田川市の地価
地価の概要
福岡県田川市の平均地価は21,743円/㎡で、前年比0.89%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が18,300円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は33,125円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格形成となっており、商業施設の集積度が高いエリアが限定的であることが伺えます。筑豊地域の中核都市として機能する同市は、九州自動車道などの交通インフラに支えられながらも、北九州市や福岡市といった大都市圏と比較するとやや低い地価水準となっています。今後は地域経済の活性化と交通利便性の向上が、地価上昇の鍵となる要素として注目されます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万833円/㎡▲ 0.86%
坪単価 68,874円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万5,075円/㎡
6地点 (2026年)
▲ 0.6%
地価総平均
2万1,743円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 0.9%
最高地価
40,000円/㎡
最低地価
7,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大藪 | 40,000円/㎡ |
| 2 | 下伊田 | 24,700円/㎡ |
| 3 | 田川伊田 | 23,120円/㎡ |
| 4 | 田川後藤寺 | 18,250円/㎡ |
| 5 | 糒 | 14,600円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 40,000 |
| 2 | 公示 | 伊田町８－９ | 34,500 |
| 3 | 基準 | 春日町２－４ | 33,300 |
| 4 | 基準 | 福岡県 田川市本町１０－１７ | 32,000 |
| 5 | 公示 | 福岡県 田川市伊田町１５−３４ | 25,700 |
| 6 | 基準 | 大黒町９－４８ | 25,000 |
| 7 | 公示 | _ | 24,900 |
| 8 | 基準 | 寿町６－３１ | 24,200 |
| 9 | 公示 | 白鳥町５－２ | 24,000 |
| 10 | 公示 | _ | 17,000 |
| 11 | 公示 | _ | 16,900 |
| 12 | 基準 | _ | 16,000 |
| 13 | 基準 | _ | 14,600 |
| 14 | 基準 | _ | 14,400 |
| 15 | 基準 | _ | 12,800 |
| 16 | 基準 | _ | 7,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
田川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 102,550円/㎡ | 102,550円/㎡ |
| 1984年 | — | 103,750円/㎡ | 103,750円/㎡ |
| 1985年 | — | 104,950円/㎡ | 104,950円/㎡ |
| 1986年 | — | 105,050円/㎡ | 105,050円/㎡ |
| 1987年 | — | 105,050円/㎡ | 105,050円/㎡ |
| 1988年 | — | 105,050円/㎡ | 105,050円/㎡ |
| 1989年 | — | 105,550円/㎡ | 105,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 78,133円/㎡ | 78,133円/㎡ |
| 1991年 | — | 80,367円/㎡ | 80,367円/㎡ |
| 1992年 | — | 67,025円/㎡ | 67,025円/㎡ |
| 1993年 | — | 58,020円/㎡ | 58,020円/㎡ |
| 1994年 | — | 58,020円/㎡ | 58,020円/㎡ |
| 1995年 | — | 57,220円/㎡ | 57,220円/㎡ |
| 1996年 | — | 53,600円/㎡ | 53,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 50,600円/㎡ | 50,600円/㎡ |
| 1998年 | 27,000円/㎡ | 48,100円/㎡ | 45,086円/㎡ |
| 1999年 | 27,000円/㎡ | 45,367円/㎡ | 42,743円/㎡ |
| 2000年 | 27,000円/㎡ | 40,400円/㎡ | 38,725円/㎡ |
| 2001年 | 27,000円/㎡ | 37,386円/㎡ | 36,088円/㎡ |
| 2002年 | 26,700円/㎡ | 36,788円/㎡ | 35,667円/㎡ |
| 2003年 | 25,900円/㎡ | 34,213円/㎡ | 33,289円/㎡ |
| 2004年 | 25,000円/㎡ | 31,575円/㎡ | 30,844円/㎡ |
| 2005年 | 24,000円/㎡ | 29,075円/㎡ | 28,511円/㎡ |
| 2006年 | 23,000円/㎡ | 27,600円/㎡ | 27,089円/㎡ |
| 2007年 | 22,000円/㎡ | 26,638円/㎡ | 26,122円/㎡ |
| 2008年 | 21,200円/㎡ | 25,863円/㎡ | 25,344円/㎡ |
| 2009年 | 20,700円/㎡ | 25,025円/㎡ | 24,544円/㎡ |
| 2010年 | 20,100円/㎡ | 23,963円/㎡ | 23,533円/㎡ |
| 2011年 | 19,600円/㎡ | 22,975円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 2012年 | 19,200円/㎡ | 22,200円/㎡ | 21,867円/㎡ |
| 2013年 | 18,900円/㎡ | 21,575円/㎡ | 21,278円/㎡ |
| 2014年 | 18,600円/㎡ | 21,050円/㎡ | 20,778円/㎡ |
| 2015年 | 18,200円/㎡ | 21,263円/㎡ | 20,922円/㎡ |
| 2016年 | 20,900円/㎡ | 20,925円/㎡ | 20,920円/㎡ |
| 2017年 | 20,400円/㎡ | 20,688円/㎡ | 20,630円/㎡ |
| 2018年 | 20,050円/㎡ | 20,563円/㎡ | 20,460円/㎡ |
| 2019年 | 19,850円/㎡ | 20,469円/㎡ | 20,345円/㎡ |
| 2020年 | 23,520円/㎡ | 20,306円/㎡ | 21,542円/㎡ |
| 2021年 | 23,340円/㎡ | 20,188円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 2022年 | 23,100円/㎡ | 20,188円/㎡ | 21,308円/㎡ |
| 2023年 | 23,140円/㎡ | 20,656円/㎡ | 21,543円/㎡ |
| 2024年 | 23,200円/㎡ | 20,744円/㎡ | 21,621円/㎡ |
| 2025年 | 23,380円/㎡ | 20,833円/㎡ | 21,743円/㎡ |
| 2026年 | 25,075円/㎡ | — | — |
田川市の特徴
福岡県田川市の地価はどのくらい？相場を知りたい
田川市の平均地価は21,743円/㎡で、前年比0.89%の上昇傾向にあります。住宅地は18,300円/㎡、商業地は33,125円/㎡が目安となり、福岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
田川市は住みやすい？地価から見た魅力を知りたい
住宅地の平均地価が18,300円/㎡と低めに設定されているため、同じ予算で広い土地を購入できるエリアです。緩やかな地価上昇で安定しており、ファミリー層や地方への移住を検討する方に向いています。
田川市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
商業地の平均地価33,125円/㎡に対し、住宅地は18,300円/㎡と、商業地が1.8倍以上高い水準です。この差は駅周辺の商業施設集積度を反映しており、中心部への投資需要が一定程度あることを示しています。