鞍手町の地価
地価の概要
鞍手郡鞍手町は平均地価18,189円/㎡で、前年比1.88%のプラス成長を示しており、福岡県内の郡部では安定した地価水準を保っています。住宅地は16,467円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、ベッドタウンとしての需要が堅調です。商業地は25,100円/㎡と住宅地の約1.5倍の評価を受けており、国道200号沿いの商業施設集積地における利便性の高さが反映されています。直方市や飯塚市などの周辺市中心部との利便性の差を考慮すると、同町は日常生活に必要な機能を備えながらも、より手頃な価格で不動産取得を検討できるエリアとして注目されています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,600円/㎡▲ 3.15%
坪単価 54,880円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
2万1,467円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.5%
地価総平均
1万8,189円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 1.9%
最高地価
28,700円/㎡
最低地価
12,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字中山 | 22,633円/㎡ |
| 2 | 大字小牧 | 21,800円/㎡ |
| 3 | 弥生 | 20,100円/㎡ |
| 4 | 大字木月 | 14,150円/㎡ |
| 5 | 大字新延 | 13,600円/㎡ |
| 6 | 大字新北 | 12,000円/㎡ |
| 7 | 大字八尋 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鞍手 | 20,567円/㎡ |
| 2 | 筑前垣生 | 14,150円/㎡ |
| 3 | 筑前植木 | 12,000円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 28,800 |
| 2 | 公示 | _ | 21,900 |
| 3 | 基準 | _ | 21,500 |
| 4 | 基準 | _ | 20,100 |
| 5 | 基準 | _ | 17,700 |
| 6 | 基準 | _ | 14,700 |
| 7 | 公示 | _ | 13,700 |
| 8 | 基準 | _ | 13,600 |
| 9 | 基準 | _ | 12,000 |
| 10 | 基準 | 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新北字田崎１０７８番１外 | 12,000 |
| 11 | 基準 | 福岡県 鞍手郡鞍手町大字八尋字井尻７９７番 | 8,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鞍手町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,650円/㎡ | 20,650円/㎡ |
| 1993年 | — | 20,367円/㎡ | 20,367円/㎡ |
| 1994年 | 25,300円/㎡ | 20,367円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 1995年 | 38,500円/㎡ | 23,400円/㎡ | 28,433円/㎡ |
| 1996年 | 37,900円/㎡ | 23,100円/㎡ | 28,033円/㎡ |
| 1997年 | 37,650円/㎡ | 22,950円/㎡ | 27,850円/㎡ |
| 1998年 | 37,400円/㎡ | 22,640円/㎡ | 26,857円/㎡ |
| 1999年 | 37,100円/㎡ | 22,460円/㎡ | 26,643円/㎡ |
| 2000年 | 36,700円/㎡ | 22,320円/㎡ | 26,429円/㎡ |
| 2001年 | 36,150円/㎡ | 22,200円/㎡ | 26,186円/㎡ |
| 2002年 | 34,000円/㎡ | 21,680円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 2003年 | 32,350円/㎡ | 20,680円/㎡ | 24,014円/㎡ |
| 2004年 | 31,050円/㎡ | 19,860円/㎡ | 23,057円/㎡ |
| 2005年 | 30,050円/㎡ | 19,240円/㎡ | 22,329円/㎡ |
| 2006年 | 29,000円/㎡ | 17,133円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 2007年 | 28,200円/㎡ | 16,867円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 2008年 | 27,700円/㎡ | 16,633円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2009年 | 27,050円/㎡ | 16,100円/㎡ | 18,838円/㎡ |
| 2010年 | 26,550円/㎡ | 15,617円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 2011年 | 26,000円/㎡ | 15,183円/㎡ | 17,888円/㎡ |
| 2012年 | 25,600円/㎡ | 16,800円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 2013年 | 21,900円/㎡ | 16,500円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 2014年 | 21,600円/㎡ | 16,333円/㎡ | 18,089円/㎡ |
| 2015年 | 21,367円/㎡ | 16,200円/㎡ | 17,922円/㎡ |
| 2016年 | 21,200円/㎡ | 16,117円/㎡ | 17,811円/㎡ |
| 2017年 | 21,000円/㎡ | 16,050円/㎡ | 17,700円/㎡ |
| 2018年 | 20,833円/㎡ | 15,983円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2019年 | 20,700円/㎡ | 15,950円/㎡ | 17,533円/㎡ |
| 2020年 | 20,667円/㎡ | 15,900円/㎡ | 17,489円/㎡ |
| 2021年 | 20,800円/㎡ | 15,883円/㎡ | 17,522円/㎡ |
| 2022年 | 20,900円/㎡ | 15,933円/㎡ | 17,589円/㎡ |
| 2023年 | 21,100円/㎡ | 16,183円/㎡ | 17,822円/㎡ |
| 2024年 | 21,267円/㎡ | 16,450円/㎡ | 18,056円/㎡ |
| 2025年 | 21,367円/㎡ | 16,600円/㎡ | 18,189円/㎡ |
| 2026年 | 21,467円/㎡ | — | — |
鞍手町の特徴
鞍手郡鞍手町の地価はいくらですか？
鞍手郡鞍手町の平均地価は18,189円/㎡で、前年比1.88%の上昇傾向にあります。住宅地は16,467円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、福岡県内でも地価が低めのエリアです。
鞍手町の住宅地と商業地の地価の違いは？
鞍手町では住宅地の平均地価が16,467円/㎡に対し、商業地は25,100円/㎡と約1.5倍の価格差があります。商業地が駅周辺や幹線道路沿いに集中していることが要因です。
鞍手郡鞍手町は地価が上がっていますか？
はい、鞍手町の地価は前年比1.88%の上昇で、緩やかながら上昇トレンドを示しています。福岡県内の他の地域と比較しても安定した価格帯のため、今後の居住エリアとしての注目度が高まっています。