大刀洗町の地価
地価の概要
福岡県三井郡大刀洗町の平均地価は28,113円/㎡で、前年比2.91%の上昇を示しており、福岡県内の小規模自治体の中では安定した価格帯を保っています。住宅地は25,267円/㎡と比較的手頃で、子育て世帯や移住希望者にとって魅力的な投資対象となっています。一方、商業地は36,650円/㎡と住宅地を上回る価格設定となっており、国道34号線などの主要交通軸沿いでの商業機能の集約が地価を押し上げています。筑後地域の中核商業地である久留米市隣接という地理的優位性と、良好な交通利便性を背景に、今後も堅調な地価推移が期待されるエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,460円/㎡▲ 2.10%
坪単価 87,477円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
3万2,000円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 3.2%
地価総平均
2万8,113円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 2.9%
最高地価
39,300円/㎡
最低地価
16,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字山隈 | 38,100円/㎡ |
| 2 | 大字高樋 | 34,150円/㎡ |
| 3 | 大字菅野 | 25,500円/㎡ |
| 4 | 大字本郷 | 22,500円/㎡ |
| 5 | 大字鵜木 | 16,400円/㎡ |
| 6 | 大字甲条 | 16,000円/㎡ |
| 7 | 大字上高橋 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 今隈 | 34,300円/㎡ |
| 2 | 西太刀洗 | 31,550円/㎡ |
| 3 | 本郷 | 22,500円/㎡ |
| 4 | 大堰 | 20,950円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 41,400 |
| 2 | 公示 | _ | 38,000 |
| 3 | 基準 | _ | 34,300 |
| 4 | 基準 | _ | 34,000 |
| 5 | 基準 | _ | 25,500 |
| 6 | 基準 | _ | 22,500 |
| 7 | 基準 | 福岡県 三井郡大刀洗町大字上高橋字内畑ノ二１６１８番４ | 17,300 |
| 8 | 公示 | _ | 16,600 |
| 9 | 基準 | _ | 16,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大刀洗町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,800円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,200円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,200円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,150円/㎡ | 21,150円/㎡ |
| 1994年 | — | 24,100円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 1995年 | — | 33,360円/㎡ | 33,360円/㎡ |
| 1996年 | — | 33,967円/㎡ | 33,967円/㎡ |
| 1997年 | — | 34,450円/㎡ | 34,450円/㎡ |
| 1998年 | — | 34,950円/㎡ | 34,950円/㎡ |
| 1999年 | — | 35,150円/㎡ | 35,150円/㎡ |
| 2000年 | — | 35,100円/㎡ | 35,100円/㎡ |
| 2001年 | — | 34,633円/㎡ | 34,633円/㎡ |
| 2002年 | 42,267円/㎡ | 34,083円/㎡ | 36,811円/㎡ |
| 2003年 | 40,900円/㎡ | 33,167円/㎡ | 35,744円/㎡ |
| 2004年 | 39,233円/㎡ | 32,300円/㎡ | 34,611円/㎡ |
| 2005年 | 37,333円/㎡ | 31,433円/㎡ | 33,400円/㎡ |
| 2006年 | 35,733円/㎡ | 30,400円/㎡ | 32,178円/㎡ |
| 2007年 | 34,500円/㎡ | 29,583円/㎡ | 31,222円/㎡ |
| 2008年 | 33,567円/㎡ | 28,917円/㎡ | 30,467円/㎡ |
| 2009年 | 32,233円/㎡ | 27,567円/㎡ | 29,122円/㎡ |
| 2010年 | 31,033円/㎡ | 26,383円/㎡ | 27,933円/㎡ |
| 2011年 | 29,933円/㎡ | 25,467円/㎡ | 26,956円/㎡ |
| 2012年 | 29,000円/㎡ | 24,700円/㎡ | 26,133円/㎡ |
| 2013年 | 28,133円/㎡ | 24,067円/㎡ | 25,422円/㎡ |
| 2014年 | 27,333円/㎡ | 23,650円/㎡ | 24,878円/㎡ |
| 2015年 | 26,933円/㎡ | 23,150円/㎡ | 24,411円/㎡ |
| 2016年 | 26,667円/㎡ | 22,767円/㎡ | 24,067円/㎡ |
| 2017年 | 26,533円/㎡ | 22,583円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 2018年 | 26,433円/㎡ | 22,433円/㎡ | 23,767円/㎡ |
| 2019年 | 26,400円/㎡ | 22,333円/㎡ | 23,689円/㎡ |
| 2020年 | 26,733円/㎡ | 22,233円/㎡ | 23,733円/㎡ |
| 2021年 | 26,967円/㎡ | 22,517円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 2022年 | 27,400円/㎡ | 23,017円/㎡ | 24,478円/㎡ |
| 2023年 | 28,100円/㎡ | 24,880円/㎡ | 26,088円/㎡ |
| 2024年 | 29,400円/㎡ | 25,840円/㎡ | 27,175円/㎡ |
| 2025年 | 30,867円/㎡ | 26,460円/㎡ | 28,113円/㎡ |
| 2026年 | 32,000円/㎡ | — | — |
大刀洗町の特徴
福岡県三井郡大刀洗町の地価はいくら？相場を知りたい
三井郡大刀洗町の平均地価は28,113円/㎡で、前年比で2.91%上昇しています。住宅地は25,267円/㎡、商業地は36,650円/㎡となっており、福岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
大刀洗町は地価が上がってる？今後の値上がり予想は
三井郡大刀洗町の地価は前年比2.91%のプラス成長を示しており、緩やかながら上昇トレンドにあります。交通利便性の向上や生活環境の整備により、今後も堅調な伸びが期待できる地域です。
大刀洗町の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？
大刀�walsh町では住宅地が25,267円/㎡、商業地が36,650円/㎡で、商業地が約45%高くなっています。商業地が相対的に割高なのは、町の中心部での需要の集中が理由と考えられます。