大川市の地価
地価の概要
福岡県大川市の平均地価は22,762円/㎡で、前年比1.5%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が18,086円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は35,575円/㎡と約2倍近くに達しており、中心部への商業集約が顕著です。筑後川流域の家具産業で知られる同市は、国道209号線などの交通ネットワークにより八女市や佐賀県との広域経済圏に組み込まれており、周辺の工業地帯としての位置づけが地価を支えています。住宅地の安定した価格帯は、通勤ニーズや移住希望者にとって福岡市近郊の選択肢としての価値を高めており、今後も緩やかな上昇が予想されます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万688円/㎡▲ 1.84%
坪単価 68,395円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
2万6,160円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 0.7%
地価総平均
2万2,762円/㎡
公示+基準 13地点
▲ 1.5%
最高地価
42,600円/㎡
最低地価
9,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字榎津 | 31,400円/㎡ |
| 2 | 大字郷原 | 30,600円/㎡ |
| 3 | 大字向島 | 25,650円/㎡ |
| 4 | 大字酒見 | 19,700円/㎡ |
| 5 | 大字鬼古賀 | 17,500円/㎡ |
| 6 | 大字一木 | 15,000円/㎡ |
| 7 | 大字鐘ヶ江字大野 | 15,000円/㎡ |
| 8 | 大字上白垣 | 12,500円/㎡ |
| 9 | 大字中古賀 | 9,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西鉄柳川 | 26,575円/㎡ |
| 2 | 蒲池 | 17,500円/㎡ |
| 3 | 八丁牟田 | 16,450円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 42,800 |
| 2 | 基準 | _ | 41,100 |
| 3 | 基準 | 福岡県 大川市大字向島字小屋ノ内１６９３番１ほか２筆 | 39,500 |
| 4 | 基準 | _ | 30,200 |
| 5 | 公示 | _ | 28,400 |
| 6 | 公示 | _ | 24,900 |
| 7 | 基準 | 福岡県 大川市大字向島字油田１２８１番６ | 24,900 |
| 8 | 公示 | 福岡県 大川市大字酒見字中原６０番１ | 23,500 |
| 9 | 基準 | _ | 21,100 |
| 10 | 公示 | _ | 19,700 |
| 11 | 基準 | _ | 18,600 |
| 12 | 基準 | _ | 17,500 |
| 13 | 基準 | 福岡県 大川市大字一木字宮ノ前ノ三１１５９番１ | 16,200 |
| 14 | 公示 | _ | 15,000 |
| 15 | 基準 | _ | 15,000 |
| 16 | 公示 | _ | 13,200 |
| 17 | 基準 | _ | 12,500 |
| 18 | 基準 | _ | 9,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,700円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 1984年 | 155,000円/㎡ | 31,400円/㎡ | 93,200円/㎡ |
| 1985年 | 157,000円/㎡ | 31,500円/㎡ | 94,250円/㎡ |
| 1986年 | 157,000円/㎡ | 31,500円/㎡ | 94,250円/㎡ |
| 1987年 | 156,000円/㎡ | 31,300円/㎡ | 93,650円/㎡ |
| 1988年 | 153,000円/㎡ | 31,300円/㎡ | 92,150円/㎡ |
| 1989年 | 153,000円/㎡ | 31,300円/㎡ | 92,150円/㎡ |
| 1990年 | 153,000円/㎡ | 31,500円/㎡ | 92,250円/㎡ |
| 1991年 | 154,000円/㎡ | 31,600円/㎡ | 92,800円/㎡ |
| 1992年 | 154,000円/㎡ | 31,600円/㎡ | 92,800円/㎡ |
| 1993年 | 154,000円/㎡ | 98,300円/㎡ | 116,867円/㎡ |
| 1994年 | 99,150円/㎡ | 98,300円/㎡ | 98,725円/㎡ |
| 1995年 | 99,150円/㎡ | 103,867円/㎡ | 101,980円/㎡ |
| 1996年 | 97,150円/㎡ | 103,200円/㎡ | 100,780円/㎡ |
| 1997年 | 93,150円/㎡ | 101,533円/㎡ | 98,180円/㎡ |
| 1998年 | 89,650円/㎡ | 84,100円/㎡ | 85,950円/㎡ |
| 1999年 | 84,650円/㎡ | 80,150円/㎡ | 81,650円/㎡ |
| 2000年 | 81,000円/㎡ | 78,775円/㎡ | 79,517円/㎡ |
| 2001年 | 78,000円/㎡ | 76,600円/㎡ | 77,067円/㎡ |
| 2002年 | 73,500円/㎡ | 63,860円/㎡ | 66,614円/㎡ |
| 2003年 | 68,000円/㎡ | 58,980円/㎡ | 61,557円/㎡ |
| 2004年 | 61,300円/㎡ | 48,283円/㎡ | 51,538円/㎡ |
| 2005年 | 54,950円/㎡ | 43,267円/㎡ | 46,188円/㎡ |
| 2006年 | 49,600円/㎡ | 38,857円/㎡ | 41,244円/㎡ |
| 2007年 | 45,250円/㎡ | 36,114円/㎡ | 38,144円/㎡ |
| 2008年 | 40,133円/㎡ | 34,029円/㎡ | 35,860円/㎡ |
| 2009年 | 37,533円/㎡ | 32,000円/㎡ | 33,660円/㎡ |
| 2010年 | 34,633円/㎡ | 29,829円/㎡ | 31,270円/㎡ |
| 2011年 | 32,500円/㎡ | 27,986円/㎡ | 29,340円/㎡ |
| 2012年 | 30,600円/㎡ | 26,829円/㎡ | 27,960円/㎡ |
| 2013年 | 29,133円/㎡ | 24,857円/㎡ | 26,140円/㎡ |
| 2014年 | 27,800円/㎡ | 23,900円/㎡ | 25,070円/㎡ |
| 2015年 | 26,667円/㎡ | 23,000円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2016年 | 25,833円/㎡ | 22,329円/㎡ | 23,380円/㎡ |
| 2017年 | 25,450円/㎡ | 21,743円/㎡ | 22,567円/㎡ |
| 2018年 | 24,933円/㎡ | 21,314円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 2019年 | 24,700円/㎡ | 21,000円/㎡ | 22,009円/㎡ |
| 2020年 | 22,160円/㎡ | 20,663円/㎡ | 21,238円/㎡ |
| 2021年 | 21,860円/㎡ | 20,388円/㎡ | 20,954円/㎡ |
| 2022年 | 25,500円/㎡ | 20,313円/㎡ | 22,308円/㎡ |
| 2023年 | 25,920円/㎡ | 20,350円/㎡ | 22,492円/㎡ |
| 2024年 | 26,000円/㎡ | 20,513円/㎡ | 22,623円/㎡ |
| 2025年 | 26,080円/㎡ | 20,688円/㎡ | 22,762円/㎡ |
| 2026年 | 26,160円/㎡ | — | — |
大川市の特徴
福岡県大川市の地価は現在いくらですか？
大川市の平均地価は22,762円/㎡で、前年比で1.5%上昇しています。住宅地は18,086円/㎡、商業地は35,575円/㎡となており、福岡県内では比較的手頃な価格帯の地域です。
大川市は住むのに適した地域ですか？価格相場はどのくらい？
大川市は住宅地の平均地価が18,086円/㎡と福岡県内でも低めで、比較的手頃な価格で家を購入できる住みやすい地域です。家具産業で知られる町であり、生活環境も整っています。
大川市の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
大川市の地価は前年比1.5%の上昇傾向を示しており、緩やかな上昇局面にあります。商業地の平均地価が35,575円/㎡と住宅地の約2倍であることから、商業施設の充実に伴う地域活性化が見込まれます。