豊前市の地価
地価の概要
福岡県豊前市の平均地価は20,246円/㎡で、前年比1.63%の下落傾向を示しており、全体的には低迷が続いています。住宅地は18,238円/㎡と比較的安定していますが、商業地は29,633円/㎡と住宅地の1.6倍程度の価格帯を形成しており、市街地中心部への資金集約が顕著です。北九州市に隣接し、鉄道や国道などの交通ネットワークが整備されている立地優位性があるものの、人口減少や地域経済の停滞を背景として、地価上昇圧力は限定的な状況が続いています。今後は交通アクセスを活かした定住促進や地域活性化施策が、地価安定化の鍵となるでしょう。
福岡県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,650円/㎡▼ 1.65%
坪単価 55,045円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万5,280円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
2万246円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 1.6%
最高地価
34,700円/㎡
最低地価
8,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宇島 | 21,761円/㎡ |
| 2 | 豊前松江 | 16,500円/㎡ |
| 3 | 三毛門 | 15,300円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 34,700 |
| 2 | 公示 | _ | 31,400 |
| 3 | 公示 | _ | 23,800 |
| 4 | 基準 | _ | 22,800 |
| 5 | 基準 | _ | 22,700 |
| 6 | 公示 | _ | 22,200 |
| 7 | 基準 | _ | 16,700 |
| 8 | 基準 | _ | 16,500 |
| 9 | 基準 | _ | 16,300 |
| 10 | 公示 | _ | 14,300 |
| 11 | 基準 | _ | 13,400 |
| 12 | 基準 | _ | 8,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊前市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | — | 22,150円/㎡ | 22,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,150円/㎡ | 22,150円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,233円/㎡ | 24,233円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 25,067円/㎡ | 25,067円/㎡ |
| 1993年 | — | 23,425円/㎡ | 23,425円/㎡ |
| 1994年 | — | 21,340円/㎡ | 21,340円/㎡ |
| 1995年 | 35,300円/㎡ | 21,340円/㎡ | 23,667円/㎡ |
| 1996年 | 26,850円/㎡ | 21,340円/㎡ | 22,914円/㎡ |
| 1997年 | 26,850円/㎡ | 21,340円/㎡ | 22,914円/㎡ |
| 1998年 | 46,900円/㎡ | 21,340円/㎡ | 30,925円/㎡ |
| 1999年 | 46,533円/㎡ | 21,340円/㎡ | 30,788円/㎡ |
| 2000年 | 45,900円/㎡ | 21,340円/㎡ | 30,550円/㎡ |
| 2001年 | 45,000円/㎡ | 21,340円/㎡ | 30,213円/㎡ |
| 2002年 | 44,000円/㎡ | 21,160円/㎡ | 29,725円/㎡ |
| 2003年 | 42,333円/㎡ | 20,760円/㎡ | 28,850円/㎡ |
| 2004年 | 39,800円/㎡ | 20,200円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 2005年 | 37,433円/㎡ | 19,640円/㎡ | 26,313円/㎡ |
| 2006年 | 35,233円/㎡ | 21,817円/㎡ | 26,289円/㎡ |
| 2007年 | 33,233円/㎡ | 20,950円/㎡ | 25,044円/㎡ |
| 2008年 | 31,667円/㎡ | 20,300円/㎡ | 24,089円/㎡ |
| 2009年 | 30,567円/㎡ | 19,633円/㎡ | 23,278円/㎡ |
| 2010年 | 29,367円/㎡ | 19,067円/㎡ | 22,500円/㎡ |
| 2011年 | 28,400円/㎡ | 18,483円/㎡ | 21,789円/㎡ |
| 2012年 | 27,567円/㎡ | 18,133円/㎡ | 21,278円/㎡ |
| 2013年 | 26,900円/㎡ | 17,917円/㎡ | 20,911円/㎡ |
| 2014年 | 26,333円/㎡ | 17,710円/㎡ | 20,584円/㎡ |
| 2015年 | 25,867円/㎡ | 17,568円/㎡ | 20,334円/㎡ |
| 2016年 | 25,467円/㎡ | 17,427円/㎡ | 20,107円/㎡ |
| 2017年 | 25,133円/㎡ | 17,233円/㎡ | 19,867円/㎡ |
| 2018年 | 28,800円/㎡ | 17,042円/㎡ | 21,745円/㎡ |
| 2019年 | 27,740円/㎡ | 16,800円/㎡ | 21,773円/㎡ |
| 2020年 | 27,500円/㎡ | 16,583円/㎡ | 21,545円/㎡ |
| 2021年 | 27,260円/㎡ | 16,400円/㎡ | 21,336円/㎡ |
| 2022年 | 26,680円/㎡ | 16,267円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 2023年 | 26,240円/㎡ | 17,079円/㎡ | 20,896円/㎡ |
| 2024年 | 25,740円/㎡ | 16,907円/㎡ | 20,588円/㎡ |
| 2025年 | 25,280円/㎡ | 16,650円/㎡ | 20,246円/㎡ |
豊前市の特徴
福岡県豊前市の地価はどのくらいですか？
豊前市の平均地価は20,246円/㎡で、前年比で1.63%下降しています。住宅地の平均は18,238円/㎡、商業地の平均は29,633円/㎡であり、福岡県内でも比較的手頃な地価帯となっています。
豊前市は不動産投資や家を買うのに適していますか？
豊前市は平均地価が20,246円/㎡と福岡県内でも低い水準であり、土地や住宅購入の初期投資が抑えられるため、不動産購入のしやすさという点で魅力的な市区町村です。ただし、前年比で1.63%の地価下落傾向が見られるため、価格動向の確認が重要です。
豊前市の商業地と住宅地の地価に差がありますか？
豊前市では商業地の平均地価が29,633円/㎡に対し、住宅地は18,238円/㎡となっており、商業地が住宅地より約62%高くなっています。これは市街地中心部と郊外・住宅地の需要格差を示しており、投資目的による地選びの参考になります。