うきは市の地価
地価の概要
福岡県うきは市の平均地価は18,556円/㎡で、前年比0.73%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は14,700円/㎡と福岡県内では比較的手頃な水準にあり、自然環境に恵まれた生活環境を求める層に適した価格帯となっています。一方、商業地は33,300円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を持ち、市中心部や交通結節点での需要の高さが反映されています。筑後平野に位置し、久大本線などの交通ネットワークにより福岡市や大分方面への通勤・通学が可能であることが、安定した地価基盤を支えており、農業地域としての特性を保ちながら徐々に都市機能が集積しているエリアといえます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,556円/㎡▲ 0.73%
坪単価 61,346円/坪 ・ 9地点
地価総平均
1万8,556円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.7%
最高地価
38,000円/㎡
最低地価
3,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉井町 | 31,650円/㎡ |
| 2 | 浮羽町朝田 | 23,450円/㎡ |
| 3 | 吉井町福永 | 21,400円/㎡ |
| 4 | 吉井町富永 | 12,200円/㎡ |
| 5 | 浮羽町高見 | 11,900円/㎡ |
| 6 | 吉井町鷹取 | 8,000円/㎡ |
| 7 | 浮羽町新川 | 3,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 筑後吉井 | 20,980円/㎡ |
| 2 | うきは | 16,733円/㎡ |
| 3 | 筑後大石 | 11,900円/㎡ |
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地価一覧（ 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 38,000 |
| 2 | 基準 | _ | 28,600 |
| 3 | 基準 | _ | 25,300 |
| 4 | 基準 | _ | 21,400 |
| 5 | 基準 | _ | 18,300 |
| 6 | 基準 | _ | 12,200 |
| 7 | 基準 | _ | 11,900 |
| 8 | 基準 | _ | 8,000 |
| 9 | 基準 | _ | 3,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
うきは市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 22,220円/㎡ | 22,220円/㎡ |
| 1984年 | — | 22,800円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 23,300円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 23,500円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 23,680円/㎡ | 23,680円/㎡ |
| 1988年 | — | 23,980円/㎡ | 23,980円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,460円/㎡ | 24,460円/㎡ |
| 1990年 | — | 25,300円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 38,743円/㎡ | 38,743円/㎡ |
| 1992年 | — | 38,943円/㎡ | 38,943円/㎡ |
| 1993年 | — | 34,744円/㎡ | 34,744円/㎡ |
| 1994年 | — | 34,744円/㎡ | 34,744円/㎡ |
| 1995年 | — | 34,833円/㎡ | 34,833円/㎡ |
| 1996年 | — | 34,278円/㎡ | 34,278円/㎡ |
| 1997年 | — | 33,967円/㎡ | 33,967円/㎡ |
| 1998年 | — | 33,689円/㎡ | 33,689円/㎡ |
| 1999年 | — | 32,978円/㎡ | 32,978円/㎡ |
| 2000年 | — | 32,389円/㎡ | 32,389円/㎡ |
| 2001年 | — | 31,778円/㎡ | 31,778円/㎡ |
| 2002年 | — | 30,511円/㎡ | 30,511円/㎡ |
| 2003年 | — | 29,222円/㎡ | 29,222円/㎡ |
| 2004年 | — | 27,744円/㎡ | 27,744円/㎡ |
| 2005年 | — | 26,556円/㎡ | 26,556円/㎡ |
| 2006年 | — | 25,644円/㎡ | 25,644円/㎡ |
| 2007年 | — | 24,656円/㎡ | 24,656円/㎡ |
| 2008年 | — | 24,033円/㎡ | 24,033円/㎡ |
| 2009年 | — | 23,233円/㎡ | 23,233円/㎡ |
| 2010年 | — | 22,289円/㎡ | 22,289円/㎡ |
| 2011年 | — | 21,278円/㎡ | 21,278円/㎡ |
| 2012年 | — | 20,422円/㎡ | 20,422円/㎡ |
| 2013年 | — | 19,778円/㎡ | 19,778円/㎡ |
| 2014年 | — | 19,189円/㎡ | 19,189円/㎡ |
| 2015年 | — | 18,778円/㎡ | 18,778円/㎡ |
| 2016年 | — | 18,422円/㎡ | 18,422円/㎡ |
| 2017年 | — | 18,128円/㎡ | 18,128円/㎡ |
| 2018年 | — | 17,917円/㎡ | 17,917円/㎡ |
| 2019年 | — | 17,722円/㎡ | 17,722円/㎡ |
| 2020年 | — | 17,522円/㎡ | 17,522円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,464円/㎡ | 17,464円/㎡ |
| 2022年 | — | 17,651円/㎡ | 17,651円/㎡ |
| 2023年 | — | 17,978円/㎡ | 17,978円/㎡ |
| 2024年 | — | 18,428円/㎡ | 18,428円/㎡ |
| 2025年 | — | 18,556円/㎡ | 18,556円/㎡ |
うきは市の特徴
福岡県うきは市の地価はいくらですか？2024年の相場を教えてください
うきは市の平均地価は18,556円/㎡で、前年比で0.73%の上昇傾向にあります。住宅地は14,700円/㎡、商業地は33,300円/㎡となており、福岡県内でも比較的手頃な価格帯です。
うきは市は住みやすい町ですか？地価から見た特徴を教えてください
うきは市の住宅地平均価格が14,700円/㎡と低めで、福岡市周辺と比べて土地が取得しやすい環境です。安定した0.73%の地価上昇により、将来的な資産価値の向上も期待でき、子育て世帯の移住先として魅力的な地域といえます。
うきは市の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
うきは市の商業地平均33,300円/㎡に対し、住宅地平均は14,700円/㎡と、商業地が住宅地の約2.3倍です。この価格差は市街地の商業機能が集約されていることを示しており、住宅取得という観点では良好な条件といえます。