岡垣町の地価
地価の概要
遠賀郡岡垣町の平均地価は29,709円/㎡で、前年比1.74%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が28,538円/㎡と比較的安定した価格帯を保つ一方、商業地は45,250円/㎡と高めの評価となっており、町内の商業拠点への需要が堅調であることがうかがえます。北九州市や福岡市へのアクセスが良好で、通勤圏としての利便性が評価されており、福岡都市圏の周辺エリアの中では手頃な地価水準を維持しています。今後も交通インフラの充実と住宅需要により、緩やかな地価上昇が見込まれるエリアとなっています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万5,788円/㎡▲ 1.87%
坪単価 85,255円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
4万733円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 1.4%
地価総平均
2万9,709円/㎡
公示+基準 11地点
▲ 1.7%
最高地価
48,500円/㎡
最低地価
8,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 海老津 | 29,709円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津駅前９－１２ | 50,200 |
| 2 | 公示 | 海老津駅前９－３０ | 49,100 |
| 3 | 公示 | 公園通り３－７－３ | 42,000 |
| 4 | 基準 | 鍋田１－２－１５ | 42,000 |
| 5 | 基準 | 海老津３－１３－１６ | 33,000 |
| 6 | 基準 | 旭台２－１２－１０ | 32,500 |
| 7 | 公示 | 野間３－６－９ | 31,100 |
| 8 | 基準 | 山田峠１－７－９ | 25,600 |
| 9 | 基準 | 海老津駅南２－８－９ | 25,300 |
| 10 | 基準 | 福岡県 遠賀郡岡垣町南高陽１－９ | 24,200 |
| 11 | 基準 | 吉木東１－３４－１２ | 23,500 |
| 12 | 基準 | _ | 16,400 |
| 13 | 基準 | 福岡県 遠賀郡岡垣町大字原字一ノ井手６１２番２ | 14,400 |
| 14 | 基準 | _ | 8,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岡垣町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 32,900円/㎡ | 32,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 33,950円/㎡ | 33,950円/㎡ |
| 1985年 | — | 34,600円/㎡ | 34,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 34,900円/㎡ | 34,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 34,650円/㎡ | 34,650円/㎡ |
| 1988年 | — | 34,650円/㎡ | 34,650円/㎡ |
| 1989年 | — | 34,650円/㎡ | 34,650円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,150円/㎡ | 36,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 39,250円/㎡ | 39,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 39,950円/㎡ | 39,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 36,667円/㎡ | 36,667円/㎡ |
| 1994年 | — | 34,917円/㎡ | 34,917円/㎡ |
| 1995年 | 135,000円/㎡ | 33,314円/㎡ | 46,025円/㎡ |
| 1996年 | 131,000円/㎡ | 32,425円/㎡ | 43,378円/㎡ |
| 1997年 | 85,400円/㎡ | 32,425円/㎡ | 43,020円/㎡ |
| 1998年 | 84,400円/㎡ | 32,425円/㎡ | 42,820円/㎡ |
| 1999年 | 82,900円/㎡ | 32,425円/㎡ | 42,520円/㎡ |
| 2000年 | 81,400円/㎡ | 32,300円/㎡ | 42,120円/㎡ |
| 2001年 | 78,200円/㎡ | 32,088円/㎡ | 41,310円/㎡ |
| 2002年 | 74,400円/㎡ | 31,663円/㎡ | 40,210円/㎡ |
| 2003年 | 69,700円/㎡ | 31,000円/㎡ | 38,740円/㎡ |
| 2004年 | 64,750円/㎡ | 29,713円/㎡ | 36,720円/㎡ |
| 2005年 | 59,400円/㎡ | 28,175円/㎡ | 34,420円/㎡ |
| 2006年 | 54,600円/㎡ | 30,011円/㎡ | 34,482円/㎡ |
| 2007年 | 50,650円/㎡ | 28,389円/㎡ | 32,436円/㎡ |
| 2008年 | 47,500円/㎡ | 27,422円/㎡ | 31,073円/㎡ |
| 2009年 | 45,350円/㎡ | 26,511円/㎡ | 29,936円/㎡ |
| 2010年 | 43,400円/㎡ | 25,556円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 2011年 | 41,900円/㎡ | 24,922円/㎡ | 28,009円/㎡ |
| 2012年 | 40,800円/㎡ | 24,356円/㎡ | 27,345円/㎡ |
| 2013年 | 39,650円/㎡ | 23,800円/㎡ | 26,682円/㎡ |
| 2014年 | 38,600円/㎡ | 23,267円/㎡ | 26,055円/㎡ |
| 2015年 | 38,767円/㎡ | 23,044円/㎡ | 26,975円/㎡ |
| 2016年 | 38,567円/㎡ | 22,911円/㎡ | 26,825円/㎡ |
| 2017年 | 38,400円/㎡ | 22,811円/㎡ | 26,708円/㎡ |
| 2018年 | 38,500円/㎡ | 22,800円/㎡ | 26,725円/㎡ |
| 2019年 | 38,533円/㎡ | 22,744円/㎡ | 26,692円/㎡ |
| 2020年 | 38,600円/㎡ | 22,589円/㎡ | 26,592円/㎡ |
| 2021年 | 38,600円/㎡ | 23,400円/㎡ | 27,200円/㎡ |
| 2022年 | 38,867円/㎡ | 24,638円/㎡ | 28,518円/㎡ |
| 2023年 | 39,233円/㎡ | 24,988円/㎡ | 28,873円/㎡ |
| 2024年 | 39,600円/㎡ | 25,388円/㎡ | 29,264円/㎡ |
| 2025年 | 40,167円/㎡ | 25,788円/㎡ | 29,709円/㎡ |
| 2026年 | 40,733円/㎡ | — | — |
岡垣町の特徴
福岡県遠賀郡岡垣町の地価はどのくらい？相場を教えてください
岡垣町の平均地価は29,709円/㎡で、前年比1.74%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると28,538円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、福岡県内でも購入しやすいエリアとして注目されています。
岡垣町の住宅地と商業地の地価差は？どちらが高い？
岡垣町の商業地平均は45,250円/㎡で、住宅地平均の28,538円/㎡と比べて約1.6倍高くなっています。商業地が駅前や主要道路沿いに集中しており、住宅地は落ち着いた住環境として価格が抑えられています。
岡垣町の地価は上昇中？今が買い時でしょうか
岡垣町の地価は前年比1.74%の上昇を続けており、緩やかな値上がりトレンドにあります。北九州市への隣接立地や交通利便性の向上により、今後も需要が見込まれるため、投資検討の価値があるエリアと言えます。