桂川町の地価
地価の概要
福岡県嘉穂郡桂川町は平均地価18,539円/㎡で、前年比2.34%の上昇傾向を示しており、筑豊地域の中で緩やかな回復局面にあります。住宅地は17,317円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、福岡市への通勤圏としての需要が地価を下支えしています。商業地は27,550円/㎡と住宅地の約1.6倍で、JR桂川駅周辺の利便性が評価されている一方、周辺の筑豊エリア他市町村と比べても落ち着いた相場が特徴です。今後は交通網の整備や周辺開発によって、さらなる地価上昇の余地が期待されるエリアとなっています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,608円/㎡▲ 3.10%
坪単価 54,906円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万2,500円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.7%
地価総平均
1万8,539円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 2.7%
最高地価
28,600円/㎡
最低地価
7,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字豆田 | 26,500円/㎡ |
| 2 | 大字寿命 | 24,500円/㎡ |
| 3 | 大字土居 | 17,950円/㎡ |
| 4 | 大字土師 | 15,867円/㎡ |
| 5 | 大字吉隈 | 7,850円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桂川 | 18,539円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 28,600 |
| 2 | 公示 | _ | 28,200 |
| 3 | 基準 | _ | 26,500 |
| 4 | 公示 | _ | 21,000 |
| 5 | 基準 | _ | 19,600 |
| 6 | 公示 | _ | 18,300 |
| 7 | 基準 | _ | 16,300 |
| 8 | 基準 | _ | 15,100 |
| 9 | 基準 | _ | 14,300 |
| 10 | 基準 | _ | 7,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
桂川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,200円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,250円/㎡ | 20,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,550円/㎡ | 20,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 22,800円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 23,120円/㎡ | 23,120円/㎡ |
| 1995年 | — | 23,500円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 1996年 | 33,000円/㎡ | 23,600円/㎡ | 26,286円/㎡ |
| 1997年 | 33,000円/㎡ | 23,820円/㎡ | 26,443円/㎡ |
| 1998年 | 33,250円/㎡ | 24,020円/㎡ | 26,657円/㎡ |
| 1999年 | 33,450円/㎡ | 24,040円/㎡ | 26,729円/㎡ |
| 2000年 | 33,450円/㎡ | 23,980円/㎡ | 26,686円/㎡ |
| 2001年 | 33,450円/㎡ | 23,960円/㎡ | 26,671円/㎡ |
| 2002年 | 32,650円/㎡ | 23,460円/㎡ | 26,086円/㎡ |
| 2003年 | 31,500円/㎡ | 22,660円/㎡ | 25,186円/㎡ |
| 2004年 | 29,550円/㎡ | 21,520円/㎡ | 23,814円/㎡ |
| 2005年 | 27,350円/㎡ | 23,800円/㎡ | 24,688円/㎡ |
| 2006年 | 25,250円/㎡ | 21,967円/㎡ | 22,788円/㎡ |
| 2007年 | 24,200円/㎡ | 20,833円/㎡ | 21,675円/㎡ |
| 2008年 | 23,200円/㎡ | 20,012円/㎡ | 20,809円/㎡ |
| 2009年 | 22,050円/㎡ | 19,167円/㎡ | 19,888円/㎡ |
| 2010年 | 21,300円/㎡ | 18,533円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 2011年 | 20,800円/㎡ | 17,933円/㎡ | 18,650円/㎡ |
| 2012年 | 20,450円/㎡ | 17,500円/㎡ | 18,238円/㎡ |
| 2013年 | 20,150円/㎡ | 17,117円/㎡ | 17,875円/㎡ |
| 2014年 | 19,900円/㎡ | 16,750円/㎡ | 17,538円/㎡ |
| 2015年 | 19,550円/㎡ | 16,400円/㎡ | 17,188円/㎡ |
| 2016年 | 19,200円/㎡ | 16,117円/㎡ | 16,888円/㎡ |
| 2017年 | 18,950円/㎡ | 15,892円/㎡ | 16,656円/㎡ |
| 2018年 | 18,800円/㎡ | 15,767円/㎡ | 16,525円/㎡ |
| 2019年 | 18,700円/㎡ | 15,717円/㎡ | 16,463円/㎡ |
| 2020年 | 22,133円/㎡ | 15,583円/㎡ | 17,767円/㎡ |
| 2021年 | 21,900円/㎡ | 15,617円/㎡ | 17,711円/㎡ |
| 2022年 | 21,833円/㎡ | 15,750円/㎡ | 17,778円/㎡ |
| 2023年 | 21,933円/㎡ | 16,033円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2024年 | 22,133円/㎡ | 16,400円/㎡ | 18,311円/㎡ |
| 2025年 | 22,400円/㎡ | 16,608円/㎡ | 18,539円/㎡ |
| 2026年 | 19,650円/㎡ | — | — |
桂川町の特徴
嘉穂郡桂川町の地価は福岡県内でどのくらいの水準ですか？
桂川町の平均地価は18,539円/㎡で、福岡県内では比較的リーズナブルな地価水準です。住宅地に限定すると17,317円/㎡と、さらに手頃な価格帯となっており、福岡市内に比べて大幅に割安な土地購入が可能です。
桂川町の地価は最近上昇していますか？
はい、桂川町の地価は前年比2.34%の上昇傾向を示しており、緩やかながら右肩上がりの推移となっています。この上昇は、周辺地域の開発進展や交通アクセスの利便性向上を反映した堅調な需要を示唆しています。
桂川町で土地購入を検討する場合、住宅地と商業地の価格差はありますか？
商業地の平均地価は27,550円/㎡であり、住宅地の17,317円/㎡と比べて約1.6倍高くなっています。このため、住宅目的での購入であればより割安な価格で土地を取得でき、家族向けの定住先として経済的メリットがあります。