北九州市若松区の地価
地価の概要
北九州市若松区は平均地価46,944円/㎡で、前年比2.13%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地の平均地価40,235円/㎡は市内でも比較的リーズナブルな水準であり、ファミリー層の住宅需要を支えています。一方、商業地は73,750円/㎡と住宅地の約1.8倍の地価形成となっており、若松駅周辺の商業集積による価値上昇が見られます。戸畑区や小倉北区といった周辺主要エリアと比べても地価が安定しており、北九州都市圏への交通アクセスの充実とともに、今後の定住・投資対象としての潜在性を備えたエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 45地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万9,433円/㎡▲ 2.32%
坪単価 163,425円/坪 ・ 26地点
公示地価（平均）
4万5,783円/㎡
29地点 (2026年)
▲ 1.5%
地価総平均
4万6,944円/㎡
公示+基準 45地点
▲ 2.1%
最高地価
92,000円/㎡
最低地価
15,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本城 | 87,000円/㎡ |
| 2 | 若松 | 50,100円/㎡ |
| 3 | 折尾 | 48,140円/㎡ |
| 4 | 二島 | 40,614円/㎡ |
| 5 | 藤ノ木 | 38,833円/㎡ |
| 6 | 奥洞海 | 36,320円/㎡ |
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地価一覧（公示29地点 基準26地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 高須南２－１－４ | 92,000 |
| 2 | 公示 | 本町２－１３－２３ | 90,700 |
| 3 | 基準 | 本町２－１３－２３ | 90,700 |
| 4 | 基準 | 塩屋３－３－５ | 87,000 |
| 5 | 基準 | 白山１－８－５ | 84,000 |
| 6 | 基準 | 福岡県 北九州市若松区本町３－９－２８ | 74,700 |
| 7 | 公示 | 浜町２－４－２１ | 72,300 |
| 8 | 公示 | 本町２－７－１４ | 70,000 |
| 9 | 公示 | 鴨生田２－６－５ | 66,300 |
| 10 | 公示 | 本町２－６－１６ | 65,600 |
| 11 | 公示 | 白山２－２－１１ | 65,300 |
| 12 | 基準 | 福岡県 北九州市若松区二島５－１－４５ | 62,500 |
| 13 | 公示 | 古前１－９－８ | 62,100 |
| 14 | 基準 | 鴨生田３－７－８ | 61,400 |
| 15 | 公示 | 浜町２－２０－１９－２ | 60,000 |
| 16 | 基準 | 高須北２－７－１１ | 57,500 |
| 17 | 基準 | 童子丸１－４－８ | 54,200 |
| 18 | 基準 | 福岡県 北九州市若松区童子丸１－４－８ | 53,600 |
| 19 | 公示 | 青葉台南２－１２－１３ | 51,900 |
| 20 | 公示 | 下原町３－２３ | 50,100 |
| 21 | 基準 | 栄盛川町５－５ | 50,100 |
| 22 | 公示 | 修多羅１－５－１２ | 48,000 |
| 23 | 公示 | 桜町２２－６ | 47,000 |
| 24 | 公示 | 上原町７－１４ | 45,600 |
| 25 | 基準 | 深町１－５－９ | 45,600 |
| 26 | 公示 | 深町１－５－９ | 45,400 |
| 27 | 公示 | 古前２－１５－１４ | 45,100 |
| 28 | 公示 | 東二島４－６－３４ | 45,000 |
| 29 | 公示 | 西小石町１３－２１ | 43,900 |
| 30 | 基準 | 赤島町１５－２７ | 43,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北九州市若松区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 54,817円/㎡ | 80,600円/㎡ | 66,536円/㎡ |
| 1984年 | 57,050円/㎡ | 83,500円/㎡ | 69,073円/㎡ |
| 1985年 | 58,383円/㎡ | 85,440円/㎡ | 70,682円/㎡ |
| 1986年 | 59,150円/㎡ | 86,040円/㎡ | 71,373円/㎡ |
| 1987年 | 59,083円/㎡ | 81,200円/㎡ | 70,142円/㎡ |
| 1988年 | 59,350円/㎡ | 76,529円/㎡ | 68,600円/㎡ |
| 1989年 | 60,329円/㎡ | 70,189円/㎡ | 65,875円/㎡ |
| 1990年 | 60,943円/㎡ | 72,222円/㎡ | 67,288円/㎡ |
| 1991年 | 64,671円/㎡ | 71,140円/㎡ | 68,476円/㎡ |
| 1992年 | 66,900円/㎡ | 94,469円/㎡ | 84,820円/㎡ |
| 1993年 | 63,711円/㎡ | 93,280円/㎡ | 82,192円/㎡ |
| 1994年 | 70,064円/㎡ | 90,119円/㎡ | 81,948円/㎡ |
| 1995年 | 68,285円/㎡ | 87,824円/㎡ | 79,357円/㎡ |
| 1996年 | 67,907円/㎡ | 85,171円/㎡ | 77,374円/㎡ |
| 1997年 | 65,287円/㎡ | 83,476円/㎡ | 74,950円/㎡ |
| 1998年 | 70,956円/㎡ | 87,939円/㎡ | 79,947円/㎡ |
| 1999年 | 70,706円/㎡ | 83,421円/㎡ | 77,609円/㎡ |
| 2000年 | 68,828円/㎡ | 82,058円/㎡ | 75,622円/㎡ |
| 2001年 | 67,739円/㎡ | 80,532円/㎡ | 74,308円/㎡ |
| 2002年 | 73,921円/㎡ | 78,100円/㎡ | 76,011円/㎡ |
| 2003年 | 70,837円/㎡ | 75,026円/㎡ | 72,932円/㎡ |
| 2004年 | 68,495円/㎡ | 71,195円/㎡ | 69,810円/㎡ |
| 2005年 | 63,238円/㎡ | 67,368円/㎡ | 65,200円/㎡ |
| 2006年 | 58,957円/㎡ | 57,226円/㎡ | 58,052円/㎡ |
| 2007年 | 55,452円/㎡ | 54,778円/㎡ | 55,100円/㎡ |
| 2008年 | 53,243円/㎡ | 52,883円/㎡ | 53,055円/㎡ |
| 2009年 | 51,381円/㎡ | 50,909円/㎡ | 51,134円/㎡ |
| 2010年 | 49,495円/㎡ | 49,317円/㎡ | 49,402円/㎡ |
| 2011年 | 47,990円/㎡ | 48,109円/㎡ | 48,052円/㎡ |
| 2012年 | 47,038円/㎡ | 47,083円/㎡ | 47,061円/㎡ |
| 2013年 | 46,839円/㎡ | 50,653円/㎡ | 48,564円/㎡ |
| 2014年 | 46,036円/㎡ | 50,450円/㎡ | 48,138円/㎡ |
| 2015年 | 45,287円/㎡ | 49,610円/㎡ | 47,298円/㎡ |
| 2016年 | 43,720円/㎡ | 50,389円/㎡ | 46,600円/㎡ |
| 2017年 | 43,176円/㎡ | 48,694円/㎡ | 45,486円/㎡ |
| 2018年 | 42,768円/㎡ | 48,176円/㎡ | 44,957円/㎡ |
| 2019年 | 42,225円/㎡ | 48,035円/㎡ | 44,634円/㎡ |
| 2020年 | 43,417円/㎡ | 50,072円/㎡ | 45,966円/㎡ |
| 2021年 | 43,148円/㎡ | 49,241円/㎡ | 45,400円/㎡ |
| 2022年 | 43,048円/㎡ | 47,778円/㎡ | 44,860円/㎡ |
| 2023年 | 44,572円/㎡ | 48,256円/㎡ | 45,983円/㎡ |
| 2024年 | 44,900円/㎡ | 48,917円/㎡ | 46,438円/㎡ |
| 2025年 | 45,285円/㎡ | 49,433円/㎡ | 46,944円/㎡ |
| 2026年 | 45,783円/㎡ | — | — |
北九州市若松区の特徴
北九州市若松区の地価は今いくらくらい？
北九州市若松区の平均地価は46,944円/㎡で、前年比で2.13%の上昇傾向にあります。住宅地は40,235円/㎡、商業地は73,750円/㎡となっており、福岡県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
若松区の住宅地の地価は他の地域と比べて安い？
若松区の住宅地平均は40,235円/㎡で、北九州市内でも購入しやすい価格帯といえます。全国平均と比較しても地価が低めであり、子育て世帯や初めての住宅購入を検討している方に適した環境です。
北九州市若松区の地価は上昇している？今後の見通しは？
2.13%の前年比上昇率を示しており、緩やかながら地価が上昇傾向にあります。港湾機能や交通利便性の向上により、今後も地価上昇が予想される地域として注目されています。