筑後市の地価
地価の概要
福岡県筑後市の平均地価は44,447円/㎡で、前年比4.8%の上昇を記録しており、筑後地域での堅調な地価上昇が続いています。住宅地は42,200円/㎡で落ち着いた価格帯を保つ一方、商業地は54,925円/㎡と住宅地を大きく上回り、市の中心部における商業機能の集積を反映しています。JR筑後船小屋駅を中心とした交通利便性の向上と、久留米市への近接性が評価され、郊外型の住宅需要と商業投資の両面で安定的な需要を見込める地域です。九州の主要都市圏への通勤・通学地としてのポテンシャルが、今後の地価上昇を支える要因となるでしょう。
福岡県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万2,630円/㎡▲ 4.48%
坪単価 140,935円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
5万0円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 4.2%
地価総平均
4万4,447円/㎡
公示+基準 15地点
▲ 4.8%
最高地価
63,200円/㎡
最低地価
25,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字山ノ井 | 55,475円/㎡ |
| 2 | 大字和泉 | 50,500円/㎡ |
| 3 | 大字徳久 | 46,800円/㎡ |
| 4 | 大字前津 | 44,300円/㎡ |
| 5 | 大字下北島 | 40,800円/㎡ |
| 6 | 大字長浜 | 38,500円/㎡ |
| 7 | 大字羽犬塚 | 37,400円/㎡ |
| 8 | 大字津島 | 34,200円/㎡ |
| 9 | 大字蔵数 | 31,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 羽犬塚 | 46,269円/㎡ |
| 2 | 筑後船小屋 | 34,200円/㎡ |
| 3 | 西牟田 | 31,000円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 63,200 |
| 2 | 公示 | _ | 56,400 |
| 3 | 基準 | _ | 53,200 |
| 4 | 公示 | _ | 52,700 |
| 5 | 公示 | _ | 51,900 |
| 6 | 基準 | _ | 51,000 |
| 7 | 公示 | _ | 49,000 |
| 8 | 基準 | _ | 48,500 |
| 9 | 基準 | _ | 42,000 |
| 10 | 基準 | _ | 40,800 |
| 11 | 公示 | _ | 40,000 |
| 12 | 基準 | _ | 37,400 |
| 13 | 基準 | _ | 34,200 |
| 14 | 基準 | _ | 31,000 |
| 15 | 基準 | 福岡県 筑後市大字長浜字鐙１８１５番１０ | 30,300 |
| 16 | 基準 | 福岡県 筑後市大字前津字立野６５５番９ | 28,800 |
| 17 | 基準 | _ | 25,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
筑後市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 38,000円/㎡ | 34,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1986年 | 38,300円/㎡ | 34,000円/㎡ | 36,150円/㎡ |
| 1987年 | 38,300円/㎡ | 34,000円/㎡ | 36,150円/㎡ |
| 1988年 | 39,000円/㎡ | 34,000円/㎡ | 36,500円/㎡ |
| 1989年 | 39,500円/㎡ | 34,700円/㎡ | 37,100円/㎡ |
| 1990年 | 41,000円/㎡ | 39,500円/㎡ | 40,250円/㎡ |
| 1991年 | 43,500円/㎡ | 40,500円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 1992年 | 44,600円/㎡ | 41,100円/㎡ | 42,267円/㎡ |
| 1993年 | 45,700円/㎡ | 42,333円/㎡ | 43,175円/㎡ |
| 1994年 | 46,300円/㎡ | 43,167円/㎡ | 43,950円/㎡ |
| 1995年 | 95,625円/㎡ | 44,033円/㎡ | 73,514円/㎡ |
| 1996年 | 95,775円/㎡ | 44,367円/㎡ | 73,743円/㎡ |
| 1997年 | 95,750円/㎡ | 45,125円/㎡ | 70,438円/㎡ |
| 1998年 | 90,600円/㎡ | 45,250円/㎡ | 67,925円/㎡ |
| 1999年 | 97,533円/㎡ | 45,250円/㎡ | 67,657円/㎡ |
| 2000年 | 93,533円/㎡ | 44,975円/㎡ | 65,786円/㎡ |
| 2001年 | 79,075円/㎡ | 44,575円/㎡ | 61,825円/㎡ |
| 2002年 | 75,575円/㎡ | 44,025円/㎡ | 59,800円/㎡ |
| 2003年 | 70,200円/㎡ | 54,220円/㎡ | 61,322円/㎡ |
| 2004年 | 63,575円/㎡ | 50,800円/㎡ | 56,478円/㎡ |
| 2005年 | 57,900円/㎡ | 47,100円/㎡ | 51,900円/㎡ |
| 2006年 | 53,025円/㎡ | 41,929円/㎡ | 45,964円/㎡ |
| 2007年 | 49,550円/㎡ | 40,900円/㎡ | 44,045円/㎡ |
| 2008年 | 47,500円/㎡ | 39,871円/㎡ | 42,645円/㎡ |
| 2009年 | 45,550円/㎡ | 38,729円/㎡ | 41,209円/㎡ |
| 2010年 | 43,475円/㎡ | 37,743円/㎡ | 39,827円/㎡ |
| 2011年 | 41,625円/㎡ | 36,486円/㎡ | 38,355円/㎡ |
| 2012年 | 40,050円/㎡ | 35,757円/㎡ | 37,318円/㎡ |
| 2013年 | 38,850円/㎡ | 33,157円/㎡ | 35,227円/㎡ |
| 2014年 | 38,400円/㎡ | 33,286円/㎡ | 35,145円/㎡ |
| 2015年 | 38,025円/㎡ | 33,529円/㎡ | 35,164円/㎡ |
| 2016年 | 37,875円/㎡ | 33,050円/㎡ | 34,658円/㎡ |
| 2017年 | 37,875円/㎡ | 34,056円/㎡ | 35,231円/㎡ |
| 2018年 | 38,000円/㎡ | 34,556円/㎡ | 35,615円/㎡ |
| 2019年 | 39,400円/㎡ | 35,078円/㎡ | 36,621円/㎡ |
| 2020年 | 40,140円/㎡ | 35,378円/㎡ | 37,079円/㎡ |
| 2021年 | 40,540円/㎡ | 35,844円/㎡ | 37,521円/㎡ |
| 2022年 | 41,180円/㎡ | 37,770円/㎡ | 38,907円/㎡ |
| 2023年 | 43,280円/㎡ | 39,330円/㎡ | 40,647円/㎡ |
| 2024年 | 45,720円/㎡ | 41,050円/㎡ | 42,607円/㎡ |
| 2025年 | 48,080円/㎡ | 42,630円/㎡ | 44,447円/㎡ |
| 2026年 | 50,000円/㎡ | — | — |
筑後市の特徴
筑後市の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
筑後市の平均地価は44,447円/㎡で、前年比4.8%の上昇傾向にあります。住宅地は42,200円/㎡、商業地は54,925円/㎡となっており、福岡県内でも比較的手頃な価格帯で不動産取得が可能な地域です。
筑後市は住みやすい街ですか？地価から見た住環境について
筑後市の住宅地平均地価が42,200円/㎡と手頃であり、前年比4.8%の緩やかな上昇から安定した需要が見込まれます。福岡県南西部に位置する利便性と価格のバランスが取れた地域として、ファミリー層や投資家から注目されています。
筑後市の地価は上がっていますか？今後の見通しは
筑後市の地価は前年比4.8%のプラス成長を示しており、堅調な上昇傾向にあります。商業地が54,925円/㎡と住宅地より高い価値を示していることから、商業施設や交通利便性の向上による地価上昇が継続する可能性があります。