大川市の地価

地価の概要

福岡県大川市の平均地価は22,762円/㎡で、前年比1.5%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が18,086円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は35,575円/㎡と約2倍近くに達しており、中心部への商業集約が顕著です。筑後川流域の家具産業で知られる同市は、国道209号線などの交通ネットワークにより八女市や佐賀県との広域経済圏に組み込まれており、周辺の工業地帯としての位置づけが地価を支えています。住宅地の安定した価格帯は、通勤ニーズや移住希望者にとって福岡市近郊の選択肢としての価値を高めており、今後も緩やかな上昇が予想されます。

福岡県 — 公示地価・基準地価 13地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万688円/㎡▲ 1.84%

坪単価 68,395円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

2万6,160円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 0.7%

地価総平均

2万2,762円/㎡

公示+基準 13地点

▲ 1.5%

最高地価

42,600円/㎡

最低地価

9,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字榎津	31,400円/㎡	+0.5%	3
2	大字郷原	30,600円/㎡	+0.5%	2
3	大字向島	25,650円/㎡	+1%	2
4	大字酒見	19,700円/㎡	—	1
5	大字鬼古賀	17,500円/㎡	+4.2%	1
6	大字一木	15,000円/㎡	—	1
7	大字鐘ヶ江字大野	15,000円/㎡	—	1
8	大字上白垣	12,500円/㎡	—	1
9	大字中古賀	9,500円/㎡	+3.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	西鉄柳川	26,575円/㎡	87,851円/坪	+0.7%	8
2	蒲池	17,500円/㎡	57,851円/坪	+4.2%	1
3	八丁牟田	16,450円/㎡	54,380円/坪	+0.1%	4

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マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向ランキング

地価一覧（公示7地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	42,800	+0.5%	商業地
2	基準	_	41,100	+0.2%	商業地
3	基準	福岡県　大川市大字向島字小屋ノ内１６９３番１ほか２筆	39,500	—	商業地
4	基準	_	30,200	—	商業地
5	公示	_	28,400	—	商業地
6	公示	_	24,900	+0.8%	住宅地
7	基準	福岡県　大川市大字向島字油田１２８１番６	24,900	—	準工業地
8	公示	福岡県　大川市大字酒見字中原６０番１	23,500	—	商業地
9	基準	_	21,100	+1%	住宅地
10	公示	_	19,700	—	住宅地
11	基準	_	18,600	+0.5%	住宅地
12	基準	_	17,500	+4.2%	工業地
13	基準	福岡県　大川市大字一木字宮ノ前ノ三１１５９番１	16,200	—	住宅地
14	公示	_	15,000	—	住宅地
15	基準	_	15,000	—	住宅地
16	公示	_	13,200	—	住宅地
17	基準	_	12,500	—	住宅地
18	基準	_	9,500	+3.3%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大川市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	30,700円/㎡	30,700円/㎡
1984年	155,000円/㎡	31,400円/㎡	93,200円/㎡
1985年	157,000円/㎡	31,500円/㎡	94,250円/㎡
1986年	157,000円/㎡	31,500円/㎡	94,250円/㎡
1987年	156,000円/㎡	31,300円/㎡	93,650円/㎡
1988年	153,000円/㎡	31,300円/㎡	92,150円/㎡
1989年	153,000円/㎡	31,300円/㎡	92,150円/㎡
1990年	153,000円/㎡	31,500円/㎡	92,250円/㎡
1991年	154,000円/㎡	31,600円/㎡	92,800円/㎡
1992年	154,000円/㎡	31,600円/㎡	92,800円/㎡
1993年	154,000円/㎡	98,300円/㎡	116,867円/㎡
1994年	99,150円/㎡	98,300円/㎡	98,725円/㎡
1995年	99,150円/㎡	103,867円/㎡	101,980円/㎡
1996年	97,150円/㎡	103,200円/㎡	100,780円/㎡
1997年	93,150円/㎡	101,533円/㎡	98,180円/㎡
1998年	89,650円/㎡	84,100円/㎡	85,950円/㎡
1999年	84,650円/㎡	80,150円/㎡	81,650円/㎡
2000年	81,000円/㎡	78,775円/㎡	79,517円/㎡
2001年	78,000円/㎡	76,600円/㎡	77,067円/㎡
2002年	73,500円/㎡	63,860円/㎡	66,614円/㎡
2003年	68,000円/㎡	58,980円/㎡	61,557円/㎡
2004年	61,300円/㎡	48,283円/㎡	51,538円/㎡
2005年	54,950円/㎡	43,267円/㎡	46,188円/㎡
2006年	49,600円/㎡	38,857円/㎡	41,244円/㎡
2007年	45,250円/㎡	36,114円/㎡	38,144円/㎡
2008年	40,133円/㎡	34,029円/㎡	35,860円/㎡
2009年	37,533円/㎡	32,000円/㎡	33,660円/㎡
2010年	34,633円/㎡	29,829円/㎡	31,270円/㎡
2011年	32,500円/㎡	27,986円/㎡	29,340円/㎡
2012年	30,600円/㎡	26,829円/㎡	27,960円/㎡
2013年	29,133円/㎡	24,857円/㎡	26,140円/㎡
2014年	27,800円/㎡	23,900円/㎡	25,070円/㎡
2015年	26,667円/㎡	23,000円/㎡	24,100円/㎡
2016年	25,833円/㎡	22,329円/㎡	23,380円/㎡
2017年	25,450円/㎡	21,743円/㎡	22,567円/㎡
2018年	24,933円/㎡	21,314円/㎡	22,400円/㎡
2019年	24,700円/㎡	21,000円/㎡	22,009円/㎡
2020年	22,160円/㎡	20,663円/㎡	21,238円/㎡
2021年	21,860円/㎡	20,388円/㎡	20,954円/㎡
2022年	25,500円/㎡	20,313円/㎡	22,308円/㎡
2023年	25,920円/㎡	20,350円/㎡	22,492円/㎡
2024年	26,000円/㎡	20,513円/㎡	22,623円/㎡
2025年	26,080円/㎡	20,688円/㎡	22,762円/㎡
2026年	26,160円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

大牟田市2万円/㎡

芦屋町2万円/㎡

大川市2万円/㎡

大木町2万円/㎡

大川市の特徴

福岡県大川市の地価は現在いくらですか？

大川市の平均地価は22,762円/㎡で、前年比で1.5%上昇しています。住宅地は18,086円/㎡、商業地は35,575円/㎡となており、福岡県内では比較的手頃な価格帯の地域です。

大川市は住むのに適した地域ですか？価格相場はどのくらい？

大川市は住宅地の平均地価が18,086円/㎡と福岡県内でも低めで、比較的手頃な価格で家を購入できる住みやすい地域です。家具産業で知られる町であり、生活環境も整っています。