
2014年	34,225円/㎡	27,027円/㎡	29,530円/㎡
2015年	32,822円/㎡	26,360円/㎡	28,783円/㎡
2016年	31,675円/㎡	25,833円/㎡	27,865円/㎡
2017年	31,589円/㎡	25,513円/㎡	27,792円/㎡
2018年	31,322円/㎡	25,333円/㎡	27,579円/㎡
2019年	31,122円/㎡	25,200円/㎡	27,421円/㎡
2020年	31,011円/㎡	25,007円/㎡	27,258円/㎡
2021年	30,744円/㎡	24,820円/㎡	27,042円/㎡
2022年	30,522円/㎡	24,740円/㎡	26,908円/㎡
2023年	32,530円/㎡	25,681円/㎡	28,315円/㎡
2024年	32,670円/㎡	25,831円/㎡	28,462円/㎡
2025年	32,910円/㎡	25,740円/㎡	28,608円/㎡
2026年	33,130円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

岡垣町2万円/㎡

飯塚市2万円/㎡

柳川市2万円/㎡

大刀洗町2万円/㎡

柳川市の特徴

福岡県柳川市の地価は今いくら？相場を知りたい

柳川市の平均地価は28,662円/㎡で、前年比0.88%の上昇傾向にあります。住宅地は24,453円/㎡、商業地は38,963円/㎡となっており、福岡県内でも比較的購入しやすい価格帯です。

柳川市は住みやすい？住宅地の地価から見た住環境

柳川市の住宅地平均は24,453円/㎡と、福岡県内でも手頃な価格で一戸建てやマイホーム購入が可能な地域です。水郷の町として知られ、自然環境に恵まれながら地価が抑制されているため、住みやすさとコストパフォーマンスに優れています。